Unit Recommended : IDEO Chula – Samyan by Ananda [ Ready To Move ]

ก่อนอื่นเลย … ก็ต้องขอออกตัวไว้ก่อนเลยนะครับว่าสำหรับโครงการ IDEO Chula – Samyan โครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ตัวล่าสุดจากทาง Ananda บนทำเลใจกลางเมืองใกล้สถานศึกษาใกล้รถไฟฟ้า MRT สามย่าน ที่ผมจะกล่าวถึงในบทความนี้

โดยส่วนตัวแล้วผมมีความลังเลใจอยู่พอสมควรในการจะเลือกว่าจะนำเสนอมุมมองที่เกี่ยวกับโครงการนี้ในแง่มุมไหนดีที่น่าจะทำให้ทุกๆคนเกิดไอเดียหรือเปิดมุมมองประสบการณ์ใหม่ๆให้สำหรับทุกคนเพื่อนำบทความนี้ไปใช้เป็นข้อมูลประกอบความสนใจของทุกๆคนดี

เพราะหากมองในมุมของกระแสการตอบรับของคนที่เป็น Demand ในทำเลจุฬา-สามย่านเอง โครงการคอนโดมิเนียมก่อนหน้านี้ที่ถูกพัฒนาภายใต้แบรนด์ Ananda ต่างก็ล้วนแล้วแต่ได้รับกระแสตอบรับที่ดีมากๆจากทั้งกลุ่มคนที่เป็น Real Demand การอยู่อาศัย ทั้งบุคคลทั่วไปพ่อแม่เด็กผู้ปกครอง และ กลุ่มนักลงทุนที่เป็นสายการลงทุนปล่อยเช่ากลุ่มนักเรียนนักศึกษา

ซึ่งนอกจากจุดเด่นในเรื่องของการมองหาที่ดินบนทำเลดีๆเพื่อให้ตอบโจทย์ในการพัฒนาโครงการใหม่ๆที่น่าสนใจแล้ว ในส่วนของ Concept การพัฒนาโครงการและการออกแบบ Fuction พื้นที่ส่วนกลางต่างๆ ไปจนถึงเรื่องของ Package การนำเสนอในส่วนของราคาต่อยูนิตก็ดูจะเป็นอะไรที่ตอบโจทย์โดนใจกับทั้งกลุ่มเป้าหมายที่เป็น Demand การอยู่อาศัยในโครงการที่เป็นทั้งนักเรียน นักศึกษา ไปจนถึงกลุ่มคนทำงานเริ่มต้นได้อย่างลงตัว

จึงเป็นที่มาที่ทำให้ผมเกิดความลังเลใจมากๆ ว่าจะเลือกพูดถึงโครงการนี้ผ่านมุมมองในแง่มุมไหนดี ?

เพราะเรื่องของการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ IDEO Chula – Samyan by Ananda ก็ถือว่าเป็นหนึ่งในจุดขายที่หากใครที่มีโอกาสได้เข้าไปชมโครงการจริงหรือผ่านตาจากสื่อหรือเพจต่างๆมาบ้างก็น่าชื่นชอบกันนะครับ โดยเฉพาะกลุ่มน้องๆนักเรียน นักศึกษา กับการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้ให้สามารถรองรับการใช้งานกันได้แบบเชื่อมต่อ 24 ชั่วโมง 

หรือ ว่าผมจะเลือกนำเสนอในมุมมองของตัว Unit Plan ที่ถูกพัฒนาออกมาให้ตอบโจทย์ทั้งเรื่องของการอยู่อาศัยและ Package ราคาที่ดีมากๆ ตอบโจทย์สำหรับใคร … ในรูปแบบของ Unit Recommended มุมนี้ก็น่าจะมีแฟนเพจ INSO ที่ให้ความสนใจไม่แพ้กัน 

