More

    ParkOrigin Thonglor by Origin

    Unit Recommended : ParkOrigin Thonglor by Origin

    ParkOrigin Thonglor by Origin 1

    เวลาที่มีคนพูดถึงทำเลการอยู่อาศัยใจกลางเมือง … ทำเลอย่าง สาทร สีลม ชิดลม อโศก ทองหล่อ หรือแม้กระทั้งทำเลที่จัดว่าเป็น New CBD อย่างพระรามเก้า ทำเลเหล่านี้ก็น่าจะเป็นทำเลที่ใครหลายคนมักจะหยิบยกมาพูดถึงกันอยู่เสมอ แต่ถ้าถามว่าทำเลไหนที่มีการพัฒนาและเป็นศูนย์รวมของโครงการในระดับ Luxury Class มากที่สุดในประเทศไทยละ ? ผมก็เชื่อว่าใครหลายๆคนจะเริ่มตอบเป็นเสียงเดียวกันแหละคราวนี้ ว่า ” ทองหล่อ , สุขุมวิท “

    ” ทองหล่อ ” ทำเลที่เป็นศูนย์รวมของโครงการในระดับ Luxury Class และจัดว่าเป็นทำเลหัวใจของการอยู่อาศัยบนถนนสุขุมวิทอย่างแท้จริง เพราะอะไรที่ทำให้วันนี้ทองหล่อถึงเป็นทำเลที่มีความน่าสนใจขนาดนั้น ?

    ParkOrigin Thonglor by Origin 2

    ซึ่งบางคนอาจจะบอกว่า ก็เพราะราคาที่ดินบนทำเลนี้มันสูงขึ้นเรื่อยๆไงพี่ ง่ายๆเลยเพราะไม่ว่าเราจะมองไปทางไหนก็เห็นมีแต่โครงการที่เปิดใหม่เพิ่มเข้ามาเรื่อยๆ แถมเปิดมาในราคาที่เป็น New High กันเป็นว่าเล่น จนใครที่ตามคอนโดมิเนียมในทำเลนี้เริ่มชาชินกับราคา 300 – 400 K บาทต่อตร.ม. (อารมณ์แบบใครมาก็ขายราคานี้กันทั้งนั้น) จนวันนี้ราคานี้เริ่มจะกลายเป็นราคาสมเหตุสมผลกันแหละ จะว่าใช่ก็ใช่นะครับ คิดแบบนี้ก็ไม่ผิดครับ เพราะ ราคาโครงการคอนโดมิเนียมในทองหล่อ วันนี้โครงการใหม่ๆที่เพิ่มเข้ามานั้น ก็มาช่วยดันราคาขายกันสนุกเลย

    ที่กล่าวมานั้น คือ ดูจะเป็นมุมมองที่มองจากส่วนของ Supply ซะมากกว่าเนอะ แต่เหตุผลจริงๆนั้น สำหรับผมผมกับมองว่า เหตุผลที่ทำให้ราคาของโครงการคอนโดมิเนียมในทำเลทองหล่อนี้มีราคาสูงแบบทุกวันนี้ เป็นเพราะ เรื่องของ Lifestyle ความเป็นทองหล่อ ที่ดูหรูหรา มีราคา และ บ่งบอกถึงความแพง จากรูปแบบการใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็นร้านค้า ร้านอาหาร รวมถึงที่สถานที่กินดื่ม Party ที่ทำให้ทำเลนี้ดูมีชีวิต คึกคัก และ มีสีสัน

    ดังนั้นถ้าจะให้ลงลึกในความเป็นทำเลทองหล่อ … ทำเลส่วนไหนในทองหล่อ ที่มีความน่าสนใจ ได้รับการยอมรับและดูจะมีมูลค่าในอนาคตมากที่สุด ผมมองว่าก็ต้องเป็นทำเลที่อยู่ใจกลางของทองหล่ออย่างซอย 10 (เดิมเคยเป็นที่ตั้งของโครงการ Arena 10) ซึ่งทำเลดังกล่าวคือที่ตั้งของโครงการใหม่ล่าสุดจากทางบริษัท Origin นั้นก็คือ โครงการ ParkOrigin Thonglor by Origin

