More

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa

    Project : The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 1

    รถไฟฟ้ามหานคร สายฉลองรัชธรรม (สายสีม่วง) เริ่มเปิดให้บริการมาตั้งแต่ สิงหาคม พ.ศ. 2559 ระยะเวลาการให้บริการจนถึงปัจจุบันก็น่าจะประมาณ 1 ปีกว่าๆ ถ้าถามว่าความเจริญของแนวโน้มการพัฒนาที่อยู่อาศัยในทำเลนี้ โดยเฉพาะในส่วนของคอนโดมิเนียมนั้นมีแนวโน้มดีขึ้นมั้ย? หลังจากที่มีการเปิดให้บริการรถไฟฟ้า

    ส่วนตัวแล้วคิดว่าตลอด 2 ข้างทางของรถไฟฟ้าสายนี้ ปัจจุบันก็ยังคงดูจะไม่ค่อยจะมีแนวโน้มการพัฒนาที่ดีขึ้นจากเดิม หรือ มีการเปลี่ยนแปลงอะไรมากนัก … นั้นคือถ้าเรามองภาพรวมๆของรถไฟฟ้าสายนี้ทั้งหมดจากสถานี เตาปูน – บางใหญ่ ซึ่งก็ดูจะเป็นอะไรที่กว้างไป และ เหมารวมทั้งหมดเกินไปนะครับ

    ซึ่งถ้าเราลงไปดูในรายละเอียดแบบเจาะลึกมากขึ้น ก็จะพบว่าจริงๆแล้วเราต้องยกเว้นให้อยู่หนึ่งสถานี ที่ต้องบอกเลยว่าเป็นสถานีที่มีการพัฒนาที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียม และ ได้รับการตอบรับที่ดีอยู่ตลอด คือเปิดมากี่โครงการก็ขายดี ราคาโครงการใหม่ๆเปิดตัวมาก็ราคาสูงขึ้นเรื่องๆ นั้นก็คือ สถานีเตาปูน

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 2

    โดยวันนี้โครงการที่ผมอยากจะขอยกมานำเสนอในส่วนของบทความ Project ในครั้งนี้ นั้นก็คือโครงการ The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa โครงการภายใต้แบรนด์ The Privacy ที่ทำเลที่ตั้งโครงการต้องบอกเลยว่าเดินทางสะดวก ใกล้เมือง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน และ ที่สำคัญใกล้สถานีรถไฟฟ้ามหานคร สถานีเตาปูน ในราคาที่ต้องขอบอกอีกเช่นกันว่าเริ่มหาโครงการในระดับราคานี้ ทำเลแบบนี้ได้ยากมากแล้ว กับราคาเฉลี่ยโครงการที่ 100,000 บาทต่อตร.ม.เท่านั้น

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 3

    ดังนั้นสำหรับ Real Demand กลุ่มคนทำงานที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองในราคาที่จับต้องได้ โครงการ The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa ถือว่าเป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจ และน่าจะตอบโจทย์ทั้งเรื่องของราคา และ ทำเลเดินทางสะดวกใกล้เมือง

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 4

    โดยสำหรับบทความ Project : The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa นี้ … ผมก็จะขอพูดถึงในส่วนของ  Project Information ของโครงการนี้กันก่อนก็แล้วกันนะครับ ทุกคนจะได้รู้ข้อมูลในส่วนของ Concept , Facilities และ Unit Plan ของโครงการนี้กัน และผมจะทำการวิเคราะห์เพิ่มเติมในส่วนของ Function Layout ของ Unit Plan ที่เป็นห้องตัวอย่างของโครงการนี้ เพื่อเป็นข้อมูลให้สำหรับใครที่กำลังสนใจโครงการนี้ ได้นำไปใช้เป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจกันนะครับ

     

    Project Information :

    ทำเลที่ตั้งโครงการ : ถนนกรุงเทพ-นนท์ แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพฯ ( 500 เมตร ถึงสถานีรถไฟฟ้า เตาปูน อินเตอร์เชนจ์)

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 5

    โครงการอยู่ใกล้กับสถานที่สำคัญๆ เช่น บ.ปูนซีเมนต์ไทย (SCG) / Gateway @ Bangsue / สัปปายะสภาสถาน (รัฐสภาแห่งใหม่) / บางซื่อ แกรนด์ อินเตอร์เชนจ์  / ตลาดนัดจตุจักร และใกล้จุดขึ้นลงทางพิเศษศรีรัชเดินทางเข้าเมืองสะดวก

    ขนาดที่ดิน : 2 – 1 – 97.1 ไร่

    ลักษณะโครงการ : อาคารชุดพักอาศัย High Rise 36 ชั้น 1 อาคาร

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 1

    จำนวนยูนิต : 486 Units  + Shop 1 Unit

    Unit Type : ความสูง Floor To ceiling 2.7 เมตร

    Studio (ขนาดพื้นที่ : 22.25 – 22.50 sq.m.)

