Unit Recommended : The Tree Sukhumvit 64 by Pruksa
โครงการคอนโดมิเนียมบนทำเลสุขุมวิท เอาจริงๆไม่ว่าจะอยู่ช่วงไหนของถ.สุขุมวิท ต้น – กลาง – ปลาย ต่างก็ได้รับความนิยม (ไม่นับที่เลยแยกบางนานะ)
ด้วยความที่เป็นทำเลในการอยู่อาศัยมาอย่างยาวนาน และสองข้างทางเต็มไปด้วย Life Style ทั้งกิน ดื่ม เที่ยว Shopping
ดังนั้น สุขุมวิท จึงเป็นทำเลที่ใครๆก็อยากอยู่อาศัยบนทำเลนี้ และยังสะดวกสบายด้านการเดินทางเชื่อมต่อไปยังสถานที่ต่างๆได้ง่ายด้วยรถไฟฟ้า BTS
แต่ถ้าหากคนที่อยู่สุขุมวิทมาระยะหนึ่งจะรู้ว่า …
หากมองการเดินทางที่หลากหลาย ทั้งเข้าเมือง ออกเมือง หรือจะเดินทางไปสถานที่ต่างๆ โดยรถยนต์ส่วนตัวแล้ว ทางด่วน ถือว่าเป็นสิ่งที่เราๆจะคิดถึง
และทำเลบนสุขุมวิทช่วงไหนจะตอบโจทย์การเดินทางแบบนี้ ใช่แล้วครับ… สุขุมวิทตอนปลาย (อ่อนนุช – อุดมสุข)
ซึ่งส่วนตัวแล้วผมมีน้องสาวคนหนึ่ง น้องสาวแท้ๆเลย อยู่คอนโดมิเนียมในซอย สุขุมวิท 64 (Elio Sukhumvit 64 by Ananda) ซึ่งตอนที่น้องผมจะซื้อ
โจทย์คือ ราคา และ การเดินทางที่สะดวก … ผมเลยแนะนำให้ดูโครงการในซอยนี้ก่อนเลย เพราะน่าจะตอบโจทย์
และพอน้องผมมาอยู่จริง ก็ชอบพูดถึงชีวิตการเดินทางที่ง่ายและคล่องตัวสุดๆ ข้อดีของทำเลซ.สุขุมวิท 64 คือเรื่องของการเดินทางครับ
ถ้าโครงการใน ซ.สุขุมวิท 64 ตอบโจทย์เรื่องการเดินทาง ตอบเรื่องทำเลแล้ว … งั้นโครงการไหนในซอยนี้ก็ได้ซิ ?? ใช่ครับถ้ามองเรื่องการเดินทางนะ…
แต่หากมองว่าโครงการไหนที่จะเหมาะแก่การอยู่อาศัย น่าอยู่ Concept ดี ไม่ใช่แค่ Low Rise 8 ชั้นทั่วๆไป …
คงมีหลายโครงการที่เราจะนึกถึงซึ่งส่วนใหญ่ Sold Out ปล่อยเช่ากันสนุกแหละ แต่ถ้าเป็นโครงการที่กำลัง PreSale ละ
ใช่ครับวันนี้ผมจะมาทำ Unit Recommended ของโครงการที่ Concept ดี เหมาะแก่การอยู่อาศัย The Tree Sukhumvit 64 by Pruksa
ทำเลที่ตั้งโครงการ : สุขุมวิท 64 (ใกล้สถานีรถไฟฟ้าปุณณวิถีเพียง 300 เมตรและสามารถเดินทางขึ้นทางด่วนบูรพาวิถี ได้เพียง 5 นาที)
เป็นทำเลที่ใกล้สถานที่สำคัญๆหลายแห่ง โดนเฉพาะ แหล่งของกิน และ Life Style ในการใช้ชีวิตได้จริง
แต่ที่ดูจะน่าสนใจ ผมมอง 2 จุดใหญ่ๆ คือ
– ปิยะรมณ์ ที่อนาคตจะมีโครงการ Mix Use ที่จะมาเปลี่ยนหน้าตาของทำเลโซนนี้ให้ดูน่าสนใจและมีมูลค่าสูงขึ้นในอนาคต
– โรงเรียน Anglo Singapore International School
ข้อมูลโครงการ :
ขนาดที่ดิน : 1-1-43 ตร.ว.