    ParkOrigin Thonglor by Origin 3

    นอกจากเรื่องของทำเลที่ตั้งของโครงการที่อยู่ใจทองหล่อแล้ว… อะไรที่ทำให้โครงการนี้มีความน่าสนใจ จนผมต้องขอหยิบยกมาเขียนเป็นบทความ Unit Recommended : ParkOrigin Thonglor by Origin ในครั้งนี้ …

    ส่วนหนึ่งก็เป็นเรื่องของกระแส เพราะดูเหมือนว่าโครงการนี้จะได้รับความสนใจจากคนทั้งชาวไทย และ ชาวต่างชาติ ทั้งกลุ่มที่เป็นคนอยู่อาศัยจริง และ กลุ่มที่เป็นนักลงทุน โดยเฉพาะในกลุ่มนักลงทุน ด้วยความที่เป็นโครงการที่ถูกพัฒนาบนที่ดินขนาดใหญ่ในทำเลใจกลางทองหล่อ (แถม Origin ยังมีแปลงที่ดินข้างๆที่รอการพัฒนาอีกหนึ่งแปลงด้วยนะครับ)

    ดังนั้นการเล่าเรื่องหรือการพูดถึงมูลค่าในอนาคตก็ดูจะเป็นเรื่องสมเหตุสมผล จึงไม่แปลกใจว่าโครงการนี้จะได้รับความสนใจจากกลุ่มนักลงทุน ทั้งการลงทุนในรูปแบบสั้น และ การลงทุนในรูปแบบระยะยาว รวมถึงการปล่อยเช่าในอนาคต

    ParkOrigin Thonglor by Origin 4

    ซึ่งถ้าให้เขียนถึงรูปแบบการลงทุนก็คงไม่น่าจะเป็นบทความที่มาจากเพจ Inso Condo เนอะ ดังนั้นผมจึงขอเขียนถึงโครงการนี้ผ่านบทความ Unit Recommended : ParkOrigin Thonglor by Origin ว่าสำหรับโครงการนี้ตำแหน่งไหนที่ดูมีความน่าสนใจในมุมองของผมก็แล้วกันนะครับ โดยก่อนจะไปเริ่มในส่วนของ Unit Recommended ผมก็จะขอพูดถึงในส่วนของ Project Information : ParkOrigin Thonglor by Origin กันก่อนก็แล้วกันนะครับ

    Project Information :

    ทำเลที่ตั้งโครงการ : ซอยทองหล่อ 10 วัฒนา กทม . ทำเลที่ตั้งของโครงการสามารถเดินทางเข้าออกได้สะดวก โดยทำเลทองหล่อ ซอย 10 จะเป็นทำเลที่เชื่อมต่อระหว่าง ซอยทองหล่อ กับ ซอยเอกมัย

    ParkOrigin Thonglor by Origin 5

    ขนาดที่ดิน : 5 – 3 – 90.9 ไร่

    ลักษณะโครงการ : อาคารชุดพักอาศัย High Rise 3 อาคาร

    (TOWER A : 39 Floors , TOWER B : 53 Floors , TOWER C : 59 Floors)

    ParkOrigin Thonglor by Origin 6จำนวนยูนิต : 1182 Units (TOWER A 375 Units , TOWER B 478 Units , TOWER C 329 Units)

    Unit Type : Floor to Ceiling สำหรับ Standard Unit : 3 เมตร ; Duo Space Unit : 4.25 เมตร

