Unit Recommended : Edge Sukhumvit 23 by Sansiri
Edge by Sansiri เป็นโครงการที่จัดว่าขายดีขายเร็ว Sold Out ตั้งแต่วัน Pre Sale กันเลยที่เดียว …
โดยโครงการนี้เริ่มเปิดขายช่วงต้นปี 2556 แม้ว่าจะขายดี แต่ในช่วงแรกเนื่องจากต้องรอ EIA งานก่อสร้างจึงล่าช้าอยู่นานกว่าจะได้เริ่ม
มาวันนี้งานก่อสร้างคืบหน้าไปได้เยอะแล้ว น่าจะประมาณ 80% แล้วเห็นจะได้ ซึ่งถ้าไม่มีอะไรล่าช้าอีกผมว่าปลายปีนี้ แสนสิริคงเริ่มทะยอยโอนฯ โครงการนี้กันช่วงปลายปีนี้ถึงต้นปีหน้า พอของใกล้จะเสร็จ ก็เริ่มมีคนกลับมาให้ความสนใจ ซื้อต่อ Resale ยูนิตในโครงการนี้ ว่าจะเลือกตำแหน่งดี ยูนิตไหนน่าอยู่
เมื่อดูจากข้อมูลตามเว็ปต่างๆที่เคยลงกันไว้ และถ้ายังไม่เคยได้ไปดูที่ตั้งโครงการจริงหน้างาน…
หลายคนก็น่าจะสับสนและตัดสินใจเลือกตำแหน่งยูนิต ทิศไหนวิวไหนได้ยาก เพราะเหมือนจะโดนวิวนั้นตึกนั้นตึกนี้บังไปซะหมด
จึงเป็นจุดเริ่มในการทำ Unit Recommended ของโครงการนี้ครับ
โครงการประกอบด้วย : 2 อาคาร อาคารพักอาศัย 1 อาคาร ความสูง 35 ชั้น
และ อาคารจอดรถ 1 อาคารความสูง 9ชั้น
ขนาดที่ดินโครงการ : 2-2-17 ไร่ จำนวนยูนิต รวม 443 ยูนิต
ที่จอดรถ : ประมาณ58% (รวมจอดซ้อนคัน)
รูปแบบยูนิต หลักๆ : 1 ห้องนอน ขนาด 29.5-43 ตร.ม.
Facilities Area :
พื้นที่สระว่ายน้ำ จะอยู่ที่ชั้น 27 ของอาคารที่เป็นที่พักอาศัย ซึ่งตำแหน่งความสูงดังกล่าว
จะอยู่สูงกว่าตึก Jasmine City Hotel ที่มีความสูง 28 ชั้น
เนื่องจากความสูงต่อชั้นของ Jasmine City Hotel จะสูงประมาณ 2.5 เมตร
โดยความสูงต่อชั้น ของ Edge จะสูง 2.9 เมตร
ดังนั้น ตำแหน่งของสระว่ายน้ำโครงการนี้ก็จะอยู่สูงกว่า ทำให้ โปร่งโล่ง ไม่มีตึกมาบังนะครับ
ส่วนของ Fitness room จะอยู่ชั้น 27 M อยู่เหนือสระว่ายน้ำ สามารถมองเห็นวิวสระได้
Mood & Tone ของ Lobby ก็ทำออกมาได้เท่ห์และมีเอกลักษณ์ เฉพาะตัวมากๆ
Unit Plan :
1 ห้องนอน Type 1A ขนาด 29.5-30.50 ตร.ม.
