ภาพจำของทำเลรามคำแหงในความทรงจำของใครหลายคน … คงหนีไม่พ้นหนึ่งในทำเลที่เป็นศูนย์รวมของสถานที่สำคัญๆของกรุงเทพฯ อย่างสนามกีฬาราชมังคลากีฬาสถาน สถานที่ออกกำลังกาย สนามกีฬาต่างๆ สถานศึกษาอย่างมหาวิทยาลัยรามคำแหงและมหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ ไปจนถึงห้างสรรพสินค้า ร้านค้า ร้านอาหาร มากมาย
ซึ่งการที่ทำเลรามคำแหงเป็นทำเลที่มีสถานที่สำคัญมากมายอย่างที่ได้กล่าวไป ก็เลยไม่แปลกใจที่ภาพจำของทำเลนี้ในมุมมองของผมจะเป็นหนึ่งในทำเลของกรุงเทพฯที่มีการอยู่อาศัยที่หนาแน่นและมีหลากหลายของกลุ่ม Demand ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยที่นับวันจะมีแต่เพิ่มเติมมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง
แต่เหรียญมันมี 2 ด้านเสมอ … บนความหนาแน่นของ Demand การอยู่อาศัยตลอดหลายปีที่ผ่านมาบนทำเลรามคำแหง หนึ่งในภาพจำของทำเลนี้นั่นก็คือปัญหาเรื่องของการจราจรที่หนาแน่นและวุ่นวายมากๆทำเลหนึ่งของกรุงเทพฯเช่นกัน แต่ปัญหาเรื่องของจราจรที่หนาแน่นบนทำเลนี้ก็น่าจะกำลังกลายเป็นอดีตไปแล้ว เพราะการจะมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีส้มที่เตรียมจะเปิดให้บริการในอนาคตอันใกล้นี้
ซึ่งจากการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีส้มนอกจากจะมาช่วยแก้ปัญหาเรื่องของการเดินทางให้กับผู้ที่อยู่อาศัยในทำเลนี้ให้เดินทางสะดวกมากขึ้นในอนาคตแล้ว ยังเป็นการเข้ามาช่วยให้ทำเลนี้ดูจะมีมูลค่าสูงขึ้นในมุมมองของการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆอีกด้วย จากการที่เราจะเห็นได้ว่าตลอดช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมามีโครงการใหม่ๆของ Developers หลากหลายเจ้าเข้ามาพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมโครงการใหม่บนทำเลนี้มากขึ้น…เพื่อรองรับความต้องการในการขยับขยายของการอยู่อาศัยของคนบนทำเลนี้ที่มีแต่จะเพิ่มขึ้นทุกวัน
โดยทาง IDEO by Ananda ก็เป็นหนึ่งใน Developer ที่มองเห็นถึงโอกาสที่จะเข้ามาพัฒนาโครงการใหม่และนำเสนอการเปลี่ยนแปลงรูปแบบของการอยู่อาศัยใหม่ๆให้กับ Real Demand บนทำเลนี้ ตาม Concept ที่ว่า #ลำสาลีกำลังจะเปลี่ยนไป
ดังนั้นด้วยความที่โครงการ ไอดีโอ รามคำแหง – ลำสาลี สเตชั่น by Ananda จะเป็นโครงการใหม่ล่าสุดที่กำลังจะเปิดขายบนทำเลนี้ในส่วนของ Concept และ รูปแบบการพัฒนาของโครงการนี้
ทาง IDEO by Ananda จึงเลือกจะนำเสนอความแตกต่างในรูปแบบของการออกแบบ Unit Plan ในสไตล์ Hybird [ Floor To Ceiling 4.45 เมตร ] ในราคาที่จับต้องได้เพื่อเป็นการมอบประสบการณ์ในการอยู่อาศัยที่แตกต่างให้กับ Real Demand บนทำเลนี้ ซึ่งหากเทียบราคากับโครงการอื่นๆ ก็ถือว่าต่ำกว่าอยู่พอสมควรเลยนะครับ
โดยสำหรับบทความนี้ผมจะทำการวิเคราะห์ในส่วนของ Function Layout ของ Unit Plan ที่เป็นห้องตัวอย่างทั้ง 3 แบบ Unit Plan : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 31 ตร.ม. , 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ 34.5 ตร.ม. และ 1 Bedroom Hybird [Floor To Ceiling 4.45 เมตร] ขนาดพื้นที่ 31 ตร.ม.ของโครงการนี้มาให้แบบครบๆ และอาจจะมีแถมบทวิเคราะห์ในส่วนของ Unit Plan ของโครงการนี้ที่ผมชื่นชอบเป็นการส่วนตัวเพิ่มเข้าไปให้นะครับ