    โดยห้องตัวอย่างของโครงการจะมีด้วยกันทั้งหมด 5 แบบ ซึ่งผมได้ถ่ายภาพห้องตัวอย่างของโครงการมาให้ชมกัน (ตอนผมเข้าไปถ่ายภาพ มีห้องตัวอย่าง 1ห้องที่ปิดปรับปรุงอยู่ ดังนั้นผมก็ขอพาไปชมกันแค่ 4 แบบแล้วกันนะครับ) แต่แนะนำว่าสำหรับใครที่สนใจก็สามารถแวะไปด้วยห้องตัวอย่างจริงที่สำนักงานขายโครงการกันได้นะครับ โดยเฉพาะสำหรับใครที่สนใจ Duo Space Unit : Floor to Ceiling 4.25 เมตร  แนะนำเลยครับว่าต้องไปดูห้องตัวอย่าง คือดูจากข้อมูล Unit Plan จะไม่อินเอานะครับ

    1 Bed Room : 30.00 – 36.00 SQ.M.

    ParkOrigin Thonglor by Origin 7

     

    ParkOrigin Thonglor by Origin 8

     

    ParkOrigin Thonglor by Origin 9

     

    ParkOrigin Thonglor by Origin 10

    2 Bed Room : 40.50 – 51.50 SQ.M.

    ParkOrigin Thonglor by Origin 11

     

    ParkOrigin Thonglor by Origin 12

     

    ParkOrigin Thonglor by Origin 13

     

    ParkOrigin Thonglor by Origin 14

     

    ParkOrigin Thonglor by Origin 15

    2 Bed Duo Space : 32.50 – 46.00 SQ.M.

    ParkOrigin Thonglor by Origin 16

     

    ParkOrigin Thonglor by Origin 17

     

    ParkOrigin Thonglor by Origin 18

     

    ParkOrigin Thonglor by Origin 19

     

    ParkOrigin Thonglor by Origin 20

    2 Bed Plus Duo Space : 47.50 – 51.50 SQ.M.

    ParkOrigin Thonglor by Origin 21

     

    ParkOrigin Thonglor by Origin 22

     

    ParkOrigin Thonglor by Origin 23

     

    ParkOrigin Thonglor by Origin 24

     

    ParkOrigin Thonglor by Origin 25

     

    ParkOrigin Thonglor by Origin 26

     

    ParkOrigin Thonglor by Origin 27

    Tower A : 1 Bed Room : 31.50 – 34.50 SQ.M  , 2 Bed Room : 44.50 – 67.50 SQ.M

    Tower B : 1 Bed Room : 30.00 – 36.00 SQ.M  , 2 Bed Room : 40.50 – 45.00 SQ.M

    Tower C : 1 Bed Room : 32.50 – 33.50 SQ.M  , 2 Bed Room : 45.50 – 51.50 SQ.M , 2 Bed Duo Space : 32.50 – 46.00 SQ.M , 2 Bed Plus Duo Space : 47.50 – 51.50 SQ.M , 2 Bed Penthouse : 55.00 – 66.50 SQ.M , 3 Bed Penthouse : 97.00 SQ.M

    Floor Plan :

    Master Plan

    ParkOrigin Thonglor by Origin 28

    Tower B I 15 – 38 FL. ; 40 – 51 FL. : Residential

    ParkOrigin Thonglor by Origin 29ParkOrigin Thonglor by Origin 30

    ParkOrigin Thonglor by Origin 31

    Facilities :

    ParkOrigin Thonglor by Origin 32

    – อาคาร A  : Lobby , Jogging Track , Drink Bar , All Day Dining , Business Lounge , Gym , Yoga Fly , Private Spa , Steam Room , Sculpture Pool , Jacuzzi , Out Door Onsen , Sculpture Lounge , North Bar , Game Room , Private Theater , Golf Simulator , Cigar Corner , Crystal Box , Pool View Point

    – อาคาร B : Lobby , Garden Space , Drink Bar , Convenience Store , Connecting Room , Lake Loung , Music Room , Wine Cellar , Pool Table , Semi Outdoor Party , Pool Bar , Lake Pool , Sky Bridge , Co-Kitchen , Private Dining , Kid Dining , Sky Theater , Essence Room , Sleep Pod

