ช่วงนี้บรรยากาศของแวดวงอสังหาฯบ้านเราเริ่มค่อยๆกลับมาดูน่าสนใจมากขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มของ Real Demand ที่เริ่มกลับมาให้ความสนใจในการมองหาที่อยู่อาศัยดีๆบนทำเลใจกลางเมืองกันมากขึ้น
ซึ่งปฎิเสธไม่ได้ว่าส่วนหนึ่งน่าจะเกิดจากการที่เราเริ่มเห็นว่าหลายๆ Developer กลับมาทะยอยออกสื่อทำตลาดมากขึ้นนั่นเอง ทั้งโครงการใหม่ในปีนี้ที่เตรียมจะเปิดขาย หรือ โครงการที่สร้างเสร็จแล้วพร้อมอยู่พร้อมโอนฯ ที่ส่งโปรโมชั่นดีๆออกมาอย่างต่อเนื่องเพื่อจับกลุ่ม Real Demand หรือ สำหรับบางโครงการที่อยู่ระหว่างงานขายงานก่อสร้างก็มีการปรับฐานราคาให้สอดคล้องกับกำลังซื้อกันมากขึ้น
โดยจากปัจจัยทั้งหมดที่กล่าวมา ผมมองว่าปัจจัยเหล่านี้ล้วนแล้วแต่จะเป็นตัวกระตุ้นให้บรรยากาศโดยรวมๆของอสังหาฯบ้านเราให้เริ่มกลับมาดูมีความน่าสนใจมากขึ้นในช่วงเวลานี้ … โดยเฉพาะสำหรับใครที่เป็น Real Demand ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง โครงการทำเลดีๆใจกลางเมืองในราคาที่จับต้องได้ ช่วงเวลานี้ถือว่าเป็นเวลาที่ดีมากๆจริงๆนะครับ
ซึ่งในบรรดาโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ที่เปิดขายอยู่ในขณะนี้ หนึ่งในโครงการที่มีความโดดเด่นทั้งในเรื่องของทำเลที่ตั้งโครงการและราคาที่จับต้องได้กับกลุ่ม Real Demand คนทำงาน กลุ่มคนออฟฟิศ ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่จะตอบโจทย์การอยู่อาศัยในเมือง ผมนึกถึงโครงการนี้เลยครับ IDEO Sukhumvit – Rama 4 by Ananda
สำหรับใครที่เป็นแฟนคลับหรือติดตามการพัฒนาโครงการของ Developer เจ้านี้มาอย่างต่อเนื่อง ต้องบอกเลยว่าเรื่องของการเลือกทำเลการพัฒนาโครงการของเค้าถือว่าเป็นจุดแข็งหลักเลยก็ว่าได้ Developer เจ้านี้
โดยโครงการ IDEO Sukhumvit – Rama 4 by Ananda หนึ่งในจุดขายหลักๆเลยก็คือเรื่องของทำเลที่ตั้งโครงการที่อยู่ใกล้กับจากสถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนง เพียง 350 ม. ซึ่งน่าจะตอบโจทย์ทั้งเรื่องของการเดินทางและการอยู่อาศัยใจกลางเมือง [ บนทำเลความเป็น Mid Sukhumvit ]
พร้อมทั้ง Concept โครงการที่เน้นการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางมาแบบจัดเต็ม ที่ให้ความสำคัญกับเรื่องของความร่มรื่นในการอยู่อาศัยด้วยการใส่พื้นที่สวนและต้นไม้ต่างๆบนพื้นที่สีเขียวภายในโครงการที่มีขนาดพื้นที่รวมมากถึง 2,500 ตร.ม.
