• HOME
  • PROJECTS
  • UNIT RECOMMENDED
  • OTERS
    • NEWS
    • OPEN HOUSE
    • UNIQUE UNIT
  • CONTACT US
Search
INSOINSOversion PRO
INSOINSOversion PRO
INSOINSOช่องทางสำหรับแลกเปลี่ยนข้อมูล อสังหาฯ คอนโดมิเนียม เพื่อให้ทุกคนมีที่อยู่อาศัยที่ดี
  • HOME
  • PROJECTS
    • Project : Carapace Hua Hin – Khaotao[ Ready To Move ]

      PROJECTS 5 April 2021

      Modiz Sukhumvit 50 by AssetWise [ Upgrade ]

      PROJECTS 1 December 2020

      KnightsBridge Space Sukhumvit -Rama 4 by Origin

      PROJECTS 15 September 2020

      The Origin Plug & Play Ramintra by Origin

      PROJECTS 4 September 2020
  • UNIT RECOMMENDED
    • Unit Recommended : blue Phahonyothin 35 by GRAND UNITY

      UNIT RECOMMENDED 21 March 2022

      Unit Recommended : Atmoz Bangna by AssetWise

      UNIT RECOMMENDED 20 July 2021

      Unit Recommended : DENIM Jatujak [ Tower C ] by Grand Unity

      UNIT RECOMMENDED 12 April 2021

      Unit Recommended : IDEO Sukhumvit – Rama 4 by Ananda

      UNIT RECOMMENDED 24 March 2021
  • OTERS
    • AllNEWSOPEN HOUSEUNIQUE UNIT

      Open House : The Tree Pattanakarn – Ekkamai by Pruksa [ Ready To Move ]

      OPEN HOUSE 13 March 2022

      IDEO Mobi Rangnam by Ananda : ปรับเปลี่ยนเพื่อการอยู่อาศัยที่ดีกว่า

      NEWS 7 March 2022

      Open House : MUNIQ Langsuan by Major Development [ Ready To Move In ]

      OPEN HOUSE 28 November 2021
  • CONTACT US
    • FOR MORE INFORMATION

      CALL

      065-494-4162

      E-MAIL

      admin@insocon.co

More
    Facebook
    Youtube
    Sign in
    Welcome! Log into your account
    Forgot your password? Get help
    Privacy Policy
    Password recovery
    Recover your password
    A password will be e-mailed to you.

    The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property

    PROJECTS
    VO INSO
    By VO INSO
    10 October 2018
    161
    Share
    Facebook
    Twitter
    Pinterest
    Email
    LINE

      Project : The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property

      The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property 1

      ขึ้นชื่อว่าเป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise ความสูงอาคารรวมไม่เกิน 23 เมตร ไม่ว่าจะถูกพัฒนาโครงการออกมาในรูปแบบ 7 ชั้น หรือ 8 ชั้น สิ่งหนึ่งที่เราจะรับรู้ได้ทันที นันก็คือเรื่องของทำเลที่ตั้งของโครงการนั้นๆ ส่วนมาก 99% จะต้องเข้าซอยแยกย่อย และ ไม่อยู่ติดถนนใหญ่ ซึ่งความน่าสนใจของโครงการประเภทนี้นั้นก็คือ เรื่องของราคาขายต่อตร.ม. ก็มักจะมีราคาที่ต่ำกว่าโครงการอื่นๆที่อยู่ติดถนนใหญ่ ด้วยต้นทุนราคาที่ดินที่ต่ำกว่า และยิ่งถ้าเป็นทำเลที่ราคาที่ดินสูงมากๆ และ มีการปรับราคาขายที่ดินขึ้นอย่างต่อเนื่อง อย่างทำเลสุขุมวิท

      ซึ่งเอาเข้าจริง วันนี้อย่างที่เราๆรู้กันว่าการจะหาโครงการคอนโดมิเนียม สำหรับการอยู่อาศัยที่ ราคายังอยู่ในช่วง 2 – 3 ล้านบาทในทำเลสุขุมวิท ตอนกลาง และอยู่ติดติดถนนใหญ่หรือใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS ก็ดูจะเป็นเรื่องที่เป็นไปไม่ได้แล้ว ดังนั้นสำหรับใครที่อยากมีคอนโดมิเนียมไว้สำหรับการอยู่อาศัยในทำเลนี้ วันนี้คงต้องเปิดใจและเริ่มมองหาโครงการคอนโดประเภท Low Rise มาเป็นตัวเลือกหลักในการตัดสินใจกันนะครับ

