UNIT RECOMMENDED

แม่น้ำเจ้าพระยา จ๋า ... พอก่อนมั้ย ? รู้แหละว่าสวย รู้แหละว่าดีงาม แต่ช่วงนี้เปิดใหม่มากันหลายโครงการจากหลากหลาย Developer หลายโค้งน้ำกันจนจะตามไม่ไหวแล้วนะครับ ... เชื่อว่าหลายคนที่ติดตามการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ๆช่วงนี้คงมีอารมณ์แบบนี้เกิดขึ้นไม่มากก็น้อย แต่หากเรามองข้ามเรื่องของจุดขายเรื่องของวิวแม่น้ำไป ผมก็เชื่อว่าปัจจัยที่หลายคนจะนำมาคิดประกอบการตัดสินใจว่าโครงการไหนมีความน่าสนใจก็คงหนีไม่พ้นเรื่องของทำเลและบริบทโดยรอบของทำเลที่ตั้งโครงการว่ามีความน่าสนใจและมี Real Demand บนทำเลนั้นมากน้อยแค่ไหน ซึ่งหนึ่งในทำเลฝั่งธนฯที่คนนอกอาจนึกไม่ถึงว่ามีปริมาณความต้องการที่อยู่อาศัยที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง ทั้งที่เป็น Real Demand ที่มองหาที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองและ Demand ของผู้เช่า หนึ่งในทำเลนั่นก็คือทำเลของบางพลัด ถนนจรัญสนิทวงศ์...

หากนึกถึงโครงการคอนโดมิเนียมที่จะตอบโจทย์การอยู่อาศัยสำหรับกลุ่มคนเริ่มต้นวัยทำงาน โดยเฉพาะสำหรับใครที่มองเรื่องของงบประมาณในการเลือกซื้อที่ไม่สูงมากนักเป็นปัจจัยหลักในการตัดสินใจ เรื่องของทำเลก็อาจต้องมองหาโครงการในทำเลที่เป็นทำเลทางเลือกกันมากขึ้น เพราะแน่นอนว่าโครงการที่ตอบโจทย์ในเรื่องของราคาส่วนใหญ่ก็คงไม่ได้อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีนั้นสายสีนี้ ... แล้วแบบนี้ความน่าสนใจของโครงการเหล่านี้ทั้งในมุมของการอยู่อาศัยหรือในมุมของการลงทุนสาย Invest ยังน่ามีความน่าสนใจอยู่มั้ย ? ซึ่งในมุมมองของผม ... เมื่อทำเลที่ตั้งของโครงการไม่ได้ตอบโจทย์เรื่องของการเชื่อมต่อการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ปัจจัยที่ผมจะนำมาวิเคราะห์ความน่าสนใจของโครงการนั้นๆ ผมก็มักจะมองปัจจัยบวกอื่นๆ ยกตัวอย่างเช่นทำเลที่ตั้งของโครงการอยู่ใกล้สถานศึกษามั้ย ? อยู่ใกล้แหล่งช็อปปี้ แหล่ง Lifestyle อะไรที่น่าสนใจบ้าง ? ไปจนถึงใกล้แหล่งงานรึเปล่า ? เพราะปัจจัยของบริบทในทำเลเหล่านี้ที่กล่าวมามันจะช่วยสะท้อนปริมาณของกลุ่ม Real...

Unit Recommended : FLEXI Riverview - Charoennakorn by SENA Hankyu Hanshin หากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยคอนโดมิเนียมเป็นของตนเองสักที่ปัจจัยในการเลือกซื้ออันดับต้นๆที่ใครหลากคนจะคิดถึงก็คงหนีไม่พ้นเรื่องของทำเลที่ตั้งของตัวโครงการที่น่าจะต้องตอบโจทย์เรื่องการเดินทางในชีวิตประจำวันของตัวคุณหรือคนในครอบครัว โดยเรื่องของการยอมรับทำเล มันก็คงเป็นเหมือนการยอมรับที่เฉพาะตัวตามสะดวกของแต่ละบุคคลกันไป ซึ่งทำเลการอยู่อาศัยดีๆหน่อยก็คงหนีไม่พ้นทำเลใจกลางเมืองที่อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวหรือสายสีน้ำเงินที่จะทำให้การเดินทางเชื่อมต่อไปยังจุดสำคัญต่างๆทั่วกรุงเทพฯนั้นสะดวกสบายมากขึ้น แต่ก็ยังคงมีอีกหนึ่งปัจจัยในการเลือกทำเลที่ก็ต้องยอมรับเลยว่ามีฐานแฟนกลุ่มหนึ่งใหญ่ๆเลยที่มองหาโครงการในสไตล์ที่ตอบโจทย์มากกว่าการอยู่อาศัยและการเดินทาง นั่นคือโครงการคอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์เรื่องของวิวแม่น้ำเจ้าพระยา แม่น้ำสายหลักของประเทศที่ไหลผ่านเมืองกรุงเทพฯและมีเสน่ห์มากๆที่ทำให้ใครหลายคนหลงไหล เพราะโครงการบนทำเลเหล่านี้นอกจากจะตอบโจทย์เรื่องของการอยู่อาศัยและยังตอบโจทย์เรื่องอารมณ์ในการเป็นพื้นที่พักผ่อนในชีวิตประจำวันได้ดีมากแถมยังดูมี Value มากๆในอนาคตอีกด้วยนั่นเองครับ ซึ่งหากถามว่าทำเลวิวแม่น้ำเจ้าพระยาทั่วกรุงเทพฯว่ามีมุมไหนทำเลไหนที่จะได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาที่สวยที่สุด อย่างที่เราเห็นว่าหลายๆโครงการที่พัฒนาบนโจทย์นี้ก็ต่างออกมาเครมว่าโครงการที่ตัวเองพัฒนาคือโครงการวิวแม่น้ำวิวโค้งน้ำเจ้าพระยาที่สวยที่สุดกันทั้งนั้น ... ก็ไม่แปลกใจเนอะ แต่หากมีคนมาถามผมว่าวิวแม่น้ำเจ้าพระยาที่ผมชอบที่สุดเท่าที่เคยมีโอกาสได้เก็บภาพวิวจาก Top Of View...