แต่เดี๋ยวก่อน … ถ้าจุดเด่นหรือความน่าสนใจของโครงการนี้จะมีแค่ทั้งหมดที่ผมได้กล่าวไป โครงการนี้ก็คงไม่ใช่โครงการในแบบที่ผมจะขอเลือกมาเขียนถึงผ่านบทความ Unit Recommended : IDEO Sukhumvit – Rama 4 by Ananda อะเนอะ
ใช่แล้วครับ … ความน่าสนใจของโครงการนี้นอกเหนือจากเรื่องของทำเลที่ตั้งโครงการ 350 ม.จากสถานีรถไฟฟ้า BTS , พื้นที่ส่วนกลางพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ และ ราคาที่บอกเลยว่าน่าจะตอบโจทย์และจับต้องได้กับ Real Demand ทุกกลุ่ม ยังมีอีกหนึ่งความน่าสนใจของโครงการนี้ที่ผมจะขอหยิบยกมาพูดถึงในบทความนี้ นั่นคือส่วนของการออกแบบ Function Layout ของ Unit Plan ทั้งหมดของโครงการนี้นั่นเองครับ
โดยสำหรับบทความ Unit Recommended : IDEO Sukhumvit – Rama 4 by Ananda ในครั้งนี้ หลักๆแล้วผมจะทำการวิเคราะห์การออกแบบ Function Layout ของ Unit Plan ที่เป็นห้องตัวอย่างทั้ง 3 Type พร้อมทั้งทำการเลือก Unit Recommended ในสไตล์ของผม เพื่อเป็นไอเดียประกอบการตัดสินใจให้สำหรับใครที่กำลังสนใจโครงการนี้อยู่ หรือ สำหรับใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยทำเลในเมือง [ Mid Sukhumvit ] ใกล้สถานีรถไฟฟ้ากันนะครับ
Project Information
ทำเลที่ตั้งโครงการ : ถนนพระราม 4 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม. [ ประมาณ 350 ม.จากสถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนง ]
ใกล้สถานที่สำคัญ : Summer Hill , Summer Hub , Summer Point , W District , Taisin Square , Gateway Ekamai , Bangkok Co-Oprative Store , Major Cineplex , St.Andrews , Bangkok University วิทยาเขตกล้วยน้ำไท , Wells , Bangkok Prep , รพ.กล้วยน้ำไท , รพ.สุขุมวิท , Bangkok Mediplex
ขนาดที่ดิน : 3 – 2 – 50.9 ไร่
ลักษณะโครงการ : อาคารชุดพักอาศัย High Rise 32 ชั้น 1 อาคาร
จำนวนยูนิต : 642 Units + 3 Shops
Unit Type : Fully Fitted + Floor To Ceiling 2.9 เมตร
โดยทางโครงการจะมีการตกแต่งห้องตัวอย่างให้ได้ชมกันที่สำนักงานขายอยู่ด้วยกันทั้งหมด 3 Type นั่นก็คือ Studio : ขนาดพื้นที่ 29.50 sq.m. , One Bedroom Plus : ขนาดพื้นที่ 44.00 sq.m. และ Two Bedrooms : ขนาดพื้นที่ 65 sq.m.
ซึ่งเดี๋ยวผมจะขอพาทุกคนไปชมพร้อมบทวิเคราะห์ในส่วนของการออกแบบ Function Layout ที่น่าสนใจของทั้ง 3 Type นี้กันนะครับ
Studio : ขนาดพื้นที่ 29.50 sq.m.
สำหรับ Unit Plan : Studio ขนาดพื้นที่ 29.50 sq.m.ถือว่าเป็น Unit Plan ขนาดเริ่มต้นของโครงการนี้ โดยการออกแบบและจัดสรรพื้นที่ภาพรวมจะให้ความสำคัญกับส่วนของพื้นที่ Function : Living + Bedroom เป็นหลักนะครับ
เมื่อเปิดประตูเข้ามาภายในห้องเราจะพบกับส่วนของพื้นที่ Function : Kitchen ที่ถูกจัดวางขนานไปกับพื้นที่ส่วนของทางเดินหลักของตัวห้อง รูปแบบการจัดวางในส่วนของ Function นี้ทางโครงการจะทำการ Built In เป็นแบบเคาน์เตอร์ เชื่อมต่อจากส่วนของตู้เก็บรองเท้าทรงสูง ดูลงตัวและตอบโจทย์การใช้งานพื้นที่ในส่วนนี้ได้ดีเลยครับ