ดังนั้นสำหรับบทความ Unit Recommended : ไอดีโอ รามคำแหง – ลำสาลี สเตชั่น by Anandaในครั้งนี้ผมก็จะทำการเลือกตำแหน่งห้อง Unit Recommended ที่น่าสนใจให้สำหรับใครที่สนใจโครงการนี้ถึง 4 Option กันเลยนั่นเองครับ เพื่อเป็นประโยชน์และแนวทางให้กับ Real Demand ที่มีโอกาสได้แวะไปชมห้องตัวอย่างที่สำนักงานขายของโครงการแล้วและกำลังให้ความสนใจโครงการนี้กันนะครับ
Project Information :
ทำเลที่ตั้งโครงการ : รามคำแหง 89/2 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 [ ห่างรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีลำสาลี ประมาณ 50 เมตร ใกล้จุดเชื่อมต่อ Interchange รถไฟฟ้าอีก 2 สายทั้งสีเหลืองและน้ำตาล ]
ขนาดที่ดิน : 2 – 3 – 87.5 ไร่
ลักษณะโครงการ : อาคารชุดพักอาศัย High Rise 35 ชั้น 1 อาคาร
จำนวนยูนิต : 737 ยูนิต
Floor Plan : ด้วยความที่ทางโครงการเลือกที่จะออกแบบพื้นที่ส่วนกลางบนพื้นฐานของ Concept ที่อยากให้รองรับกับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่ต้องตอบโจทย์กับการใช้ชีวิตแบบ 24 ชม.
ดังนั้นทางโครงการเลยเลือกที่จะออกแบบและจัดวางพื้นที่ส่วนกลางหลักๆของโครงการไว้ในตำแหน่งของ Ground Floor เพื่อให้ผู้ที่อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงพื้นที่ส่วนต่างๆเหล่านี้ได้สะดวกมากยิ่งขึ้นนั่นเองครับ
Unit Type :
สำหรับโครงการ ไอดีโอ รามคำแหง – ลำสาลี สเตชั่น by Ananda จะมี Unit Plan โหมดหลักด้วยกันทั้งหมด 2 รูปแบบ นั่นก็คือ Unit Plan ในรูปแบบของ Simplex : Floor To Ceiling 2.7 เมตร และ Hybird : Floor To Ceiling 4.45 เมตร และเป็นทั้ง 2 รูปแบบจะมาในรูปแบบของ Fully Fitted นะครับ
Unit Plan – Simplex : Floor To Ceiling 2.7 เมตร
Studio : ขนาดพื้นที่ 24.00 Sq.m.
1 Bedroom : ขนาดพื้นที่ 31.00 – 34.50 Sq.m.
1 Bedroom Plus : ขนาดพื้นที่ 34.50 – 40.00 Sq.m.
2 Bedroom : ขนาดพื้นที่ 53.5 Sq.m.
Unit Plan – Hybird : Floor To Ceiling 4.45 เมตร [ ขอเลือกนำเสนอเฉพาะ Unit Plan ที่น่าสนใจและไม่นับพื้นที่ด้านบนนะครับ ]
Studio – Hybird : ขนาดพื้นที่ 24.00 – 26.50 Sq.m.
1 Bedroom – Hybird : ขนาดพื้นที่ 31.00 – 34.50 Sq.m.
1 Bedroom Plus – Hybird : ขนาดพื้นที่ 31.50 – 34.50 Sq.m.
ภาควิเคราะห์ Unit Plan – Function Layout : ด้วยความที่โครงการนี้มี Unit Plan ที่หลากหลายอยู่พอสมควร ดังนั้นในส่วนของการวิเคราะห์ Function Layout ผมจะขอเลือกทำการวิเคราห์ให้เฉพาะ Unit Plan ที่เป็นห้องตัวอย่างทั้ง 3 แบบเป็นหลักเพื่อให้ทุกคนได้เห็นภาพตามได้ง่ายที่สุดนะครับ
แต่ … ผมจะขอแอบเพิ่มเติมในส่วนของ Unit Plan ที่ผมชื่นชอบเป็นการส่วนตัวเข้ามาเพิ่มให้ด้วยอีกหนึ่ง Unit Plan นะครับ เพราะเป็น Unit Plan ที่ผมมองว่าเป็นการออกแบบ Function Layout มาได้ดีที่สุดนั่นเองครับ
Unit Plan ห้องตัวอย่าง : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 31 ตร.ม.
