OTHERS

Open House : Knightsbridge Prime Sathorn by Origin ในหลายครั้งที่เรามักจะเห็น Developer เจ้าใหญ่หลายๆเจ้ามีการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่กันมาอย่างต่อเนื่อง ทั้งที่เป็นโครงการภายใต้แบรนด์เดิมที่เป็นแบรนด์สร้างชื่อ หรือ เปิดตัวโครงการภายใต้แบรนด์ใหม่ที่ Concept ดูหรูหรามากขึ้น เพื่อให้สอดคล้องการราคาที่สูงขึ้นของโครงการ ซึ่งหากเป็นการเปิดตัวโครงการใหม่ภายใต้แบรนด์เดิม มีฐานแฟนคลับอยู่แล้ว รู้มาตราฐานงานก่อสร้างอันนี้ก็ไม่น่ามีคำถามสงสัยอะไรเนอะ แต่ถ้าเป็นโครงการภายใต้แบรนด์ใหม่ Concept ใหม่ Segment ใหม่ที่ปรับสูงขึ้นจากพื้นฐานโครงการเดิม รวมไปถึงราคาต่อยูนิตที่สูงขึ้นละ...

Open House : De LAPIS Charan 81 by Grand Unity "หนทางพิสูจน์ม้า กาลเวลาพิสูจน์ราคา" โดยเฉพาะกับราคาของโครงการคอนโดมิเนียมตามแนวส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีต่างๆรอบเมืองกรุงเทพฯ ที่ตลอดช่วง 4-5 ปีที่ผ่านมา มีการพัฒนากันอย่างต่อเนื่อง แต่หลายๆครั้งที่พอเราเห็นว่ามีโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ๆเตรียมจะเปิดขาย Pre Sale หลายคนก็มักจะมีคำถามในใจว่าราคาโครงการที่เปิดใหม่เหล่านี้มันสูงไปมั้ย ? หรือ ทำไมราคาถึงแพงจังทำเลส่วนต่อขยายนะ ?...

Open House : The Politan Rive by Everland จริงอยู่ที่โครงการประเภทคอนโดมิเนียมนั้นถูกจัดให้เป็นรูปแบบของการอยู่อาศัยเป็นหลัก ... แต่สำหรับใครบางคนก็อาจจะมองว่าโครงการคอนโดมิเนียมในบางที่บางทำเลก็เป็นเหมือนที่พักผ่อนหรือที่พักตากอากาศ หลบหนีออกจากความวุ่นวายในงานประจำที่ทำและแวะมาพักผ่อนช่วงวันหยุดเสาร์-อาทิตย์หรือช่วงวันหยุดยาว เพื่อจะได้ไม่ต้องเหนื่อยกับการเดินทางขับรถออกไปท่องเที่ยวพักผ่อนตามต่างจังหวัด แล้วถ้าใครที่คิดแบบที่ผมกล่าวมาข้างต้น ... โครงการคอนโดมิเนียมแบบไหนละที่จะตอบโจทย์สำหรับคนกลุ่มนี้ ? ที่แน่ๆก็คงไม่ใช่โครงการหรูหราระดับอภิมหา Luxury หรือ ก็คงไม่จำเป็นที่จะต้องเป็นโครงการที่อยู่ใจกลางเมืองอยู่ติดสถานีรถไฟฟ้า ... แต่มันคงจะต้องเป็นโครงการที่มีทั้งบรรยากาศดีๆ อากาศที่สดชื่นและไม่วุ่นวายด้วยเสียงรถยนต์หรือผู้คน เพื่อจะได้ตอบโจทย์ในเรื่องของการพักผ่อนของเราได้อย่างแท้จริง พร้อมยังต้องเพียบพร้อมไปด้วย Facilities...