โดยพื้นที่ในส่วนนี้ทางโครงการจะมีการใส่ฉากกั้นกระจกใสบานเลื่อนแบบ 3 ตอน เพื่อเพิ่มความเป็นสัดส่วนให้กับ Function : Kitchen และใช้เป็นฉากกั้นพื้นที่ Function นี้ ออกจากพื้นที่ในส่วนของการพักอาศัยด้านในของตัวห้องนั่นเองครับ
ส่วนของพื้นที่ฝั่งตรงข้ามจะเป็นตำแหน่งของพื้นที่ส่วนของ Function : Bathroom โดยภายในถูกออกแบบให้มี Function เป็นแบบ 3 Fixtures ส่วนของ Shower มีการกั้นฉากด้วยกระจกเพื่อแยกส่วนเปียกแห้งกับพื้นที่ส่วนอื่นๆ เพื่อสะดวกในการดูแลทำความสะอาด …
แต่สิ่งหนึ่งที่ผมมองว่าเป็นการจัดวางพื้นที่ที่น่าสนใจสำหรับการออกแบบพื้นที่ในส่วนนี้ นั่นก็คือการที่โครงการมีการจัดวางส่วนของตำแหน่งเครื่องซักผ้าไว้ในพื้นที่ในส่วนนี้ ซึ่งมันดูลงตัวและน่าตอบโจทย์การใช้งานได้ดีเลยนะครับ
ในส่วนของการจัดวางพื้นที่ในส่วนของ Function : Living + Bedroom ของ Unit Plan นี้ โดยส่วนตัวแล้วเป็นเห็นด้วยกับการออกแบบของทางโครงการนะครับ ที่เลือกจะไม่ใส่ฉากกั้นกระจกใสบานเลื่อนเข้ามาเพื่อกั้นส่วนของพื้นที่ Function ทั้ง 2 ส่วน
เพราะไม่อย่างนั้นผมมองว่าพื้นที่ในส่วนของ Function : Living เวลาที่เราอยู่อาศัยจริงก็อาจจะรู้สึกว่าอึดอัดหรือคับแคบเกินไปนั้นเองครับ … ปล่อยพื้นที่โล่งเพื่อช่วยขับ Space ในการอยู่อาศัยให้โปร่งโล่งแบบนี้ดูลงตัวแล้วนะครับ
ส่วนตำแหน่งของพื้นที่ Function : Bedroom จะถูกจัดวางไว้ในตำแหน่งบริเวณพื้นที่ด้านในสุดของตัวห้อง ดังนั้นตำแหน่งของหัวนอนของ Unit Plan นี้จะเป็นตำแหน่งหลักที่เราจะไว้ในการเลือกตำแหน่งการมองเห็นวิวของตัวห้องนั่นเองครับ หรือไม่ก็เป็นตำแหน่งของโซฟานั่งเล่นบริเวณปลายเตียง [ สำหรับใครที่จะตกแต่งห้องเหมือนกับห้องตัวเองในการอยู่อาศัยจริง ]
เพิ่มเติม … หากใครที่ต้องการพื้นที่ส่วนของ Function : โต๊ะทำงาน ตำแหน่งพื้นที่ในส่วนนี้ผมมองว่าสามารถใส่เพิ่มเข้ามาทดแทนตำแหน่งของโซฟานั่งเล่นปลายเตียงก็ถือว่าเป็นตำแหน่งที่ตอบโจทย์การใช้งานและลงตัวที่สุดนะครับ
บทสรุปภาพรวม Studio : ขนาดพื้นที่ 29.50 sq.m.
จากการออกแบบพื้นที่ Function Layout ของ Unit Plan นี้ ผมมองว่า Unit Plan นี้น่าจะเป็น Unit Plan ที่ตอบโจทย์สำหรับคนโสด วัยเริ่มต้นทำงาน หรือ กลุ่มพ่อแม่ผู้ปกครอง ที่มองหาที่อยู่อาศัยภายในเมืองสำหรับบุตรหลานนะครับ ด้วยความลงตัวทั้งเรื่องของขนาดพื้นที่ และ ราคานั่นเองครับ
One Bedroom : ขนาดพื้นที่ 34.50 sq.m.
สำหรับ Unit Plan : One Bedroom ขนาดพื้นที่ 34.50 sq.m. ทางโครงการจะไม่ได้ตกแต่งเป็นห้องตัวอย่าง แต่ก็จะมีในส่วนของห้องเปล่าให้ได้ชมกันแทนนะครับ
โดยการออกแบบ Function Layout จะเน้นความเป็นสัดส่วนของพื้นที่ ด้วยการกั้นพื้นที่ในส่วนของ Function : Bedroom ด้วยผนังทึบเพื่อความเป็นสัดส่วนและเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยที่มากยิ่งขึ้นนั้นเอง
ดังนั้นสำหรับใครที่ต้องการความเป็นสัดส่วนและความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยที่มากขึ้นจาก Unit Plan แบบ Studio : ขนาดพื้นที่ 29.50 sq.m. และ One Bedroom ขนาดพื้นที่ 34.50 sq.m. ถือว่าน่าจะตอบโจทย์นะครับ
One Bedroom Plus : ขนาดพื้นที่ 44.00 sq.m.