สำหรับ Unit Plan ห้องตัวอย่างแบบแรกนี้จะเป็นห้องในรูปแบบของ 1 Bedroom Simplex ที่มีขนาดพื้นที่เริ่มต้น 31 ตร.ม.ซึ่งถือว่าเป็น Unit Plan ที่มีพื้นที่ขนาดเล็กที่สุดที่ได้เป็นรูปแบบ Function : 1 Bedroom ที่มีการกั้นแบ่งสัดส่วนของพื้นที่ Function ต่างๆมาแบบลงตัว
เมื่อเราเปิดเข้ามาภายในห้องก็จะพบกับส่วนของพื้นที่ Function : Living + Dining ที่วางเรียงตัวกันขนานไปในแนวลึก โดยจุดเด่นของการออกแบบพื้นที่ในส่วนนี้ทางโครงการเลือกที่จะออกแบบให้ผนังที่กันส่วนของพื้นที่ Function นี้กับส่วนของพื้นที่ Function : Bedroom ด้านใน มาเป็นเฟรมกระจกใสเพิ่มเข้ามาแทนที่จะใช้เป็นผนังทึบทั้งชิ้น
ในรายละเอียดส่วนนี้เพื่อเปิดการช่วยเพิ่มช่องแสงและความโปร่งโล่งในการอยู่อาศัยให้กับพื้นที่ในส่วนของ Function : Living + Dining ด้านในนั่นเองครับ … ถือว่าทางโครงการคิดและออกแบบการใช้พื้นที่หลักในส่วนนี้ออกมาดีจริงๆครับ
ส่วนของพื้นที่ Function : Kitchen จะอยู่บริเวณด้านในสุดเชื่อมต่อกับส่วนของพื้นที่ระเบียงด้านนอก … โดยใช้ฉากกั้นกระจกใสบานเลื่อนแบบ 3 ตอนในการกั้นฉากพื้นที่ Function กับส่วนของพื้นที่อื่นๆด้านใน
ขนาดของพื้นที่ Function : Kitchen แม้จะดูว่าขนาดของพื้นที่ไม่กว้างมากนักเพราะทางโครงการเลือกจะให้ความสำคัญกับพื้นที่ส่วน Function อื่นๆด้านในมากกว่าแทน แต่ข้อดีของการจัดวางตำแหน่งของพื้นที่ Function นี้ไว้อยู่ติดกับระเบียงก็ดูลงตัวที่สุดนะครับเพราะจะช่วยคายความกังวลสำหรับใครที่เป็นสายทำครัวหนักๆและกังวลเรื่องของการระบายกลิ่นนั่นเองครับ
ส่วนของพื้นที่ Function : Bedroom จะอยู่ในตำแหน่งด้านในสุดของตัวห้อง โดยมีจุดเด่นของพื้นที่ Function นี้จะเป็นเรื่องของขนาดพื้นที่ที่ดูกว้างขวางลงตัว เพิ่มเติม..หากเราต้องการความเป็นส่วนตัวมากขึ้นก็สามารถใส่ม่านทึบเพิ่มเติมเข้ามาเวลาที่อยู่อาศัยจริง
ส่วนของตำแหน่ง Function : Bathroom จะอยู่บริเวณด้านในพื้นที่ส่วนของ Function : Bedroom โดยภายในจะถูกออกแบบมาเป็น Function แบบ 3 Fixtures โดยมีการใส่ฉากกั้นกระจกใสในการแยกส่วนของพื้นที่เปียกแห้งเพื่อให้ง่ายต่อการดูแลทำความสะอาดนั่นเองครับ
Unit Plan ห้องตัวอย่าง : 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ 34.5 ตร.ม.
ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 ทางโครงการเลือกจะออกแบบและตกแต่ง Unit Plan : 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ 34.5 ตร.ม.นี้ออกมาเพื่อให้ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่มองหา Unit Plan ที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ Function : ห้องอเนกประสงค์ เพิ่มเติมเข้ามาภายในห้อง เพื่อให้ตอบโจทย์การเป็นพื้นที่ทำงาน WFH หรือ ใครที่เป็นสาย Youtuber หรือ Live Online ก็น่าจะถูกใจกันนะครับ
เมื่อเปิดเข้ามาภายในห้องเราจะพบกับส่วนของพื้นที่ Function : Kitchen + Dining + Living ที่เชื่อมต่อรวมกันอยู่ในพื้นที่เดียว และการปรับให้ส่วนของโต๊ะทานข้าวเป็นรูปแบบที่สามารถพับเก็บได้ก็จะช่วยทำให้พื้นที่โดยรวมในส่วนของ Function นี้โปร่งโล่งมากขึ้นเวลาที่เราอยู่อาศัยจริง
ส่วนของขนาดพื้นที่ Function : Kitchen ของ Unit Plan นี้อาจมีขนาดพื้นที่ไม่ใหญ่มากนักและจัดวางมาเป็นรูปแบบเคาน์เตอร์แบบครัวเปิด … ก็อาจจะเหมาะสำหรับใครที่ไม่เน้นประกอบอาหารหนักๆภายในห้องนะครับ
จากการที่เรายอมแลกส่วนของพื้นที่ Function : Kitchen ให้จัดวางไว้บริเวณด้านหน้าทางเข้า เราจึงได้ส่วนของพื้นที่ Function : ห้องอเนกประสงค์ ที่ลงตัวมากขึ้นจากทั้งขนาดของพื้นที่และช่องแสงด้านข้างที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ส่วนของระเบียงด้านนอกแทนนั่นเองครับ
ดังนั้นสำหรับใครที่มองหาที่อยู่อาศัยโดยให้ความสำคัญกับพื้นที่ Function นี้เพื่อให้ตอบโจทย์การทำงานหรือไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของคุณ ผมก็มองว่า … เป็นการแลกเปลี่ยนที่คุ้มค่านะครับ
ส่วนของพื้นที่ Function : Bedroom ของ Unit Plan นี้ จริงๆแล้วขนาดของพื้นที่ใกล้เคียงกับ Function : Bedroom ของ Unit Plan : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 31 ตร.ม. ที่ผมได้พูดถึงไปก่อนหน้านี้
แต่หากใครที่ให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวเวลาที่อยู่อาศัยบริเวณพื้นที่ Function นี้เป็นพิเศษ การออกแบบพื้นที่ Function : Bedroom ของ Unit Plan นี้ก็น่าจะตอบโจทย์ความเป็นส่วนตัวให้กับคุณได้มากกว่านะครับ
ส่วนของพื้นที่ Function : Bathroom ของ Unit Plan นี้ภายในจะเป็นการจัดวางมาเป็นรูปแบบของ 3 Fixtures เช่นเดียวกัน แต่เราจะสามารถเข้าออกพื้นที่ในส่วนนี้ได้จากทั้งส่วนของพื้นที่ Function : Living ด้านนอก และ Function : Bedroom ด้านใน ซึ่งถือว่าช่วยอำนวยความสะดวกในการเข้าออกพื้นที่ในส่วนนี้ได้มากขึ้นเยอะเลยครับ
Unit Plan ห้องตัวอย่าง : 1 Bedroom Hybird ขนาดพื้นที่ 31 ตร.ม. [Floor To Ceiling 4.45 เมตร]
มาถึงส่วนของ Unit Plan ห้องตัวอย่างที่ถือว่าเป็นหนึ่งในไฮไลท์ของโครงการนี้อย่าง 1 Bedroom Hybird ขนาดพื้นที่ 31 ตร.ม. [Floor To Ceiling 4.45 เมตร] ซึ่งแน่นอนว่าความน่าสนใจของ Unit Plan นี้ที่ต้องทำให้ใครหลายๆคนร้อง ว้าว…กันก็น่าจะเป็นเรื่องของความโปร่งโล่งในการอยู่อาศัยที่แตกต่างกับความสูง Floor To Ceiling ระดับ 4.45 เมตร แต่ในรายละเอียดของการออกแบบพื้นที่ Function ต่างๆของ Unit Plan นี้ก็ทำออกมาได้น่าสนใมจไม่แพ้กันนะครับ
