ผมเชื่อว่าสำหรับใครหลายๆคนที่ได้มีโอกาสติดตามข่าวสารในแวดวงอสังหาฯมาอย่างต่อเนื่องโดยเฉพาะฝั่งของที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมก็น่าจะเคยได้ยินชื่อเสียงหรือคุ้นหูคุ้นตากับโครงการที่อยู่อาศัยภายใต้การพัฒนาของทางบริษัท AssetWise มากันบ้างไม่มากก็น้อย
เพราะตลอดช่วงระยะเวลา 2 – 3 ปีที่ผ่านมา AssetWise ถือว่าเป็นหนึ่งในบริษัทอสังหาฯที่น่าจับตามมองมากๆจากการเปิดตัวพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมมาอย่างต่อเนื่อง และหลายๆโครงการก็ได้รับการตอบรับที่ดีมากๆจากลูกค้า โดยเฉพาะกลุ่มของ Real Demand ภายใต้ชื่อแบรนด์ และ Concept การพัฒนาโครงการที่หลากหลาย
จนทำให้ผมเชื่อเหลือเกินว่าถ้าให้ผมพูดไล่ชื่อแบรนด์ต่างๆทั้งหมดของทาง AssetWise หลายคนก็อาจจะพูดว่า อ้าว…โครงการนั้นโครงการนี้เป็นของ Developer เจ้านี้ด้วยเหรอ ไม่ว่าจะเป็น … Bcampus , Esta , H2 , Episode , Wynn , The Honor , Brown , Modiz , Atmoz และ Kave หรือจะรวมไปถึงโครงการแนวราบที่ได้รับความนิยมไม่แพ้กันอย่างโครงการ The Honor และ Glam
[ คือจริงๆแล้ว AssetWise เค้าเริ่มเน้นพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยมาตั้งแต่ปี 2013 – ถึงสิ้นปี 2020 ที่ผ่านมา นับรวมโครงการทั้งหมดก็ไม่มากไม่น้อยครับ 33 โครงการ มูลค่ารวม 30,400 ล้านบาท … จัดได้ว่าเป็น Developer ที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องและยั่งยืนโดยแท้]
โดยจากงานแถลงข่าวล่าสุด … เราก็จะได้เห็นถึงทิศทางในการพัฒนาแบรนด์จากฝั่งโครงการแนวสูง [คอนโดมิเนียม] ของทาง AssetWise ที่ได้มีการเลือกใช้ 3 แบรนด์หลักเป็นเรือธง ได้แก่ Modiz , Atmoz และ Kave ซึ่งทั้ง 3 แบรนด์จัดว่าเป็นแบรนด์ที่ได้การตอบรับที่ดีมาอย่างต่อเนื่อง จากความโดดเด่นและแตกต่างกันอย่างชัดเจนในส่วนของทั้ง Concept การพัฒนาโครงการ และ กลุ่มเป้าหมาย
ซึ่งจากการที่ AssetWise กลายเป็นหนึ่งใน Developer ที่น่าจับตามมองจากการเติบโตอย่างต่อเนื่องและได้รับกระแสตอบรับจากโดยเฉพาะกลุ่มของ Real Demand จึงทำให้ผมอยากจะมาทำการวิเคราะห์ในส่วนของรูปแบบการพัฒนาโครงการและกลุ่มเป้าหมายของแบรนด์โครงการที่เป็นเหมือนเรือธงหลักของทาง AssetWise เพื่อให้เป็นข้อมูลสำหรับใครที่กำลังสนใจในตัวบริษัท หรือ โครงการใหม่ภายใต้แบรนด์เหล่านี้ให้ได้เห็นภาพโดยรวมและเข้าใจทิศทางในการเติบโตและพัฒนาโครงการกันนั่นเองครับ
Modiz “ Metro Lifestyle ”
รูปแบบการพัฒนา : โครงการจะเน้นรูปแบบการพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise บนทำเลใกล้สถานีรถไฟฟ้า หรือ Mass Transit ตอบโจทย์ทั้งเรื่องของการอยู่อาศัยและการเดินทางสะดวกบนทำเลสำคัญของเมือง
Concept โครงการ : Modern Design & Distinctive Lifestyle > คอนโดมิเนียมคนเมืองที่มีความโดดเด่นหรูหราสไตล์โมเดิร์น
Segment : 86,000 – 133,000 บาทต่อตร.ม.