สำหรับ Unit Plan : One Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ 44.00 sq.m. ของโครงการนี้น่าจะเป็นส่วนผสมของการออกแบบพื้นที่ Function ที่เป็นจุดเด่นของ Unit Plan ทั้ง 2 แบบก่อนหน้านี้ มาจัดวาง
โดยจุดเด่นหลักๆของ Unit Plan นี้คือ ส่วนของห้องอเนกประสงค์ที่เพิ่มเติมเข้ามา และ การได้ความเป็นสัดส่วนและเป็นส่วนตัวในส่วนของพื้นที่ Function : Bedroom
เมื่อเปิดประตูเข้ามาภายในห้องเราจะพบกับส่วนของพื้นที่ Function : Dining + Living + ห้องอเนกประสงค์ ที่ถูกจัดวางเป็นแบบตอนลึก
ซึ่งถือว่าลงตัวนะครับ … ส่วนหนึ่งต้องยกความดีความชอบให้กับความกว้างของพื้นที่ในส่วนนี้ที่ช่วยให้เวลาที่เราอยู่อาศัยจริงไม่ได้ทำให้รู้สึกว่าการจัดวางเรียง Function Layout ในรูปแบบนี้ดูอึดอัดแต่อย่างใดนะครับ
ส่วนของพื้นที่ Function : Living + Dining จะมีการกั้นฉากกั้นกระจกบานเลื่อนเพื่อแยกความเป็นสัดส่วนของพื้นที่ในส่วน Function นี้ออกจากส่วนของ Function : ห้องอเนกประสงค์ นั่นเองครับ
จากขนาดความกว้างของพื้นที่ในส่วนนี้ จริงๆแล้วเราสารมารถจัดวางเป็นโซฟายาวในแบบ 3 ที่นั่งก็สามารถจัดวางได้สบายๆ เพื่อเพิ่มความแกรนด์ให้กับการอาศัยในพื้นที่ในส่วนของ Function นี้ได้นะครับ
ส่วนของพื้นที่ Function : ห้องอเนกประสงค์ จากห้องตัวอย่างทางโครงการมีการตกแต่งพื้นที่ในส่วนนี้ให้เป็น Function : ห้องนอน 2 เพิ่มเติมเข้ามานะครับ ผมมองว่าสำหรับใครที่เป็นครอบครัวเริ่มต้น ที่มีบุตรหลานเล็กๆ น่าจะตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้ลงตัวเลยนะครับ
แต่สำหรับใครที่เป็นคนโสด หรือ คู่รัก พื้นที่ในส่วนนี้เราอาจปรับเป็นมุมโต๊ะทำงาน รับกับกระแส Work Form Home ก็ตอบโจทย์ลงตัวเลยเช่นกัน
ส่วนของพื้นที่ Function : Kitchen ตำแหน่งการจัดวางจะอยู่บริเวณด้านหลังของบานประตูหลักของห้อง … รูปแบบการจัดวางเป็นแบบ Function ครัวปิดได้ความเป็นสัดส่วนของพื้นที่ที่ดูลงตัวเลยครับ
ส่วนตัวผมชอบการจัดวาง Function : Kitchen แบบ L-Shape นี้นะครับ ช่วยให้เวลาเรามีแขกหรือเพื่อนแวะมาเยี่ยมเยือนภายในห้อง มันทำให้ภาพโดยรวมของห้องดูเป็นระเบียบเรียบร้อย และ ง่ายต่อการดูแลทำความสะอาดนะครับ
ส่วนของพื้นที่ Function : Bathroom แม้ขนาดพื้นที่จะมีการขยับขยายมากขึ้น แต่ภายในจะยังคงเป็นแบบ 3 Fixtures เช่นกัน แต่ส่วนที่ช่วยทำให้ Function นี้ดูดีเพิ่มขึ้นนั่นก็คือส่วนของขนาดพื้นที่ฝั่งของอ่างล้างหน้าที่มีความกว้างและดูแกรนด์มากขึ้น
อีกหนึ่งจุดเด่นของพื้นที่ในส่วนนี้ นั่นก็คือการที่พื้นที่ส่วนนี้เป็นแบบ 2 Access ที่ผู้อยู่อาศัยจะสามารถเข้าออกได้จากทั้งส่วนของ Function : Kitchen และ Bedroom ซึ่งถือว่าสะดวกสบายในการเข้าถึงเวลาที่เราอยู่อาศัยจริงนั่นเองครับ
ส่วนของพื้นที่ Function : Bedroom ของ Unit Plan นี้จุดเด่นๆน่าจะเป็นเรื่องของความเป็นสัดส่วนของพื้นที่และได้ความเป็นส่วน และเรื่องของขนาดพื้นที่ที่ถือว่าทางโครงการจัดสรรแบบสัดส่วนพื้นที่ในส่วนนี้ออกมาได้ลงตัวไม่เล็กไม่ใหญ่จนเกินไปนะครับ
บทสรุปภาพรวม One Bedroom Plus : ขนาดพื้นที่ 44.00 sq.m.
จากการออกแบบพื้นที่ Function Layout ของ Unit Plan นี้ ผมมองว่า Unit Plan นี้น่าจะเป็น Unit Plan ที่ตอบโจทย์สำหรับคนที่กำลังมองหารูปแบบของการอยู่ที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่ในส่วนของ Function : ห้องอเนกประสงค์ ที่เพิ่มเติมเข้ามา
เพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัย ทั้งกลุ่มที่เป็นครอบครัวเริ่มต้นที่สามารถปรับพื้นที่ในส่วนนี้ให้เป็น Function : ห้องนอน 2 สำหรับการอยู่อาศัยของบุตรหลาน หรือ กลุ่มคนวัยทำงานในเมือง ที่ต้องการพื้นที่ห้องทำงานเพิ่มเติมสำหรับการทำงานแบบจริงจัง [ Work From Home ] ก็น่าจะถูกใจสำหรับ Unit Plan นี้กันนะครับ
Two Bedrooms : ขนาดพื้นที่ 65 – 75 sq.m.