เมื่อเข้ามาภายในห้องเราจะพบกับส่วนของพื้นที่ Function : Kitchen ที่เชื่อมต่อกับส่วนของพื้นที่ Function : Bathroom ด้านข้าง โดยในส่วนความสูงของบริเวณพื้นที่ในส่วนนี้จะมีความสูง Floor To Ceiling 2.1 เมตร ซึ่งหากเราวัดจากความสูงแต่เพียงอย่างเดียวเราอาจจะรู้สึกว่า …แบบนี้จะรู้สึกอึดอัดไปมั้ย? สำหรับพื้นที่ในส่วนนี้
แต่เมื่อเราดูจากการที่โครงการออกแบบพื้นที่บริเวณ Function นี้ให้มีความเปิดกว้างมากขึ้นและมีการกั้นสัดส่วนของพื้นที่นี้ออกจากพื้นที่ Function อื่นๆด้านในด้วยฉากกั้นกระจกใสบานเลื่อนแบบ 3 ตอนอีก … เลยทำให้เวลาที่เราเดินเข้ามาภายในห้องจริงๆก็ไม่รู้สึกว่าอึดอัดแต่อย่างใดแถมยังให้ความรู้สึกที่โปร่งโล่งมากขึ้นอีกด้วยนะครับ
ส่วนของพื้นที่ Function : Living ของ Unit Plan นี้ แน่นนอนว่าเป็นพื้นที่ที่มีความโดดเด่นด้วยความสูง Floor To Ceiling ระดับ 4.45 เมตร ซึ่งถ้าเอาเข้าจริงถ้าเราได้แค่เพียงความสูงแต่เพียงอย่างเดียว แต่ไม่ได้ความอิมแพคของขนาดของพื้นที่ก็เปล่าประโยชน์นะครับ
แต่สำหรับ Function : Living ของ Unit Plan นี้ ทางโครงการเลือกที่จะพยายามออกแบบพื้นที่ในส่วนนี้ให้ได้ความรู้สึกในการอยู่อาศัยที่โปร่งโล่งให้ได้มากที่สุด จากการให้ความสำคัญกับการจัดวางพื้นที่ในส่วนนี้ให้มาเป็นสี่เหลี่ยมที่มีความสมมาตร ซึ่งเมื่อรวมกับขนาดของพื้นที่และความสูงระดับ 4.45 เมตร ก็ทำให้พื้นที่ในส่วนของ Function นี้เป็นพื้นที่การอยู่อาศัยที่โปร่งโล่งแบบสุดๆไปเลยครับ
ในส่วนของการออกแบบเฟรมกระจกของพื้นที่ในส่วนนี้ทางโครงการเลือกจะใส่เฟรมกระจกให้ได้ความสูงมากที่สุดเกือบ 4 เมตร [แม้จะดูเหมือนเป็นการซอยเฟรมเยอะไปสักหน่อย แต่ก็เข้าใจได้เมื่อเทียบกับราคาขายของโครงการนี้ แต่ก็เห็นถึงความพยายามที่จะใส่ช่องแสงมาให้ได้กว้างที่สุดเพื่อความโปร่งโล่งในการอยู่อาศัยนะครับ]
พื้นที่บริเวณด้านล่างอีกฝั่งหนึ่ง … ทางโครงการออกแบบพื้นที่ในส่วนนี้ให้เป็นพื้นที่ Function : โต๊ะทานข้าวแบบเคาน์เตอร์บาร์ หรือจะปรับเป็นโต๊ะทำงานก็ดูลงตัวนะครับ … พื้นที่ Function : ระเบียง ด้านนอก แม้ขนาดของพื้นที่อาจไม่ใหญ่มากนัก แต่ก็ยังสามารถจัดวางในส่วนของเครื่องซักผ้าได้อยู่นะครับ
พื้นที่บริเวณด้านบน … หากนับขนาดของพื้นที่รวมในส่วนนี้ก็น่าจะได้อยู่ที่ประมาณ 16 ตร.ม. โดยทางโครงการมีการออกแบบพื้นที่ในส่วนนี้ให้เป็นพื้นที่ Function : อเนกประสงค์ + Bedroom ซึ่งถือว่าเป็นการออกแบบที่แตกต่างจากหลายๆโครงการก่อนหน้านี้มากๆ
ในส่วนของพื้นที่อเนกประสงค์จะมีขนาดของพื้นที่ที่ถือว่าจัดสรรออกมาได้อย่างลงตัวและใช้ประโยชน์ได้จริง โดยตำแหน่งของพื้นที่ในส่วนนี้จะถูกขยับให้ไปชิดกับเฟรมหน้าต่างด้านข้าง เพื่อช่วยในเรื่องของการเปิดรับแสงสว่างเวลาที่เรานั่งทำงานนั่นเองครับ
ส่วนของพื้นที่ Function : Bedroom มีการใช้เฟรมกระจกใสในการกั้นฉากพื้นที่เพื่อความเป็นสัดส่วนและให้ความรู้สึกที่โปร่งโล่งในการอยู่อาศัยภายในพื้นที่ในส่วนนี้ ส่วนของการจัดสรรขนาดของพื้นที่ถือว่าทำออกมาได้กำลังลงตัวไม่เล็กไม่ใหญ่เกินไปลงตัวเลยนะครับ
Unit Plan – Extra : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 34.50 ตร.ม. [ Simplex & Hybird ]
สำหรับ Unit Plan นี้ … ผมมองว่าเป็น Unit Plan ที่ผมขอเสริมเข้ามาเพราะมองว่าเป็น Unit Plan ที่ทางโครงการออกแบบมาได้น่าสนใจมากๆและเป็นหนึ่งใน Unit Plan ที่ผมชื่นชอบที่สุดของโครงการนี้ จนต้องขอหยิบยกมาวิเคราะห์ Function Layout เพิ่มเติมให้นะครับ
Simplex : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 34.50 ตร.ม.