แถมตอนนี้ทางโครงการเค้ายังมีการเพิ่มในส่วนของการตกแต่งมาให้แบบครบทั้งห้องเหมือนแบบห้องตัวอย่างในตัวห้องแบบต่างๆที่น่าสนใจอีกด้วย เพื่อให้พื้นที่ Function ต่างๆภายในตัวห้องมีความลงตัวและพร้อมตอบโจทย์การอยู่อาศัยมากที่สุดนั่นเองครับ

ซึ่ง … เมื่อได้ลองชั่งน้ำหนักความน่าสนใจของกลุ่มเป้าหมายที่สนใจในตัวโครงการนี้และกลุ่มฐานแฟนเพจ INSO เราเองแล้ว

ผมก็ฟันธงและมองว่าบทความในการนำเสนอของโครงการนี้ ก็น่าจะเป็นบทความ Unit Recommended : IDEO Chula – Samyan by Ananda [ Ready To Move ] ซึ่งน่าจะตอบโจทย์และเป็นประโยชน์ในการใช้ประกอบการตัดสินใจของทุกคนที่กำลังให้ความสนใจโครงการนี้มากที่สุดเนอะ

โดยบทความ Unit Recommended ในครั้งนี้ ผมคงจะไม่ได้โฟกัสไปที่การเลือกตำแหน่งห้องว่าตำแหน่งไหนสวยหรือตำแหน่งไหนที่มีความน่าสนใจมากกว่ากัน เพราะทุกคนสามารถเข้าไปชมห้องจริงตำแหน่งจริงและตัดสินใจเลือกได้จากที่โครงการเองได้อยู่แล้ว

ดังนั้นสำหรับบทความ Unit Recommended : IDEO Chula – Samyan by Ananda [ Ready To Move ] ในครั้งนี้ ผมจะมาวิเคราะห์ Unit Plan แบบไหนที่จะเหมาะสมสำหรับวัตถุประสงค์ในการเลือกซื้อสำหรับคุณมากที่สุดในมุมมองของผมกันครับ

แต่ก่อนที่จะไปถึงภาคของการวิเคราะห์ในส่วนของ Unit Plan ผมก็ขอแวะพาทุกคนไปชมในส่วนของการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้ที่ถือว่าเเป็นจุดขายที่น่าสนใจของโครงการนี้มากๆเช่นกันก่อนนะครับ 

โดย Concept ในการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้จะเป็นการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้รองรับกับการใช้งานพื้นที่และกิจกรรมต่างๆแบบ 24 Hrs Connection For U ซึ่งพื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้จะแบ่งออกเป็น 2 ส่วนพื้นที่หลักดังนี้

 – ส่วนของพื้นที่ Ground Floor จะเป็นพื้นที่ในส่วนของ Lobby แยกกันอาคาร A กับ B โดยรูปแบบของการตกแต่งถือว่ามีความหรูหรามากๆเลยสำหรับโครงการในระดับราคานี้ แต่ความน่าสนใจจริงๆของการออกแบบส่วนของพื้นที่ Lobby โครงการนี้ นั่นก็คือรูปแบบการใช้งานพื้นที่

โดยทางโครงการมีการออกแบบให้พื้นที่ Lobby ให้เป็นรูปแบบสไตล์ Twin Tone Lobby เน้นการจัดวางพื้นที่ไว้ตอบโจทย์รองรับกับการใช้งานในรูปแบบต่างๆ ทั้งจะเป็นมุมนั่งคุยนั่งทำงานหรือจะเป็นมุมนั่งเล่น Relax เก๋ๆ ก็ดูลงตัวไปทุกมุมเลยนะครับ

 – ส่วนของพื้นที่ Rooftop Facilities ที่เป็นการเชื่อมต่อการใช้งานพื้นที่ Facilities กันแบบ 24 Hrs โดยพื้นที่ในส่วนนี้ก็จะมีการแบ่ง Past การใช้พื้นที่ออกมาเป็นอีก 2 ส่วนใหญ่ๆ ดังนี้