สำหรับ Unit Plan : Two Bedrooms : ขนาดพื้นที่ 65.00 sq.m. คือห้องตัวอย่างห้องสุดท้ายของโครงการนี้แล้วนะครับ
ซึ่งต้องบอกเลยว่าสำหรับ Unit Plan นี้ ผมมองว่าน่าจะเป็น Unit Plan ที่ตอบโจทย์และถูกใจใครหลายคน โดยเฉพาะกลุ่ม Real Demand ที่เป็นครอบครัวที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยบนทำเลใจกลางสุขุมวิท
เมื่อเปิดประตูเข้ามาภายในห้องเราจะพบกับส่วนของพื้นที่ Function : Kitchen + Dining + Living ที่ถูกจัดวางเป็นแบบตอนลึกเช่นกัน แต่สำหรับ Unit Plan นี้เราจะเห็นการจัดสรรพื้นที่ส่วนของ Function ต่างๆภายในห้องที่จะเน้นตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบครอบครัวเป็นหลักนะครับ
ส่วนของพื้นที่ Function : Kitchen ของ Unit Plan นี้ ถือว่าออกแบบจัดวางมาแบบจริงจังมากๆ ทั้งเรื่องของการแบ่งสัดส่วนของพื้นที่เป็นรูปแบบพื้นที่ตัว U ที่เน้นเรื่องของขนาดของพื้นที่ที่มีความกว้างขวาง และ การ Build In ส่วนของเคาน์เตอร์มาแบบจัดเติมมากๆ สำหรับครอบครัวไหนที่ชอบทำครัวน่าจะตอบโจทย์ครับ
ถัดมาจะเป็นส่วนของพื้นที่ Function : Dining ที่สามารถจัดวางเป็นโต๊ะทานข้าวที่รองรับแบบ 4 ที่นั่ง ซึ่งถือว่าลงตัวและตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบครอบครัว
ส่วนของพื้นที่ Function : Living ของ Unit Plan นี้จะถูกจัดวางไว้ในตำแหน่งด้านในสุดติดกับส่วนของระเบียงด้านนอกของตัวห้อง ดังนั้นในส่วนของตำแหน่งวิวของ Unit Plan นี้เราสามารถยึดจากตำแหน่งการวางของโซฟาในตำแหน่งของพื้นที่ Function นี้เป็นหลักได้นะครับ
ส่วนของพื้นที่ Function : Master Bedroom ของ Unit Plan นี้ นอกเหนือจากจุดเด่นในส่วนของพื้นที่ Function นี้จะเป็นเรื่องของขนาดพื้นที่แล้ว ภายในพื้นที่ในส่วนนี้ยังมีการเพิ่มเติมความพิเศษโดยการมีพื้นที่สำหรับจัดวางส่วนของตู้เสื้อผ้าไว้ในตำแหน่งด้านหน้าทางเข้า Function : Private Bathroom ที่จะได้อารมณ์ความเป็น Walk In Closet เพิ่มเติมเข้ามาในพื้นที่ส่วนนี้
ส่วนของพื้นที่ Function : Private Bathroom ด้านในก็มีการเพิ่มความพิเศษด้วยเช่นกัน โดยการจัดวาง Function ภายในมาเป็นแบบ 4 Fixtures โดยการเพิ่มเติมส่วนของอ่างอาบน้ำเข้ามานั่นเองครับสำหรับคุณผู้หญิงน่าจะชื่นชอบกันนะครับ
ส่วนของพื้นที่ Function : Bedroom จุดเด่นที่ผมชอบสำหรับพื้นที่ในส่วนนี้ ประกอบด้วยกัน 3 อย่างหลักๆนะครับ
- ขนาดของพื้นที่ที่ถูกจัดสรรมาได้อย่างลงตัว ผมมองว่าไม่เล็กไม่ใหญ่กำลังพอดี
- การที่พื้นที่ในส่วนนี้อยู่ติดกับพื้นที่ของระเบียงด้านนอกของตัวห้อง และ สามารถเข้าออกได้จากภายใน แปลว่าเวลาที่เราอยู่อาศัยจริงจะได้ความโปร่งโล่งในการอยู่อาศัยที่มากขึ้นนั่นเอง
- การที่เราสามารถเข้าออกพื้นที่ส่วนของ Function : Bathroom ได้จากภายในพื้นที่ส่วนของ Function นี้
ส่วนของพื้นที่ Function : Bathroom จะเป็น Function แบบ 3 Fixture โดยเราจะสามารถเข้าออกพื้นที่ในส่วนของ Function นี้ได้จาก 2 ส่วน นั่นคือส่วนของพื้นที่ Function : Living และ Bedroom ที่ผมได้บอกไปก่อนหน้านี้ ซึ่งถือว่าสะดวกมากๆในการใช้ชีวิตนะครับ
บทสรุปภาพรวม Two Bedrooms : ขนาดพื้นที่ 65.00 sq.m.