สำหรับ Unit Plan นี้เป็น Unit Plan ที่มีความโดดเด่นด้วยการจัดสรรพื้นที่ออกมาให้เป็นห้องแบบหน้ากว้าง โดยเฉพาะในส่วนของพื้นที่ Function : Living ที่หากนำไปเปรียบเทียบกับ Unit Plan อื่นๆ ก็ต้องบอกเลยว่าพื้นที่ Function : Living ของ Unit Plan นี้จะมีความอิมแพคและกว้างมากที่สุดเลยนะครับ
ส่วนของพื้นที่ Function : Kitchen + Bathroom จะถูกจัดวางไว้ตำแหน่งด้านหน้าของตัวห้อง ถึงแม้ขนาดของพื้นที่อาจไม่ใหญ่มากนักแต่สำหรับใครที่ไม่เน้นการใช้งานในพื้นที่ส่วนนี้ก็น่าจะลงตัวแล้วนะครับ [ชายโสดไม่เน้นทำครัว … ชอบแน่นอนครับ]
ส่วนของพื้นที่ Function : Bedroom ของ Unit Plan นี้ เราจะได้ทั้งเรื่องของขนาดพื้นที่และความเป็นส่วนตัว แถมยังเป็นพื้นที่ที่เชื่อมต่อกับส่วนของระเบียงด้านนอกทำให้ยิ่งเพิ่มความโปร่งโล่งในการอยู่อาศัยที่มากขึ้น
Hybird : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 34.50 ตร.ม.
เมื่อเปิดเข้ามาภายในห้องจะพบกับส่วนของพื้นที่ Function : Kitchen + Bathroom เช่นเดียวกัน แต่ก็อาจจะรู้สึกอึดอัดนิดหน่อยนะครับ เพราะ Floor To Ceiling ของบริเวณพื้นที่ในส่วนนี้จะมีการ Drop ลงมาเหลือ 2.1 เมตร
ส่วนของพื้นที่ Function : Living แม้จะได้ความสูง Floor To Ceiling ระดับ 4.45 เมตร แต่ก็อาจรู้สึกไม่โปร่งกว้างเต็มที่มากนัก หากเทียบกับ 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 34.50 ตร.ม.ในสไตล์ Simplex ที่นำเสนอไปก่อนหน้า เพราะต้องเสียพื้นที่บางส่วนไปกับตำแหน่งของพื้นที่บันไดที่ใช้ขึ้นสู่บริเวณพื้นที่ด้านบนนั่นเองครับ
พื้นที่บริเวณด้านบนของ Unit Plan นี้ทางโครงการมีการกั้นพื้นที่ในส่วนนี้โดยใช้เป็นเฟรมกระจกใสและขนาดของพื้นที่ในส่วนนี้มีความกว้างและขนาดที่ใหญ่พอที่เราจะสามารถเลือกจัดวางให้เป็นพื้นที่ Function : ห้องอเนกประสงค์ หรือ Bedroom ก็ได้ตามรูปแบบการอยู่อาศัยของคุณนะเลยครับ
ส่วนของพื้นที่ Function : Bedroom ด้านล่าง ถือว่าเป็นหนึ่งในไฮไลท์หลักของ Unit Plan นี้เลยก็ว่าได้ครับ เพราะเราจะได้ Function : Bedroom ที่ความเป็นส่วนตัวกับขนาดของพื้นที่ที่ใหญ่และยังได้ความโปร่งโล่งแบบสุดๆจากความสูง Floor To Ceiling ระดับ 4.45 เมตร … สุดในสุดครับสำหรับพื้นที่ Function : Bedroom ของ Unit Plan นี้
บทสรุป … สำหรับ Unit Plan นี้ผมขอยกให้เป็น Unit Plan ที่ผมชอบมากที่สุดและดีที่สุดของโครงการนี้เลยนะครับ ตอบโจทย์ทั้งเรื่องของความว้าว … ในการออกแบบพื้นที่ Function และความคุ้มค่าแน่นอนแบบสุดๆ
เพราะถึงแม้ว่า Unit Plan นี้ทางโครงการจะออกแบบมาเป็น Function : 1 Bedroom Plus แต่ในความเป็นจริงเราก็สามารถปรับเปลี่ยน Function เป็นแบบ 2 Bedroom ได้อย่างลงตัว และ Function : Bedroom ด้านล่างที่ได้ Floor To Ceiling ความสูง 4.45 เมตร ในระดับราคานี้หาไม่ได้อีกแล้วแน่นอน [ หากเทียบกับราคา … ไม่มีทางเลยที่จะหา Unit Plan สไตล์นี้ราคานี้ได้จากโครงการอื่นๆแน่นอนครับ ]
Facilities : Lobby , Mailbox , Multipurpose Area , Fitspace , Swimming Pool [Relax & Play Pool] , Laundry Area , Meeting Room & Live Streaming , Backyard , Courtyard [8 Fl.]