ลักษณะโครงการ : Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร
ยูนิตทั้งหมด : 149 ยูนิต (ถ้าเทียบยูนิตต่อไร่ ถือว่าน้อยมากครับ)
รูปแบบห้องพักอาศัย : 1 Bedroom , 1 Bedroom Plus , 2 Bedroom 2 Baths , Double Volume
ขนาดพื้นที่ใช้สอย:
1 Bedroom ( 27.60 ตร.ม. – 41.50 ตร.ม. )
1 Bedroom Plus ( 40.80 ตร.ม. – 41.80 ตร.ม. )
2 Bedroom 2 Baths ( 50.10 ตร.ม. – 54.50 ตร.ม. )
Duplex
จะเห็นได้ว่า Unit Plan ของโครงการนี้ เน้นเรื่องของขนาดพื้นที่ห้องที่ใหญ่กว่าของหลายๆ โครงการในซอยนี้ที่เปิดตัวไปก่อนหน้า
โดยขนาด 1 ห้องนอน จะเริ่มที่ขนาด 27 ตร.ม. เลยครับ ส่วนหนึ่งผมมองว่า เค้าตั้งใจจับกลุ่ม Real Demand ที่ต้องการอยู่อาศัยจริงในทำเลนี้เป็นหลัก
ซึ่งจุดนี้ผมชอบนะครับ เพราะส่วนตัวถ้าบอกให้อยู่อาศัยเอง ขนาด 22 ตร.ม. ส่วนตัวผมก็มองว่าเล็กไป
Floor Plan :
ทางโครงการวาง Lay Out รูปทรงตึกเป็นตัว C โดยใช้พื้นที่ด้านในวางเป็นสวนพื้นที่สีเขียว The Boutique Courtyard (Court Garden ขนาดใหญ่)
ดูแล้วน่าจะช่วยในเรื่องของความร่มรื่นภายในโครงการได้ดีทีเดียวครับ
ส่วนสระว่ายน้ำ ของโครงการนี้เค้าจัดวางไว้ตำแหน่งด้านบนของอาคารนะครับ
ถือว่าจัดมาได้เต็มพื้นที่เลยครับกับสระว่ายน้ำ ขนาดยาว 25 ม.
แล้ววิวโดยรอบละ… จริงๆ Low Rise ผมก็ไม่อยากให้ไปคาดหวังเรื่องของวิวกันซักเท่าไรหรอกนะครับ เพราะคงไม่ได้รับวิวเมืองวิวโปร่งอะไรแบบโครงการพวก High Rise
แต่ถ้าจะให้ทำ Unit Recommended แล้วเรื่องวิว ก็ต้องเคลียร์ อะเนอะ … ดังนั้นผมเลยแอบขึ้นไปถ่ายรูปแปลงที่ดิน หลังรั้วโครงการมาอธิบายเพื่อให้เห็นภาพตามกันชัดๆ
ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ + ทิศตะวันออกเฉียงใต้ (ด้านหลังโครงการ ) :
ผมว่าฝั่งตะวันออกเฉียงเหนือ ถือว่าเป็นวิวโปรงที่หน้าสนใจของโครงการนี้เลยครับ ซึ่งถ้ามองกลับไปดูที่ Floor Plan
ทางโครงการก็จัดว่าวิวนี้เป็นวิวเด่นของโครงการ ดูจากอะไร? รู้ได้ไง? ก็ดูจากการวาง Unit Plan : 1 ห้องนอน ขนาด 40.8 ตร.ม.
ซึ่งถือว่าเป็น Unit Plan ที่เป็นพระเอกของโครงการนี้ไว้ตลอดแนวที่หันออกทางทิศนี้เลยครับ
ทิศตะวันตกเฉียงใต้ :
ทิศตะวันออกเฉียงใต้ดูจะโดนบล็อกวิว จากตึก 4 ชั้นและคอนโดโครงการถัดไป 8 ชั้น …
แต่โครงการแก้เกมโดยการวางพื้นที่ สวนพื้นที่สีเขียว The Boutique Courtyard (Court Garden ขนาดใหญ่) ซึ่งทำให้มีระยะห่าง และมีจุดขายเพิ่มขึ้น
สำหรับห้องที่อยู่ในตำแหน่งทิศนี้
เมื่อพอเข้าใจเรื่องของ Floor Plan และ ตำแหน่งการวาง Unit Plan ในแต่ละทิศของโครงการนี้ ก็ได้เวลาเข้าเรื่องของเรากันซักที่นะครับ
Unit Recommended : The Tree Sukhumvit 64 by Pruksa
Unit Recommended ผมขอเลือกตำแหน่ง A (ตามรูป) ตำแหน่ง 08 ชั้น 4-6
1 ห้องนอน : ขนาด 40.8 ตร.ม.