ในส่วนของ Rooftop Facilities ที่อาคาร A จะเป็นส่วนของ Past สายกิจกรรมและชอบการออกกำลังกาย โดยพื้นที่ในส่วนนี้จะประกอบไปด้วยส่วนของ Sky Pool แบบ Semi Outdoor ที่เปิดมุมมองรับวิวเมืองและสามารถรับชมวิวพระอาทิตย์ตกดินสวยๆได้แบบเต็มตา

[ หมายเหตุ : ส่วนของพื้นที่ Sky Pool จะมีเวลาช่วงเวลาเปิดปิดการให้บริการพื้นที่นะครับ ]

และพื้นที่ในส่วนของ Fitness ที่ทางโครงการเน้นออกแบบพื้นที่ให้มีความโปร่งโล่งโดยการออกแบบพื้นที่ในส่วนนี้ออกมาเป็นแบบ Double Volume เปิดรับวิวเมืองสวยๆรอบทิศทาง

ในส่วนของ Rooftop Facilities ที่ชั้น 35 ของอาคาร B จะเป็นส่วนของพื้นที่ Past สายนั่งชิล นั่งเล่น หามุมทำงาน กับการออกแบบพื้นที่ Co – Living Space ขนาดใหญ่ที่นอกจากจะเน้นความโปร่งโล่งกับการออกแบบพื้นที่ให้เป็น Double Volume ที่มีการใช้พื้นที่แบบไล่ระดับแล้ว ในภาคของการตกแต่งก็ถือว่าทางโครงการเลือกใช้ Mood & Tone ของงานตกแต่งที่ทำออกมาได้หรูหราดูดีมากๆเลยนะครับ

โดยพื้นที่ในส่วน Co – Living Space นี้ ด้วยขนาดของพื้นที่ที่มีขนาดใหญ่และด้วยความที่ทางโครงการออกแบบพื้นที่มาเพื่อให้รองรับกับการใช้งานพื้นที่ในหลากหลายกิจกรรม ดังนั้นพื้นที่ในส่วนนี้ทางโครงการก็ยังมีส่วนของพื้นที่ที่แยกย่อยเป็นพื้นที่นั่งเล่นมุมส่วนตัวเก๋ๆ ไว้เป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อน Relax แทรงอยู่ในทิศในมุมที่มีวิวสวยๆอีกด้วยนะครับ

ในส่วนของภาพรวมการออกแบบพื้นที่ส่วนกลาง 24 Hrs Connection For U ของโครงการนี้ก็จะประมาณนี้นะครับ โดยจุดสังเกตที่น่าสนใจเราจะเห็นได้เลยว่าการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้ แม้ว่าทางโครงการจะเน้นเรื่องของการออกแบบพื้นที่ให้ตอบโจทย์การใช้งานพื้นที่สำหรับกลุ่มที่เป็นเด็นนักเรียนนักศึกษาแต่ในรูปแบบของงานกตกแต่งก็ยังทำออกมาได้หรูหราสมราคามากๆเช่นเดียวกันครับ

งั้นเราก็มาต่อกันด้วยส่วนของเนื้อหาที่เป็นไฮไลท์ของบทความนี้กันนะครับ กับการวิเคราะห์ Unit Plan แบบไหนของโครงการนี้ที่จะเหมาะสมสำหรับวัตถุประสงค์ในการเลือกซื้อสำหรับคุณมากที่สุดในมุมมองของผมกันครับ

โดยผมจะโฟกัสไปที่ Unit Plan ในสไตล์ Studio , 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ที่เป็น Mode หลักกับความสูง High Celling 2.7 เมตร ของโครงการนี้ ที่โดยส่วนตัวแล้วผมมองว่าเป็น Unit Plan ที่มีความลงตัวในการออกแบบพื้นที่และมีความน่าสนใจทั้งในมุมของการอยู่อาศัยเองและมุมของการลงทุนสายปล่อยเช่าให้เป็นหลักก็แล้วกันนะครับ