จำนวนที่จอดรถ [ Conventional ] : 274 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน [ คิดเป็นประมาณ 37 % ]
ค่าส่วนกลาง / เงินกองทุน : 50/500 บาทต่อตร.ม.
ราคาเริ่มต้น : 1.69 ล้านบาท [ ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม. ประมาณ 7x,xxx บาทต่อตร.ม.]
ในส่วนของข้อมูลโครงการ ไอดีโอ รามคำแหง – ลำสาลี สเตชั่น by Ananda และการวิเคราะห์ในส่วนของการออกแบบ Function Layout ของ Unit Plan ห้องตัวอย่างทั้ง 3 แบบของโครงการนี้ + อีกหนึ่ง Unit Plan ที่ผมชื่นชอบเป็นการส่วนตัวก็น่าจะครบถ้วนในส่วนของรายละเอียดต่างๆที่น่าสนใจของโครงการนี้กันแล้วนะครับ
ดังนั้นเราก็มาต่อกันด้วยส่วนที่เป็นไฮไลท์ของบทความนี้กัน ซึ่งบอกเลยว่ามีใครหลายคนที่สนใจโครงการนี้พิมพ์เข้ามาสอบถามผมเข้ามาเป็นจำนวนมากพอสมควรเลยช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมา … กับตำแหน่ง Unit Plan ที่ผมจะขอเลือกให้เป็น Unit Recommended สำหรับโครงการนี้
Unit Recommended : ไอดีโอ รามคำแหง – ลำสาลี สเตชั่น by Ananda
หลักในการเลือกตำแหน่ง Unit Plan ของโครงการนี้ … ผมจะขอโฟกัสในการเลือกตำแหน่ง Unit Plan ที่มีความแตกต่างและให้ประสบการณ์ในการอยู่อาศัยที่แตกต่างออกไปจากโครงการอื่นๆบนทำเลนี้ เพื่อให้ตอบโจทย์สำหรับใครที่เป็น Real Demand ที่กำลังให้ความสนใจโครงการนี้กันอยู่นั่นเองครับ
Option A : ผมขอเลือกเป็น 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 34.50 ตร.ม. [ Simplex & Hybird ] ตำแหน่ง 08 Simplex ที่ระดับความสูงประมาณชั้น 20 ขึ้นไป , Hybird ที่ระดับความสูงช่วงชั้น 26 – 34
จากการออกแบบ Function Layout ที่แตกต่างในเรื่องของ Space ความกว้างของพื้นที่ Function ต่างๆภายในรวมถึงความว้าว … อย่างที่ได้อธิบายไว้ในส่วนของการวิเคราะห์ [ โดยเฉพาะ Unit Plan ที่เป็น Hybird ] บวกกับความ Rare ที่ Unit Plan นี้มีเพียงแค่ตำแหน่งเดียวในแต่ละชั้นเท่านั้น … ผมจึงขอเลือกตำแหน่งนี้ให้เป็น Unit Recommended : Option A ของโครงการนี้นั่นเองครับ
เพิ่มเติม … ข้อด้อยของตำแหน่ง Unit Recommended : Option A
- ประตูทางเข้าหลักของห้องอยู่ชิดกับประตูทางเข้าหลักของห้องข้างๆตำแหน่ง 07 อาจรู้สึกไม่เป็นส่วนตัวเวลาเข้าออก
- ตำแหน่งของตัวห้องหันหน้าออกไปทางทิศตะวันตก ผู้อยู่อาศัยอาจจจะต้องมีการติดฟิลม์กระจกกันความร้อนเพิ่มเติมเพื่อลดปัญหาเรื่องของแสงแดดตอนช่วงบ่ายของวัน
