Unit Recommended : BEAT Sukhumvit by Northland Development

หากใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยคอนโดมิเนียมในรูปแบบของ Low Rise โครงการใหม่บนทำเลสุขุมวิทเพื่อไว้สำหรับตอบโจทย์เรื่องของการอยู่อาศัยของตัวคุณ และให้ความสำคัญกับเรื่องของการออกแบบพื้นที่ Function Layout ของ Unit Plan [ Fully Furnished ] ที่มีความน่าสนใจในราคาที่ตอบความคุ้มค่าเมื่อเทียบกับ Spec และ Segment ของตัวโครงการด้วย

ผมก็ต้องขอแนะนำโครงการนี้เลยครับ … BEAT Sukhumvit by Northland Development คือ โครงการคอนโดมิเนียมใหม่ที่คุณกำลังมองหาและไม่ควรพลาดด้วยประการทั้งปวง

BEAT Sukhumvit by Northland Development โครงการคอนโดมิเนียม Low rise บนทำเลสุขุมวิท [สุขุมวิท 93 , สถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีบางจาก] ที่ทางโครงการเลือกจะให้ความสำคัญกับการออกแบบ Unit Plan และพัฒนาโครงการนี้ออกมาเพื่อให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริงของ Real Demand เป็นหลัก ในราคาที่เมื่อเทียบกับคุณค่าของทำเลความเป็นสุขุมวิทและ Spec ที่ทางโครงการเลือกใช้แล้ว ราคาเฉลี่ย 6x,xxx บาทต่อตร.ม.[ Fully Furnished ]

ราคานี้ … ขนาดตัวผมยังต้องร้อง ว้าวววว !! เลยจริงๆนะครับ อารมณ์แบบว่าเป็นโครงการใหม่ที่คุ้มค่าแบบสุดๆและคงหาโครงการใหม่ที่พัฒนามาบน Concept ประมาณนี้ ราคานี้ ได้ยากมากๆแล้วบนทำเลอย่างสุขุมวิท

ซึ่งสำหรับใครที่มีโอกาสได้ติดตาม INSO Live ของผมมาอย่างต่อเนื่อง ก็น่าจะเคยได้ยินผมพูดถึงรูปแบบการพัฒนาโครงการใหม่ๆในช่วง 1-2 ปีนี้มากันบ้าง ว่าหลายๆ Developer จะเน้นการพัฒนาโครงการใหม่โดยให้ความสำคัญกับเรื่องของการพัฒนาโครงการให้มีราคาที่ไม่สูงมากนัก เพื่อให้สอดคล้องกับกำลังซื้อของ Real Demand ในปัจจุบัน 

แล้วถ้าหาก Developer สามารถทำราคาขายของโครงการที่เปิดใหม่ให้มีราคาที่ไม่สูงมากนักแบบที่ทุกคนอยากได้จริง ในวันที่ราคาของที่ดินและต้นทุนวัสดุในงานก่อสร้างยังคงเติบโตและมีการปรับราคาที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง มันก็ต้องมีอะไรที่เราต้องแลกมาเพื่อราคานั้นถูกมั้ยครับ? 

สิ่งที่เราต้องแลก … กับโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดใหม่เหล่านี้ นั่นก็คือเรื่องของ Spec และ Segment ของตัวโครงการที่จะต้องด้อยลงแบบที่เลี่ยงไม่ได้ ไปจนถึงเรื่องของทำเลการพัฒนาที่ต้องขยับออกรอบนอกเมืองมากขึ้นแบบที่เห็นกันอยู่ในปัจจุบัน

แต่สำหรับโครงการ BEAT Sukhumvit 93 by Northland Development เท่าที่ผมได้มีโอกาสเข้าไปชมในส่วนของห้องตัวอย่างและเจาะลึกลงไปในส่วนของรายละเอียด Concept การพัฒนาของโครงการนี้ บวกกับทำเลความเป็นสุขุมวิท เมื่อเทียบกับราคาเฉลี่ยของโครงการ

