Unit Recommended : U Delight Riverfront by Grand U
ช่วงนี้ตลาดคอนโดมิเนียม เปิดใหม่ดูจะเงียบเหงาไปหน่อย เลยไม่ค่อยจะมี Content ใหม่ๆในการนำเสนอ
ผมเลยลองมานั่งนึกๆดูว่ามีโครงการไหนบ้างนะ ที่เคยอยากจะเขียนถึงแล้วยังไม่มีโอกาสได้เขียน
นึกออกเป็นโครงการแรกเลย นั้นคือ U Delight Riverfront Rama 3
ทำไมถึงต้องเป็นโครงการนี้ เพราะ มีแฟนเพจหลายๆคนเคยนำยูนิตมาสอบถามความคิดเห็นกับผม
รวมถึงโครงการนี้น่าจะโอนฯ ได้ประมาณปลายปีนี้ ตอนนี้ก็เริ่มมีหลายคนมองหา ยูนิต Resale ของโครงการนี้กันบ้างแล้ว
เนื่องจากส่วนตัวมองทำเล พระราม 3 ว่าไม่เหมาะกับการลงทุน ดังนั้นการเลือก Unit Recommended ของโครงการนี้
ผมจะมองเพื่อตอบโจทย์คนที่อยากอยู่อาศัยเองเป็นหลักนะครับ
โครงการเป็นอาคารพักอาศัย High Rise 30 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 1,037 ยูนิต
Facilities Area สระว่ายน้ำ และ ห้อง Fitness จะอยู่บริเวณ ด้านในติดกับแม่น้ำเจ้าพระยา โดยพื้นที่แยกออกจากตัวอาคารพักอาศํย
บริเวณติดริมแม่น้ำมีการเตรียมส่วนของที่นั่งพัก ไว้ให้นั่งชมวิวยามเย็น ถ้าแดดไม่ร้อนตอนเย็นๆมานั่งเล่นบริเวณนี้น่าจะชิลดีเลยนะครับ
Unit Type ของโครงการนี้มีความหลากหลายมากๆ ส่วนหนึ่งน่าจะเกิดจากการที่ Unit Plan ของโครงการนี้มีความพิเศษและแตกต่างกับโครงการอื่นๆทั่วไป
ในเรื่องของขนาดพื้นที่ระเบียง เพื่อให้สามารถใช้ประโยชน์ในการออกมารับวิวบริเวณพื้นที่ระเบียงของห้องได้อย่างเต็มที่
เมื่อดูจาก Floor Plan สิ่งหนึ่งที่ผมรู้สึกไม่ดีคือ เรื่องของจำนวนยูนิตต่อชั้น ถือว่าเยอะอยู่นะครับ (47 ยูนิตต่อชั้น)
โดยโครงการนี้จะเน้น Unit Type : 1 Bedroom เป็นหลัก
1 Bedroom : 34-51 Sq.m.
2 Bedroom : 55-102 Sq.m.
ซึ่งหากจะมองหาโครงการคอนโดมิเนียม ริมแม่น้ำอยู่ วิวพระเอกของโครงการก็ต้องเป็นวิวที่เราสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำได้แบบเต็มๆ
ดังนั้นทางเลือกในการเลือก Unit Recommended จึงไม่มีทางเลือกอื่นนอกจาก ตำแหน่งห้องทางทิศ ตะวันตกเฉียงใต้
ห้องตำแหน่งชั้น XX /ตำแหน่ง 24-27 เท่านั้นจริงๆ
โดย Unit Recommended ผมขอเลือก Type A ชั้น 11-13 หรือ 15-18 /ตำแหน่ง 25
1 ห้องนอน : ขนาด 34 ตร.ม.