- มุมมองของวิวหากมองตรงๆจากตำแหน่งของระเบียงห้อง ก็อาจจะรู้สึกว่าวิวโดนบล็อกวิวบ้างนิดหน่อยจากโครงการเพื่อนบ้าน … แต่ด้วยระยะห่างระหว่างโครงการและเวลาที่เราอยู่อาศัยจริงตำแหน่งของโซฟาจะบีบมุมมองของเราให้หันรับวิวฝั่งของทิศตะวันตกเฉียงใต้ ดังนั้นก็ถือว่าเป็นตำแหน่งที่ได้วิวเปิดโล่งอยู่นะครับ
Option B : ผมขอเลือกเป็น 1 Bedroom Hybird ขนาดพื้นที่ 31 ตร.ม. [Floor To Ceiling 4.45 เมตร] ตำแหน่ง 22 และ 24 ที่ระดับความสูงช่วงชั้น 26 – 34 เช่นกัน
เหตุผลที่เลือก Unit Plan : 1 Bedroom Hybird ขนาดพื้นที่ 31 ตร.ม.นี้เป็น Unit Recommended : Option B ก็เพราะผมอยากจะโฟกัสในเรื่องของประสบการณ์การอยู่อาศัยจากความเป็น Unit Plan สไตล์ Hybird [Floor To Ceiling 4.45 เมตร] สำหรับ Real Demand ที่มีงบประมาณในการเลือกซื้อเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยที่แตกต่างนั่นเองครับ
Option C : ผมขอเลือกเป็น 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ 34.5 ตร.ม. ตำแหน่ง 26 ที่ระดับความสูงช่วงชั้น 20 – 25
โดย Unit Plan นี้น่าจะตอบโจทย์ Real Demand ที่ต้องการส่วนของพื้นที่ Function : ห้องอเนกประสงค์ เพิ่มเติมเข้ามา เพื่อตอบโจทย์การใช้เป็นพื้นที่ทำงานหรือรองรับกิจกรรมอื่นๆได้ในอนาคตนะครับ
Option D : ผมขอเลือกเป็น 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 31.00 ตร.ม. ตำแหน่ง 22 และ 24 ที่ระดับความสูงช่วงชั้น 20 – 25 เช่นกันครับ
หากใครที่มีงบประมาณที่ไม่สูงมากนักและอยากเลือก Unit Plan ที่เป็น Function 1 Bedroom ผมก็ขอแนะนำให้เลือกตำแหน่งนี้เลยนะครับ แต่เรื่องของระดับความสูงของตัวห้องอยากแนะนำให้เลือกตำแหน่งชั้งสูงๆไว้ก่อนก็เพื่อให้วิวของตัวห้องมีความโปร่งโล่งให้ได้มากที่สุดและไม่โดนบล็อกวิวจากอาคารข้างเคียงด้านหลังนั่นเองครับ
ก็จะประมาณนี้นะครับสำหรับบทความ Unit Recommended : ไอดีโอ รามคำแหง – ลำสาลี สเตชั่น by Ananda ในครั้งนี้ กับโครงการภายใต้แบรนด์ IDEO by Ananda ที่โดยส่วนตัวแล้วผมสัมผัสได้ถึงความพยายามในการพัฒนาโครงการที่ดีมากๆและเป็นโครงการที่ผมเชื่อว่า … จะเข้ามาสร้างประสบการณ์ในการอยู่อาศัยที่แตกต่างบนพื้นฐานของราคาที่น่าจะตอบโจทย์สำหรับ Real Demand บนทำเลนี้
ดังนั้นสำหรับใครที่ได้อ่านบทความนี้จบแล้วมีคำถามหรืออยากจะแลกเปลี่ยนมุมมองในการเลือก Unit Plan หรือตำแหน่งห้องอื่นๆที่ตัวเองสนใจในโครงการนี้ก็สามารถพิมพ์ Inbox เข้ามาพูดคุยกับทางผมได้เหมือนเช่นเคยนะครับ
เพิ่มเติม …
ไอดีโอ รามคำแหง – ลำสาลี สเตชั่น by Ananda
สามารถลงทะเบียนรับข้อมูลข่าวสารได้ที่ https://anan.ly/3UwnMnA
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมโทร 023162222
ขอบคุณสำหรับทุกการติดตาม