    สำหรับห้องแบบ Studio ของโครงการนี้จะเป็น Unit Plan ที่ถูกแทรกเข้ามาสำหรับโครงการนี้ ดังนั้นในแต่ละชั้น จะมียูนิตอยู่เพียงแค่ 2 ตำแหน่งเท่านั้น

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 7

    โดยตำแหน่ง Unit Plan Type : S1 จะอยู่บริเวณด้านนอกของโครงการ ซึ่งจะหันหน้าออกไปทางทิศทิศเหนือ

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 8

     

    โดยตำแหน่ง Unit Plan Type : S2 จะอยู่บริเวณด้านในของโครงการ ซึ่งจะหันหน้าออกไปทางทิศตะวันตก

    ดังนั้นถ้าให้ต้องเลือกตำแหน่งสำหรับ Unit Plan แบบ Studio ของโครงการนี้ผมจะเลือกเป็นตำแหน่ง S1 ที่หันหน้าออกไปทางทิศเหนือตำแหน่งชั้นสูงไปเลยนะครับ ซึ่งน่าจะเป็นตำแหน่งที่น่าจะได้รับความสนใจมากที่สุดสำหรับใครที่งบน้อยและมีความต้องการห้องแบบ Studio

     

    1 Bedroom (ขนาดพื้นที่ : 26.50 – 29.50 sq.m.)

    สำหรับห้องแบบ 1 Bedroom โดยเฉพาะในส่วนของห้องขนาดพื้นที่ 26.50 – 27.50 ตร.ม. จะเป็นห้องที่เป็น Mode หลักของโครงการนี้ ซึ่งจะมีห้องตัวอย่างให้ชมที่สำนักงานขายของโครงการนะครับ ดังนั้นผมจะขอทำการวิเคราะห์ในส่วนของ Function Layout ของ Unit Plan นี้ ประกอบกับภาพห้องตัวอย่างที่ถ่ายมาให้ชมกันนะครับ

     

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 9

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 10

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 11

    โดยทั้ง 3 Unit Plan ด้านบนในส่วนของ Function Layout ภายในห้องจะเหมือนกันเลยตามแบบของห้องตัวอย่างที่ผมจะพูดถึงด้านล่างต่อจากนี้นะครับ

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 3

    เมื่อเราเปิดประตูห้องเข้ามาจะพบภาพรวมของห้องที่ประกอบด้วย Function : Living + Dining + Bedroom อารมณ์จะเหมือนเป็นห้องแบบตอนลึก ซึ่งภาพรวมออกแบบมาให้ห้องดูกว้างและมีขนาดพื้นที่รวมๆที่ใหญ่มากๆบวกกับ Floor To Ceiling ของห้องที่สูงถึง 2.7 เมตร ดังนั้นเวลาที่เราอยู่อาศัยจริงก็ดูแล้วน่าจะไม่รู้สึกว่าอึดอัดแต่อย่างใดนะครับ

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 13

    ส่วนของ Function : Living + Dining จะอยู่รวมกันเป็นพื้นที่เดียว ส่วนของ Function : Dining จะวางมาเป็นแบบโต๊ะเข้ามุม นั่งได้ 2 ที่นั่ง

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 14

    ภายในห้องจะกั้นส่วนของ Function : Bedroom ออกจาก Function : Living + Dining ด้วยฉากกั้นกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน ขนาดใหญ่มากๆ ด้วยความกว้างของตัวห้องนะครับ

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 15

    ส่วนของทางเดินระหว่างส่วนของ Function : Bathroom กับ Kitchen จะตกแต่ให้เป็นส่วนของตู้เก็บของนะครับ ถ้าใส่หน้าบานเป็นกระจกแบบห้องตัวอย่างจะช่วยให้ห้องดูโปร่งมากขึ้นเยอะนะครับ

