เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ไม่ค่อยมีคนพูดถึงเท่าไร แม้ยอดขายจะดีมาตั้งแต่เมื่อปีก่อน (2015)
ส่วนหนึ่งอาจเป็นเพราะชื่อเสียงของผู้ประกอบการที่พึ่งหันมาพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมอย่างจริงจัง
บวกกับทำเล อโศก และที่ดินไม่ติดรถไฟฟ้าก็ทำให้ดูเป็นกลุ่มลูกค้าเฉพาะ…
แต่ต้องบอกก่อนว่า ราคาต่อตร.ม. ที่ไม่สูงมากนัก (2xx,xxx บาทต่อตร.ม. ไม่ถึง 250,000 บาทต่อตร.ม.)
กับ Spec ของที่ให้ภายในห้อง ส่วนตัวมองว่าคุ้มค่า เหมาะสมกับราคา
จัดเป็น Rare Unit ที่น่าสนใจมาก…
ขอเริ่มด้วย Facilities ต่างๆของโครงการนี้ ก่อนแล้วกันนะครับ
ขนาดที่ดิน : 2-2-74.4 ไร่ ยูนิตพักอาศัยเริ่มต้นที่ชั้น 10
ด้านหน้าทางเข้า Set Back จากถนน ประมาณ 40 เมตร
เน้นสวนมีน้ำพุตรงกลาง พื้นที่กว่า 1,000 ตร.ม. น่าจะทำให้ดูร่มรื่นดีครับ
จากระยะ Set Back คงช่วยลดความวุ่นวายของถนนอโศก ที่มีรถหนาแน่นได้
พื้นที่ส่วนของ Lobby และส่วน Waiting Area ชั้น 1 ถือว่าใหญ่มากๆ แถมความสูง 7.5 เมตร
ทำออกมาน่าจะหรูหราใช้ได้เลยครับ
จำนวนยูนิตในโครงการ 419 ยูนิต มาพร้อมที่จอดรถ มากกว่า 100%
อันนี้ถือว่าเป็นจุดขายอย่างหนึ่ง ที่คอนโดราคาระดับนี้
หลายๆโครงการให้ที่จอดรถมีไม่ครบทุกยูนิตนะครับ
ชั้น10 เป็นส่วนของที่พักอาศัยเริ่มต้น ขอดีของคนที่ซื้อชั้นนี้คือ จะได้พื้นที่สวนส่วนกลางด้วยนะ
สระว่ายน้ำ Fitness Room (Sky GYM) และ Facilities อื่นๆ จะมีอยู่ที่ชั้น 33
มุมมองของสระ จะมองออกไปทางทิศเหนือ (มองไปทางเพชรบุรี)
เสียดายถ้ามองไปทางสุขุมวิทน่าจะสวยกว่านะ
ส่วนของ Fitness จะมองเข้าไปทางสุขุมวิท นานา วิวนี้สวยครับ
ภาพนี้ถ่ายจาก TheRoom Sukhumvit 21 (ถ่ายไว้นานแล้ว ชั้นบนสุด)
และชั้น 43 จะเป็นในส่วนของ Meeting Rooms , Sky Library , Sky Garden และ Sunken Seat
ผมก็พูดถึงส่วนกลางมาตั้งนาน มาถึง Unit Recommended : เลยดีกว่าเนอะ… 5555+
บอกก่อนว่าห้องที่ผมเลือกมานี้ ไม่ใช่ห้องในตำแหน่งที่ผมซื้อไว้นะครับ
ประมาณว่า งบไม่ถึงครับ แต่ผมมองว่าห้องนี้ สวยโปร่งและไม่ร้อนทั้งวัน
ข้อเสียของห้องตำแหน่งนี้ ที่บางคนอาจไม่ชอบคือ วิว
ถ้าเปรียบเทียบกับวิวในตำแหน่งห้อง 01-03 ตำแหน่งห้อง 01-03 วิวจะสวยกว่า
มากครัได้ความเป็น City Veiw มากกว่าครับ
Unit Recommended : 04 , 1B-2 ช่วงชั้น 35-42
ห้องเบอร์ 04 : 1B-2 ขนาด 44.5 ตร.ม. หน้าห้องหันออกไปทางทิศเหนือ
ไม่โดนแดด ทั้งเช้า-บ่าย ชั้น 35-42 เป็นช่วงชั้นที่ ปลอดภัยไม่โดน TheRoom Sukhumvit 21 บังวิว
และหากใครกังวล เรื่องของเสียงลิฟท์ เพราะตำแหน่งห้องอยู่หลังลิฟท์
อันนี้น่าจะไม่ต้องกังวล เนื่องจากโครงการที่มีลิฟท์ 5 ตัว
ดังนั้นการใช้งานจริง เรื่องของเสียงจึงน่าจะไม่ได้ถี่ หรือมารบกวนมากนัก
แต่บางคนอาจจะที่ทาง เดิน Corridor ด้านหน้าทางเข้าห้องอาจจะแคบไปดูอึดอัด
ห้อง1B-2 ขนาด 44.5 ตร.ม. :
ห้องเป็นแบบ fully fitted ความสูง Floor to Ceiling 3 เมตร
กระจกหน้าต่าง ในส่วนของห้องนั่งเล่นและห้องนอน ใช้บานใหญ่เกือบเต็ม พื้นถึงฝ้า
จึงทำให้ห้องมีความโปร่งมากๆ ภายในห้องน้ำมีอ่างอาบน้ำ และส่วนของ Shower แยกกัน
หัวนอน ห้องตำแหน่งนี้จะวาง ทิศตะวันออก (เสียนิดนึงที่ห้องนอนมีเสาอยู่บนหัวนอนนะครับ)
โดยห้อง Type นี้มีห้องตัวอย่างอยู่ที่สำนักงานขาย
หากใครสนใจก็ลองแวะเข้าไปดูกันนะครับ …
The Esse Asoke By Singha Estate