ก่อนอื่นเลย ... ก็ต้องขอออกตัวไว้ก่อนเลยนะครับว่าสำหรับโครงการ IDEO Chula - Samyan โครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ตัวล่าสุดจากทาง Ananda บนทำเลใจกลางเมืองใกล้สถานศึกษาใกล้รถไฟฟ้า MRT สามย่าน ที่ผมจะกล่าวถึงในบทความนี้ โดยส่วนตัวแล้วผมมีความลังเลใจอยู่พอสมควรในการจะเลือกว่าจะนำเสนอมุมมองที่เกี่ยวกับโครงการนี้ในแง่มุมไหนดีที่น่าจะทำให้ทุกๆคนเกิดไอเดียหรือเปิดมุมมองประสบการณ์ใหม่ๆให้สำหรับทุกคนเพื่อนำบทความนี้ไปใช้เป็นข้อมูลประกอบความสนใจของทุกๆคนดี เพราะหากมองในมุมของกระแสการตอบรับของคนที่เป็น Demand ในทำเลจุฬา-สามย่านเอง โครงการคอนโดมิเนียมก่อนหน้านี้ที่ถูกพัฒนาภายใต้แบรนด์ Ananda ต่างก็ล้วนแล้วแต่ได้รับกระแสตอบรับที่ดีมากๆจากทั้งกลุ่มคนที่เป็น Real Demand การอยู่อาศัย ทั้งบุคคลทั่วไปพ่อแม่เด็กผู้ปกครอง และ กลุ่มนักลงทุนที่เป็นสายการลงทุนปล่อยเช่ากลุ่มนักเรียนนักศึกษา ซึ่งนอกจากจุดเด่นในเรื่องของการมองหาที่ดินบนทำเลดีๆเพื่อให้ตอบโจทย์ในการพัฒนาโครงการใหม่ๆที่น่าสนใจแล้ว...

หากหวนนึกย้อนเวลากลับไปเมื่อหลายปีก่อน ในยุคสมัยหนึ่งด้วยการมาของแนวทางการพัฒนาโครงการส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าหลากหลายสายหลากหลายสีรอบตัวเมืองกรุงเทพมหานคร ณ ช่วงเวลานั้น ... หนึ่งในทำเลการอยู่อาศัยที่ดูเหมือนหลายคนจะให้ความสนใจกันเป็นจำนวนมากทำเลหนึ่งคงหนีไม่พ้นทำเลบางซื่อ ทำเลที่อยู่บริเวณโดยรอบของสถานีรถไฟฟ้าบางซื่อแกรนด์สเตชั่น หรือ สถานีกลางบางซื่อ ที่เป็นศูนย์กลางการเดินรถไฟฟ้าหลากหลายสี ทั้งสีน้ำเงิน สีม่วง สีแดง สีแดงอ่อน และ รถไฟทางไกลหลายเส้นทาง ซึ่งจากวันนั้นจนถึงวันนี้ ... วันที่โครงการส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าหลายสายเปิดให้บริการแบบครบวงจรแล้ว ส่งผลทำให้ทำเลบางซื่อ ในวันนี้กลายเป็นหนึ่งใน Hub ของการอยู่อาศัยในทำเลใกล้เมืองที่ตอบโจทย์ทั้งเรื่องของการอยู่อาศัยและการเดินทางเข้าเมืองที่สะดวกมากๆ โดยเฉพาะกลุ่มคนทำงาน Office...

สำหรับใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมในสไตล์ Low Rise บนทำเลสุขุมวิทเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยของตัวคุณพร้อมกับให้ความสำคัญกับเรื่องของ Concept การพัฒนาและการออกแบบ Function Layout ของตัว Unit Plan ที่ดี โครงการ blue Sukhumvit 89 by Grand Unity คือโครงการที่คุณไม่ควรพลาดนะครับ เปิดหัวมาขนาดนี้ผมเชื่อว่าคำถามที่ตามมา คือ ... อะไรที่ทำให้ผมมั่นใจกับโครงการ blue...

ไม่บ่อยที่เราจะได้เห็นการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมใดที่ได้จะรับกระแสการยอมรับและยกย่องจาก Influencers หลากหลายเพจให้เป็นหนึ่งในโครงการที่ดีและมีความน่าสนใจมากๆ โครงการที่จะตอบโจทย์ทั้งเรื่องของ Concept การพัฒนารูปแบบการอยู่อาศัยที่เน้นเรื่องของการเติมเต็มความสัมพันธ์ของครอบครัวกับแนวคิด Intergenerational Living ไปจนถึงความคุ้มค่ากับราคาที่ทางโครงการเลือกจะนำเสนอ ซึ่งโครงการที่ผมจะขอหยิบยกมาพูดถึงในบทความ Unit Recommended ในครั้งนี้ นั่นก็คือโครงการ  MULBERRY GROVE Sukhumvit by MQDC  MULBERRY GROVE Sukhumvit by MQDC คือหนึ่งในโครงการคอนโดมิเนียมระดับ Luxury ที่ตัวผมเองมีความชื่นชอบและประทับใจมากๆ ตั้งแต่สมัยที่โครงการนี้เริ่มเปิดตัวโครงการ...

ภาพจำของทำเลรามคำแหงในความทรงจำของใครหลายคน ... คงหนีไม่พ้นหนึ่งในทำเลที่เป็นศูนย์รวมของสถานที่สำคัญๆของกรุงเทพฯ อย่างสนามกีฬาราชมังคลากีฬาสถาน สถานที่ออกกำลังกาย สนามกีฬาต่างๆ สถานศึกษาอย่างมหาวิทยาลัยรามคำแหงและมหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ ไปจนถึงห้างสรรพสินค้า ร้านค้า ร้านอาหาร มากมาย  ซึ่งการที่ทำเลรามคำแหงเป็นทำเลที่มีสถานที่สำคัญมากมายอย่างที่ได้กล่าวไป ก็เลยไม่แปลกใจที่ภาพจำของทำเลนี้ในมุมมองของผมจะเป็นหนึ่งในทำเลของกรุงเทพฯที่มีการอยู่อาศัยที่หนาแน่นและมีหลากหลายของกลุ่ม Demand ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยที่นับวันจะมีแต่เพิ่มเติมมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่เหรียญมันมี 2 ด้านเสมอ ... บนความหนาแน่นของ Demand การอยู่อาศัยตลอดหลายปีที่ผ่านมาบนทำเลรามคำแหง หนึ่งในภาพจำของทำเลนี้นั่นก็คือปัญหาเรื่องของการจราจรที่หนาแน่นและวุ่นวายมากๆทำเลหนึ่งของกรุงเทพฯเช่นกัน แต่ปัญหาเรื่องของจราจรที่หนาแน่นบนทำเลนี้ก็น่าจะกำลังกลายเป็นอดีตไปแล้ว เพราะการจะมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีส้มที่เตรียมจะเปิดให้บริการในอนาคตอันใกล้นี้ ซึ่งจากการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีส้มนอกจากจะมาช่วยแก้ปัญหาเรื่องของการเดินทางให้กับผู้ที่อยู่อาศัยในทำเลนี้ให้เดินทางสะดวกมากขึ้นในอนาคตแล้ว ยังเป็นการเข้ามาช่วยให้ทำเลนี้ดูจะมีมูลค่าสูงขึ้นในมุมมองของการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆอีกด้วย...

หากใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยคอนโดมิเนียมในรูปแบบของ Low Rise โครงการใหม่บนทำเลสุขุมวิทเพื่อไว้สำหรับตอบโจทย์เรื่องของการอยู่อาศัยของตัวคุณ และให้ความสำคัญกับเรื่องของการออกแบบพื้นที่ Function Layout ของ Unit Plan ที่มีความน่าสนใจในราคาที่ตอบความคุ้มค่าเมื่อเทียบกับ Spec และ Segment ของตัวโครงการด้วย ผมก็ต้องขอแนะนำโครงการนี้เลยครับ ... BEAT Sukhumvit by Northland Development คือ โครงการคอนโดมิเนียมใหม่ที่คุณกำลังมองหาและไม่ควรพลาดด้วยประการทั้งปวง BEAT...