ก็เป็นอะไรที่ทำให้ผมต้องถึงกับประหลาดใจ จนผมต้องถามทางโครงการนี้เลยว่า … ” ทางโครงการพัฒนาของออกมาดีขนาดนี้แล้วทำราคานี้ได้ยังไง ? ที่ดินการพัฒนาโครงการนี้เป็นที่ดินเก่าเก็บเหรอ ? “

คำตอบที่ได้ คือ ต้นทุนที่ดินใหม่ครับ แต่ทางโครงการเลือกจะพัฒนาโครงการโดยให้ความสำคัญกับ Real Demand เพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยเป็นหลัก ดังนั้นจึงเลือกจะใส่ใจใน Spec และ Unit Plan ของโครงการและคุ้มในส่วนของราคาให้จับต้องได้กับทุกคนให้ได้มากที่สุด

ดังนั้นเมื่อทางโครงการนี้เลือกที่จะพัฒนาโครงการเพื่อให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของ Real Demand เป็นหลักและให้ความสำคัญกับการออกแบบ Function Layout ของ Unit Plan แถมยังมาในเงื่อนไขของราคาที่คุ้มค่าขนาดนี้ เข้าทางผมเลยซิครับ … ก็จัดให้ครับกับบทความ Unit Recommended : BEAT Sukhumvit by Northland Development

โดยบทความนี้นอกจากที่ผมจะทำการเลือกตำแหน่ง Unit Recommended ที่จะตอบโจทย์สำหรับ Real Demand แล้ว ผมจะทำการวิเคราะห์ในส่วนของ Function Layout ของ Unit Plan ทั้ง 4 แบบของโครงการนี้ให้แบบครบๆ แต่ก็คงจะเน้นเจาะรายละเอียดให้กับห้องตัวอย่างทั้ง 2 แบบของโครงการนี้เป็นหลักเพื่อให้ทุกคนเห็นภาพและเข้าใจได้มากขึ้นนะครับ

Project Information :

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ซอย สุขุมวิท 93 ถ.สุขุมวิท แขวง บางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร 10260 [ ห่างรถไฟฟ้า BTS สถานีบางจาก ประมาณ 800 เมตร ]

ขนาดที่ดิน : 2 – 3 – 58.8 ไร่

ลักษณะโครงการ : อาคารชุดพักอาศัย Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร

จำนวนยูนิต : 381 ยูนิต [ อาคาร A จำนวน 164 ยูนิต , อาคาร B จำนวน 217 ยูนิต ]

Unit Type : Fully Furnished , Floor To Ceiling 2.45 เมตร [ ความสูงมาตราฐานโครงการ Low Rise ]

โดยสำหรับโครงการ BEAT Sukhumvit 93 by Northland Development จะมี Unit Plan ให้ได้เลือกกันทั้งหมด 4 Layout แต่ที่สำนักงานขายจะมีห้องตัวอย่างให้เราได้ชมกันเพียง 2 แบบเท่านั้นนะครับ คือ Unit Plan : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 24.84 – 27.55 ตร.ม. และ Unit Plan : 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ 36.17 – 36.49 ตร.ม. 

แต่ก็ไม่ต้องห่วงนะครับ … ในส่วนของวิเคราะห์ Function Layout ผมจัดมาให้กันแบบครบๆทั้ง 4 Layout เผื่อให้สำหรับใครที่จะนำข้อมูลการวิเคราะห์นี้ไปใช้ประกอบการเลือกตัดสินใจกันเหมือนเช่นเคย

Studio : ขนาดพื้นที่ 20.11 – 22.39 Sq.m.