จากการออกแบบพื้นที่ Function Layout ของ Unit Plan นี้ ที่ให้ความสำคัญกับส่วนของพื้นที่ Function ต่างๆที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบครอบครัว ทั้งส่วนของพื้นที่ Function : Kitchen และ Dining หรือ การจัดสรรพื้นที่ในส่วนของ Function : Master Bedroom และ Bedroom ให้มีความโดดเด่นแตกต่างกัน ซึ่งอารมณ์เหมือนเราได้ Double Master Bedroom เลยก็ว่าได้นะครับ
เพิ่มเติม … สำหรับ Unit Plan : Two Bedrooms จะได้สิทธิ์การจอดรถแบบ 2 สิทธิ์ด้วยนะครับ
ดังนั้น ผมมองว่าสำหรับ Unit Plan นี้น่าจะตอบโจทย์สำหรับ Real Demand ที่เป็นครอบครัวใหญ่ที่บุตรหลานโตแล้ว หรือ อาจจะเป็นการอยู่อาศัยในรูปแบบ พี่น้อง อาศัยอยู่ร่วมกัน Unit Plan นี้น่าจะตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้แบบระยะยาวสบายๆครับ
สำหรับ Unit Plan : Two Bedrooms ขนาดพื้นที่ 75.00 sq.m. ทางโครงการออกแบบพื้นที่ Function Layout ออกมาได้น่าสนใจมากๆ โดยสำหรับใครที่ให้ความสำคัญกับเรื่องของ Space ความเปิดโล่ง ในส่วนของ First Impression แรกเมื่อเราเปิดห้องเข้ามา Unit Plan ตอบโจทย์แบบสุดๆ
จากการออกแบบและให้ความสำคัญกับพื้นที่ของ Function : Living [ หน้ากว้างน่าจะประมาณ 5 เมตรกว่า ] เมื่อรวมกับความสูง Floor To Ceiling 2.9 เมตร บอกเลยว่าหรูหราอลังการมากๆครับสำหรับพื้นที่ในส่วนของ Function นี้
ดังนั้นสำหรับใครที่อยากได้ First Impression ความแกรนด์ และ ความโปร่งโล่งในการอยู่อาศัยของพื้นที่ Function : Living จัดไปครับ Unit Plan : Two Bedrooms ขนาดพื้นที่ 75.00 sq.m. ถือว่าตอบโจทย์มากๆครับ
Floor Plan :
Facilities :
ชั้น G : สำนักงานนิติบุคคล, สวนส่วนกลาง (Urban Courtyard), ร้านค้า, ที่จอดรถ
URBAN COURTYARD ใกล้ชิดธรรมชาติ สนุกทุกกิจกรรม
พื้นที่ของครอบครัวที่เราออกแบบอย่างใส่ใจกับลานอเนกประสงค์ภายนอกที่รองรับกิจกรรมของสมาชิกทุก Gen ตั้งแต่พื้นที่เด็กเล่น หรือจะสนุกกับการออกกำลังกายแบบ TRX ในบรรยากาศสุดผ่อนคลายที่รายล้อมด้วยสวน ให้คุณสัมผัสธรรมชาติอย่างใกล้ชิด
ชั้น 6 : โถงต้อนรับ (Private Lobby), ห้องตู้จดหมาย (Digital Mailbox Room), พื้นที่ใช้งานอเนกประสงค์*
(Co-Creative Space, Meeting Room), ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์
(24-HR Fitness Center*),ลานกิจกรรมอเนกประสงค์ (Semi-Outdoor Playtivity),
สระว่ายน้ำพร้อมเครื่องเล่นในน้ำ (Swimming Pool, Aqua Exercise Equipment),
สวนส่วนกลาง (Garden, Floating Pavilion)
พื้นที่ส่วนกลางชั้น 6 จัดเต็มทุกสเปซ ออกแบบบนพื้นฐานไลฟ์สไตล์ที่แตกต่าง ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย ภายใต้คอนเซ็ปต์ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ทั้งพื้นที่ผ่อนคลาย พื้นที่ออกกำลังกาย พื้นที่ทำงาน รวมทั้งพื้นที่อเนกประสงค์ตอบรับกิจกรรมครอบครัว
SWIMMING POOL & AQUA EXERCISE EQUIPMENT คิดมาเพื่อทุก Gen สระว่ายน้ำ พร้อมเครื่องออกกำลังกายในน้ำ เพราะเราใส่ใจจึงออกแบบสระว่ายน้ำให้ตอบโจทย์คนทุก Gen