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 16

    ส่วนของ Function : Bathroom ตกแต่งด้วยโทนสีสว่างเรียบง่าย ดูดีไปอีกแบบนะครับ ส่วนตัวถ้าเป็นส่วนของห้องน้ำผมชอบอารมณ์ Mode & Tone ประมาณนี้นะครับ และมีฉากกั้นกระจกในส่วนของ Shower และส่วนของก็อกน้ำเป็นแบบ Rain Shower โดยรวมๆผมมองว่าถือว่าโอเคเลยสำหรับการเลือกใช้ Spec ต่างๆภายใน Function : Bathroom

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 17

    ส่วนของ Function : Kitchen จะอยู่บริเวณตรงข้ามกับส่วนของ Function : Bathroom ซึ่งในส่วนของ Function นี้จะเชื่อมต่อออกไปที่ส่วนของระเบียงด้านนอกของตัวห้อง โดยพื้นที่ในส่วนของ Function : Kitchen บางคนอาจจะมองว่าแคบไปซักหน่อย แต่ด้วยความที่การออกแบบของโครงการอยากเน้นเรื่องของพื้นที่ในการอยู่อาศัยหลักอย่าง Function : Bedroom จึงทำให้พื้นที่ในส่วนนี้จะดูแคบไปซักหน่อย

    แต่สำหรับชายโสด หรือ คนไม่เน้นเรื่องของการทำครัวในชีวิตประจำวันน่าจะชอบและรับการออกแบบ Function Layout แบบนี้ได้นะครับ

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 18

    ส่วนของ Function :  Bedroom จะอยู่บริเวณที่ใกล้กับส่วนของบานหน้าต่างของห้อง ซึ่งหลังๆ โครงการ Privacy มีการปรับเรื่องของขนาดเฟรมหน้าต่างให้เปิดกว้างมากขึ้น ดังนั้นสำหรับใครที่จะเลือกตำแหน่งห้อง Unit Plan นี้ ตำแหน่งของวิวของห้องเราจะต้องคำนึงในเรื่องตำแหน่งของการวางหัวเตียงด้วยนะครับ เพราะตำแหน่งดังกล่าวคือตำแหน่งที่เราจะมองเห็นวิวจริงๆเวลาอยู่อาศัยมากที่สุดนะครับ

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 19

    ส่วนของ Unit Plan Type 1B3 จะเป็น Unit Plan พิเศษ ที่ใน 1 ชั้นจะมี Unit Plan นี้ เพียง 1 ตำแหน่งเท่านั้น ซึ่งความต่างนอกเหนือจากขนาดพื้นที่ ที่ใหญ่กว่าห้องแบบอื่นๆอยู่ประมาณ 2 ตร.ม. ความต่างที่เด่นชัดก็คือเรื่องของความเป็น Unit Plan แบบห้องหน้ากว้าง คือส่วนของ Function : Living และ Bedroom จะอยู่ติดกับส่วนของหน้าต่างของห้อง และ ส่วนของ Function : Bedroom จะได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าด้วยการกั้นส่วนของ Function นี้ด้วยผนังและประตูแบบทึบ

     

    1 Bedroom Plus (ขนาดพื้นที่ : 34.50 sq.m.)

    สำหรับโครงการนี้อีกหนึ่งห้องที่น่าจะเป็นพระเอกของโครงการนี้ ก็คือ Unit Plan แบบ 1 Bedroom Plus ด้วยขนาดพื้นที่ของห้อง และ การออกแบบ Function Layout ให้ตอบโจทย์การใช้งานได้หลากหลาย จะปรับในส่วนของ Function : ห้องอเนกประสงค์ ให้เป็นห้องทำงาน หรือ จะปรับให้เป็นห้องนอนเล็กวางเตียงเดี่ยวก็สามารถทำได้แบบลงตัว

    ซึ่งสำหรับ Unit Plan นี้น่าจะตอบโจทย์สำหรับคนทำงาน ที่พึ่งสร้างครอบครัว มีแผนจะมีลูกเล็กหรืออยู่อาศัยร่วมกับลูกเล็กก็น่าจะได้ใช้ประโยชน์จาก Function : ห้องอเนกประสงค์ นี้นะครับ

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 20

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 21

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 22

    เมื่อเราเปิดประตูห้องเข้ามาจะพบกับส่วนของพื้นที่ตำแหน่งใจกลางของห้อง นั้นก็คือส่วนของ Function : Living + Dining