ข้อดี
- วิวของห้องในตำแหน่งนี้จะเป็นวิวที่สามารถมองเห็นวิวใกล้เคียงกับภาพด้านบนเลยครับ ซึ่งดูแล้วโปร่งโล่งมากๆ
- ห้องนอนและห้องนั่งเล่นจะไม่ร้อน เพราะถ้าตำแหน่งห้องนี้จะโดนแดด เต็มที่ก็แค่บริเวณของพื้นที่ระเบียงครับ
- ช่วงชั้นที่เลือกไม่อยากให้อยู่สูงไปเนื่องจาก อยากให้ได้บรรยากาศของแม่น้ำให้มากที่สุด
ข้อเสีย
- ถ้าดูจาก Floor Plan ตำแหน่งของประตูห้องดูเหมือนจะตรงกับทาง สามแพร่ง บางคนถือและไม่ชอบมากๆ
- วิวที่มองเห็นในส่วนของห้องนั่งเล่น หรือ ห้องนอนบริเวณหัวนอนจะเป็นวิวมองตรงครับ เนื่องจากมีตำแหน่งครัว Block view อยู่
- ราคาของตำแหน่งที่รับวิวแม่น้ำเต็มๆ แบบนี้ราคาสูงแน่นอน (ต้องทำใจครับ)
Unit Type : 1 ห้องนอน : ขนาด 34 ตร.ม. ( ไม่ขออธิบายเยอะดีกว่าเนอะ เพราะผมมีเขียนไว้แล้วใน Unique Unit)
ผมหมุนตำแหน่งห้องให้ตรงกับ Floor Plan เลยนะครับ ท่านๆจะได้เข้าใจเรื่องของทิศและมุมมองของห้องนี้ให้ได้ง่ายขึ้น
โดยโครงการนี้เค้า Fully Furnished ดังนั้นการจัดวางตำแหน่งของเฟอร์นิเจอร์ต่างๆก็จะมีความลงตัว ดังภาพ Unit Plan ด้านบนเลยครับ
แต่อย่างที่บอกครับโครงการริมแม่น้ำ พระเอกคือเรื่องของวิวและบรรยากาศ ริมแม่น้ำ แต่เนื่องจากข้องจำกัดเรื่องของขนาดห้อง
ดังนั้นสำหรับยูนิตนี้วิว ในการมองเห็นจะเป็นวิวมองออกจากห้องไปตรงๆครับ ถ้าจะสัมผัสบรรยากาศแม่น้ำจริงๆ คงต้องออกมาใช้พื้นที่ในส่วนของระเบียงครับ
ตอนที่เขียน Unique Unit ของห้องนี้ก็ไม่ได้รู้สึกแย่ในเรื่องของครัวบังวิวเท่าไรนะครับ เพราะไม่ได้เจาะจงเรื่องของวิว
แต่พอมาเขียน Unit Recommended คืออยากจะบอกว่า ตำแหน่ง Function ครัวของยูนิตนี้ มันช่างเกะกะรกตาซะจริง
ซึ่งถ้าเทียบกับการที่อยู่อาศัยภายในห้องแล้วมองออกไปด้านนอกแล้วได้ความโปร่ง ไม่อึดอัด วิวระเบียงออกไปมองเห็นแม่น้ำ ก็ต้องยอมครับ
ประมาณนี้นะครับ สำหรับโครงการ U Delight Riverfront ซึ่งสำหรับคนที่สนใจ โครงการน่าจะพร้อมโอนฯ ช่วงปลายปีนี้
หากหาซื้อยูนิต Resale ช่วงนี้ราคาอาจจะยังตึงๆอยู่ แต่หากใกล้โอนฯราคาอาจจะปรับสูงสมดุลมากกว่านี้
แต่ถ้าถามว่าแล้ว Unit Recommended ที่ผมแนะนำ ถ้าถึงตอนนั้นราคาจะสมดุลมั้ย? ผมคิดว่าคงไม่เผลอๆถ้างาน Finnished
แล้ว Grand U ทำของออกมาได้ดี ราคา ตำแหน่ง 24-27 คงสูงมากๆแน่นอนครับ
หากใครที่มีข้อสงสัย หรือ มีห้องตำแหน่งอื่นที่สนใจ
ก็สามารถลอง Line หรือ Inbox คุยสอบถามเพิ่มเติมได้นะครับ