สำหรับ Unit Plan ที่เป็นขนาดเริ่มต้นของโครงการนี้ ทางโครงการเลือกจะออกแบบและจัดวางมาเป็น Unit Plan สไตล์ Studio ขนาดพื้นที่ 20.11 – 22.39 Sq.m. ด้วยขนาดของพื้นที่ที่ไม่ใหญ่เพื่อเป็นการคุมในเรื่องของราคา Package ให้ได้ราคาที่ไม่สูงมากนักและยังคงได้ความรู้สึกในการอยู่อาศัยที่โปร่งโล่ง ดังนั้นทางโครงการเลยเลือกจะนำเสนอออกมาเป็นรูปแบบของ Studio อย่างที่เห็นแทนนะครับ

ซึ่งเมื่อเปิดเข้ามาภายในห้องเราจะพบกับส่วนของพื้นที่ Function : Kitchen ที่อยู่บริเวณด้านข้างจัดวางไว้ขนานไปกับส่วนของพื้นที่ทางเดินเข้าสู่พื้นที่ด้านในของตัวห้อง โดยพื้นที่ในส่วนของ Function นี้จะไม่ได้มีส่วนของฉากกั้นแยกสัดส่วนพื้นที่นี้ออกจากพื้นที่ส่วนของ Function อื่นๆด้านใน เพื่อไม่ให้รู้สึกว่าอึดอัดหรือคับแคบในการอยู่อาศัยนั่นเองครับ

ส่วนของพื้นที่ Function : Bathroom จะถูกจัดวางมาเป็นรูปแบบ 3 Fixtures โดยจะมีการกั้นส่วนของพื้นที่เปียกแห้งมาให้เพื่อให้สะดวกในการดูและทำความสะอาดพื้นที่ในส่วน Function นี้ได้ง่ายมากขึ้นนั่นเองครับ

ส่วนของพื้นที่ Function : Living + Bedroom จะเป็นพื้นที่ Function ที่ถูกจัดวางไว้รวมกันเพื่อสร้างความอิมแพคให้กับพื้นที่และความโปร่งโล่งในการอยู่อาศัยที่มากที่สุดนั่นเองครับ และด้วยความที่พื้นที่ Function นี้อยู่ติดกับส่วนของพื้นที่ระเบียงและบานหน้าต่างหลักที่เป็นแบบ Full Hight ของตัวห้อง ดังนั้นสำหรับใครที่สนใจ Unit Plan รูปแบบนี้การเลือกตำแหน่งของวิวก็ให้คำนึกจากตำแหน่งของหัวนอนเป็นหลักนะครับ

บทสรุปเพิ่มเติม … Studio : ขนาดพื้นที่ 20.11 – 22.39 Sq.m.

ผมมองว่าสำหรับ Unit Plan นี้ที่เป็นขนาดพื้นที่เริ่มต้นของโครงการนี้ น่าจะเป็น Unit Plan ที่ตอบโจทย์สำหรับใครที่มองหาที่อยู่อาศัยบนทำเลนี้ที่ราคาไม่สูงมากนัก [1.19 ล้านบาท Fully Furnished] ได้ Function และความโปรงโล่งในการอยู่อาศัยประมาณนี้ถือว่าคุ้มค่ามากๆครับ 

Unit Plan : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 24.84 – 27.55 ตร.ม. [ ห้องตัวอย่าง ]

สำหรับ Unit Plan : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 24.84 – 27.55 ตร.ม. นี้จะเป็น Unit Plan ที่เป็น Mode หลักของโครงการนี้ ดังนั้นทางโครงการเลยเลือก Unit Plan นี้มาทำเป็นห้องตัวอย่างให้เราได้ชมกันนั่นเองครับ

เมื่อเปิดเข้ามาภายในห้องจะพบกับส่วนของพื้นที่ Function : Kitchen ที่เชื่อมต่อกับส่วนของพื้นที่ Dining + Living บริเวณด้านใน และทางโครงการยังมีการกั้นฉากพื้นที่ Function นี้ด้วยการเลือกใช้เป็นฉากกั้นกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน เพื่อให้ตอบโจทย์ความเป็นสัดส่วนของพื้นที่และยังคงได้ First Impression ที่โปร่งโล่งของพื้นที่ในส่วนของ Function นี้