    – อาคาร C : Lobby , Sky Lounge , Aqua Lounge , Aqua Bed , Shower Jet , Aqua Chair , Experience Shower , Ice Room , Tree Pool , Skyline Sunset (Jacuzzi) , Onsen Men , Onsen Woman , Boxing , Star Sphere

    ParkOrigin Thonglor by Origin 33

     

    ParkOrigin Thonglor by Origin 34

     

    ParkOrigin Thonglor by Origin 35

     

    ParkOrigin Thonglor by Origin 36

     

    ParkOrigin Thonglor by Origin 37

     

    ParkOrigin Thonglor by Origin 38

     

    ParkOrigin Thonglor by Origin 39

     

    ParkOrigin Thonglor by Origin 40

    จำนวนที่จอดรถ : 54% ( Auto-Parking )

    ค่าส่วนกลางและค่ากองทุน : 95 / 900 บาทต่อตร.ม.

    ราคาเริ่มต้น : 6.9 ล้านบาท* (ราคาเฉลี่ย 260,000 บาทต่อตร.ม.)

     

    ก็จะประมาณนี้นะครับ สำหรับ Project Information : ParkOrigin Thonglor by Origin  และก็มาต่อกันด้วยส่วนของ Unit Recommended : ParkOrigin Thonglor by Origin กันนะครับ โดยสำหรับโครงการนี้ผมจะขอเลือก Unit Recommended : Option A และ B จากตำแหน่ง Unit Plan ที่เป็น Standard Unit : 3 เมตร ซึ่งจะอยู่ในส่วนของ อาคาร B เป็นหลักนะครับ

    ทำไมต้อง Standard Unit : 3 เมตร ? ตอบเลยว่าความเชื่อและความชอบส่วนตัวล้วนๆครับ 5555+ เพราะส่วนตัวผมจะให้ความสำคัญกับเรื่องของ Space ในแนวราบเป็นสาระ Space ในแนวราบนั้นก็คือ พื้นที่ในส่วนของความกว้างของห้อง มากกว่าเรื่องของความสูงของห้องก็เท่านั้นเองครับ

     

    Unit Recommended : Option A

    ผมขอเลือก Unit Plan แบบ 1 Bed Room ขนาดพื้นที่ 36.00 SQ.M. อาคาร B ตำแหน่ง 13 ตามภาพประกอบด้านล่าง  ระดับชั้นความสูงแนะนำชั้น 45 (+,- ความสูงได้นิดหน่อยนะครับ)

    ParkOrigin Thonglor by Origin 41

    ข้อดี
    – ตำแหน่งของห้อง 13 (Lucky Number แต่เลขนี้ไม่ใช่เลขที่บ้านนะ อย่าพึงยึดติดกับเลขนี้กันนะครับ) ถ้าเลือกตำแหน่งนี้ตามความสูงที่แนะนำคือ ความสูงจากชั้น 45 (+,- ) ในส่วนของวิวมุมมองจากภายในห้องทั้งจากส่วนของ Function : Bedroom + Living จะไว้วิวตามภาพประกอบด้านบนเลยครับ เป็นวิวของใจกลางทองหล่อ และ โปร่งโล่งไม่มีตึกสูงมาบล็อกสายตา ทำให้สามรถมองวิวไปถึงโซนอื่นๆของสุขุมวิท แบบสุดลูกหูลูกตากันเลย สวยมากๆแน่นอนสำหรับวิวห้องจากตำแหน่งนี้

    – Function Layout ของ Unit Plan ตำแหน่งของห้อง 13 นี้ บางคนอาจจะมองว่าเรียบๆ ไม่เห็นมีอะไรเด่นหรือน่าสนใจเลย แต่ในมุมมองผมอย่างที่บอกไปตอนต้น Space ในแนวราบ หรือความกว้างของห้อง คือ ความแพง ความกว้างของบานกระจกของ Unit Plan นี้ ในแต่ละ Function : Bedroom ประมาณ 3 เมตร , Living ประมาณ 3.5 เมตร และ ภายในห้องจะไม่มีส่วนของเสายื่นออกมาจากส่วนของผนังห้อง ซึ่งจะง่ายต่อการตกแต่งและจัดวาง Furniture เวลาที่อยู่อาศัยจริง