ซึ่งจะมีด้วยกันทั้งหมด 3 แบบ นั่นก็คือ Studio ขนาดพื้นที่ 28.5 Sq.m. , 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 34.5 Sq.m. และ 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ 45.5 Sq.m. ที่ปัจจุบันทางโครงการกำลังนำเสนอให้เป็นห้องที่มีการตกแต่งมาแบบ Fully Furnished ของที่เห็นภายในห้องตัวอย่างได้ตามที่เห็นเลยแบบครบๆ อารมณ์แบบจะหิ้วกระเป๋าพร้อมเข้าอยู่เลยหรือจะสะดวกพร้อมสำหรับปล่อยเช่าก็สามารถทำได้ทันทีเลยนั่นเองครับ

Studio ขนาดพื้นที่ 28.5 Sq.m.

สำหรับห้องในรูปแบบ Studio ขนาดพื้นที่ 28.5 Sq.m.ทางโครงการจะเน้นการออกแบบพื้นที่ภายในตัวห้องโดยจะให้ความสำคัญกับเรื่องของ Space พื้นที่ที่มีความอิมแพค เพื่อให้เวลาที่เราอยู่อาศัยจริงภายในตัวห้องไม่รู้สึกอึดอัดแม้ขนาดพื้นที่โดยรวมจะมีขนาดไม่ใหญ่มากนัก

ซึ่งเมื่อเราเปิดเข้าไปภายในตัวห้องจะพบกับส่วนของพื้นที่ Function : Kitchen ที่มีการ Built in เคาน์เตอร์ครัวและตู้เต็บของชั้นวางรองเท้ามาแบบจัดเต็มสุดๆครับ เพื่อให้พื้นที่ในส่วนนี้ดูเรียบร้อยและเป็นระเบียบตอบโจทย์การใช้งานพื้นที่ 

เพิ่มเติมในส่วนของตู้เก็บของและชั้นวางต่างๆทางโครงการมีการใส่ใจในรายละเอียดเล็ก อย่างการเลือกใช้เป็น Kitchen แบบ soft pull down shelf เพื่อให้ง่ายต่อการใช้งานเพิ่มขึ้นนั่นเองครับ

ส่วนพื้นที่ Function ฝั่งตรงข้ามจะเป็นส่วนของพื้นที่ Function : Bathroom ที่เป็นการออกแบบแยกพื้นที่ส่วนเปียกแห้งกันชัดเจนด้วยฉากกั้นกระจกใส ส่วนของ Shower ทางโครงการยังเลือกใช่เป็นระบบ Rain Shower ให้มาอีกด้วยถือว่าดีมากๆครับ

และอีกหนึ่งไฮไลท์ของพื้นที่ Function นี้ นั่นก็คือบริเวณพื้นที่ด้านในทางโครงการยังออกแบบให้มีพื้นที่ตำแหน่งการวางส่วนของเครื่องซักผ้าไว้ด้วย … ซึ่งการออกแบบพื้นที่แบบนี้ถือว่าลงตัวและตอบโจทย์การใช้พื้นที่ที่จำกัดได้ดีมากๆครับ 

ส่วนของพื้นที่ด้านในที่เป็นพื้นที่การใช้ชีวิต Main หลักของผู้ที่อยู่อาศัยจริง จะเป็นตำแหน่งการวางส่วนของโซฟานั่งเล่น และ เตียงนอน โดยตำแหน่งการวางส่วนของโซฟาจะถูกจัดวางไว้ชิดกับพื้นที่บริเวณด้านใน และดันส่วนของพื้นที่เตียงนอนไปชิดกับส่วนของพื้นที่ระเบียงเพื่อเปิดรับวิวด้านนอกจากตำแหน่งหัวนอนเป็นหลัก

