More

    Rise Rama 9 by All Inspire

    Unit Recommended : Rise Rama 9 by All Inspire

    00

     

     

     

    ตามคำเรียกร้องจากแฟนเพจที่รัก ตามสัญญาที่ให้ไว้ตั้งแต่ก่อนผมจะไปญี่ปุ่น … ว่าถ้ากลับมาถึงจะรีบนั่งทำ Unit Recommended ของโครงการนี้ให้

    ซึ่งเพื่อให้ทันงาน PreSale รอบ VVIP ที่เค้าจะจัดกันวันที่ 27 พ.ย. ที่โรงเเรม Grand center point Terminal 21 ซึ่งก็คือวันอาทิตย์ที่จะถึงนี้

    ดังนั้น เมื่อกลับมาถึงผมเลยไม่รอช้าเพราะกลัวจะไม่ทันการ รีบเปิดคอมนั่งพิมพ์แบบด่วนสุดๆให้แฟนเพจที่สนใจกันทันทีเลยนะครับ

     

    ข้อมูลโครงการเบื้องต้น

    โครงการ : Rise Rama 9

    ผู้พัฒนาโครงการ : Rise Estate Co.,Ltd. (บริษัทในเครือของ All Inspire Development Public Company Limited)

    ทำเลที่ตั้งโครงการ : ถนนพระราม 9

    image1

     

    ขนาดที่ดิน : 6-0-92 ตร.ว.

    ลักษณะโครงการ : Low Rise 8 ชั้น 4 อาคาร

    Floor Plan :

    15095092_1639885486309714_4103108142930963206_n

     

     

    ยูนิตทั้งหมด : 655 ยูนิต (ยูนิตรวมร้านค้า)

    รูปแบบห้องพักอาศัย : 1 ห้องนอน , Duplex , Shophouse

    ขนาดพื้นที่ใช้สอย: 1 ห้องนอน (25 ตร.ม. – 34 ตร.ม.)

     

     

     

    โดย Unit Recommended : Rise Rama 9 by All Inspire ในครั้งนี้ ผมขอ Focus ตำแหน่งห้องให้กับแฟนเพจท่านที่สนใจมองไว้สำหรับเพื่ออยู่เองเป็นหลักนะครับ

    ดังนั้นตำแหน่งห้องที่ผมจะเลือก จะเน้นห้องที่วิวน่าสนใจและราคา Packageต่อยูนิตไม่ต้องสูงมากนัก …

     

     

     

    Unit Recommended : Rise Rama 9 by All Inspire

     

    ปกติ โครงการ Low Rise 8 ชั้น หากมองไว้สำหรับการอยู่อาศัย และเพื่อให้เราสามารถ Control เรื่องของวิว ทัศนียภาพของห้อง

    ส่วนใหญ่ผมจะเน้นตำแหน่งเหลี่ยมมุมด้านในโครงการเป็นหลัก และเพื่อไม่ให้รู้สึกอึดอัดเกินไป ผมชอบโฟกัสที่ระดับความสูงชั้น ประมาณชั้น 3-5 เท่านั้น

    เพื่อให้สามารถ Take View สวนส่วนกลางได้จากระดับการนั่งภาพในห้องนั่งเล่น

     

    ซึ่งเมื่อนำ Master Plan ของโครงการนี้มาดูจะพบว่า ตำแหน่งตึกที่ Take View ส่วนกลางด้านใน จะมีอยู่แค่เพียงอาคาร C และ D เท่านั้น

    15095092_1639885486309714_4103108142930963206_n

    แล้วตามหลักการพื้นฐานการตั้งราคาของ Dev อาคารที่เป็นตำแหน่งการวาง Facilities (สระว่ายน้ำ มักจะราคาสูงกว่า) ดังนั้นจากโจทย์เพื่อ Control ราคา Package

    ผมต้องเลือกมาเป็น อาคาร D และตำแหน่งที่ผมจะเลือกให้เป็น Unit Recommended ของโครงการนี้ก็คือ …

     

    Floor Plan :

    slide1

    Unit Plan : ตำแหน่ง A … 1 ห้องนอน Type C ขนาด 29.2 ตร.ม.

