The Excel Khu-Khot by All Inspire Development
คอนโดแต่งครบ-ใกล้รถไฟฟ้า ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้าน
“ให้วันหยุด…มีได้ทุกวัน” ออกแบบฟังก์ชั่นตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัย ด้านพื้นที่ส่วนกลางมีสระว่ายน้ำยาวกว่า 30 เมตร
ต้องบอกก่อนเลยว่าหลายๆคน คงจะเริ่มรู้จักและเคยชินโครงการแบรนด์ The Excel คอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น คอนโดมิเนียมพร้อมเฟอร์ฯ ราคาเริ่มต้นไม่ถึงล้าน
ที่เคยสร้างกระแสยอดจอง ต่อคิวกันแบบถล่มทะลาย Sold Out ในวันเดียว ที่เปิดขายเมื่อต้นปีที่ผ่านมาอย่างโครงการ The Excel Groove ทำเลสุขุมวิทตอนปลาย (ซ.ลาซาล)
ที่มา : https://www.insocon.co/2016/05/04/the-excel-groove-by-all-inspire-development/
ต้องบอกก่อนเลยว่าบริษัทนี้ เค้าเน้นการพัฒนาโครงการโดยเน้นจับกลุ่ม Real Demand เป็นหลัก ดังนั้นแนวทางในการพัฒนาโครงการต้องทำให้ราคายูนิตจับต้องได้
และที่สำคัญการเลือกพัฒนาโครงการใหม่ๆ จะเน้นการพัฒนาโครงการในทำเลแนวส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า เพื่อตอบโจทย์เรื่องของการเดินทาง
ซึ่งเอาจริงๆ พอพูดถึงทำเล “คูคต” คนสุขุมวิทหลายคนคงจะสงสัยว่า มันอยู่ตรงไหนของกรุงเทพฯ
ความน่าสนใจของโครงการนี้คือ …
ทำเลที่ตั้งโครงการ : อยู่บน ถ.ลำลูกกาคลอง 2 เยื้องกับ เทสโก้ โลตัส ลำลูกกาคลอง 2 โดยถ้าคนที่วิ่งเข้ามาจากถ.พหลโยธิน ก็จะประมาณ 2.5 กม.
แล้วทำเลแบบนี้มันน่าสนใจตรงไหน ถ้าคนพื้นที่ไม่น่าสงสัยเลยครับสำหรับทำเลนี้ เพราะ ถือว่าเป็นทำเลที่ดีเลย
แถมในอนาคตจะมีรถไฟฟ้า สายสีเขียว สถานีคูคต (ระยะห่างไม่เกิน 2 กม.)
(โครงการอยู่ติดถนนใหญ่ โดยเป็นถนน 6 เลน มีเกาะกลาง)
สถานที่ใกล้เคียงโดยรอบ
• ติดถนนใหญ่ลำลูกกา คลอง 2
• ใกล้รถไฟฟ้า สายสีเขียว สถานีคูคต
• ใกล้แหล่งช้อปปิ้งอาทิ : Tesco Lotus, Zeer, Future Park
• ใกล้สถาบันการศึกษาชั้นนำ อาทิ มหาวิทยาลัยกรุงเทพ, มหาวิทยาลัยรังสิต, มหาวิทยาลัยราชมงคล คลอง 6, โรงเรียนนานาชาติ รังสิต
• โรงพยาบาลบีแคร์
• โรงพยาบาลเปาโล รังสิต
• สวนสนุก ดรีมเวิลด์
แล้วถ้าคนที่อยู่นอกทำเลนี้ แล้วสนใจจะซื้อเก็บหรือลงทุนละ ทำเลนี้มันน่าสนใจตรงไหน ถ้าดูจากแผนที่ ด้านบนที่ผม Snap มาโชว์
จริงๆ ไม่ใช่จะโชว์ว่าโครงการอยู่ลึก หรือพยายามจะลากเส้นถนนให้เห็นเรื่องของการเดินทางหรอกนะครับ
แต่ผมตั้งใจจะโชว์ว่า ทำเลคูคต นี้จัดว่าเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่มากๆ และที่สำคัญคือ บน ถ.ลำลูกกาคลอง 2 ซอยซ้ายขวา ซึ่งจะอัดแน่นไปด้วยโครงการ ทาวน์เฮ้าส์ เก่า-ใหม่ หลายหมื่นยูนิต … ซึ่งนี้แหละกลุ่มเป้าหมายในอนาคตเลยครับ
เพราะครอบครัวที่รอการขยายที่อยู่อาศัยเดิมมีเยอะมากๆ บวกกับราคาของทาวน์เฮ้าส์ใหม่ๆ ในโซนที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าในวันนี้ขยับเข้าใกล้ 3 ล้านต่อยูนิตกันแล้ว
ผมมองตรงจุดนี้เป็นโอกาสสำหรับโครงการ คอนโดมิเนียมในระดับราคานี้นะ แถมโครงการเปรียบเทียบยังไม่ค่อยมีด้วย
แต่สุดท้ายเรื่องของทำเลมันก็อยู่ที่การยอมรับของแต่ละบุคคลนั้นแหละครับ
ข้อมูลโครงการ :
ลักษณะโครงการ : อาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร 584 ยูนิต
ขนาดที่ดิน : ประมาณ 5-2-26 ไร่
