Unit Recommended : Ideo Sukhumvit 93 by Ananda
ต้องยอมรับเลยว่า โครงการนี้กระแสตอบรับแรงดีจริงๆครับ … กับโครงการ Ideo Sukhumvit 93 by Ananda
ซึ่งก่อนหน้างานเปิดตัวรอบ AMC (ลูกค้าเก่าของ Ananda) ก็มีแฟนเพจเข้ามาพูดคุยถามถึง ขอให้ช่วยเลือกตำแหน่งบ้าง ถามว่าราคานี้น่าซื้อมั้ย? หรือคำถามอื่นๆมากมาย
ผมเลยลองเปิดให้โหวตกันดูระหว่าง The Line by Sansiri กับ Ideo Sukhumvit 93 by Ananda
ผลที่ออกมาก็อย่างที่ทราบกันครับ … Ideo Sukhumvit 93 ชนะไปครับ
จึงเป็นที่มาในการทำ Unit Recommended : Ideo Sukhumvit 93 by Ananda ในครั้งนี้
โครงการประกอบด้วย : อาคารพักอาศัย 1 อาคาร
โซน A ความสูง 38 ชั้น โซน Bความสูง 27 ชั้น โซน C ความสูง 17 ชั้น (ห้องพักอาศัยเริ่มต้นชั้น 7)
ขนาดที่ดินโครงการ : 8-3-59.6 ไร่ จำนวนยูนิต รวม 1332+2 ยูนิต
ลิฟท์โดยสาร : 8 ตัว , ลิฟท์หนีไฟ : 2 ตัว
ที่จอดรถ : 612 คัน (ประมาณ 50%)
Facilities Area : จัดเต็มตาม Style โครงการ Ideo
Floor Plan :
ชั้น 5 เพื่อให้เห็นแนวพื้นที่ในส่วนของสระว่ายน้ำ และ ตำแหน่งของสวน ในชั้น 5 โดยอาคารจะวางตามทิศ เหนือ – ใต้ (ไม่ตรงพอดีนะครับ …)
จริงๆแล้ว… เหมือนด้านหน้าโครงการที่ติดถนนสุขุมวิท จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้นะครับ
ส่วน Floor Plan ถาพนี้เป็น Floor Plan โหมดหลักในการวางตำแหน่งห้องแต่ละ Type (ชั้น 7 , 9 , 12A , 15 และ 17)
Unit Recommended : Ideo Sukhumvit 93 by Ananda
รอบนี้เช่นเคยนะครับ ผมจะมองในมุมซื้อไว้อยู่เองและไม่เน้นห้องวิวสระนะครับ … เพราะถึงตอนที่ผมนั้งพิมพ์อยู่นี้ ห้องวิวสระขายต่อกันก็มีหลัก 1xx,xxx-2xx,xxx บาทต่อตร.ม.แล้ว
และหากใครมาถามผมว่าราคานี้น่าซื้อต่อมั้ย? … ผมว่าราคาตึงไปแล้วนะครับ และอีกอย่างในสายตาผม ห้องวิวสระจริงๆมีแค่ 1-2 ตำแหน่งที่ดี
ซึ่งถ้าเทียบกับเงินที่ต้องเสียเพิ่ม งั้นผมขอไม่เขียนถึงดีกว่า … ใครอยากรู้ว่าตำแหน่งไหนมาถามหลังบ้านนะครับ
ส่วน Unit Recommended : Ideo Sukhumvit 93 by Ananda จากจำนวนยูนิตที่เยอะก็เหมือนจะเลือกยากอยู่เหมือนกัน และห้องก็ไม่ค่อยมีความต่างวิวก็ใกล้เคียงกัน
แต่ถ้าจะต้องให้เลือก ผมขอเลือก ชั้น 10-15 /ตำแหน่ง 29 (ถ้าไม่ทัน … ตำแหน่ง 31 , 33 , 35 ยังพอได้ได้วิวเดียวกันครับ)
ซึ่งสำหรับใครที่สนใจจริงแล้วไม่ทัน … ตำแหน่งห้องนี้ สามารถเลือกตำแหน่งถัดไปได้นะครับ แต่ก็จะเดินไกลลิฟท์ขึ้นเท่านั้นเองครับ
Unit Plan :
1 ห้องนอน Type B2-4M ขนาด 34 ตร.ม.