      The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property 2

      แต่ผมก็เชื่ออีกว่าคงจะมีใครหลายๆคนที่อาจจะติดภาพโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise สมัยก่อน ที่อารมณ์ Concept การออกแบบจะไม่ต่างกับหอพักหรือห้องเช่าทั่วๆไป ก็ในเมื่อราคาไม่สูง Concept ของโครงการมันจะไปมีอะไรมากได้ละพี่ ? ก็ต้องยอมๆรับกันไป …. เดียวใจเย็นก่อนครับ

      เดียวนี้โครงการคอนโดมิเนียม Low Rise หลายๆโครงการเค้าก็มีการพัฒนา และ ออกแบบ Design ตัวอาคาร รวมการวาง Concept พื้นที่ส่วนกลางออกมาได้ดูดี แตกต่าง และ คุ้มค่าสมราคากันมากขึ้นเยอะแล้วนะครับ ยกตัวอย่างโครงการที่ผมจะขอมานำเสนอสำหรับบทความนี้ นั้นก็คือโครงการThe Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property โครงการคอนโดมิเนียม Low Rise ที่มาใน Concept โครงการ ” Aesthetic Moment Of Life Embraced By Nature : สุนทรีย์ภาพของการใช้ชีวิตที่โอบล้อมด้วยธรรมชาติ ” โดย Concept นี้มันจะถูกออกแบบให้สะท้อนออกมาในพื้นที่ส่วนกลางด้านในของโครงการ

      The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property 3

      และอีกหนึ่งความน่าสนใจของโครงการนี้นั้นก็คือรูปแบบในส่วนของตัวอาคาร ที่พยายามออกแบบให้มีความแตกต่างกับโครงการ คอนโดมิเนียม Low Rise ทั่วไป และส่งผมให้มี Function Layout ในแต่ละยูนิตที่มีความน่าสนใจ ดังนั้นสำหรับบทความนี้ผมจะทำการพูดถึงเรื่องของ Function Layout โดยยึดจากห้องตัวอย่างของโครงการที่มี 2 ขนาด คือ 1 Bedroom ขนาด 28.96 ตร.ม. และ ขนาด 33.24 ตร.ม. เป็นหลัก (ทั้ง 2 Type เป็นยูนิต Mode หลักของโครงการ)

      Project Information :

      ทำเลที่ตั้งโครงการ : ซอยปรีดีพนมยงค์ 2 ถนนสุขุมวิท แขวงสวนหลวงพระโขนง เขตวัฒนา กทม. 10110

      The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property 4

      ขนาดที่ดิน : 5 – 0 – 54 ไร่

      ลักษณะโครงการ : อาคารชุดพักอาศัย Low Rise 8 ชั้น 5 อาคาร + อาคารคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น 1 อาคาร

      จำนวนยูนิต : 515 ยูนิต

      Unit Type : ยูนิตของโครงการนี้จะเป็นรูปแบบ Fully Furnished + เครื่องปรับอากาศทุกยูนิต

      1 Bedroom  ขนาด 24.69 – 33.35 ตร.ม.

      โดยห้องตัวอย่างของโครงการจะเป็นแบบ 1 Bedroom ขนาด 28.96 ตร.ม. และ ขนาด 33.24 ตร.ม. ซึ่งทั้ง 2 Type เป็นยูนิต Mode หลักของโครงการ (คือมีจำนวนยูนิตมากที่สุดในโครงการ) ดังนั้นในส่วนของการวิเคราะห์ Unit Plan ผมจะทำการวิเคราะห์จากยูนิตทั้ง 2 Type นี้นะครับ เพราะ มีภาพห้องตัวอย่างประกอบ หลายๆคนจะได้เห็นภาพตามและเข้าใจได้ง่ายมากยิ่งขึ้น

      1 Bedroom ขนาด 28.96 ตร.ม.

      The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property 5

      เมื่อดูจาก Unit Plan ด้านบน โดยรวมการออกแบบของตัวห้อง หรือ การจัดวาง Fuction Layout จะไม่แตกต่างกับโครงการอื่นๆทั่วไป แต่ที่มีความต่างแบบที่มองเห็นได้ชัดนั้นคือส่วนของ Function : Bedroom

      The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property 6

      คือส่วนของบานหน้าต่างที่อยู่ภายใน Function : Bedroom จะมีความเฉียง ยื่นออกมาจากตัวห้อง เพื่อช่วยเพิ่มความรู้สึกในการอยู่ใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น และ เพิ่มความแตกต่างในเรื่องของ Design ของตัวอาคารให้มีความแตกต่างกับโครงการ คอนโดมิเนียม Low Rise ทั่วๆไป แบบเห็นได้ชัด