สระว่ายน้ำยาว 25 เมตรให้คุณแหวกว่ายอย่างอิสระ รวมทั้ง Aqua Exercise Equiptment ฟังก์ชั่นการออกกำลังกายในน้ำ รองรับการบริหารร่างกายของผู้สูงวัย ทั้งเครื่องปั่นจักรยานและลู่วิ่งในน้ำ ปิดท้ายด้วยพื้นที่ผ่อนคลายกับ Jacuzzi
24-HR* FITNESS CENTER ตอบรับไลฟ์สไตล์วิถีใหม่ ไม่จำกัดเวลา
ให้การใช้ชีวิตอิสระยิ่งขึ้นด้วยฟิตเนส 24 ชั่วโมง* เติมเต็มคนรักสุขภาพให้การออกกำลังกายทำได้ทุกเวลา ไม่ว่าจะเป็น Cardio และ Weight Trainning ในบรรยากาศโปร่งโล่ง พร้อมรับวิวโดยรอบ
CO-CREATIVE SPACE & MEETING ROOM เชื่อมต่อโหมดทำงาน รองรับ WFH
ตอบโจทย์การทำงานวิถีใหม่ สำหรับ Work from home ที่ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการทำงานด้วย Co-Creative Space & Meeting Room เชื่อมโหมดการทำงานได้ง่าย ทั้งพื้นที่นั่งทำงานและห้องประชุมแบบส่วนตัว
ชั้น 32 : พื้นที่ใช้งานอเนกประสงค์ (Sky Lounge, Semi-Outdoor Sky Deck)
– ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม, CCTV
จำนวนที่จอดรถ : 340 คัน หรือ 53% ( Conven ไม่รวมจอดซ้อนคัน )
ค่าส่วนกลางและค่ากองทุน : 55 / 500 บาทต่อตร.ม.
ราคาเฉลี่ย : 135,000 บาทต่อตร.ม.
เพิ่มเติม … ตอนนี้ทางโครงการมีราคาโปรโมชั่นที่น่าสนใจ สำหรับ Unit Plan One Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ 44.00 ตร.ม.ราคาเริ่มต้นเพียง 5.39 ล้านบาท* [ประมาณ 12x,xxx บาทต่อตร.ม.]
ในส่วนของ Project Information และ บทวิเคราะห์รายละเอียดการออกแบบ Function Layout : Unit Plan ของโครงการนี้ก็จะประมาณนี้นะครับ และเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลางั้นเราไปต่อกันกับอีกหนึ่ง Hilight ของบทความนี้กันเลยก็แล้วกันนะครับ กับ Unit Recommended : IDEO Sukhumvit – Rama 4 by Ananda
ภาพวิวในทิศต่างๆของโครงการ IDEO Sukhumvit – Rama 4 [ระดับความสูง 69 เมตร]
สำหรับ Unit Recommended ของโครงการนี้ ผมจะขอทำการเลือกตำแหน่ง Unit Plan เพื่อให้ตอบโจทย์ความต้องสำหรับกลุ่ม Real Demand บนทำเลความเป็น Mid Sukhumvit เป็นหลักนะครับ
Option A : Unit Plan – One Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ 44.00 sq.m.
สำหรับ Unit Recommended : Option A ผมเลือกจากพื้นฐานความต้องการสำหรับใครที่ต้องการใช้พื้นที่ในส่วนของ Function : ห้องอเนกประสงค์ ที่สามารถตอบโจทย์กับทั้งกลุ่มคนที่มองหาพื้นที่ Function : ห้องทำงาน [ Work From Home ] และ กลุ่มคนที่เป็นครอบครัวเริ่มต้น กับการปรับใช้พื้นที่ในส่วนของ Function : ห้องอเนกประสงค์ ให้เป็น Function : ห้องนอน 2 นั่นเองครับ
โดยตำแหน่งที่ผมเลือกหลักๆจะมีอยู่ 2 ทิศ นั่นก็คือ
– ทิศใต้ : ตำแหน่ง 02 และ 04
สำหรับใครที่อยากได้วิวพื้นที่ส่วนกลางของโครงการที่อยู่ที่ชั้น 6 แนะนำให้เลือกช่วงชั้น 8 – 10 ส่วนใครที่อยากได้วิว แม่น้ำเจ้าพระยา บางกระเจ้า แนะนำให้เลือกจากชั้นบนลงล่างช่วงชั้น 25 – 30 แทนนะครับ
– ทิศเหนือ [ ไม่ร้อนแดดทั้งวัน ] : ตำแหน่ง 07
สำหรับใครที่อยากได้วิวความเป็น Mid Sukhumvit เห็นวิวรถไฟฟ้า แนะนำให้เลือกตำแหน่งนี้เลยครับ ส่วนระดับความสูงถ้าวิวทิศนี้ช่วงชั้น 12 – 30 ผมว่าได้หมดแต่บอกก่อนอย่าลืมว่าถ้าชั้นสูงๆราคาก็จะสูงตามนะครับ
Option B : Unit Plan – Two Bedrooms ขนาดพื้นที่ 75.00 sq.m.
