More

    UNIT RECOMMENDED

    Unit Recommended : DENIM Jatujak [ Tower C ] by Grand Unity

    จริงอยู่ที่ว่าทำเลการอยู่อาศัยในกรุงเทพฯนั้นมีอยู่ด้วยกันหลากหลายทำเลที่มีความน่าสนใจที่จะสามารถตอบโจทย์ทั้งเรื่องของการอยู่อาศัยและการเดินทางที่สะดวกสบายในการใช้ชีวิตประจำวันของคนเมือง หรือ นับรวมไปถึงเรื่องของการลงทุน ซึ่งเรื่องของการยอมรับทำเลก็อาจเป็นเรื่องของการยอมรับของแต่ละบุคคลไม่มีอะไรที่ตายตัว แต่ในมุมมองของผม ... หนึ่งในทำเลที่ผมมองว่ายังคงมีความน่าสนใจและดูจะมีแนวโน้มในการเติบโตที่จะสามารถพัฒนาเพิ่มเติมได้อีกในอนาคต นั่นคือทำเลอย่างจัตุจักร ทำเลที่เป็นเหมือนจุดเชื่อมต่อของเมืองกรุงเทพฝั่งตอนเหนือ  โดยจุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการที่อยู่อาศัยบนทำเลจัตุจักร เรื่องของบรรยากาศและชุมชนในการอยู่อาศัยที่ดูมีความพร้อมและคึกคัก ด้วยความที่เป็นทำเลที่อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า ตลาดนัดขนาดใหญ่อย่างตลาดนัดจัตุจักร ร้านค้า แหล่งงาน Office Building และสถานที่สำคัญต่างๆ แนวโน้มทิศทางในการพัฒนาโครงการ  New Mega Project ในอนาคตบนทำเลนี้ที่เป็นการลงทุนขนาดใหญ่ของภาครัฐและภาคเอกชนบนพื้นที่ของการรถไฟแห่งประเทศไทย บริเวณย่านจตุจักร-หมอชิต ขนาดที่ดิน 2,325 ไร่  การเดินทางที่สะดวกสบายมากขึ้นด้วยการเชื่อมต่อกับทุกทำเลของกรุงเทพฯได้ด้วยการเดินทางระบบราง...

    Unit Recommended : IDEO Sukhumvit – Rama 4 by Ananda

    ช่วงนี้บรรยากาศของแวดวงอสังหาฯบ้านเราเริ่มค่อยๆกลับมาดูน่าสนใจมากขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มของ Real Demand ที่เริ่มกลับมาให้ความสนใจในการมองหาที่อยู่อาศัยดีๆบนทำเลใจกลางเมืองกันมากขึ้น ซึ่งปฎิเสธไม่ได้ว่าส่วนหนึ่งน่าจะเกิดจากการที่เราเริ่มเห็นว่าหลายๆ Developer กลับมาทะยอยออกสื่อทำตลาดมากขึ้นนั่นเอง ทั้งโครงการใหม่ในปีนี้ที่เตรียมจะเปิดขาย หรือ โครงการที่สร้างเสร็จแล้วพร้อมอยู่พร้อมโอนฯ ที่ส่งโปรโมชั่นดีๆออกมาอย่างต่อเนื่องเพื่อจับกลุ่ม Real Demand หรือ สำหรับบางโครงการที่อยู่ระหว่างงานขายงานก่อสร้างก็มีการปรับฐานราคาให้สอดคล้องกับกำลังซื้อกันมากขึ้น  โดยจากปัจจัยทั้งหมดที่กล่าวมา ผมมองว่าปัจจัยเหล่านี้ล้วนแล้วแต่จะเป็นตัวกระตุ้นให้บรรยากาศโดยรวมๆของอสังหาฯบ้านเราให้เริ่มกลับมาดูมีความน่าสนใจมากขึ้นในช่วงเวลานี้ ... โดยเฉพาะสำหรับใครที่เป็น Real Demand ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง โครงการทำเลดีๆใจกลางเมืองในราคาที่จับต้องได้ ช่วงเวลานี้ถือว่าเป็นเวลาที่ดีมากๆจริงๆนะครับ...