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 23

    ส่วนของ Function : Dining จะอยู่บริเวณด้านข้าง ส่วนของประตูทางเข้าของห้อง สามารถจัดวางได้เป็นโต๊ะทานข้าวแบบรองรับ 4 ที่นั่ง

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 24

    ส่วนของ Function : Kitchen จะอยู่บริเวณด้านข้างของ Dining เป็นพื้นที่ครัวแบบเข้ามุม และมีฉากกันกระจกบานเลื่อนแบบเข้ามุม เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวและกันเรื่องของกลิ่นรบกวนเวลาประกอบอาหารได้อีกด้วย

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 25

    ส่วนของ Function : Living อาจมีพื้นที่ไม่ใหญ่มากนัก แต่ก็ดูลงตัว และตำแหน่งการวางของ Function นี้จะอยู่ติดกับส่วนของกระจกที่สามารถเดินออกไปด้านนอกส่วนของพื้นที่ระเบียงของห้องได้

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 26

    ส่วนของ Function : Bathroom จะมีอยู่ตำแหน่งเดียวนะครับ อยู่บริเวณส่วนของด้านหน้าทางเข้าห้อง Function และ รูปแบบการตกแต่งเหมือนกับแบบของ Unit Plan 1 Bedroom ปกติ

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 27

    ส่วนของ Function : ห้องอเนกประสงค์ ตามแบบห้องตัวอย่างของโครงการ ตกแต่งออกมาให้เป็นแบบห้องนอนเล็ก ซึ่งดูแล้วก็ต้องบอกว่าดูลงตัวและไม่ดูอึดอัดแต่อย่างใด ยกความดีความชอบให้กับการออกแบบเฟรมกระจกที่ใหญ่ขึ้นของโครงการนี้นะครับ

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 28

    ส่วนของ Function : Bedroom จะได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เพราะพื้นที่ในส่วนนี้จะใช้เป็นผนังและบานประตูแบบทึบ ก็ให้ความรู้สึกความเป็น Master Bedroom ได้ดีเลยนะครับ

     

    2 Bedroom (ขนาดพื้นที่ : 49.25 – 50.25 sq.m.)

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 29

    ในส่วนของ Unit Plan แบบ 2 Bedroom (ขนาดพื้นที่ : 49.25 – 50.25 sq.m.) จะมีเพียง 26 เท่านั้น และตำแหน่งการวางจะหันหน้าออกไปทางทิศเหนือในทุก Function ห้อง และเพิ่มความพิเศษให้กับห้อง Master Bedroom ด้วยการมี Private Bathroom ภายในห้อง + อ่างอาบน้ำ ด้วยคือบอกเลยว่า Unit Plan นี้ ทางโครงการใส่มาแบบสุดๆในทุกด้าน และแน่นอนว่าสุดขนาดนี้ ดังนั้นราคาก็ไม่ต้องสืบเลยครับ สุดๆเช่นกันแน่นอนครับ

     

    Floor Plan : 

    Master Plan

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 30

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 31

    07 FL. : Facilities + Residential

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 32

    08 – 33 FL. : Residential

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 33

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 34

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 35

    34 – 36 FL. : Facilities + Residential

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 36

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 37

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 38

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 39

     

    Facilities : Lobby Lounge , Co-working Space , Meeting Room , Co-Kitchen , The Garden , Sky Pool , Fitness , Sky Lounge , Sky Pods , Observation Terrace

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 40

     

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 41

     

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 42

     

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 43

     

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 44

     

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 45

     

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 46

     

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 47

    Smart Life Concept
    – Smart Access : สามารถเปิดประตู Lobby เพื่อขึ้นอาคาร และ ส่วนกลางผ่านทาง Pruksa Application
    – Smart Home / Home Automation : ระบบควบคุมไฟ / แอร์ / ทีวี / ปลั๊ก ผ่านทาง Pruksa Application
    – Smart Locker : ตู้ฝากพัสดุอัตโนมัติ ให้ลูกบ้านสามารถรับพัสดุต่างๆ ได้ตลอด 24 ชม
    – EV Charger : รองรับผู้ใช้รถยนต์ระบบไฟฟ้า
    – Facilities Reservation System : ลูกบ้านสามารถจองห้องส่วนกลางต่างๆด้วยตนเองผ่านทาง Pruksa Application
    – Car Smart Access : ระบบเปิดปิด Gate Barrier อัตโนมัติ ด้วยการ scan ทะเบียนรถ
    – Smart Parking : ระบบตรวจสอบที่จอดรถที่ว่างในแต่ละชั้นเพื่อความสะดวกของลูกบ้าน
     