บริเวณพื้นที่ฝั่งตรงข้างทางโครงการก็ได้มีการ Built In ส่วนของชั้นเก็บของ ชั้นวางทีวี และตู้เสื้อผ้าแบบ 4 บาน [ Extra Wide Closet ] ไว้รอบรับสำหรับใครที่เป็นสายแต่งตัวและต้องการตู้เก็บเสื้อผ้าใหญ่ๆน่าจะถูกใจเลยนะครับ … จริงๆเรามักจะเห็นว่าหลายๆโครงการที่ออกแบบ Unit Plan ที่มีขนาดพื้นที่ไม่ใหญ่มากนัก ส่วนที่จะมีปัญหากับการใช้ชีวิตมากที่สุด นั่นก็คือขนาดของตู้เสื้อผ้าที่ส่วนใหม่มักจะวางเต็มที่ได้แค่ตู้เสื้อผ้าแบบ 2 บาน แต่สำหรับ Unit Plan นี้หายห่วงสบายใจได้ครับจัดมาแบบเต็ม 4 บานกันเลยนะครับ

และถ้าจะเป็นห้องที่ได้ชื่อว่าตอบโจทย์สำหรับกลุ่มนักเรียนนักศึกษา หนึ่งในพื้นที่ Function ภายในห้องที่ไม่มีก็คงดูแปลกไปสักหน่อย นั่นก็คือส่วนของพื้นที่จัดวางโต๊ะอ่านหนังสือนั่งทำงาน … ทางโครงการก็มีการใส่ในส่วนของโต๊ะทำงานที่เป็นระบบ Smart เข้ามาเพิ่มเติมให้ ที่รองรับสำหรับการปรับระดับความสูงขึ้นลงได้แถมยังมีระบบ Wireless Charger ให้ด้วยอีกต่างหาก … คือไม่ใช่วางจะแค่การจัดวาง Furniture ให้เข้ากับขนาดพื้นที่เท่านั้น แต่ทางโครงการเค้าคิดมาให้แบบครบๆเลยครับ

สรุปภาพรวมของ Unit Plan : Studio ขนาดพื้นที่ 28.5 Sq.m. 

ราคาเริ่มต้น : 4.99 ล้านบาท , Rental Price [ The Agent ] : 17,000 – 20,000 บาทต่อเดือน

Real Demand : สำหรับห้องนี้หากมองในมุมของการออกแบบและจัดวางในส่วนของ Furniture ภายในตัวห้อง ผมมองว่าเป็น Unit Plan ที่ตอบโจทย์ทั้งสำหรับ Real Demand ที่เป็นน้องๆนักเรียนนักศึกษามากๆครับ เพราะด้วยความลงตัวของ Function และขนาดของพื้นที่ที่ไม่ใหญ่มากนักทำให้ราคาถือว่ายังจับต้องได้ง่ายนั่นเองครับ 

Investor : สำหรับใครที่เป็นสายลงทุนปล่อยเช่า หากเปรียบเทียบราคาของตัวห้องกับราคาค่าเช่าต่อเดือนที่มีความเป็นไปได้ตามกำลังจ่ายของผู้เช่าบนทำเลนี้ ผมก็มองว่า Unit Plan นี้เป็น Layout ที่มีความลงตัวมากที่สุดในมุมของการลงทุนปล่อยเช่ากลุ่มนักเรียนนักศึกษาที่ถือว่ามีการเติบโตของ Demand แบบสะสมบนทำเลนี้ที่มีแต่จะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆนะครับ

1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 34.50 Sq.m.

สำหรับ Unit Plan นี้ด้วยขนาดของพื้นที่ของตัวห้องที่มีขนาดใหญ่และได้ความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น รูปแบบของการตกแต่ง Furniture ภายในทางโครงการจึงเน้นจับกลุ่มเป้าหมายที่เป็นกลุ่มคนไว้ทำงาน ที่ต้องการความเป็นสัดส่วนและพื้นที่ความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้นนั่นเองครับ 

ภาพรวม First Impression แรกเมื่อเราเปิดเข้ามาภายในตัวห้องจะพบกับส่วนของพื้นที่ Function : Kitchen + Dining + Living ที่เชื่อมต่อพื้นที่กัน