Target : กลุ่มคนวัยทำงาน ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของทั้งคนโสด และ ครอบครัว ที่ต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อตอบสนองเรื่องของการเดินทางและการใช้ชีวิตของคนเมือง
Atmoz “ Resort Condominium ”
รูปแบบการพัฒนา : โครงการจะเน้นรูปแบบการพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise เน้นการออกแบบพื้นที่ส่วนกลาง สวน และ สระว่ายน้ำ ให้มีความพิเศษทั้งเรื่องของขนาดใหญ่พื้นที่ รูปแบบการตกแต่ง และ มีความร่มรื่นอารมณ์สไตล์ Resort เพื่อตอบโจทย์ทั้งเรื่องของการอยู่อาศัยและการพักผ่อนเติมเต็มความสุขในทุกๆวัน
Concept โครงการ : Urban Refresh
Segment : 72,000 – 94,000 บาทต่อตร.ม.
Target : กลุ่มคนวัยทำงานเริ่มต้น หรือกลุ่มคนที่ต้องการขยับขยายที่อยู่อาศัยในทำเลชุมชนการอยู่อาศัยในเมือง
Kave “ Campus Condominium ”
รูปแบบการพัฒนา : โครงการจะเน้นรูปแบบการพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise เน้นทำเลใกล้สถานศึกษา มหาวิทยาลัยชั้นนำ โดยการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางจะเน้นความหลากหลายของ Activity ให้ออกมามีสีสัน ตอบโจทย์กลุ่มนักเรียน นักศึกษา และ คนรุ่นใหม่โดยเฉพาะ
Concept โครงการ : Fun , Play และ Creative Space For Youngsters
Segment : 63,000 – 72,000 บาทต่อตร.ม.
Target : พ่อแม่ผู้ปกครอง และ กลุ่มนักเรียน นักศึกษา
โดยนอกเหนือจากการพัฒนาโครงการภายใต้ Brand Concept ที่แตกต่างกันแล้วนั้น ทาง AssetWise ยังมีการเพิ่มกรอบรายละเอียดในการพัฒนา หรือ กลยุทธ์ในการพัฒนาโครงการต่างๆในภาพรวม เพื่อให้ทุกๆโครงการของทาง AssetWise จะตอบโจทย์การอยู่อาศัยของทุกๆคน ภายใต้แนวคิด “ The Next Paradigm ” โดยหลักๆที่จับต้องได้ในส่วนของการพัฒนาโครงการนั่นก็คือ
- Facilities for New Lifestyle : การให้ความสำคัญกับการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการให้มีความโดดเด่นในเรื่องของบรรยากาศที่สวยงาม แตกต่าง และ มีหลากหลาย รองรับกับทุกกิจกรรมการพักผ่อนเพื่อความรื่นรมย์และผ่อนคลาย รวมไปถึงการให้ความสำคัญกับการจัดเตรียมพื้นที่สำหรับรองรับในส่วนของการทำงานและการเรียนหนังสือที่บ้าน ทั้งในรูปแบบของ Co-Working Space , Library , Meeting Room , Living Lounge ทั้งหมดล้วนถูกออกแบบให้สามารถรองรับการทำงานในรูปแบบ Work From Home ที่น่าจะตอบโจทย์ Lifestyle ในปัจจุบัน
- Health Concern : เรื่องของสุขภาพดูจะกลายเป็นเรื่องที่ใครหลายคนให้ความสำคัญมากขึ้นในปัจจุบัน ทาง AssetWise เลยมุ่งเน้นในเรื่องนี้ภายใต้แนวคิด “ Health Solution ” โดยการมีการจัดเตรียมอุปกรณ์ในการตรวจสุขภาพเบื้องต้นไว้ในทุกๆโครงการให้กับลูกบ้าน ได้แก่ Tytocare อุปกรณ์ตรวจสุขภาพเบื้องต้น เพื่อให้ผู้ใช้สามารถส่งข้อมูลออนไลน์ให้แพทย์เพื่อตรวจทราบอาการของผู้ป่วยได้แบบ Real Time รวมถึง เครื่อง BMI [ เครื่องตรวจวัดดัชนีมวลกาย ] , เครื่อง AED [เครื่องกระตุนหัวใจไฟฟ้าชนิดอัตโนมัติ] และเครื่องวัดความดันชนิดสอดแขน
