More

    The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in]

    Project : The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in]

    The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 1

    การเติบโตของเมือง หรือ การขยายตัวของที่อยู่อาศัย ปัจจัยหลักๆ คือ เรื่องของ Real Demand ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยในเมืองที่มีเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง นั้นคือเหตุผลในการพัฒนาโครงการในมุมของ Dev แต่อีกเหตุผลหนึ่งที่ทำให้เกิดการขยายตัวของที่อยู่อาศัยไปตามทำเลต่างๆ นั้นก็คือ เรื่องของต้นทุนในการพัฒนาโครงการใหม่ๆ อย่างเช่นต้นทุนของราคาที่ดิน ที่ส่งผลต่อราคาขายต่อยูนิตที่จะต้องสูงขึ้นตาม จนทำให้ราคาของยูนิตในโครงการใหม่ๆเริ่มไม่สอดคล้องกับกำลังซื้อของ Real Demand ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัย

    เรื่องเหล่านี้…จริงๆแล้วไม่ได้พึ่งจะเกินขึ้นในช่วง 2-3 ปีนี้ และยิ่งกับโครงการคอนโดมิเนียมบนทำเลยอดนิยมอันดับ 1 ของประเทศไทยอย่างทำเลสุขุมวิท ซึ่งเมื่อก่อนทำเลหรือโซนของสุขุมวิทที่ดูจะเป็นทางออกในการพัฒนาโครงการของ Dev เพื่อให้สอดคล้องกับกำลังซื้อของ Real Demand จนทำให้ตอนนั้นหลายๆ Dev มีการแบ่งโซนของสุขุมวิท เป็น ต้น – กลาง – ปลาย และ ทำเลที่ Dev จะนิยมมาพัฒนาโครงการใหม่เพื่อให้สอดคล้องกับกำลังซื้อของ Real Demand นั้นก็คือ ทำเลสุขุมวิทตอนปลายอย่างทำเล อ่อนนุช (สุขุมวิท 77) นั้นเอง

    The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 2

    พอมาถึงวันนี้ … ทำเล อ่อนนุช มันไม่ใช่ทำเลสุขุมวิทตอนปลายอีกต่อไปแล้ว เพราะการมาของส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าที่มีการขยายสถานีออกไปจนถึงสถานีแบริ่งแล้วในปัจจุบัน และ สถานีรถไฟฟ้ายังจะมีต่อขยายยาวออกไปอีกในอนาคต แล้ววันนี้ทำเล อ่อนนุช จะให้เรียกว่าเป็นสุขุมวิทอะไรดีละแบบนี้? อันนี้ผมก็ไม่กล้าจะบัญญัติคำเรียกใหม่หรอกนะครับ ( 5555+ ) แต่ที่รู้แน่ๆ คือ อ่อนนุช วันนี้เป็นทำเลที่มีความพร้อมในการอยู่อาศัยสำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในสุขุมวิท และจัดเป็นทำเลที่มีความน่าสนใจเป็นอันดับต้นๆอย่างแน่นอน

    The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 3

    ซึ่งสำหรับใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในสุขุมวิท พอลองโฟกัสมาที่ทำเลอย่าง อ่อนนุช แล้วมองไปรอบๆจากตัวสถานีรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช สิ่งที่คุณเห็น นั้นคือโครงการที่อยู่ในทำเลนี้ … มันก็ดูจะมีความหนาแน่นในการอยู่อาศํยมากๆ โดย 2 ข้างทาง รวมถึงในซอยแยกย่อยอย่าง ซ.สุขุมวิท 77 , ซ.สุขุมวิท 50 , ซ.สุขุมวิท 52 หรือกระทั้ง ซ.สุขุมวิท 81 เป็นต้น จะสังเกตเห็นเลยว่ามีคอนโดมิเนียม ทั้ง High Rise และ Low Rise ขึ้นอยู่เต็มไปหมด อารมณ์แบบว่าเลือกกันไม่ถูกเลยใช่มั้ยละครับ เพราะ อย่างที่บอกไปตอนต้นว่าทำเลนี้มีครบ ทั้งโครงการใหม่และเก่า ของ Dev เกือบทุกเจ้าในวงการนี้เลยก็ว่าได้