ส่วนของพื้นที่ Function : Dining + Living หากเราวิเคราะห์ในส่วนของการออกแบบและแบ่งสัดส่วนขนาดพื้นที่โดยรวมของพื้นที่ในส่วนของ Function นี้ ก็อาจมองแบบง่ายๆว่าสัดส่วนและการจัดวางที่ทางโครงการเลือกจะออกแบบมาเป็น Layout แบบห้องหน้ากว้างก็ดูลงตัวดีเลยใช่มั้ยครับ

แต่หากใครที่ดูเพิ่มเติมลึกลงไปในส่วนของรายละเอียด Spec จะเห็นได้ถึงความว้าว … ที่เพิ่มเติมเข้ามา นั่นก็คือด้วยความสูง Floor To Ceiling ของ Unit Plan นี้ที่มีความสูง 2.45 เมตร แต่ทางโครงการเลือกจะใส่เฟรมกระจกมาเป็นแบบ Full Hight บานใหญ่ ดังนั้นเวลาที่เราอยู่อาศัยจริงจะได้ความรู้สึกที่โปร่งมากขึ้นกว่าปกติเมื่อเทียบกับความสูง Floor To Ceiling นะครับ ซึ่งผมขอบอกเลยว่า Spec เฟรมกระจกแบบนี้ หาไม่ได้ง่ายๆกับการพัฒนาโครงการในระดับราคานี้โดยเฉพาะบนทำเลสุขุมวิทนะครับ 

ส่วนของพื้นที่ Function : Bedroom ของ Unit Plan นี้ ในส่วนของการจัดสรรขนาดของพื้นที่ถือว่าจัดสรรพื้นที่ออกมาได้ขนาดพื้นที่กำลังลงตัวเลยครับ และยังได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นด้วยการเป็นพื้นที่ Function ปิด กันสัดส่วนพื้นที่ Function นี้จากส่วนของพื้นที่ Function : Dining + Living ด้วยผนังและบานประตูทึบแบบเปิดปิด

และด้วยความที่ทางโครงการเลือกออกแบบ Unit Plan มาเป็นแบบ Fully Furnished ดังนั้นในส่วนของการเก็บรายละเอียดในส่วนของการ Build In ส่วนของตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของภายในพื้นที่ Function นี้ถือว่าทำออกมาได้ดูดีและลงตัวเข้ากับพื้นที่มากๆครับ

ส่วนของพื้นที่ Function : Bathroom ในส่วนของ Function ภายในจะเป็นรูปแบบ 3 Fixtures กันส่วนของพื้นที่เปียกแห้งเช่นเดียวกัน แต่รูปแบบและขนาดของพื้นที่ผมมองว่าดูเปิดและกว้างมากกว่า Unit Plan สไตล์ Studio อยู่พอสมควรนะครับ 

บทสรุปเพิ่มเติม … 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 24.84 – 27.55 ตร.ม. [ ห้องตัวอย่าง ]

ผมมองว่าสำหรับ Unit Plan นี้ ในมุมของการออกแบบ Function Layout ที่ทางโครงการเลือกจะออกแบบมาเป็นห้องสไตล์หน้ากว้างที่ได้ความเป็นสัดส่วนและความเป็นส่วนตัวในพื้นที่ในแต่ละ Function รวมไปถึงความลงตัวในส่วนของงาน Fully Furnished การ Build In ในส่วนของรายละเอียดต่างๆ ทำให้สำหรับ Unit Plan : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 24.84 – 27.55 ตร.ม. ดูออกแบบมาได้ลงตัวดีมากๆ

ซึ่งในมุมของการอยู่อาศัยเอง สำหรับใครที่ Real Demand บอกเลยว่าจัดไปครับดีงามและคุ้มค่าแบบสุดๆจริงๆครับสำหรับ Unit Plan นี้ 

Unit Plan : 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ 36.17 – 36.49 ตร.ม. [ ห้องตัวอย่าง ]