Open House : The Esse Asoke by Singha Estate

เคยมีผู้ใหญ่ท่านหนึ่งบอกกับผมไว้ว่าเสน่ห์ของฝั่งธนบุรีนอกเหนือจาก Lifestyle วิถีชีวิตของคนที่อยู่อาศัยในทำเลนี้แล้ว อีกหนึ่งเสน่ห์ที่น้อยคนนักจะได้เห็นหรือได้สัมผัส นั้นก็คือเรื่องของวิวที่เราจะได้สัมผัสจากมุมสูงของอาคารหรือตึกสูงในทำเลย่านฝั่งธนบุรี เนื่องจากเดิมที่ที่อยู่อาศัยในทำเลนี้ส่วนใหญ่จะเป็นรูปแบบของแนวราบ บ้านเดี่ยว ตึกแถว อาคารพาณิชย์ซะเป็นส่วนใหญ่ ซึ่งถ้าเราอยู่อาศัยหรือมีโอกาสได้ขึ้นไปชมวิวจากบนชั้นดาดฟ้าของอาคาร หรือ Sky Facilities ของโครงการคอนโดมิเนียม High Rise ในย่านฝั่งธนบุรี เราจะสามารถมองเห็นวิวเมืองฝั่งพระนครได้แบบอลังการมากๆ เต็มอิ่ม และแทบจะครอบคลุมครบความเป็นกรุงเทพหมานครได้เกือบทั้งเมืองเมือง ทั้งสีลม สาทร จนไปถึงสุขุมวิท บอกเลยว่าวิวที่ได้ชมนั้นสวยงามและประทับใจมากๆครับ โดยภาพวิวด้านบนนี้ คือ...

Open House : The Tree Sukhumvit 71 by Pruksa หลายครั้งที่มักจะมีคนมาถามผมว่า เราจะรู้ได้อย่างไงว่าโครงการคอนโดมิเนียม โครงการนั้น โครงการนี้ จะดีจริงเหมือนกับตอนที่เค้าทำโฆษณา ด้วยภาพ Tive สวยๆ ช่วงเปิดขาย Pre-Sale ? ตอบตามตรงเอาจริงๆแล้วก็ไม่มีใครรู้หรือกล้าฟันธงหรอกครับ ว่าเมื่อถึงตอนที่โครงการแล้วเสร็จ โครงการเหล่านั้นมันจะออกมาสวย ภาพตรงปก หรือ...

หากจะให้พูดถึงเรื่องของอสังหาฯ ในรูปแบบของการลงทุนปล่อยเช่า โดยส่วนตัวแล้วเวลาที่มีคำถามหรือมีคนสนใจเรื่องของการลงทุนอสังหาฯในมุมของการปล่อยเช่า ผมก็มักจะให้ความสนใจหรือโฟกัสไปที่โครงการที่อยู่ในทำเลที่ดูแล้ว เราจะสามารถมองหาคนที่มีความต้องการที่อยู่อาศัย หรือ มีกลุ่มที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยในรูปแบบของการเช่าแบบที่สังเกตได้ชัดเจนในทำเลนั้นๆเป็นหลัก

  News : คอนโดฯ PreSale กับกลไกราคาที่คุณไม่เคยรู้     สวัสดีครับ กลับมาอีกครั้งหลังจากห่างหายว่างเว้นจากการเขียนบทความ News ไปนาน เชื่อว่าแฟนเพจหลายท่านเฝ้ารอบทความ Style นี้ของ Inso Condo อยู่ไม่มากก็น้อย ก่อนอื่นเลย ผมก็ต้องกราบขออภัยแฟนเพจที่รักทุกท่านที่คอยติดตามเฝ้ารอทวงถามกันมาอย่างต่อเนื่อง ว่าเมื่อไร? เมื่อไรผมถึงจะมีงานเขียนบทความ News ออกมาใหม่ๆซักที T-T ซึ่งผมต้องขออธิบายหรือจะเรียกว่าแก้ตัวก็ได้นะ 555+  เนื่องจากความยากง่ายในการเขียนบทความ...

News : Next Step Of " Passorn by Pruksa " ถ้าให้พูดถึงเรื่องการเดินทางและการพัฒนาที่อยู่อาศัยของ Sub Brand ต่างๆ สำหรับที่อยู่อาศัยที่เป็นประเภทโครงการคอนโดมิเนียม ก็คงมีระยะเวลาอยู่ที่ประมาณ 8 - 10 ปีก็น่าจะเต็มที่แล้วมั้งครับ สำหรับ Sub Brand ของโครงการประเภทคอนโดมิเนียม เพราะกระแสหรือเทรนด์ในการพัฒนาโครงการของคอนโดมิเนียม มันมีการแข่งขันและมีการปรับเปลี่ยนตามช่วงเวลา...