ข้อดี :
– ตำแหน่งหัวนอน อยู่ทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ วิวที่มองออกไปด้านนอกเป็นวิวเมือง
– สาเหตุที่เลือกตำแหน่งยูนิตที่อยู่ลึกเข้าไปในซอย เพราะไม่อยากได้ยินเสียงของถนน และ เผื่ออนาคต หากมีที่ดินติดถนนแถวนั้นอาจกลายเป็นคอนโด High Rise ได้
ดังนั้นด้านในดูจะปลอดภัยสุด
– ชอบการวาง funtion ในส่วนของห้องนอน ที่ทำบริเวณทางเข้าห้องน้ำ ให้วางตู้เสื้อผ้าเหมือนเป็น Walkin Closet ได้ แต่ต้องเป็นงาน Build in นะ เพื่อเก็บเสาภายในห้องนอน
ข้อเสีย :
– ไม่ได้มีใน Unit Plan นี้ ที่ผมเลือกมานะครับ … แต่ในบางตำแหน่งของโครงการ ใครที่สนใจต้องมองเรื่องของเสาภายในห้องดีๆนะครับ เพราะมีผลต่อการเลือกแต่เฟอร์นะครับ
ส่วนเรื่องทิศในแต่ละด้าน…
ทิศตะวันตก : คือทิศที่อยู่ด้านหน้าโครงการ เลยครับ
จะมีตึกในภาพ อยู่ฝั่งตรงข้าม … ซึ่งตำแหน่ง ที่เห็นวิวนี้จริงๆทั้งโครงการ มีเพียงแค่ 2 ตำแหน่ง ด้านหน้าเท่านั้น แต่ชั้นสูงๆมองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยาเลยครับ
ทิศเหนือ :
มองตรงเข้าเมือง มองไปทางอ่อนนุช ซึ่งโซนนั้น ก็จะมีคอนโด High Rise เกาะกลุ่มกันหนาแน่น อยู่ครับ อย่างกลุ่มคอนโดที่อยู่โดยรอบสถานี อ่อนนุช
หรือจะเป็นกลุ่ม T77
ทิศตะวันออก :
อันนี้ยูนิตไม่เยอเป็นด้านหลังของโครงการนะครับ และวิวที่ได้ก็มองเข้าไปในชุมชนแถวนั้นซึ่งส่วนใหญ่เป็นบ้านคน วิวมองตรงไปทางพัฒนาการ-ศรีนครินทร์
ทิศใต้ :
มองย้อนไปทางด้าน อุดมสุข และ แยกบางนา มุมนี้ถ้าเทียบกับทิศเหนือ อาจดูเหงาๆสงบกว่าหน่อยนะครับ
ข้อดีอีกอย่างที่โครงการนี้เริ่มต้นชั้นพักอาศัยที่ชั้น 5 เพราะ ว่าแปลงที่ดินโดยรอบโครงการ เป็นตึกแถวร้านค้าที่สูงประมาณ 3.5-4 ชั้น
ดังนั้นจริงๆ เบื้องต้นจะทิศเหนือหรือทิศใต้ ณ.ตอนนี้ก็ไม่ได้ โดนบล็อกวิวนะครับ
ก็ประมาณนี้ครับ สำหรับใครที่สนใจโครงการนี้ผมว่าทางโครงการยังพอมีห้องว่างอยู่นะครับ ก็ลองแวะเวียนไปดูกัน และอย่าลืมก่อนซื้อหรือจอง
ต้องเอาให้แน่นะครับ ถามตัวเองให้ชัดก่อนว่าจะเอาไว้อยู่เองหรือลงทุน มันมีผลต่อการเลือกราคาที่ซื้อเข้านะครับ
และหากเพื่อนๆคนไหนมีตำแหน่งไหนที่สนใจ หรือต้องการแลกเปลี่ยนความคิดเห็น ก็พิมพ์เข้ามาพูดคุยแลกเปลี่ยนกันได้นะครับ
ขอบคุณที่สนใจและติดตามนะครับ