    – ตำแหน่งของห้อง 13 อยู่ใกล้กับตำแหน่งของ โถง Lift และส่วนของบันไดหนีไฟ แต่ได้ความเป็นส่วนตัว เพราะตำแหน่งของทางเดินหน้าห้องได้อารมณ์ แบบ Single Corridor

     

    ข้อเสีย
    – มีข้อดีก็ต้องมีข้อเสียเนอะ โดยเฉพาะหลายๆโครงการที่อยู่ในทำเลสุขุมวิท เจอกันบ่อยนะเรื่องนี้…นั้นก็คือตำแหน่งที่ได้วิวสวยๆ จะเป็นตำแหน่งของห้องที่หันหน้าออกไปทางใจกลางเมือง และ ตำแหน่งใจกลางเมืองส่วนใหญ่ก็จะหันหน้าไปทางทิศตะวันตก ซึ่งทิศนี้ช่วงบ่ายแดดจะส่องเข้าห้อง ถ้าไม่ได้ติดฟิลม์กระจกกันความร้อน หรือติดม่านหนาๆ แดดร้อนช่วงบ่ายส่งเข้าห้องร้อนแน่นอนครับ

    – Function Layout ส่วนของ Function : Bathroom จะไม่ได้เป็นกระจกใส่ Sexy Bath แบบ Unit Plan 1 Bed Room ตำแหน่งอื่นๆ ถ้าคิดว่าทำไมไม่เหมือนห้องอื่นก็มองเป็นข้อเสียได้ แต่สำหรับผม ผมรับได้นะการที่กระจก Function : Bathroom ไม่มีกระจก Sexy Bath ดีครับจะได้ไม่เขิน และ อีกหนึ่ง Function ที่ดูแล้วถือว่าการแบ่งสัดส่วนพื้นที่ไว้เล็กมาก นั้นก็คือส่วนของระเบียงครับ สุดท้ายคือถ้าจะชมวิว คือชมวิวจากภายใน Function : Bedroom + Living พอจบครับ

     

    Unit Recommended : Option B

    ผมขอเลือก Unit Plan แบบ 1 Bed Room : 33.0 SQ.M.อาคาร B ตำแหน่ง 6 หรือ 8 ตามภาพประกอบด้านล่าง  ระดับชั้นความสูงแนะนำชั้น 17 – 20

    ParkOrigin Thonglor by Origin 42

    ข้อดี
    – ตำแหน่งห้อง 06 หรือ 08 ตำแหน่งห้องจะหันหน้าออกไปทางทิศตะวันออก มุมมองหันออกไปทาง ซ.เอกมัย

    เดียวพี่… ตำแหน่งนี้มันจะดีได้ยังไงอะครับ ในเมื่อพี่ก็บอกเองว่า ในอนาคตจะที่แปลงข้างๆของ Origin รอการพัฒนาในอนาคต จริงครับ …

    น่าห่วงจริงครับ ว่าวันหน้าจะถูกบังโดยโครงการใหม่ของ Origin แปลงข้างๆ แต่ในความเป็นจริงในการพัฒนาโครงการของ Dev เจ้าเดียวกัน เวลาพัฒนาโครงการในที่ดินแปลงข้างๆกัน Dev ก็มักจะออกแบบและพัฒนาโครงการให้เอื้อต่อลูกค้าทั้งโครงการใหม่ และ โครงการเก่า ครับ (ไม่งั้นโครงการใหม่เค้าก็จะทำราคาขาย หรือ ขายได้ยากด้วยจริงมั้ยครับ)