สารภาพตามตรงว่าจริงๆแล้วผมอยากจะเลือก Unit Plan : Two Bedrooms : ขนาดพื้นที่ 65.00 sq.m. ตำแหน่ง 05 นะ เผื่อสำหรับใครที่อยากได้ Function การอยู่อาศัยแบบ 2 ห้องนอน ในราคาที่ไม่ต้องสูงมากนัก Unit Plan นี้ก็ถือว่าลงตัวแล้ว
แต่สาเหตุที่ผมยกให้ Unit Plan – Two Bedrooms ขนาดพื้นที่ 75.00 sq.m. เป็น Unit Recommended : Option B นั่นก็เพราะความดีงามในส่วนของการออกแบบ Unit Plan โดยเฉพาะพื้นที่ในส่วนของ Function : Living ที่ตอบโจทย์เรื่องของ Space ความโปร่งโล่ง และการแบ่งสัดส่วนพื้นที่ในของ Function : Bedroom ที่ได้ความเป็น Function แบบ Double Master Bedroom ซึ่งน่าจะถูกใจสำหรับใครที่มองหา Unit Plan ในการอยู่อาศัยแบบครอบครัวสุดๆครับ
บวกกับตำแหน่งของห้องวิวที่เราจะได้คือวิวแม่น้ำเจ้าพระยา บางกระเจ้า จากทุกพื้นที่ Function ต่างๆภายในห้อง แถมในแต่ละชั้น Unit Plan นี้จะมีแค่ตำแหน่งนี้ตำแหน่งเดียวเท่านั้น … จากที่บอกไปทั้งหมดทำให้ผมปฎิเสธไม่ได้ว่า Unit Plan – Two Bedrooms ขนาดพื้นที่ 75.00 sq.m. คู่ควรกับความเป็น Unit Recommended ของโครงการนี้อย่างแท้จริงครับ
ก็จะประมาณนี้นะครับสำหรับ Unit Recommended : IDEO Sukhumvit – Rama 4 by Ananda สำหรับใครที่กำลังให้ความสนใจโครงการนี้หรือสำหรับใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยทำเลในเมือง [ Mid Sukhumvit ] เน้นการเดินทางสะดวกใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS ผมคิดว่าโครงการนี้น่าจะเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่น่าสนใจเลยนะครับและหวังว่าบทความนี้จะมีประโยชน์สำหรับทุกๆคนไม่มากก็น้อย
สุดท้ายนี้หากใครที่มีมุมมองหรืออยากจะสอบถามแลกเปลี่ยนมุมมองในการเลือกตำแหน่งห้อง หรือ ให้ผมช่วยวิเคราะห์ Function Unit Plan อื่นๆก็สามารถพิมพ์ Inbox เข้ามาพูดคุยกับทางผมได้เช่นเคยนะครับ
เพิ่มเติม …
IDEO SUKUMVIT – RAMA 4 by Ananda
SPACE FOR ALL AGE ตอบรับไลฟ์สไตล์ New Normal
เมื่อไลฟ์สไตล์เปลี่ยนไป การปรับพื้นที่ส่วนกลางให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตจึงสำคัญ ที่ ‘ไอดีโอ สุขุมวิท – พระราม 4’ จึงขยายโหมดการใช้ชีวิตให้ตามจังหวะไลฟ์สไตล์ของคุณ ผ่านพื้นที่ส่วนกลางที่จัดเต็ม เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดี บนทำเลศักยภาพ
พิเศษ! คอนโดในฝัน ใจกลางสุขุมวิท ใกล้ BTS พระโขนง เพียง 350 ม. กับราคาเริ่มต้น 5.39 ล้าน* ที่ให้คุณเป็นเจ้าของพื้นที่ 2 ห้องนอนในฝัน
#Anandadevelopment #UrbanLivingSolutions #Ideo #คอนโดใกล้รถไฟฟ้า #คอนโดพร้อมอยู่ #คอนโดใจกลางเมือง