โดยส่วนของพื้นที่ Function : Kitchen จะอยู่บริเวณพื้นที่ด้านข้าง ตำแหน่งการจัดวางและการ Built In ส่วนของเคาน์เตอร์ครัว … หากดูจากภาพประกอบบางคนอาจเปรียบเทียบกับพื้นที่ Function นี้กับ Unit Plan : Studio อาจให้ความรู้สึกว่าดูเล็กกว่า

แต่ในความเป็นจริงแล้วพื้นที่ในส่วนของ Function นี้มีความใกล้เคียงกันนะครับ เพียงแต่ตำแหน่งการวางส่วนของตู้เย็นของ Unit Plan นี้จะอยู่บริเวณพื้นที่ฝั่งตรงข้ามนะครับ … ยังไงก็ไม่ต้องตกใจกันไปนะครับ 

ส่วนของพื้นที่ Function : Living ของ Unit Plan นี้นอกเหนือจากความลงตัวในการจัดวางส่วนของพื้นที่ตู้ชั้นวางทีวีที่ได้เรื่องของ Space แล้ว อีกหนึ่งจุดเด่นที่เพิ่มความโปร่งโล่งให้กับพื้นที่ส่วนของ Function นี้ได้มากๆ

นั่นก็คือส่วนที่ทางโครงการเลือกจะออกแบบผนังส่วนของพื้นที่ Function : Bedroom บางส่วนให้เป็นบานกระจกใส่โปร่งเพื่อเป็นการเพิ่มมิติของช่องแสงให้กับพื้นที่ในส่วนนี้นั่นเองครับ

ส่วนของพื้นที่ Function : Bedroom ของ Unit Plan นี้นอกจากความลงตัวของขนาดพื้นที่ที่ดูกว้างขวางแล้ว ในส่วนของพื้นที่ทางเดินเข้าสู่ส่วนของ Function : Bathroom ด้านใน 

ทางโครงการยังเลือกใส่ Built In ส่วนของตู้เสื้อผ้ามาแบบ [ Extra Wide Closet ] จัดเต็มแบบสุดๆทั้ง 2 ข้างทางเดินในส่วนของพื้นที่นี้ ซึ่งทำให้พื้นที่ในมุมนี้ให้อารมณ์ความเป็น Function : Walk In Closet เพิ่มเติมความพิเศษให้กับ Unit Plan นี้มากๆครับสำหรับพื้นที่ในส่วนนี้

ส่วนของพื้นที่ Function : Bathroom จะอยู่ในบริเวณของพื้นที่ Function : Bedroom ด้านในสุด โดยภายในจะเป็นรูปแบบการจัดวางเป็น 3 Features ที่มีการแยกส่วนของพื้นที่เปียกแห้งมาให้ด้วยฉากกั้นกระจกใส่เช่นกัน

สรุปภาพรวมของ Unit Plan : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 34.50 Sq.m.

ราคาเริ่มต้น : 6.19 ล้านบาท , Rental Price [ The Agent ] : 23,000 – 28,000 บาทต่อเดือน

Real Demand : สำหรับห้องนี้หากวิเคราะห์จากขนาดของพื้นที่และการออกแบบพื้นที่ที่เน้นเรื่องของความเป็นส่วนตัวที่เพิ่มมากขึ้น ผมมองว่าเป็น Unit Plan ที่จะตอบโจทย์สำหรับกลุ่มคนที่เป็นคนทำงานที่ต้องการขยับขยายพื้นที่ในการอยู่อาศัยของตัวเองบนทำเลนี้ในราคาที่จับต้องได้ถือว่าลงตัวนะครับ

Investor : ด้วยราคาที่เริ่มสูงขึ้นตามขนาดของพื้นที่ตัวห้อง หากเทียบราคาของตัวห้อง กับค่าเช่าที่อยู่ในระดับ 25,000 บาทต่อเดือน [ บวก/ลบ ] ถามว่าพอเป็นไปได้มั้ย? ผมมองว่าจริงๆแล้วก็มีความเป็นไปได้ที่จะมีกลุ่มคนทำงาน หรือ กลุ้มนักเรียนนักศึกษาบางคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยที่มากขึ้น … ดังนั้นในมุมของการลงทุนปล่อยเช่าผมมองว่า Unit Plan นี้ด้วยความแตกต่างในเรื่องของความเป็นส่วนน่าจะมีผู้เช่าที่ตอบรับกับราคาค่าเช่าระดับนี้ได้อยู่นะครับ

1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ 45.50 Sq.m.