    The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 4

    ซึ่งวันนี้โครงการที่ผมกำลังจะพูดถึงสำหรับในบทความนี้ นั้นก็คือ Project : The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] โดยผมกำลังจะพาทุกคนหลีกหนีออกจากความวุ่นวายในการอยู่อาศัยของทำเลอ่อนนุช และไปสัมผัสกับโครงการคอนโดมิเนียม ขนาดไม่ใหญ่ Low Rise 8 ชั้น ที่มีความน่าอยู่ แต่ก็ยังคงมีความเป็นอ่อนนุชจากทั้ง Lifestyle และการเดินทางโดยการใช้สถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุชเช่นกัน

    Information Project :

    ทำเลที่ตั้งโครงการ : ซ.สุขุมวิท 54 เขตพระโขนง (ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช ประมาณ 480 เมตร และ ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน)

    The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 5

    บรรยากาศบริเวณปากซอย สุขุมวิท 54 โดยที่ตั้งโครงการจะอยู่ห่างจากปากซอยประมาณ 240 เมตร (ระยะเดินเข้าซอย ดูสะอาดสะอ้าน ดูปลอดภัย สามารถเดินได้)

    The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 6

    บริเวณที่ตั้งของโครงการจะอยู่ใกล้กับ เดอะ ฟิล และ โลตัส อ่อนนุช สะดวกในการจะ Shopping ซื้อของกินของใช้ก่อนกลับบ้าน

    The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 7

     

    The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 8

    สำนักงานเขตพระโขนง ตั้งอยู่บริเวณปาก ซอย สุขุมวิท 54

    The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 9

    ขนาดที่ดิน : 1-1-26 ไร่

    ลักษณะโครงการ : คอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร

    ยูนิตทั้งหมด : 166 ยูนิต 

    รูปแบบห้องพักอาศัย : 1 Bedroom , 1 Bedroom Plus 

    ขนาดพื้นที่ใช้สอย : Floor to Ceiling 2.4 เมตร + Digital Door Lock 

    1 Bedroom ( 25.75 ตร.ม. – 34.30 ตร.ม. )

    The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 10

    สำหรับ Unit Plan : 1 Bedroom ขนาด 25.75 – 27.75 ตร.ม. ถือว่าเป็น Unit Plan ที่เป็นโหมดหลักของโครงการ โดยโครงการมีการตกแต่ง Unit Plan นี้ให้เป็นห้องตัวอย่าง เปิดให้คนสนใจเข้าชม แต่สำหรับใครที่ยังไม่มีเวลาไปแวะไปชมโครงการนี้ ผมได้ถ่ายภาพห้องตัวอย่างจริงที่โครงการมาให้ชมกัน เป็นการเรียกน้ำย่อยให้ก่อนเลยแล้วกันนะครับ

    ภาพถ่ายจากห้องตัวอย่างจากสถานที่จริง

    The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 11

    Function : Living + Kitchen + Dining จะเชื่อมต่อกัน โดยพื้นที่ในส่วนนี้มีสัดส่วนพื้นที่มากที่สุดของห้อง โดยรวมการออกแบบทำออกมาได้ลงตัว และ ทำให้ห้องที่มีขนาดพื้นที่ไม่ใหญ่มากนัก แต่จัดวางพื้นที่ออกมาได้ดูโปร่งโล่ง ลงตัวน่าอยู่ดีเลยครับ

    The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 12

    ส่วนของ Function : Kitchen + Dining จะอยู่ติดกับส่วนของพื้นที่ระเบียงของห้อง ช่วยในเรื่องของแสงสว่าง และการระบายกลิ่นหรือควันเวลาประกอบอาหารภายในห้อง

    The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 13

    ส่วนของ Function : Bedroom จะได้ความเป็นพื้นที่ส่วนตัว และ เป็นสัดส่วน จากการแบ่ง Function ระหว่าง Living กับ Bedroom ด้วยผนังถึบเข้าออกด้วยบานประตูทึบ และ ส่วนของ Function : Bathroom จะอยู่รวมกับส่วนของ Function : Bedroom นะครับ