     

    project_1_138_roomtype

     

     

    ข้อดี :

    • ตำแหน่งหัวนอน อยู่ทางทิศเหนือ วิวที่มองออกไปด้านในบริเวณส่วนกลางสระว่ายน้ำ ช่วงกลางถึงปลายสระ ระยะห่างระหว่างตึกกว้างมากทำให้ดูไม่อึดอัด
    • มีความเป็นส่วนตัวในเรื่องของเสียง เนื่องจากผนังที่ติดกับห้องข้างๆมีแค่ฝั่งเดียวคือบริเวณครัว ส่วนด้านหัวนอนผนังติดกับส่วนของบันไดหนีไฟ
    • Function ห้องนอนแบบนี้จะมีส่วนนั่งเล่นที่อยู่ติดกับหน้าต่างห้องนอน ดูจะเป็นมุมสบายๆส่วนตัว เวลาว่างๆก็นั่งมองวิวสระว่ายน้ำจากด้านในห้องบริเวณมุมนี้ได้ (และเป็นกระจกเข้ามุมด้วยแม้จะไม่เต็มความสูง Floor To Ceiling ก็ตามแต่ก็ได้เรื่องแสงสว่างและความโปร่งอยู่นะครับ)
    • ฉากบานเลื่อน 3 ตอน แม้บางคนอาจมองว่าไม่ให้ความเป็นส่วนตัวระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่น แต่มันช่วยเรื่องแสงสว่างและความโปร่งดันนั้นผมมองว่าดีนะ
    • การแบ่งสัดส่วนของแต่ละ Function ของ Unit Plan นี้ถือว่าลงตัวเลยครับ พอได้ขนาดพื้นที่ห้อง เกือบ 30 ตร.ม. ผมมองว่าน่าจะออกมาโปร่งน่าอยู่เลยทีเดียว

    ข้อเสีย :

    • บริเวณชั้นวางที่วีและตำแหน่งการวางโต๊ะกินข้าว ในส่วนของ Function ห้องนั่งเล่น อาจจะดูเล็กไปนิด

     

    ตำแหน่งทางเลือก

    Unit Plan : ตำแหน่ง ฺB … 1 ห้องนอน Type D ขนาด 33 ตร.ม.

     

     

     

    project_1_139_roomtype

    ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านในมองวิวเข้าวิวสระว่ายน้ำเช่นกันแต่มุมมองจะสามารถมองได้กว้างกว่า ตำแหน่ง A และด้วยความที่เป็นห้องหน้ากว้างยิ่งจะทำให้ Unit Plan นี้

    จะได้เรื่องความโปร่งและเรื่องของแสงสว่าง ซึ่งการแบ่งสัดส่วน Function ถือว่าทำออกมาได้ลงตัว

    ถ้าจะมีข้อติ ก็คิดว่าเสียดายพื้นที่ในส่วนของระเบียงที่ให้มาเยอะไปนิด แต่ก็เข้าใจนะครับว่าจัดวาง Function การใช้งานแยกส่วนกัน

    ส่วนสาเหตุที่ให้ Unit Plan นี้เป็น ตำแหน่ง B เพราะเกรงว่าราคา Package ตำแหน่งนี้น่าจะสูงอยู่ครับ ใครที่มีงบถึง ก็มองตำแหน่งนี้ไว้เป็นทางเลือกกันนะครับ

     

     

     

    03

     

     

    และเนื่องจากรอบนี้ผมเน้นตำแหน่งด้านในโครงการเป็นหลัก และด้วยความรีบเร่งในการเลือกตำแหน่ง Unit Recommeneded เพื่อให้ทันงาน PreSale

    และด้วยความที่ยังไม่เห็นความชัดเจนในการพัฒนาที่ดินบริเวณรอบข้างของโครงการ ดังนั้นผมจึงไม่ขออธิบายในส่วนของวิวในแต่ละทิศในแต่ละด้านของโครงการนี้นะครับ

    หากมองไว้อยู่เองยังไง ก็ต้องไปแย่งตำแหน่งด้านในมาให้ได้นะครับ เอาใจช่วยแฟนเพจทุกคนครับ

    เพราะผมอยากให้ทุกคนมีที่อยู่อาศัยที่ดี ตอบโจทย์ทุกเม็ดเงินที่เราทำงานหาเก็บกันมาทั้งชีวิตเพื่อซื้อมันนะครับ

     

    สำหรับเพื่อนๆคนไหนมีตำแหน่งไหนที่สนใจ หรือต้องการแลกเปลี่ยนความคิดเห็น ก็พิมพ์เข้ามาพูดคุยแลกเปลี่ยนกันได้นะครับ

    ก็สามารถลอง Line หรือ Inbox คุยสอบถามเพิ่มเติมได้นะครับ

    ขอบคุณที่สนใจและติดตามนะครับ

    Rise Rama 9 by All Inspire 1
    VO INSO
    ช่องทางแลกเปลี่ยนข้อมูลอสังหาฯ เพื่อให้ทุกคนมีที่อยู่อาศัยที่ดี ตอบโจทย์ทุกความต้องการ

    Related articles

    Leave a reply

    Please enter your comment!
    Please enter your name here