    Unit Recommended : THE STAGE Mindscape Ratchada – Huai Khwang by REAL ASSET

    สำหรับใครบางคนที่ต้องใช้ชีวิตหรือมี Lifestyle อยู่ในเมืองไม่ว่าจะเป็นการใช้ชีวิตในช่วงวันทำงานของคนหนุ่มสาววัยทำงานหรือการที่ต้องเข้ามาเรียนหนังสือของน้องๆนักเรียนนักศึกษา ... ผมก็เชื่อว่าการมองหาที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมในทำเลเมืองก็น่าจะเป็นคำตอบของ Lifestyle การใช้ชีวิตได้มากที่สุดแล้ว  เพราะไม่ว่าจะเป็นเรื่องของความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย การมีพื้นที่ส่วนกลางต่างๆในการทำกิจกรรมพักผ่อนยามว่าง หรือ รวมไปถึงความสะดวกสบายในเรื่องของการเดินทางในแต่ละวัน ... ทั้งหมดนั้นคอนโดมิเนียมดูจะเป็นคำตอบของทุกๆอย่างที่ได้กล่าวไป ซึ่งถึงแม้ว่าสถานการณ์โรคระบาดในปัจจุบันจะยังคงมีความไม่แน่นอนอยู่บ้าง แต่ในความเป็นจริงที่ปฎิเสธไม่ได้ก็คือความต้องการที่อยู่อาศัยของคนเมืองก็ยังคงมีอยู่สำหรับบางพื้นที่บางทำเล และ หากว่าราคายังอยู่ในช่วงที่จับต้องได้กับคนทุกกลุ่ม ผมก็ยังเชื่อว่า Real Demand ที่มีความพร้อมก็ยังพร้อมให้ความสนใจและตอบรับการมาของโครงการใหม่ๆเหล่านี้อยู่เช่นเคย โดยบทความ Unit Recommended แรกของปีนี้ผมก็ต้องของยกให้โครงการนี้เลยก็แล้วกันนะครับ กับโครงการ THE...

    The Origin Ladprao 111 by Origin

    Unit Recommended : The Origin Ladprao 111 by Origin   ถ้าหากพูดถึงทำเล " ลาดพร้าว " ผมเชื่อว่าทำเลนี้น่าจะเป็นหนึ่งในทำเลที่ใครหลายๆคนน่าจะพอรู้จักกันดีประมาณหนึ่งว่าเป็นหนึ่งในทำเลที่เป็นแหล่งการอยู่อาศัยหลักของคนกรุงเทพฯอันดับต้นๆ ... ซึ่งหากมองในภาพรวมเราก็อาจจะมองว่าทำเลนี้เป็นทำเลการอยู่อาศัยที่มีระยะรัศมีที่ดูกว้างมากๆตลอดสองข้างทางแตกแยกย่อยเข้าซอยย่อยต่างๆก็ล้วนแล้วแต่เป็นที่อยู่อาศัยในรูปแบบต่างๆและมีความหลากหลาย   จนอาจทำให้ใครหลายคนมองว่าทำเลลาดพร้าวตรงไหน ซอยไหนก็คงเหมือนกันหมด ไม่ได้มีนัยสำคัญอะไรที่แตกต่างในการอยู่อาศัยอะไรมากนัก ... หรือบางคนที่มีกำลังหรืองบประมาณในการเลือกซื้อที่มากขึ้นมาหน่อยก็อาจโฟกัสในการมองหาที่อยู่อาศัยในทำเลอย่างลาดพร้าวตอนต้นที่มีความพร้อมเรื่องของการเดินทางเชื่อมต่อเมืองที่สะดวกมากกว่าด้วยการมีรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการอยู่ในปัจจุบัน ซึ่งนั่นก็ต้องแลกมาด้วยราคาที่สูงกว่าแบบหลีกเลี่ยงไม่ได้อย่างที่ได้บอกไป     แต่ในความเป็นจริงทำเลลาดพร้าวจุดที่เป็นหัวใจหลักของทำเลนี้ในการอยู่อาศัยใครจะรู้ว่าจริงๆแล้วเป็นทำเลอย่างฝั่งบางกะปิหรือลาดพร้าวตอนปลายต่างหาก อะไรที่เป็นปัจจัยหรือตัวชี้วัดความเป็นทำเลหัวใจในการอยู่อาศัยของคนลาดพร้าว ... จำนวนปริมาณการอยู่อาศัย ร้านค้า...

    Modiz Launch by AssetWise

    Unit Recommended : Modiz Launch by AssetWise     จากอดีตที่ผ่านมาผมเชื่อว่าเราๆท่านๆต่างก็น่าจะรับรู้กันดีว่าสำหรับการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมที่ส่วนหนึ่ง Developers มีการมองกลุ่มเป้าหมายเป็นนักลงทุนชาวต่างชาติ FQ - Foreigner Quota 49 % มาช่วยผลักดันตลาด แต่จากสถานการณ์ในปัจจุบันกลุ่มที่เป็น Demand เหล่านี้ก็คงจะไม่สามารถเข้ามาลงทุนในประเทศเราได้เหมือนเมื่อก่อน และ โครงการคอนโดมิเนียมใหม่ๆที่เตรียมจะเปิดตัวจะต้องปรับตัวอย่างไร?    เป็นคำถามในเชิงการพัฒนาที่น่าสนใจมากๆ Developer ที่เปิดขายโครงการในช่วงเวลานี้คงต้องมองหา Real...