    1 Bedroom ขนาด 34.30 ตร.ม.

    The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 14

    สำหรับ Unit Plan : 1 Bedroom ขนาด 34.30 ตร.ม. ความน่าสนใจสำหรับ Unit Plan นี้ เหมาะสำหรับใครที่กำลังมองหายูนิตที่ให้ความสำคัญกับการแบ่ง Function ที่เป็นสัดเป็นส่วน โดยเฉพาะ ส่วนของพื้นที่ Function : Kitchen ที่จะได้เป็นเคาเตอร์ครัวแบบเข้ามุม และเป็นแบบครัวปิด (ฉากกันกระจกบานเลื่อน) เชื่อมต่อกับหน้าต่างภายนอกเลย หมดปัญหาเรื่องของกลิ่นรบกวนเวลาประกอบอาหารแน่นอน และ อีกหนึ่งจุดที่น่าสนใจและสาวๆน่าจะชอบ ก็คือ พื้นที่ในส่วนของ Function : Bedroom ที่จะได้พื้นที่ในส่วนของตู้เสื้อผ้าบานใหญ่มากๆ

    1 Bedroom Plus ( 38.95 ตร.ม. )

    The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 15

    Unit Plan : 1 Bedroom Plus ขนาด 38.95 ตร.ม. สำหรับ Unit Plan นี้ ต้องจัดให้เป็น Rare Unit ของโครงการนี้เลย เพราะ ทั้งโครงการจะมี Unit Plan นี้เพียง 7 ยูนิตเท่านั้น และ ตำแหน่งการวางของ Unit Plan นี้ ทางโครงการยังจัดวางไว้ในตำแหน่งที่จะเห็นวิวสระว่ายน้ำของโครงการในแนวยาวอีกด้วย

    The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 16

    ส่วนในเรื่องของ Function ของ Unit Plan : 1 Bedroom Plus ขนาด 38.95 ตร.ม. คือ การออกแบบ Function ของห้องให้สามารถปรับให้เป็น Function : 2 Bedroom ได้ และ ส่วนของ Function : Kitchen ก็ยังได้เป็น Function ครัวปิด แบบเข้ามุมอีกด้วย ซึ่งสำหรับ Unit Plan นี้ด้วยขนาดพื้นที่ (ตร.ม.) และตำแหน่งของวิวที่ได้ ราคาต่อยูนิตจริงน่าจะออกมาค่อนค้างจะสูงเมื่อเทียบกับราคาของยูนิตอื่นๆในโครงการ แต่สำหรับใครที่มองหา Function 2 Bedroom ในขนาดพื้นที่ ไม่ใหญ่มากนัก ผมว่า Unit Plan ของโครงการนี้ตอบโจทย์โดนใจแน่นอนครับ

    Floor Plan : 

    Ground Fl. : Lobby ทางเข้าเป็นแบบฝ้าเพดานสูง และ ที่จอดรถของโครงการ (ที่จอดรถมี 2 โซน ชั้น Ground Fl. และ ชั้นใต้ดิน รองรับการจอดรถได้ประมาณ 52%)

    The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 17

    2 Fl. : Facilities Area และ ยูนิตการอยู่อาศัย

    The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 18

    03 – 06 Fl. : ยูนิตการอยู่อาศัย

    The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 19The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 20The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 21The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 22

    07 Fl : Roof Garden และ ยูนิตการอยู่อาศัย

    The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 23

    08 Fl. : ยูนิตการอยู่อาศัย

    The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 24
    Facilities : สระว่ายน้ำ 5 x 15 เมตร (ระบบเกลือ) , ห้องออกกำลังกาย , Living Lounge , สวนหย่อมด้านหน้าและด้านข้างของโครงการ และบริเวณชั้น 2 และ ชั้น 7 , ระบบ CCTV / Access Card

    สระว่ายน้ำ 5 x 15 เมตร (ระบบเกลือ)

    The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 16

     

    The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 26

    ห้องออกกำลังกาย

    The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 27

    Living Lounge ในส่วนของ Facilities Area ชั้น 2

    The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 28

    Lobby Entrance มีการยกเพดานสูง ทำให้เพิ่มความหรูหราและโปร่งโล่ง

    The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 29

    บริเวณโถงลิฟท์ของแต่ละชั้น ตกแต่งหรูหราและดูดีเลยนะครับ

    The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 30

    ส่วนของพื้นที่จอดรถของโครงการในส่วนของชั้น Ground และ ชั้นใต้ดิน

    The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 31

     

    The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 32จำนวนที่จอดรถ : ประมาณ 52 %  (นับรวมจอดซ้อนคัน) ที่จอดรถอยู่ภายในอาคาร และ ชั้นใต้ดิน ทั้งหมด

    ค่าส่วนกลาง / เงินกองทุน : 55 / 600 บาทต่อตร.ม.