ผมขอนำเสนอ Type นี้แล้วกันนะครับ เนื่องจากเป็น Type ที่อยู่ในตำแหน่งเดียวกับ
ที่ผมจะเลือกมาเป็นมาเป็น Unit Recommended นั้นเอง
ข้อดี :
- ให้ความสำคัญกับห้องนั่งเล่นและห้องนอน โดนแบ่งพื้นที่ใช้สอยทั้ง2ห้องพอๆกัน
- และเบียงพื้นที่ไม่ใหญ่มากนักและสามารถใช้ได้จริง
- ห้องน้ำเป็น แบบ 3 Fixture ส่วนของพื้นที่ Shower box ถือว่าไม่อึดอัดมากนัก
ข้อเสีย :
- เคาวเตอร์ครัว สั่นไปหน่อย โดยแบ่ง เป็น 2 ฝั่ง ซ้าย-ขวา บริเวณทางเข้า
- ภาพจากแปลน ในความเป็นจริงคงต้องสลับหัวนอน มาอยู่อีกด้านหนึ่ง น่าจะดีกว่าพราะเปิดประตูห้องนอนมาเจอหัวนอนมันดูแปลกๆนะครับ
- หวังว่าแสนสิริจะไม่ติด แอร์ตามแปลนนะครับ ไม่งั้นคงต้องเสียเวลามาแก้ (เคยเห็นแบบนี้ที่ Hasu มาทีหนึ่งแหละ)
โดยห้องเป็นแบบ Fully Fitted นะครับ
ทำเลที่ตั้งโครงการ :
ตัวโครงการอยู่ในซอย สุขุมวิท 23 เข้าจากถนนสุขุมวิทไปประมาณ 100 เมตร
หากเดินไป BTS อโศกและ MRT สุขุมวิท ประมาณ 300เมตร ถือเป็นทำเลใจกลางเมืองและเชื่อมต่อการเดินทางได้สะดวกมากๆ
โดยวิวของทิศต่างๆโดยรอบขออธิบายตามภาพประกอบดังนี้
– ทิศเหนือ
มีต้นไม้ใหญ่ขั้นระหว่าง Service Apartment 8 ชั้น ระยะไม่ชิดไป ถือว่าเป็นมุมที่ดีเลย
แต่ตำแหน่งที่เห็นวิวนี้เป็นห้องมุม 2ห้องนอนของโครงการ
– ทิศตะวันออก
เป็นมุมด้านหลังของโครงการ เป็นบ้านคน สูง 2 ชั้น (มีคนบอกเป็นบ้านนายทหาร) และถนนซอยเป็นทางตันสั้นๆ
อนาคตถ้าจะมีอาคารมาบังความสูงน่าจะไม่เกิน 8ชั้น
– ทิศใต้
ด้านทิศใต้มี Spa ขั้นกลางระหว่างโครงการกับ อาคาร Glass House เล่นระดับ ความสูง 17 ชั้น โดยเป็นส่วนจอดรถถึงชั้น 7
วิวที่จอดรถแอบหน้ากลัวไปนิด และถ้าอยู่ชั้นล่างมากๆอาจได้รับไอร้อนจากแดดที่สะท้อนหลังคาของตัวอาคาร Spaได้ครับ
– ทิศตะวันตก ตัวอาคารพักอาศัยจะแอบอยู่ด้านหลังอาคาร Jasmine City Hotel
เมื่อเราพอจะเข้าใจเรื่องตำแหน่งของทิศและวิวของโครงการนี้แล้ว ก็มาต่อเลยด้วย
Unit Recommended : Edge Sukhumvit 23 by Sansiri
ผมขอนำเสนอห้องยูนิตนี้เลยครับ ชั้น 16 ขึ้นไปตำแหน่ง 11 ขนาดห้อง 30.5 ตร.ม.
ทำไมต้องชั้น 16 ขึ้นไปเพราะ จะอยู่ในช่วงที่เป็น ลำดับขั้น ของอาคาร Glass House ทำให้ได้วิวโปร่ง
และเป็นทิศใต้ด้วย คนไทยอย่างเราๆชอบทิศนี้ ที่แน่ๆคือไม่ร้อนแดดไม่ส่อง ส่วนเรื่องลม
ถ้าไม่เปิดประตูให้ลมถ่ายเทได้ ลมก็คงไม่เข้า (ถ้าไม่ใช่ เทคโนโลยี Air Post ของ LH Condo)
และเนื่องจากทางแสนสิริ อยากให้ตำแหน่งห้องนี้ สามารถ Take View โปรงได้ทั้งห้องนอนและห้องนั่งเล่น
ดังนั้นห้องตำแหน่งนี้หัวนอน จะเป็นตามยูนิตแปลนที่ได้โชว์ไปด้านบน
ภาพนี้ถ่ายจากชั้น 9 อาคารจอดรถของ Jasmine City Hotel ซึ่งหาก ออกมายืนนอกระเบียง มอง ซ้ายก็จะได้วิวตามนี้เลยครับ
ผมว่าสำหรับนะ วิวนี้ถือว่าน่าสนใจและ ถ้าผมจะซื้อที่นี้ไว้อยู่เองตำแหน่งนี้ผมว่าดีที่สุดสำหรับผมเลยครับ
เพื่อนๆคนไหนมีตำแหน่งไหนที่สนใจ หรือต้องการแลกเปลี่ยนความคิดเห็น ก็พิมพ์เข้ามาพูดคุยแลกเปลี่ยนกันได้นะครับ
ก็สามารถลอง Line หรือ Inbox คุยสอบถามเพิ่มเติมได้นะครับ
ขอบคุณที่สนใจและติดตามนะครับ
Line ID : @Insocondo