จริงๆตำแหน่ง 08 Layout จะวางสลับจากแบบด้านบนนะครับ …
ข้อดี
– ตำแหน่งหัวนอนหันไปทางทิศเหนือ วิวจากหัวนอนมองออกไปด้านนอกโครงการ ถ้าระดับความสูงตามที่แนะนำวันนี้จะเป็นวิวโปร่ง และมองเห็นโครงการ Whizdom 101 ในอนาคตแน่นอน
– ถ้าดูจากภาพประกอบเรื่องของทิศของโครงการนี้ จะเห็นต้นไม้ใหญ่ที่อยู่ในที่ดินแปลงติดกัน ซึ่งถ้าทำแหน่งที่เลือกเวลาออกมายืนรับลมระเบียง จะได้วิวต้นไม้ใหญ่ด้วย
– ใกล้ลิฟท์ เดินออกจากลิฟท์มาไม่ไกล เวลาขนของเข้าห้องไม่เหนื่อยสะดวกดี
ข้อเสีย
– ที่ดินแปลงข้างๆอาจมีเสียงช่วงเวลา Office Hour แต่ถ้าเลือกชั้นสูงตามที่บอกเรื่องของเสียงน่าจะไม่หนักหนามากนัก
– Unit Plan เป็นห้องแบบตอนลึก และส่วนตัวไม่ชอบครัวใน แต่ถ้าคนที่อยู่อาศัยไม่เน้นทำอาหารหนักๆ อย่างผัดกระเพราหมูสับไข่ดาว ก็น่าจะไม่มีปัญหา
และสำหรับคนที่อยากได้วิวด้านในเพื่อรับ Concept : พื้นที่สีเขียว ตามชื่อของโครงการ The Tree Sukhumvit 64 by Pruksa
ผมขอแนะนำเพิ่มเติม กับตำแหน่ง B สำหรับคนที่อยากได้ Unit Plan แบบ 1 Bedroom ( 27.60 ตร.ม. – 41.50 ตร.ม. ) แต่ถ้าอยากได้วิวพื้นที่สีเขียว
ผมขอจำกัดชั้นให้เลือกแค่ชั้น 3-4 เท่านั้นพอนะครับ สูงกว่านี้กลัวไม่อิ่มกับวิวต้นไม้
ส่วนรายละเอียดโครงการอื่นๆ ผมเคยทำ Preview โครงการนี้ไว้แล้วลองกลับไปย้อยดูกันได้นะครับ
https://www.insocon.co/2016/10/06/preview-the-tree-sukhumvit-64-by-pruksa/
ประมาณนี้นะครับ กับ Unit Recommended : The Tree Sukhumvit 64 by Pruksa
โดยทางโครงการเค้าจะเริ่ม เปิดจองรอบ Exclusive Booking ตั้งแต่วันนี้ ถึง 30 ต.ค.นี้ นะครับ ใครที่สนใจก็แวะไปดูห้องตัวอย่างได้ที่สำนักงานขาย
บอกก่อนว่าสำนักงานขายอยู่ในอาคาร (จำชื่อไม่ได้ว่าอาคารอะไรอะ 5555+) เอาง่ายๆอยู่ฝั่งตรงข้ามกับที่ดินโครงการครับ
ซึ่งสำหรับผม … ผมมองว่าโครงการนี้เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดมิเนียมที่เน้นตอบโจทย์การอยู่อาศัยเองเป็นหลัก
และตำแหน่งที่ผมแนะนำผมว่าน่าสนใจและเหมาะมากๆ แต่สำหรับใครที่อาจจะมีมุมมอง หรือข้อสงสัย
ต้องการจะสอบถามและเปลี่ยนมุมมองในการเลือกจองยูนิตในโครงการนี้ ก็สามารถพิมพ์มาพูดคุยและเปลี่ยนความคิดเห็นได้นะครับ
ขอบคุณที่สนใจและติดตามนะครับ