    Walden Thonglor 8 by Habitat Group

    Unit Recommended : Walden Thonglor 8 by Habitat Group   โดยส่วนตัวแล้วผมเชื่อเหลือเกินว่า...ตอนนี้สำหรับใครหลายคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมทำเลใจกลางเมืองอย่างทำเลสุขุมวิทใจกลางทองหล่อและให้ความสำคัญกับเรื่องของรายละเอียดการออกแบบและจัดวาง Function Layout ของ Unit Plan เพื่อให้ตอบโจทย์ทั้งความต้องการในการอยู่อาศัยและมองเผื่อสำหรับการมองหา Capital Gain ในวันข้างหน้า โครงการคอนโดมิเนียมประเภท Luxury Low - Rise ก็ดูจะเป็นอีกหนึ่งโครงการทางเลือกที่ใครหลายคนให้ความสนใจและจะมองข้ามไปไม่ได้   จุดเด่นๆที่ทำให้โครงการคอนโดมิเนียมประเภท...

    Modiz Rhyme Ramkhamhaeng by AssetWise

    Unit Recommended : Modiz Rhyme Ramkhamhaeng by Assetwise “SYNCHRONIZE YOUR LIVING เชื่อมต่อทุกจังหวะชีวิต...ที่เป็นคุณ”   อย่างที่เราได้รับรู้กันว่าตลอดช่วงเวลาครึ่งปีนี้ที่ผ่านมา ... โลกของเราต้องพบประสบปัญหาจากสถานการณ์ที่ยากลำบากของจากระบาดของไวรัส Covid - 19 จนทำให้ทุกคนหันมาให้ความสำคัญกับการดูแลสุขภาพของตัวเองและครอบครัวเพื่อให้ปลอดภัยจากการระบาดของไวรัสในครั้งนี้ ซึ่งต้องขอชื่นชมไปทางการแพทย์และสาธารณสุขของบ้านเราที่ต้องขอยอมรับเลยว่าเก่งมากๆในการรับมือกับการระบาดไวรัสในครั้งนี้ ทำให้สถานการณ์ในบ้านเราเริ่มผ่อนคลายและสามารถเริ่มค่อยๆกลับมาใช้ชีวิตกันได้อย่างเป็นปกติแล้ว สำหรับวงการอสังหาฯบ้านเราเองนั้นก็ดูจะได้รับผลกระทบจากสถานการณ์ดังกล่าวไม่แพ้กัน อย่างที่เราจะสังเกตุเห็นได้จากจำนวนโครงการใหม่ๆที่ปกติจะเปิดตัวกันอย่างคึกคักในหลากหลายทำเล หลายหลาย Segment ก็ดูจะเงียบหายไปเยอะเลย...

    Unit Recommended : Modiz Sukhumvit 50 by AssetWise

    Unit Recommended : Modiz Sukhumvit 50 by AssetWise   หมายเหตุ : ภาพและบรรยากาศจำลอง เวลาที่มีใครพูดถึง คอนโดมิเนียม หรือ ทำเลการอยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมในเขตกรุงเทพฯ ผมก็เชื่อว่าทำเลอย่างสุขุมวิทน่าจะเป็นทำเลแรกที่ทุกคนจะคิดถึงแบบไม่ต้องสงสัยกันอยู่แล้วเนอะ ซึ่งถ้าตอบแค่เพียงสั้นๆว่า สุขุมวิท มันก็จะดูเป็นการตอบแบบลอยๆ กว้างๆ แบบจับต้องได้ยากอยู่เหมือนกันเนอะ เพราะอะไร? ก็เพราะว่าในความเป็นจริงแล้ว วันนี้ทำเลสุขุมวิท มีความแยกย่อยและพัฒนาเติบโตตามการขยายตัวของชุมชนการอยู่อาศัย รวมถึงราคาของโครงการในแต่ละทำเลแยกย่อยนั้นก็มีความแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ ยกตัวอย่างทำเลแยกย่อยของสุขุมวิท ที่ได้รับความนิยมหลักๆเลยก็จะมี...

    Metris Pattanakarn – Ekkamai by Major Development

    Unit Recommended : Metris Pattanakarn - Ekkamai by Major Development สำหรับใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมในงบประมาณ 3 - 5 ล้านบาท เพื่อสำหรับการอยู่อาศัยจริงเป็นหลัก หากตัดเรื่องของทำเลที่ตั้งโครงการที่ต้องตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมืองมากๆหรืออยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้า BTS หรือ MRT เป็นหลักออก แล้วลองถอยหลังมามองในมุมมองที่กว้างมากขึ้น จะเห็นได้เลยว่า ... วันนี้มีหลายๆโครงการที่มี Concept โครงการที่มีความน่าสนใจ...