สำหรับ Unit Plan : 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ 45.50 Sq.m. ทางโครงการที่ความการออกแบบพื้นที่มาเป็นแบบ Function การใช้งานพื้นที่ห้องอเนกประสงค์ เป็นพื้นที่ห้องนอน 2 สำหรับกลุ่มผู้ปกครองพ่อแม้เด็กนักเรียนในระดับชั้นเริ่มต้น ประถมศึกษา และ มัธยมศึกษา ที่ต้องการการอยู่อาศัยแบบเป็นครอบครัวและมองหา Unit Plan ที่มีขนาดพื้นที่ไม่ต้องใหญ่มากนักเพื่อตอบโจทย์ในเรื่องของราคาและความคุ้มค่าเป็นหลัก

ดังนั้นเมื่อเริ่มเปิดเข้ามาภายในห้อง เราจะพบกับส่วนของพื้นที่ Function : Kitchen + Dining ที่ถูกออกแบบและ Built In มาเป็นรูปแบบ Connner โดยมีการกันส่วนของพื้นที่ Function นี้กับส่วนของพื้นที่ Function อื่นๆด้านในด้วยการจัดวางเป็นส่วนของโต๊ะทางข้าวที่สามารถรองรับการใช้งานของคนในครอบครัวได้แบบ 4 ที่นั่ง 

ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนของพื้นที่ Function : Living ที่อยู่บริเวณตำแหน่ง Center ของตัวห้อง โดยพื้นที่ในส่วนนี้จะได้ช่องแสงจากข้านด้างด้วยการกันพื้นที่ในส่วนของห้องอเนกประสงค์ด้วยฉากกั้นกระจกบานเลื่อนบานใหญ่แบบ 2 ตอน ก็ดูลงตัวที่ขนาดของพื้นที่และการใช้งานพื้นที่ได้จริงนะครับ

อย่างที่บอกไปในตอนต้นด้วยความที่โครงการอยากจะนำเสนอ Unit Plan นี้ให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบครอบครัวเริ่มเติมที่เป็นผู้ปกครองที่มีบุตรหลานเรียนอยู่ในช่วงระดับชั้นประถมศึกษา หรือ มัธยมศึกษา การออกแบบและจัดวาง Furniture สำหรับพื้นที่ Function นี้ … ทางโครงการเลยเลือกที่จะจัดวางมาเป็นห้องนอนที่รองรับสำหรับเตียงเดียว ซึ่งจะลงตัวกับขนาดของพื้นที่ในส่วนของ Function นี้มากที่สุดนั่นเองครับ

ส่วนของพื้นที่ Function : Bedroom หลักของ Unit Plan นี้ในส่วนของความกว้างของพื้นที่ตำแหน่งการวางเตียงนอนถือว่าขนาดของพื้นที่มีความลงตัวมากๆครับ และบริเวณด้านข้างส่วนของทางเดินที่เชื่อมต่อส่วนของพื้นที่ Function : Bathroom ทางโครงการก็ได้มีการ Built In ตู้เสื้อผ้าให้ขนาดไปกับพื้นที่ทางเดินลงตัวมากครับ

ส่วนของพื้นที่ Function : Bathroom ของ Unit Plan นี้จุดเด่นอาจไม่ใช่เรื่องขนาดหรือการออกแบบพื้นที่ Function ภายในให้มีความแตกต่างจาก Unit Plan ก่อนหน้านี้ แต่จุดเด่นที่น่าจะทำให้ใครหลายๆคนชอบ นั่นก็คือพื้นที่ในส่วนนี้นี้จะสามารถเข้าออกได้จาก 2 ช่องทาง จากทั้งพื้นที่ส่วนของ Function : Living และ Bedroom นั่นเองครับ

สรุปภาพรวมของ 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ 45.50 Sq.m.