สำหรับห้องตัวอย่างแบบที่ 2 ทางโครงการเลือกนำเสนอเป็น Unit Plan : 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ 36.17 – 36.49 ตร.ม. ที่น่าจะเป็น Unit Plan ที่มี Function Layout ตอบโจทย์ Lifestyle ของคนรุ่นใหม่ในปัจจุบันมากๆกับส่วนของพื้นที่ Function : ห้องอเนกประสงค์ ที่เพิ่มเติมเข้ามา

เมื่อเปิดเข้ามาภายในห้อง First Impression ของพื้นที่ในส่วนของพื้นที่ Function : Dining + Living ของ Unit Plan จะให้ความรู้สึกในส่วนของพื้นที่โดยรวมในการอยู่อาศัยที่กว้างมากๆ เมื่อเทียบกับพื้นที่โดยรวมของ Unit Plan นี้ [ขนาดพื้นที่ 36.17 – 36.49 ตร.ม.]

โดยตำแหน่งการวางส่วนของที่นั่งโซฟาและชั้นวางทีวี ทางโครงการเลือกจะจัดวางไว้ให้อยู่ชิดกับส่วนของพื้นที่ระเบียงด้านนอก เพื่อให้เวลาที่เรานั่งพักผ่อนจะสามารถชมวิวด้านนอกได้จากตำแหน่งการนั่งบนโซฟานั่นเองครับ

รูปแบบการจัดวางในส่วนของ Function : Dining แม้ขนาดของโต๊ะทานข้าวอาจไม่ใหญ่มากนักแต่ก็สามารถจัดวางมาเป็นแบบ 2 – 4 ที่นั่งได้แบบลงตัวอยู่นะครับ ส่วนของพื้นที่ Function : Kitchen ถือว่าออกแบบและจักวางพื้นที่มาได้น่าสนใจมากๆ เพราะได้ความเป็น Function แบบครัวปิดด้วยการเลือกใช้เป็นฉากกั้นกระจกใสบานเลื่อน ภายในจัดวางรูปแบบเคาน์เตอร์ครัวมาเป็นแบบเข้ามุมดูดีและลงตัวเลยครับสำหรับพื้นที่ในส่วน Function นี้ 

ส่วนของพื้นที่ Function : ห้องอเนกประสงค์ ที่เป็นพื้นที่ Function ที่เพิ่มเข้ามาภายใน Unit Plan นี้ ทางโครงการเลือกจะตกแต่งห้องตัวอย่างให้ออกมาเป็นห้องในรูปแบบของสาย Stream สายแม่ค้า Live สด

ซึ่งเมื่อดูจากขนาดของพื้นที่และรูปแบบที่ทางโครงการเลือกจะนำเสนอออกมาก็ดูลงตัวและน่าจะตอบโจทย์สำหรับใครที่ต้องการใช้งาน Unit Plan ในสไตล์ Function นี้มากๆเลยครับ … ซึ่งตัวผมเองที่เป็นสายทำ Live พูดคุยกับแฟนเพจอยู่บ่อยๆก็มองว่าการออกแบบขนาดพื้นที่ในส่วนของ Function นี้ดูลงตัวเลยนะครับ

ส่วนของพื้นที่ Function : Bathroom รูปแบบการจัดวางพื้นที่มาเป็นรูปแบบตอนลึก ซึ่งภายในก็ยังคงเป็นรูปแบบ 3 Fixtures ที่กันส่วนของพื้นที่เปียกแห้งไว้ให้ด้วยเช่นเดียวกัน … ขนาดของพื้นที่จริงๆผมมองว่าน่าจะมีขนาดพื้นที่รวมพอๆกันกับพื้นที่ Function นี้ของห้องตัวอย่างแบบที่ 1 นะครับ แต่พอวางเป็นตอนลึกเลยอารมณ์ขนาดดูหลอกตาว่าจะแคบไปหน่อยครับ 