    ดังนั้นพอรู้ว่าที่แปลงข้างๆเป็นของ Origin ที่เป็น Dev เจ้าเดียวกัน ดังนั้นตำแหน่งห้อง 06 และ 08 คือการซื้อตำแหน่งการพัฒนาในอนาคต (ในราคาที่น่าจะไม่สูงมากนักถ้าเทียบกับหลายตำแหน่งของโครงการ โดยเฉพาะชั้นสูงๆ)

    – ตำแหน่งห้อง 06 หรือ 08 ตำแหน่งห้องจะหันหน้าออกไปทางทิศตะวันออก ทำให้จะไม่โดนแดดร้อนช่วงบ่าย สำหรับใครที่ห่วงหรือกังวลเรื่องของแดดในฝั่งทิศตะวันตก ผมก็ของ แนะนำ Unit ใน 2 ตำแหน่งนี้แทนนะครับ

    – Function Layout ของ Unit Plan ตำแหน่งห้อง 06 หรือ 08 นี้จะเป็น Unit Plan ที่เหมือนกับห้องตัวอย่างของโครงการ ซึ่งข้อดีของ Unit Plan นี้ คือเวลาที่เราเปิดประตูเข้าห้องมา จะได้ความโปร่งโล่ง เพราะมองตรงเข้าห้องมาจะเจอส่วนของ Function : Living ที่อยู่ติดกับบ่านหน้าต่างของห้องที่เชื่อมต่อกับส่วนของระเบียงด้านนอก

     

    ข้อเสีย
    – อย่างที่บอกไปในข้อดีครับ การพัฒนาในอนาคตของที่ดินแปลงข้างๆ ยังไม่มีรูปแบบที่แน่นอนชัดเจน (ส่วนตัวผมก็ยังไม่เห็น ก็เป็นแค่การคาดเดาเท่านั้น) ดังนั้นถือว่าตำแหน่งห้องฝั่งนี้ยังมีความเสี่ยงจากการพัฒนาในอนาคตนะครับ ต้องตามกันต่อว่าจะออกมาเป็นยังไง

    – ตำแหน่งห้อง 06 ดูเหมือนจะอยู่ใกล้กับส่วนของห้องขยะ ถ้าใครถือหรือติดเรื่องนี้ ผมก็ขอแนะนำให้เลือกตำแหน่ง 08 แทนนะครับ

     

    ก็จะประมาณนี้นะครับ สำหรับบทความ Unit Recommended : ParkOrigin Thonglor by Origin กับโครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลสุดฮ็อตอย่างทองหล่อ ที่วันนี้สามารถเรียกได้อย่างเต็มปากว่าเป็นทำเลที่เป็นหัวใจของ Lifestyle ความเป็นสุขุมวิทอย่างแท้จริง และสำหรับใครที่กำลังสนใจโครงการนี้ จะเห็นชอบหรือคิดต่างกับตำแหน่ง Unit Recommended ทั้ง 2 Option ที่ผมได้เลือกไป ก็สามารถเข้ามาพูดคุยแลกเปลี่ยนมุมมองการเลือกตำแหน่งห้องของโครงการนี้กับทางผมได้เหมือนเคยนะครับ  

    ParkOrigin Thonglor by Origin 3

    เพิ่มเติม …

    ตอนนี้ทางโครงการ ParkOrigin Thonglor by Origin เปิดให้คนที่สนใจ สามารถนัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่างที่สำหนักงานขายของโครงการกันได้แล้วนะครับ

    และสามารถลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษสูงสุด 600,000 บาท*  ได้ที่  https://bit.ly/2MVLG86

    หรือ สอบถามข้อมูลโครงการ 063-6129999

     

    ขอบคุณสำหรับทุกการติดตาม

    ParkOrigin Thonglor by Origin 44
    VO INSO
    ช่องทางแลกเปลี่ยนข้อมูลอสังหาฯ เพื่อให้ทุกคนมีที่อยู่อาศัยที่ดี ตอบโจทย์ทุกความต้องการ

    Related articles