    Well Building Standard
    – Air : ระบบ Fresh Air System ตรวจสอบสภาพอากาศในห้องส่วนกลางทั้งหมด ว่ามีค่า Co2 , ค่า VOC และสารระเหยต่างๆ ในอัตราปกติหรือไม่ โดยใช้ตัว Well Air จาก SCG เป็นตัว Censor ทำงานร่วมกับระบบกรองอากาศ ERV ทำให้อากาศในห้องส่วนกลาง เป็นอากาศที่บริสุทธิ์และสะอาดตลอด 24 ชม
    – Water : ระบบกรองน้ำประปาภายในโครงการทำให้น้ำประปาในโครงการเป็นน้ำที่สะอาดกว่าที่อื่น
    – Nourishment : ตู้ปลูกผัก Nano Garden ในห้อง Co-Kitchen
    – Light : หลอดไฟทุกหลอดในโครงการ เป็นแบบ LED , Non-UV
    – Fitness : Facilities ครบครันสำหรับคนรักสุขภาพ Fitness, Boxing,Jogging Track, Weight Training
    – Comfort : สงบเงียบ เป็นส่วนตัว แม้จะอยู่ติดถนนใหญ่ และ ท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่ค่อนข้าง Dynamic
    – Mind : สภาพแวดล้อมที่ดี ส่งผลต่อจิตใจที่ดี

    จำนวนที่จอดรถ : 43% (รวมซ้อนคัน)

    ค่าส่วนกลางและค่ากองทุน : xx / xxx บาทต่อตร.ม.

    ราคาเริ่มต้น : 1.89 ล้านบาท* (ราคาเฉลี่ย 100,000 บาทต่อตร.ม.)

     

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 2

    ก็จะประมาณนี้นะครับ สำหรับบทความ Project : The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa กับอีกหนึ่งโครงการจากบริษัท Pruksa ที่ต้องบอกเลยว่า Concept และ Facilities ของโครงการนี้มีความน่าสนใจและน่าจะตอบโจทย์คนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองที่แรก หรือ กลุ่มคนที่พึ่งเริ่มต้นชีวิตการทำงาน ทั้งเรื่องของราคา และ ทำเลการเดินทางที่สะดวกใกล้สถานีรถไฟฟ้า ใกล้ตัวเมือง

    ดังนั้นสำหรับใครที่สนใจโครงการ The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa ก็สามารถแวะเข้าไปชมห้องตัวอย่างที่โครงการกันได้แล้วนะครับ ส่วนใครที่แวะไปชมโครงการนี้แล้วมีข้อสงสัย หรือ อยากให้ช่วยแนะนำในส่วนของตำแหน่งห้องที่น่าสนใจ ก็สามารถพิมพ์เข้ามาพูดคุยแลกเปลี่ยนความคิดเห็นกับผมได้เช่นเคยนะครับ

     

    เพิ่มเติม …

    ทางโครงการ  The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa จะมีการจัดงาน Exclusive Day ในวันที่ 30 มีนาคม 2562 ที่ Pearl Bangkok ชั้น 4

    พิเศษ!! Exclusive Campaign ลงทะเบียนออนไลน์รับส่วนลด 10,000 บาท สำหรับห้องทุกขนาด

     

    ได้ที่ : https://goo.gl/qj5Ah2

     

    ยังไม่หมดเท่านั้น … ลงทะเบียนที่สำนักงานขาย รับส่วนลดเพิ่ม

    • 20,000 บาท สำหรับห้อง Studio

    • 30,000 บาท สำหรับห้อง 1 Bedroom

    • 40,000 บาท สำหรับห้อง 1 Bedroom Plus

    • 50,000 บาท สำหรับห้อง 2 Bedroom

     

    สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมโทร : 1739

     

    ขอบคุณสำหรับทุกการติดตาม

     

    The Privacy Taopoon Interchange by Pruksa 49
    VO INSO
    ช่องทางแลกเปลี่ยนข้อมูลอสังหาฯ เพื่อให้ทุกคนมีที่อยู่อาศัยที่ดี ตอบโจทย์ทุกความต้องการ

    Related articles