ส่วนของพื้นที่ Function : Bedroom ของ Unit Plan นี้ความน่าสนใจคือเรื่องของขนาดของพื้นที่ และความเป็นส่วนตัวที่ได้เพิ่มมากขึ้น เพราะส่วนของพื้นที่ Function : Bathroom จะอยู่บริเวณด้านนอก ดังนั้นสำหรับใครที่อาจจะติดเรื่องอยากให้พื้นที่ Function : Bathroom ไม่ต้องเดินผ่านส่วนของพื้นที่ Function : Bedroom … Unit Plan นี้ คือ คำตอบสำหรับคุณครับ

บทสรุปเพิ่มเติม …  1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ 36.17 – 36.49 ตร.ม. [ ห้องตัวอย่าง ]

สำหรับใครที่มีงบประมาณในการซื้อที่มากกว่าและกำลังมองหา Unit Plan ที่มีพื้นที่ Function : ห้องอเนกประสงค์ ไว้สำหรับตอบโจทย์ Lifestyhle ต่างๆในการอยู่อาศัยของคุณ … การออกแบบ Function Layout ของ Unit Plan นี้น่าจะตอบโจทย์สำหรับคุณแน่นอนครับ

หรือสำหรับใครที่มองหาการอยู่อาศัยในรูปแบบของครอบครัวเล็กเริ่มต้นและต้องการปรับพื้นที่ในส่วนของพื้นที่ Function : ห้องอเนกประสงค์ มาเป็น Function : ห้องนอนเล็ก สำหรับบุตรหลานก็ลงตัวได้เช่นกันนะครับ

Unit Plan : 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ 41.49 – 48.35 ตร.ม. 

สำหรับ Unit Plan : 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ 41.49 – 48.35 ตร.ม. นี้ นอกจากจะเป็น Unit Plan ที่มีขนาดพื้นที่ใหญ่ที่สุดในโครงการนี้แล้ว ตำแหน่งการวาง Unit Plan นี้ในแต่ละชั้นยังเป็นตำแหน่งที่อยู่บริเวณมุมของตัวอาคารอีกด้วย ดังนั้น Unit Plan นี้ในมุมของการออกแบบ Function Layout จึงมีจุดเด่นของพื้นที่ Function ต่างๆที่มีความน่าสนใจเพิ่มมากขึ้นครับ

โดยเมื่อเราดูจากภาพ Unit Plan ด้านบนจะเห็นเลยว่าเราสามารถแบ่งพื้นที่ Function ต่างๆเป็น 2 ส่วนพื้นที่หลัก คือ Zone ด้านหน้าที่ไว้สำหรับรองรับแขก อย่างพื้นที่ Function : Living + Dining + Kitchen และพื้นที่ส่วนที่เป็นพื้นที่ Private Zone อย่างพื้นที่ Function : Bedroom ทั้ง 2 ห้อง

สำหรับ Unit Plan นี้ตำแหน่งการวางในส่วนของพื้นที่ Function : Kitchen ถือว่าจัดวางไว้ในตำแหน่งที่ดีเลยนะครับ เพราะเป็นตำแหน่งพื้นที่ที่เชื่อมต่อกับส่วนของพื้นที่ระเบียงด้านนอกและมีการกั้นพื้นที่ในส่วน Function นี้ด้วยฉากกั้นกระจกบานเลื่อนเพิ่มเติมเข้ามาเพื่อความเป็นสัดส่วนให้กับพื้นที่ในส่วนของ Function นี้อีกด้วยดูลงตัวกับรูปแบบการใช้งานพื้นที่แบบสุดๆครับ

ส่วนของพื้นที่ Function : Living + Dining แม้เวลาที่เราอยู่อาศัยใจหากตัดพื้นที่ในส่วนของ Function อื่นๆออก อารมณ์การจัดวางอาจรู้สึกเหมือนเป็นรูปแบบห้องตอนลึก หากมองจากภาพใน Unit Plan อาจรู้สึกว่าก็ดูธรรมดาไปรึเปล่า?

