More

    The Excel Groove by All Inspire Development

    The Excel Groove by All Inspire Development

    ต่อยอดจากที่ได้เคยมีการแนะนำโครงการนี้ไว้เมื่อสัปดาห์ก่อน

    ดังนั้น วันนี้ผมจึงจะมานำเสนอ Unit Recommended  : The Excel Groove 

     

    1

    โครงการเป็นอาคารพักอาศัย Low Rise 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร

    โดยส่วนของ Facilities Area ที่จัดเป็น Club House รวมสระว่ายน้ำ Fitness และ Coffee gallery ไว้ที่จุดๆเดียวนั้น จะแยกจากตัวอาคารพักอาศัย

    4

    ซึ่งจากการวางตำแหน่งในส่วนของ Club House แบบนี้ ทำให้ตำแหน่งของห้องที่จะสามารถมองเห็นวิวของ Club House (เอาแบบเห็นเต็มๆจึงแทบจะไม่มี)

    และด้วยความที่โครงการนี้เป็นแบบ Low Rise 8 ชั้น ซึ่งส่วนตัวผมชอบเลือกตำแหน่งด้านในของโครงการมากกว่าอยู่แล้ว

    คือไม่อยากจะไปเสี่ยงวัดใจวิวโดยรอบในอนาคต … จึงบอกตามตรงเมื่อเอา Floor Plan มาดู จึงเลือกไม่ยากเลยครับสำหรับโครงการนี้

    Slide1

     

     

    โดย Unit Recommended ผมขอเลือก Type A ชั้น 3-5 /ตำแหน่ง 01

    1 ห้องนอน Type A : ขนาด 25 ตร.ม.

    ข้อดี

    • วิวของห้องในตำแหน่งนี้จะเป็นวิวด้านในโครงการ ที่สามารถมองเห็นสวน ต้นไม้ส่วนกลางวางขนานกับตัวอาคาร แปลว่ามองจากภายในห้องจะโปร่ง
    • ห้องนี้หันหน้าออกทางทิศใต้ จะไม่โดนแดดช่วงบ่าย ซึ่งทำให้ห้องจะไม่ร้อน แต่อาจจะมีแสงส่องมาบ้างบางช่วงฤดู แต่แดดไม่เข้าห้องนี้แบบเต็มๆแน่นอน
    • ระยะทางเดินจาก Lift ถึงตัวห้องถือว่าใกล้มาก และห้องในปีกฝั่งนี้ยูนิตไม่เยอะ ดูเป็นส่วนตัวดี (5 ยูนิต เท่านั้น)

    5

    excel 1

    อันนี้ภาพถ่ายจากโมเดล ถ่ายจากด้านหลัง จะเห็นตำแหน่ง ห้อง A01 อยู่ด้านในสุด คือประมาณว่าถ้าได้ต้นไม้ตามโมเดลก็สวยมากๆครับ

    ข้อเสีย

    • เนื่องจากตำแหน่งห้องนี้จะมองเข้าหาด้านในโครงการ และ ยังมีที่ดินแปลงด้านข้างของโมเดล ที่วันหน้าอาจมีการพัฒนาโครงการเพิ่มเติมอีกในอนาคต

    Excel4

    ภาพถ่ายจากหน้าที่ดิน โครงการ ซึ่งมีการถมที่เตรียมไว้แล้ว ดังนั้นช่วงแรกที่อยู่หากมีงานก่อสร้าง ด้านข้างก็อาจได้รับผลกระทบ

    เรื่องของ เสียงและฝุ่น แต่ถ้าเป็นผมอยากให้พัฒนาไปพร้อมๆกันเลยนะน่าจะทีเดียว แต่ถ้ามาที่หลังมาช่วยดันราคา สำหรับคนลงทุนน่าจะชอบครับ

     

    Unit Type : A01 ขนาด 25 ตร.ม. (เอาจริงๆผมเชียร์ห้องนี้เพราะตำแหน่งของวิว จริงๆนะครับ)

    ดังนั้นในส่วนของยูนิต เรื่องของขนาด คนที่มองไว้อยู่เองแล้วอยากได้ห้องในราคาไม่สูงมากนั้น 25 ตร.ม. ของที่นี้ตอบโจทย์ Function ครบนะครับ

    E:iaglowThe Excel soi52typical present Model (1)

    จาก ยูนิตแปลนนี้ พระเอกสุดคงเป็นส่วนของ พื้นที่ห้องนอน เพราะจัดพื้นที่มาเต็มมาก เสียดายตู้เสื้อผ้าขนาดเล็กไปหน่อย

    คุณผู้หญิงอาจไม่ชอบ แต่ผมว่าคุณผู้ชายเพียงพอนะ

    Excel2

     

    ส่วนของพื้นที่ครัวที่ใส่โต๊ะทานข้าวไว้ให้ ดีเลยเป็นสัดเป็นส่วน … แต่ชีวิตจริง

    คนที่อยู่แบบนี้ถ้าไม่กินข้าวจากข้างนอกให้เสร็จ ตำแหน่งที่เราจะใช้ในการกินข้าวภายในห้องจริงๆ คือ….