      The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property 7

      ตำแหน่งการวางของ Function : Bathroom จะอยู่ด้านในของ Function : Bedroom โดยสำหรับโครงการนี้ ทุกยูนิต การแบ่งสัดส่วน Function ในส่วนของ Function : Bedroom กับ Function อื่นๆภายในห้องจะใช่เป็นผนังทึบทั้งหมด เพิ่อความเป็นสัดส่วน และเพิ่มความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

      The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property 8

      ส่วนของ Function : Living จะอยู่ติดกับส่วนของพื้นที่ระเบียงด้านนอก  โดยทางโครงการออกแบบพื้นที่ระเบียงของแต่ละยูนิต ให้มีความกว้างใช้ได้เลยครับ คือไม่ได้มีไว้สำหรับแค่ตากผ้าเท่านั้น แต่ทางโครงการออกแบบมาเพื่ออยากให้ผู้อยู่อาศัยสามารถออกมานั่งชมวิวธรรมชาติในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการได้แบบชิลๆกันเลย

      The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property 9

      ด้วยขนาดพื้นที่ห้องที่ไม่ใหญ่มากนักส่วนของ Function : Dining จึงออกแบบมาให้เป็นแบบโต๊ะเข้ามุม ข้อดีของการออกแบบ Function : Dining แบบนี้คือ สามารถปรับเปลี่ยนเป็นโต๊ะทำงาน หรือโต๊ะอ่านหนังสือ หรือ ทำการบ้าน ก็ได้ดูลงตัวเลยครับ

      The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property 10

      ส่วนของ Function : Kitchen จะอยู่บริเวณด้านทางเข้าของตัวห้อง และ แบ่งซ้าย – ขวา ให้อารมณ์ความเป็น Function ครัวปิด ด้วยการมีฉากกันกระจกบานเลื่อน

      สรุปภาพรวม Function Layout ของ 1 Bedroom ขนาด 28.96 ตร.ม. : Function การใช้งานในแต่ละพื้นที่ดูมีความเป็นสัดเป็นส่วน ดูลงตัว และมีความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศํย ซึ่งถือว่าเป็น Unit Plan ที่มีความแตกต่างกับ Unit Plan ทั่วไปในตลาดแถวๆนั้น (ที่มีขนาดพื้นที่ห้องใกล้เคียงกัน)

      1 Bedroom ขนาด 33.24 ตร.ม.

      The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property 11

      โห… พี่ ผมดูแล้ว 1 Bedroom ขนาด 28.96 ตร.ม. และ ขนาด 33.24 ตร.ม. ดูจาก Unit Plan แล้วไม่เห็นจะแตกต่างกันเลย … ใจเย็นก่อนครับ ดูให้ละเอียดนะครับ มันมีความแตกต่างกันอยู่

      ขนาดของพื้นที่ห้องที่มากขึ้น ความแตกต่างคือเรื่องของความลึกของตัวห้องไงครับ โดยความลึกที่เพิ่มเข้ามา ส่งผลให้ Function : Kitchen ส่วนสำหรับปรุงอาหาร อย่างเตาไฟฟ้า และ อ้างล้างจาน ของ Unit PLan นี้จะวางอยู่ในแนวเดียวกันครับ

      The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property 12

      และส่วนของ Function : Dining จะสามารถวางเก้าอี้แบบนั่งมองหน้ากันได้แหละ ไม่ต้องมองเข้าผนังกำแพงแหละ

      The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property 13

      ส่วนของ Function : Living + ระเบียงของห้อง พื้นที่ส่วนนี้ผมมองว่าใกล้เคียงเดิมหรือแทบจะไม่แตกต่างกันเท่าไรนัก

      The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property 14

      ส่วนของ Function : Bedroom สำหรับห้องนี้จะสามารถวาง โซฟา หรือ เก้าอี้ เล็กๆ บริเวณด้านข้างของหัวเตียงที่อยู่ติดกับหน้าต่างได้ ทำให้เป็นมุมพักผ่อนส่วนตัว หรือสงบนั่งอ่านหนังสือ ก็ดูลงตัว

      The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property 15

      สรุปภาพรวม Function Layout ของ 1 Bedroom ขนาด 33.24 ตร.ม. : สำหรับใครที่มองเรื่องของความคุ้มค่ากับงบประมาณที่จำกัด Unit Plan นี้อาจจะดูเผื่อเหลือเผื่อขาดมากไปหน่อย แต่ถ้าวัดในเรื่องตำแหน่งของวิว สำหรับ Unit Plan นี้ทางโครงการจะเน้นวางไว้ในตำแหน่งด้านในของโครงการเป็นหลัก แปลว่าสำหรับใครที่อยากจะเสพวิวด้านในส่วนกลางของโครงการ คงอาจต้องเน้นเลือก Unit Plan นี้เป็นหลักนะครับ