แต่ … เดี๋ยวก่อนครับ ยังไม่ได้ลืมกันใช่มั้ยครับ ว่าในทุกๆ Unit Plan ของโครงการนี้ในส่วนของเฟรมกระจก ทางโครงการเลือกจะใส่ในส่วนของเฟรมกระจกบานใหญ่แบบ Full Hight ดังนั้นเวลาที่เราอยู่อาศัยจริงในส่วนของพื้นที่ Function : Living + Dining ผมมองว่ายังไงก็มีความโปรงโล่งในการอยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นและแตกต่างกับ Unit Plan ทั่วไปแน่นอนนะครับ

ส่วนของพื้นที่ Function : Bedroom ทั้ง 2 ห้อง ในส่วนของ Function : Bedroom [ห้องใหญ่] นอกจากขนาดของพื้นที่ภายในที่ได้ขนาดพื้นที่ที่ใหญ่มากๆแล้ว การได้ในส่วนของตำแหน่งเฟรมกระจกที่เพิ่มเติมเข้า 2 ด้านจากการที่เป็นตำแหน่งห้องมุมของตัวอาคารและการมีส่วนของพื้นที่ระเบียงส่วนตัวภายในน่าจะทำให้พื้นที่ในส่วนนี้มีความพิเศษในการอยู่อาศัยที่มากขึ้นเยอะเลยครับ

ส่วน Function : Bedroom [ห้องเล็ก] แม้ขนาดของพื้นที่อาจไม่ใหญ่ใหญ่มากนักแต่ก็เพียงพอสำหรับการจัดวางในส่วนของเตียงนอนขนาด 5 ฟุตได้อยู่นะครับ แต่หากเวลาอยู่จริงแล้วรู้สึกว่าดูแน่นๆไปก็แนะนำว่าจัดวางเป็นแบบเตียงนอนเดี่ยวน่าจะลงตัวกับขนาดของพื้นที่ Function นี้ได้มากกว่านะครับ

บทสรุปเพิ่มเติม … Unit Plan : 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ 41.49 – 48.35 ตร.ม. 

สำหรับ Unit Plan นี้ ทางโครงการเลือกจะพัฒนาออกมาจำนวนไม่ได้เยอะนะครับ [ อาคาร A มี 3 ยูนิตต่อชั้น , อาคาร B มี 1 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น ] ดังนั้นหากใครที่กำลังมองหา Unit Plan และรูปแบบการอยู่อาศัยที่ต้องการพื้นที่ Function แบบ 2 ห้องนอนบนทำเลนี้ในราคาที่คุ้มค่าของโครงการ … ก็อาจต้องรีบตัดสินใจกันหน่อยนะครับ 

Floor Plan : 

การออกแบบและจัดวางในส่วนของอาคารพักอาศัยทั้ง 2 อาคาร และ พื้นที่ส่วนกลางต่างๆของโครงการนี้ หลักๆแล้วในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางที่เป็น Indoor ที่มีการเล่นระดับความสูง Double Volume ทางโครงการจะเลือกจัดวางไว้ที่อาคาร A ที่อยู่บริเวณด้านหน้าของโครงการ

Ground Floor 

ส่วนของพื้นที่สีเขียว สวนผัก สวนหย่อม และ สระว่ายน้ำ ทางโครงการเลือกจะจัดวางไว้ในตำแหน่งด้านในใจกลางของพื้นที่โครงการ เพื่อเพิ่มจุดขายและความน่าสนใจให้กับ Unit Plan ที่อยู่ในตำแหน่งด้านในทั้งอาคาร A และ B นั่นเองครับ

02 – 07 Floor 

Rooftop ของโครงการนี้จะเป็นส่วนของพื้นที่ Sky Garden ที่เชื่อมต่อกันของทั้ง 2 อาคาร A + B

Facilities : Active Space , Creative space , Comfort space , Ozone space , Fit and Firm space , Fun and learning space Shade space , Laudry room , Mailbox , library corner ,  Convenience store , Shuttle service

ระบบรักษาความปลอดภัย : Access Card Control , CCTV,Securety guards 24 hours

จำนวนที่จอดรถ : ประมาณ 173 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคันจอดได้ 136 คัน [ คิดเป็น 35 % รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 45 % ]

ค่าส่วนกลาง / เงินกองทุน : 48 / 500 บาทต่อตร.ม.