    .

    .

    .

    .

    .

    .

    ใช่แล้วครับ… โต๊ะกลาง ในห้องนั่งเล่นหน้าทีวี นั่นเอง (ประสบการณ์ตรงนะ 5555+)

    พื้นที่ในส่วนของระเบียงออกไปใช้งานได้จริง ไม่ใหญ่หรือเล็กเกินไป ประมาณว่าซักผ้าตากได้สบาย แบบอาทิตย์หนึ่งซักทีนะ

     

     

    ขอแถม ในส่วนของ Unit Type C หน่อยนะครับ 

    หมายเหตุ : เอาจริงๆผมแอบเสียดาย ห้องในตำแหน่งหัวมุมที่อยู่ติดกับสระว่ายน้ำ ตำแหน่ง 02-03 ที่เป็นห้องใหญ่ เนื่องจาก

    โครงการน่าจะ เพิ่มกระจก หรือ เพิ่มระเบียง เพื่อให้สามารถ รับวิวในส่วนของ Club House ได้ ตำแหน่งห้อง 02-03 จะดูน่าสนใจขึ้นมาเยอะเลยครับ

    Excel3

    เพิ่มเติมอีกหน่อยแล้วกันครับ จริงๆแล้วผมชอบ  Unit Type C ขนาด 30 ตร.ม. ของโครงการนี้มากที่สุดนะ

    C

    สำหรับ Type นี้มันดูเป็นสัดเป็นส่วนดีจังครับ … บางคนอาจมองว่าลำบากเวลาอาบน้ำแต่ตัว เพราะเวลาจะอาบน้ำ แต่งตัวต้องเดิมอ้อมผ่านห้องนั่งเล่น

    แต่เอาจริงๆนะ ไม่รู้ทำไมผมชอบนะที่ห้องน้ำอยู่แยกกับห้องนอน รู้สึกอยากให้ห้องนอนเป็นที่เฉพาะ ส่วนตัวละมั้งเวลามีเพื่อนหรือแขกมาห้อง

    และอีกอย่างที่ชอบคือส่วนครัว เป็นสัดส่วนแอบมุมดีจังแถมมีบางกระจกสไลด์กัน ชอบเลย …

    แต่ Type นี้ก็ยังแอบมีข้อเสียนะ … เด่นๆเลย คือ เสาอยู่หลังโซฟา กลางห้องนั่งเล่น คือแอบแบบว่ารับไม่ได้จริงๆ

     

     

    ก็ประมาณนี้ครับคงพอเห็นภาพ และได้มุมมองในการเลือกตำแหน่งห้องของโครงการนี้กันไปไม่มากก็น้อยนะครับ

    หวังว่าคงเป็นประโยชน์สำหรับคนที่สนใจโครงการนี้ หรือคนที่สนใจโครงการ ประเภท Low Rise 8 ชั้น

    ปัจจัยหลักๆของโครงการ Low Rise 8 ชั้น คือเรื่องของกายภาพด้านในของโครงการ คือถ้าทำออกมาดีๆ วาง Landscape ออกมาสวยๆ

    มันจะเพิ่มความน่าอยู่ให้กับยูนิตและโครงการเป็นอย่างมาก 

     

    ส่วนใครที่มีข้อสงสัย หรือ มีห้องตำแหน่งอื่นที่สนใจ

    ก็สามารถลอง Line หรือ Inbox คุยสอบถามเพิ่มเติมได้นะครับ

     

    และหากสนใจโครงการ สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่โครงการโดยตรงเลยครับ

     เบอร์โทร : 095-558-8456 หรือ www.excelcondo.com/groove 

     

    ขอบคุณที่สนใจและติดตามนะครับ

    Line ID : @Insocondo

     

     

     

     

     

     

    The Excel Groove by All Inspire Development 1
    VO INSO
    ช่องทางแลกเปลี่ยนข้อมูลอสังหาฯ เพื่อให้ทุกคนมีที่อยู่อาศัยที่ดี ตอบโจทย์ทุกความต้องการ

    Related articles

    Leave a reply

    Please enter your comment!
    Please enter your name here