    ราคาเริ่มต้น : 2.7 ล้านบาท*** Price Update 04 / 2018 ( Ready to move in)

     

    เป็นยังไงกันบ้างครับสำหรับ โครงการ The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] อย่างที่ผมบอกไปตั้งแต่ตอนต้น โครงการนี้ถือว่าเป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่มีขนาดไม่ใหญ่  Low Rise 8 ชั้น จำนวนยูนิตไม่เยอะมากนัก

    ซึ่งในส่วนของการที่โครงการมีจำนวนยูนิตไม่เยอะมากนัก (ร้อยกว่ายูนิตเท่านั้น) มีข้อดียังไง? … คือการที่มีจำนวนยูนิตในโครงการน้อยจะช่วยเรื่องของสังคมการอยู่อาศัยร่วมกันของลูกบ้านในโครงการนะครับ และ เมื่อดูจากการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางต่างๆของโครงการ ผมว่าโครงการนี้ทำออกมาได้แบบว่าดูดีดูลงตัวและพอเพียงกับการใช้งานจริงของคนที่อยู่อาศัยในโครงการเลยนะครับ

    และอีกหนึ่งเรื่องที่อยากจะขอย้ำเกี่ยวกับจุดเด่นของโครงการนี้ คือ เรื่องของทำเลที่ตั้งของโครงการที่อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช เพียง 480 เมตรเท่านั้น (ระยะเดินได้แบบสบายๆ)

    ซึ่งสำหรับใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในทำเลสุขุมวิท (อ่อนนุช) และอยากหลีกหนีจากความวุ่นวายของชุมชนการอยู่อาศัยเดิมๆ ผมว่าโครงการ The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] ถือว่าเป็นอีกหนึ่งโครงการที่มีความน่าสนใจเลยนะครับ

    ส่วนใครที่มองเรื่องของการลงทุนอสังหาฯในรูปแบบของการปล่อยเช่า สำหรับโครงการนี้ เท่าทีได้คุยกับทางโครงการ Unit Plan : 1 Bedroom ขนาด 26 ตร.ม.ปล่อยเช่าได้ราคาดีใช้ได้เลยนะครับ (ประมาณ 15,000 – 17,000 บาทต่อเดือน)

    สาเหตุที่ทำให้โครงการนี้ได้รับการตอบรับที่ดีจากตลาดเช่า เป็นเพราะทำเลที่ตั้งโครงการเป็นทำเลที่มีความพร้อมทั้งในเรื่องของการอยู่อาศัย และ ยังมีศักยภาพในอนาคต จากการที่ทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ ใกล้ ร.ร. นานาชาติหลายแห่ง ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน ใกล้แหล่ง Shopping Lifestyle อย่าง Lotus อ่อนนุช , Century the movie plaza และ The Phyll จึงทำให้โครงการเป็นที่น่าสนใจสำหรับการอยู่อาศัยจากทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ

    และสำหรับโครงการ The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] ทางโครงการเค้ากำลังจัดโปรโมชั่น Pruksa 25 ปี Ready to move in : จองเพียง 5,000 พร้อมเข้าอยู่เลย กับห้องโปรโมชั่น (แต่งครบ)

    สำหรับใครที่สนใจสามารถเข้าไป ลงทะเบียน หรือ ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่  : https://bit.ly/2qJ4QVK

    โทรสอบถามข้อมูลโครงการเพิ่มเติม : 1739

     

    ขอบคุณสำหรับการติดตามนะครับ

     

     

     

     

    The Tree อ่อนนุช สเตชั่น by Pruksa [Ready to move in] 33
    VO INSO
    ช่องทางแลกเปลี่ยนข้อมูลอสังหาฯ เพื่อให้ทุกคนมีที่อยู่อาศัยที่ดี ตอบโจทย์ทุกความต้องการ

    Related articles