      1 Bedroom Plus ขนาด 41.52 ตร.ม.

      The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property 16

      2 Bedrooms ขนาด 44.51 – 47.22 ตร.ม.

      The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property 17

      Floor Plan :

      Ground Fl. : Facilities Area + Parking

      The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property 18

      02 Fl. : ยูนิตพักอาศัย

      The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property 19

      03 – 08 Fl. : ยูนิตพักอาศัย

      The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property 20

      Facilities : การออกแบบพื้นที่ส่วนกลาง Facilities ของโครงการ จะถูกจัดวางให้อยู่บริเวณใจกลางด้านในของโครงการ โดยรอบรอบด้วยยูนิตการอยู่อาศัย และเน้นเรื่องของการให้ผู้อยู่อาศัยได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติ พื้นที่สีเขียว ด้านในของโครงการเป็นหลัก

      The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property 21

      ล็อบบี้ , สวนและพื้นที่นั่งเล่นภายนอกอาคาร , สระว่ายน้ำพร้อมด้วยสระเด็ก , ห้องออกกำลังกาย/ลานโยคะ , เลานจ์และห้องสมุด , พื้นที่ซักรีด , ระบบอินเตอร์เน็ตไร้สาย (WiFi) ในพื้นที่ส่วนกลาง , พนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชม. , พร้อมระบบ Key Card , ระบบ CCTV , บริการรถรับส่ง

      The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property 22

      ภาพบรรยากาศจำลองพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ

      The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property 23

      ภาพบรรยากาศจำลองพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ

      The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property 24

      ภาพบรรยากาศจำลองพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ

      The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property 25

      ภาพบรรยากาศจำลองพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ

      The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property 26

      ภาพบรรยากาศจำลองพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ

      The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property 27

      ภาพบรรยากาศจำลองพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ

      The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property 28

      ภาพบรรยากาศจำลองพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ

      The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property 29

      ภาพบรรยากาศจำลองพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ

      จำนวนที่จอดรถ : ประมาณ 50 % (รวมจอดซ้อนคัน)

      ค่าส่วนกลางและค่ากองทุน : 55/ 600 บาทต่อตร.ม.

      ราคาเริ่มต้น : 2.39 ล้านบาท** ( พร้อมอยู่ Fully Furnished )

       

      ก็จะประมาณนี้นะครับ สำหรับบทความ Project : The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property และสำหรับใครที่กำลังสนใจโครงการนี้ โดยเฉพาะที่สนใจจะซื้อไว้สำหรับอยู่อาศํยเอง ถ้าถามผมว่าตำแหน่ง Unit Recommended สำหรับโครงการนี้ ที่เป็นโครงการประเภท Low Rise ผมจะเลือกตำแหน่งไหน ผมก็ยังขอยืนยันในหลักการเลือกตำแหน่ง Unit Recommended เดิม คือ เน้นตำแหน่งชั้น 3 – 4 ตำแหน่งห้องที่หันเข้าด้านในโครงการเป็นหลักนะครับ และยิ่งเห็นภาพจำลองพื้นที่ส่วนกลางด้านในของโครงการนี้ แล้วถ้ามีงบสู้ไหว จัดตำแหน่งด้านในโครงการดูแล้วทรงคุ้นค่าจริงๆนะครับ

      The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property 30

      เพิ่มเติมครับ …

      Project : The Nest Sukhumvit 71 by The Nest Property

      ลงทะเบียนรับโปรโมชั่นพิเศษและรับข้อมูลโครงการที่ https://goo.gl/6bs9LV

      Facebook : The Nest Property

      Website : www.thenestproperty.co.th

      เบอร์โทร : 023818910 , 023818911

       

      ขอบคุณสำหรับการติดตามครับ

      Share
      Facebook
      Twitter
      Pinterest
      Email
      LINE
        VO INSO
        VO INSO
        ช่องทางแลกเปลี่ยนข้อมูลอสังหาฯ เพื่อให้ทุกคนมีที่อยู่อาศัยที่ดี ตอบโจทย์ทุกความต้องการ
        Previous articleRich Park @ Triple Station by Richy Place [Ready To Move IN]
        Next articleParkOrigin Thonglor by Origin

        Related articles

        Project : Carapace Hua Hin – Khaotao[ Ready To Move ]

        PROJECTS 5 April 2021

        Modiz Sukhumvit 50 by AssetWise [ Upgrade ]

        PROJECTS 1 December 2020

        KnightsBridge Space Sukhumvit -Rama 4 by Origin

        PROJECTS 15 September 2020