ราคาเริ่มต้น : 6.99 ล้านบาท , Rental Price [ The Agent ] : 30,000 – 33,000 บาทต่อเดือน

Real Demand : ด้วยรูปแบบของการออกแบบพื้นที่ Function และการ Design จัดวางส่วน Furniture ที่ทางโครงการเลือกจะ Built In มาให้ภายใน Unit Plan นี้ จับกลุ่มเป้าหมายที่เป็นพ่อแม่ผู้ปกครองที่ต้องการอยู่อาศัยร่วมกับบุตรหลานที่เรียนอยู่ในช่วงระดับชั้นประถมศึกษา- มัธยมศึกษาเป็นหลัก เป็น Unit Plan ที่จะตอบโจทย์ทั้งเรื่องของ Function การใช้งานพื้นที่และงบประมาณได้ดีเลยครับ

Investor : ในมุมของการปล่อยเช่าหามองในมุมของราคา ทั้งราคาของตัวห้องเองหรือมองในมุมของราคาเช่าหลายคนอาจมองว่าเริ่มตึงๆแล้วมั้ย? เมื่อเทียบกับ 2 Unit Plan ก่อนหน้าที่ผมได้นำเสนอไป … อันนี้ใช่ครับผมเห็นด้วย 

แต่หากคุณมองในความต่างของ Supply คู่แข่งในตลาดการปล่อยเช่าบนทำเลนี้ และ มองเรื่องของกำลังจ่ายของ Demand บนทำเลนี้ ผมก็ยังแอบมองว่าก็มีลุ้นอยู่เหมือนกันนะ แถมในเชิงของ Value หรือ ว่า Capital Gain ในอนาคตก็ดูจะมีแนวโน้มที่ดีกว่าเพื่อน … ดังนั้นสำหรับ Unit Plan นี้ผมมองว่า Up To You เลยนะครับ

ก็น่าจะครบถ้วนกันนะครับ … สำหรับบทความ Unit Recommended : IDEO Chula – Samyan by Ananda [ Ready To Move ] ในส่วนของภาพรวมโครงการ จุดเด่นของการออกแบบพื้นที่ส่วนกลาง และ มุมมองเนื้อหาในภาคการวิเคราะห์ Unit Plan ต่างๆที่น่าสนใจของโครงการนี้

หวังเป็นอย่างสูงว่าบทความนี้น่าจะเป็นประโยชน์ให้สำหรับใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยหรือให้ความสนใจโครงการนี้กันอยู่ได้ไม่มากก็น้อยนะครับ

สุดท้ายนี้ … ไม่ว่ามุมมองในการเลือกซื้อหรือวัตถุประสงค์ในการซื้อของคุณจะเหมือนหรือแตกต่างกับผมมั้ยอย่างไร … ไม่สำคัญเท่ากับ ขอเพียงคุณรู้ว่าคุณเลือกซื้อโครงการนี้เพื่อใครและขอให้เป็นการตัดสินใจซื้อที่เกิดจากความมั่นใจของตัวคุณเองนะครับ

เพิ่มเติม … 

IDEO Chula – Samyan by Ananda [ Ready To Move ]

All you can get / ตั้งแต่วันนี้ – ถึง สิ้นเดือนนี้เท่านั้น

Ideo All new collection เริ่ม 4.99 ล้าน

✔ GET New collection แต่งเต็ม ได้ตรงปก พร้อมอยู่-พร้อม(ให้)เช่า

✔ GET ฟรี ค่าส่วนกลางปีที่ 2

✔ GET ฟรี ค่าใช้จ่ายวัน โอนฯ

สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถคลิกได้ที่ : https://anan.ly/43rlslx

ขอบคุณสำหรับทุกการสนับสนุนและติดตามครับ