- Innovation for Living : การเพิ่มเติมและเสาะหานวัตกรรมใหม่ๆมารองรับและตอบสนองการอยู่อาศัยให้กับลูกบ้าน ไม่ว่าจะเป็นนวัตกรรมที่จะช่วยอำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัยภายในห้อง หรือ บริเวณพื้นที่ส่วนกลางต่างๆภายในแต่ละโครงการ
จากทั้งหมดที่ผมได้กล่าวไปนั้นผมเชื่อว่าน่าจะทำให้ทุกคุณเห็นภาพโดยรวมของการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมของทาง AssetWise ในรายละเอียดของแต่ละแบรนด์กันได้มากขึ้นแบบไม่มากก็น้อยนะครับ … แต่หากเรามองภาพตามในรูปแบบการพัฒนาโครงการในแต่ละแบรนด์ไม่ว่าจะเป็น Modiz , Atmoz หรือ Kave เราจะเห็นได้ว่ามันมีสิ่งหนึ่งที่เชื่อมต่อกันอยู่ และ สิ่งนั้นคือสิ่งที่สำคัญต่อการเติบโตในการพัฒนาโครงการใหม่ๆในอนาคตของทาง Asset Wise
ซึ่งสิ่งที่ทาง AssetWise ไม่ได้บอกเรา นั่นก็คือ … การพัฒนาโครงการให้สอดคล้องและรองรับกับ “ การเติบโตในการอยู่อาศัยในแต่ละช่วงอายุของ Real Demand ” นั่นเองครับ
Kave >> Atmoz >> Modiz
Kave : จุดเริ่มต้นการอยู่อาศัย นักเรียน นักศึกษา บางคนพ่อแม่ผู้ปกครองซื้อไว้ให้บุตรหลาน บางคนอยู่อาศัยในรูปแบบของการเช่า … สร้างประสบการณ์แรกในการอยู่อาศัยของตัวเอง
Atmoz : ขยับขยายการอยู่อาศัย กลุ่มวัยเริ่มต้นการทำงาน บ้านหลังแรก ยึดทำเลการอยู่อาศัยชุมชนในเมือง [ ตอบโจทย์การอยู่อาศัย Lifestyle และ Budget ]
Modiz : กลุ่มคนโสดและครอบครัววัยทำงาน ที่เริ่มมองหาที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ Lifestyle ความเป็นเมืองและความสะดวกสบายในการเดินทาง
ซึ่งเราจะสัมผัสได้ถึงรูปแบบการพัฒนาโครงการที่มีความสอดคล้องกับการเติบโตของกลุ่ม Real Demand ในแต่ละช่วงอายุกันได้อย่างชัดเจน ดังนั้นผมมองว่าวันนี้ AssetWise ไม่ได้เพียงแต่จะพัฒนาโครงการเพื่อให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนเท่านั้น แต่มันกับกลายเป็นการพัฒนาโครงการเพื่อสร้างประสบการณ์ในการอยู่อาศัยเพื่อรอวันเติบโตและขยับขยายในอนาคตแบบยั่งยืนนั่นเอง
ดังนั้นจึงไม่แปลกใจที่เราจะเห็นว่าในทุกๆโครงการของ AssetWise ที่ผ่านมาไม่ว่าจะเป็นโครงการในแบรนด์ใด ระดับราคาไหนก็ล้วนแล้วแต่ผ่านการกระบวนการคิด Concept การออกแบบ และ การพัฒนาโครงการมาแบบจัดเต็มเพื่อสร้างประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ดีให้กับผู้ที่อยู่อาศัยในโครงการนั่นเองครับ
สุดท้ายนี้หากท่านใดอ่านจนมาถึงบรรทัดนี้อาจมีคำถามว่า … ” โครงการของ Developer เจ้านี้มันดีขนาดนั้นเลยจริงๆเหรอพี่ ? ”
หากตอบในมุมมองของผมในงบประมาณ หรือ Segment ที่คุณจ่าย ผมมองว่าการพัฒนาของ Developer เจ้านี้เค้าใส่ใจในรายละเอียด Concept และ Facilities ให้ออกมาได้ไม่แพ้เพื่อนบ้านหรือโครงการใน Segment เดียวกันแน่นอน … ที่เหลือก็อยู่ที่การตัดสินใจของตัวคุณแล้วแหละครับว่าโครงการจากทาง AssetWise จะตอบโจทย์การเป็นที่อยู่อาศัยที่ดีสำหรับคุณมั้ย?