Unit Type :
1 ห้องนอน : ขนาดประมาณ 25-28 ตร.ม. (ราคาเริ่มต้น 950,000 บาท)
ทั้ง 2 แปลน ต่างกันที่ ความลึกของพื้นที่ห้องนะครับ
ภาพห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตร.ม. ก็ทำออกมาได้ลงตัว Function ครบ
1 ห้องนอน (พิเศษ) : ขนาดประมาณ 35 ตร.ม. (ที่สำนักงานขายไม่มีห้องตัวอย่างของ Type นี้นะครับ)
ขนาดที่เพิ่มขึ้นมาแบ่งความเป็นสัดเป็นส่วนได้ดีขึ้น เยอะเลยนะครับ
Master Plan :
Tower B อยู่ตำแหน่งตรงกลางของโครงการ จุดรวมของ Facilities Area :
Tower C อยู่ด้านในสุดของโครงการ ครับ ส่วนกลางเลยจัดออกมาเป็นสวนพื้นที่สีเขียว เน้นความร่มรื่น และ มีสวนด้านหลังระหว่างคลองด้วย
เอาจริงๆถ้าใครไม่ติดว่าตำแหน่งด้านหลังที่ติดคลอง เป็นทิศตะวันตก ผมแนะนำนะ เดียวมีภาพประกอบเรื่องของวิวโครงการนะครับ
Facilities (อาคาร B) : แบบจัดมาให้เต็ม ในส่วนของสระว่ายน้ำระบบเกลือ ความยาวกว่า 30 เมตร , ฟิตเนส, ห้องสมุด ,พื้นที่สวน,
Lobby, Mailbox, Access Card Control, CCTV และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
สระว่ายน้ำระบบเกลือ ความยาวกว่า 30 เมตร
ส่วนของห้องฟิตเนส
Lobby
พื้นที่สีเขียวส่วนกลางระหว่างตึก ออกแบบให้สามารถเดินเล่นนั่งเล่นพักผ่อนยามเย็น
วิวโดยรอบโครงการ : พอดีแวะเข้าไปเดินดูห้องตัวอย่างที่สำนักงานขาย เลยแอบเดินเข้าไปในที่ดินโครงการเพื่อเก็บภาพวิวโดยรอบมาฝากกัน …
ภาพถ่ายจากด้านหน้าที่ดิน ติดสำนักงานขาย มองเข้าด้านในโครงการ
ด้านซ้าย : ด้านนอกโครงการ เป็นร้านขายวัสดุก่อสร้าง ซึ่งฝั่งด้านนี้ โครงการจะวางยูนิต ขนาด 25 ตร.ม. เป็นหลัก
ด้านขวา : จะเป็นส่วนของด้านในพื้นที่ส่วนกลาง สระว่ายน้ำ ซึ่งด้านนอกจะเป็นวิวบ้านคนพักอาศัยความสูง 2 ชั้น มีบริเวณ
ด้านนี้ถือว่าเป็นวิวดี โครงการจะวางเป็นยูนิตขนาด 28 ตร.ม.เป็นหลักครับ
ภาพนี้ถ่ายจากด้านหลัง อาคาร C ติดกับคลอง … เดี๋ยวๆ ติดคลองจะแย่มั้ย? สภาพน้ำเป็นยังไง? วิวจะดีมั้ย? จะปลอดภัยรึเปล่า? บลา บลา …
แน่นอนครับ ผมเข้ามาเดินในที่ขนาดนี้ ผมเลยเอาวิวส่วนของตรงข้ามคลองมาฝากกันด้วย
โดยรวมไม่แย่นะครับ แถมวิวฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านคน เอาจริงๆ ช่วงเย็นๆ ลมน่าจะดีเลยทีเดียวนะ ส่วนตัวผมชอบเลยครับ
ระบบรักษาความปลอดภัย : เจ้าหน้าที่รปภ. กล้อง CCTV ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง ส่วนการควบคุมการเข้าออก
โครงการใช้ระบบ Key Card Access และลิฟท์แบบล็อคชั้น รวมไปถึงประตูห้องแบบ digital door lock
ที่จอดรวมจอดซ้อนคัน : 42%
คาดว่าโครงการแล้วเสร็จ : เริ่มก่อสร้างได้ภายในต้นปี 2560 และแล้วเสร็จภายในปี 2561
ราคาเริ่ม : ประมาณ 39,600 บาทต่อตร.ม. (Fully Furnished : SB Furniture )
เงื่อนไขการจอง : จอง 10,000 บาท ค่าทำสัญญา 20,000 บาท
– ค่าส่วนกลาง 35 บาทต่อตร.ม.
– เงินกองทุนส่วนกลาง 400 บาทต่อตร.ม.
โดยโครงการ The Excel Khu-Khot by All Inspire Development จะเริ่มเปิดขาย Pre Sale ช่วงปลาย เดือน กันยายน 2559 ที่จะถึงนี้นะครับ
หากสนใจโครงการ สามารถแวะเข้าไปชมห้องตัวอย่าง หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ สำนักงานขายโครงการโดยตรงได้เลยครับ
เบอร์โทร : 063-807-4666 หรือ www.excelcondo.com