ราคาเริ่มต้น : 1.19 ล้านบาท [ ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม. ประมาณ 6x,000 บาทต่อตร.ม.]

ในส่วนของข้อมูลโครงการ BEAT Sukhumvit  by Northland Development และการวิเคราะห์การออกแบบ Function Layout ของ Unit Plan ทั้ง 4 แบบของโครงการนี้ก็จะประมาณนี้นะครับ โดยในส่วนต่อไปจะเป็นไฮไลท์ของบทความนี้กันแล้วนะครับ นั่นก็คือตำแหน่งของ Unit Plan ที่ผมจะขอเลือกเป็น Unit Recommended ให้กับโครงการนี้

ซึ่งอยากที่ผมได้เกริ่นไว้ตั้งแต่ตอนต้นของบทความนี้แล้วว่าทาง Developer เจ้านี้เค้าเลือกจะพัฒนาโครงการนี้ให้สำหรับ Real Demand ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยบนทำเลนี้เป็นหลัก ดังนั้นผมก็จะขอเลือก Unit Plan และตำแหน่งที่น่าสนใจที่มองว่าน่าจะตอบโจทย์สำหรับใครที่กำลังจะเลือกอยู่อาศัยในโครงการนี้เป็นหลักก็แล้วกันนะครับ [ เข้าทางสไตล์เพจผมเลยครับ … แต่ราคาก็อาจจะสูงหน่อยนะครับ อิอิ ]

Unit Recommended : BEAT Sukhumvit  by Northland Development

Option A : ผมขอเลือกเป็น Unit Plan : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 24.84 – 27.55 ตร.ม. [ AB17 หรือ BB24 ] ที่ระดับชั้น 3 – 7

Option B : ผมขอเลือกเป็น Unit Plan : 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ 36.17 – 36.49 ตร.ม. [ AC19 หรือ BC02 ] ที่ระดับชั้น 3 – 7

ก็จะประมาณนี้นะครับสำหรับบทความ Unit Recommended : BEAT Sukhumvit by Northland Development ในครั้งนี้ กับหนึ่งในโครงการที่ผมเห็นได้ถึงความตั้งใจในการพัฒนาโครงการที่ดีจากทาง Developer ที่อยากจะมอบ Unit Plan และ Spec ในการอยู่อาศัยที่ดีเพื่อตอบโจทย์สำหรับ Real Demand และที่สำคัญที่สุดในราคาที่จับต้องได้และคุ้มค่ามากๆจริงๆครับ

ดังนั้นสำหรับใครที่ได้อ่านบทความนี้จบแล้วมีคำถามหรืออยากจะแลกเปลี่ยนมุมมองในการเลือกตำแหน่งห้องที่ตัวเองสนใจของโครงการนี้ก็สามารถพิมพ์ Inbox เข้ามาพูดคุยกับทางผมได้เหมือนเช่นเคยนะครับ

เพิ่มเติม …

ทางโครงการ BEAT Sukhumvit by Northland Development จะเปิดขาย Presale ในวันที่ 6 – 7 สิงหาคมนี้

ดังนั้นสำหรับใครที่สนใจก็สามารถแวะเข้าไปชมห้องตัวอย่างเตรียมความพร้อมกันก่อนได้ที่สำนักงานขายของทางโครงการ หรือ สามารถ ลงทะเบียนได้ที่ https://www.northlandd.com/promotion-beat-sukhumvit/

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมโทร 063-209-3444

ขอบคุณสำหรับทุกการติดตาม