วันก่อนมีรุ่นพี่ชวนไปดูโครงการนี้ ก็ได้แต่ถ่ายภาพส่วนกลางมาอวดลง Fb เท่านั้น
ยังไม่ได้เลือก Unit Recommended ให้กับโครงการนี้เลย ไม่รู้ว่าจะทันโปรฯเต่าน้อยมั้ย?
ดังนั้นวันนี้จึงขอนำเสนอ Unit Recommended : Hasu Haus by Sansiri
ปัจจุบันโครงการนี้สร้างเสร็จพร้อมโอนแล้ว (Ready to move in)
ขนาดพื้นที่โครงการ ประมาณ 4 ไร่ โดยจะปรกอบด้วย 2 อาคาร
อาคารสูง 7 ชั้น (Floor to ceiling = 2.7 เมตร) จำนวนยูนิต รวม 310 ยูนิต
หมายเหตุ : ถือว่าเป็นโครงการที่เน้นความหนาแน่นน้อยนะครับ 77.5 ยูนิตต่อไร่เท่านั้น
(เริ่มเข้าใจในความแตกต่างของราคาแหละ เมื่อเทียบกับ PE หรือ PW)
ราคาขายช่วงโปรฯ เต่าน้อย ไม่แน่นอนตายตัว แต่อยู่ที่ ประมาณ 88,000-95,000 บาทต่อตร.ม.
ภาพของพื้นที่ส่วนกลาง เนื่องจากโครงการนี้สร้างเสร็จแล้ว จึงขอใช้ภาพบรรยากาศจริงโชว์เลยแล้วกันครับ
สระว่ายน้ำขนาดไม่ใหญ่มากนัก แต่เปิดโล่งรับลมจากทางฝั่งทิศใต้ของโครงการ
ที่เป็นวิวคลอง วัดและบ้านเรือนไทย
ภาพนี้พอดีไม่กล้าถ่ายตรงๆกลัวติดวัด แต่จริงๆมายืนดูวิวไม่ได้น่ากลัวอย่างที่คิด
เผลอๆจะสวยด้วยซ้ำ ชาวต่างชาติน่าจะชอบ
ห้อง Library อยู่ริมคลอง ร่มรื่นสงบดีนะครับ
ขอโทษด้วยที่ไม่ได้ถ่ายห้อง Fitness Room เพราะมันธรรมดาทั่วไปครับ
ไม่ดีไม่แย่เลยขอผ่านแบบเนียนๆแล้วกันครับ 5555
เข้าสู่ Unit Recommended : Hasu Haus by Sansiri
แม้ยูนิตโครงการต่อไร่จะไม่เยอะ จริงๆต้องจัดว่าอยู่ในขั้นน้อยมากๆ
คือต่อไร่ มียูนิตไม่ถึง 79 ยูนิตต่อไร่
แต่เพราะความสูงอาคาร แค่เพียง 7 ชั้น ดังนั้นถ้าดูจาก Floor Plan
ยูนิตต่อชั้น จึงดูเยอะมาก และทางเดิน Corridor จึงแอบเดินไกลและลึก
แต่โครงการนี้คิดดีกว่านั้น ในฝ่างปีกของอาคารที่ดูจะลึกไป
โครงการตัดห้องที่โดน บล็อกวิวทิ้งไป ปรับให้เป็นช่วง Single Corridor
ให้แสงผ่านจึงดูไม่ได้ ลึกน่ากลัวอย่างที่คิด (ตรงจุดนี้ขอชมเชย)
และเนื่องจากตอนที่ผมเข้าไปดูโครงการ ยูนิตที่อยู่ริมคลอง เต็มหมด
ผมจึงของโฟกัสที่ ตึกด้านหน้า ซึ่งอยู่ตรงข้ามกับโรงเรียนนานาชาติในอนาคต
จากโจทย์ที่ได้มาคือ อยากได้ 1 ห้องนอน ซื้อเก็บหรือไว้ปล่อยเช่าได้ในอนาคต
ดังนั้นทางเลือกเลยชัดเจนว่า
- ห้องขนาด 1 ห้องนอน
- ราคาต้องไม่สูงมาก
- Unit Plan ต้องตอบโจทย์การเช่าในอนาคต
ผมจึงเลือกยูนิต 2 type นี้
Option 1 : 1 ห้องนอน Type 1A-1 : ขนาด 31.5 ตร.ม.
ข้อดี – เรื่องของราคา Package ที่ได้ต่ำ
ข้อเสีย – ขนาดพื้นที่ห้องที่เล็กไปดังนั้น ความสูง Floor to ceiling 2.7 จึงไม่เป็นผล
ไม่เห็นความต่างของความโปร่งที่ได้เพิ่มมา
– รูปแบบห้องไม่มีความต่างกับ โครงการอย่าง PE และ PW เท่ากับว่า
หากวันหน้าต้องการปล่อยเช่า คู่แข่งเปรียบเทียบจะเยอะ และเสียเปรียบต้นทุน
Option 2 : 1 ห้องนอน Type 1B-2 :ขนาด 37 ตร.ม.
ข้อดี – ขนาดของห้องที่กว้างกว่า และ บานกระจกแบบเปิด คู่ 2 บาน + Floor to ceiling 2.7
ทำให้ห้องได้ความรู้สึกโปร่งโล่งมากๆ
– ห้องได้ความต่างกับ 1 ห้องนอนของ PE และ PW ดังนั้นการอัพราคาค่าเช่าจึงน่าจะสมเหตุสมผลมากกว่า
ข้อเสีย – ราคาต้นทุนซื้อเค้าอาจจะสูง มีความเสียในการแข่งขัน (แต่ข้อดีน่าจะช่วยได้เยอะ)
หมายเหตุ : ข้อควรระวัง อย่าดูที่ตารางเมตรแล้วเข้าใจว่าแบบเดียวกัน
ห้อง Type 1B-1 ขนาดเท่ากัน แต่ที่บอกต้องระวัง เพราะเค้าวางตำแหน่งหัวนอนผิดแปลกนะครับ
ห้องนี้ผมแนะนำว่าหลีกเลี่ยงนะครับ
จาก2 Option ที่ผมเสนอไป … Unit Recommended : Haus Hasu by Sansiri
ผมจึงขอเลือกห้อง Type 1B-2 เท่านั้นจริงๆครับ
โดยตำแหน่งที่แนะนำคือ
2 ตำแหน่งนี้ในชั้น 6 เนื่องจากการวาง Floor Plan ในแต่ละชั้นมีความต่างกัน
(หากใครสนใจโครงการนี้ อยากให้ผมช่วยแนะนำตำแหน่งห้อง ก็ติดต่อตามช่องทางด้านล่างเข้ามาได้นะ)
ทำไมไม่ด้านใน เห็นส่วนกลางนาจะสวยกว่า คือ ห้องที่อยู่ด้านในเห็นส่วนกลางโครงการนี้
ราคา Diff กับด้านนอกเยอะมากๆ ครับ ทำใจไม่ได้
ก็น่าจะพอทำให้หลายคนที่สนใจโครงการนี้ ได้ใช้เป็นไอเดียในการเลือกห้องกันได้
หวังว่าใครที่สนใจโครงการนี้ จะทันจองโปรฯ เต่าน้อย กันนะครับ
ส่วนใครที่มีข้อสงสัย หรือ มีห้องตำแหน่งอื่นที่สนใจ
ก็สามารถลอง Line หรือ Inbox คุยสอบถามเพิ่มเติมได้นะครับ
ขอบคุณที่สนใจและติดตามนะครับ
Line ID : @Insocondo
