Unit Recommended : Siamese Sukhumvit by Siamese Asset
ตลาดสุขุมวิทกลับมาคึกคักกันอีกครั้งในช่วง 1-2 อาทิตย์ที่ผ่านมา …
พอพูดถึงสุขุมวิทหลายคน คงจะนึกถึง Mid Sukhumvit ทำเลยอดฮิตอย่าง ทองหล่อ พร้อมพงศ์ หรืออโศก
แต่ไม่ใช่ครับ ….
ที่ผมกำลังจะพูดถึง คือทำเลอย่าง อ่อนนุช หรือ พระโขนง ต่างหากครับ
โดยตอนแรกก็ลังเลว่าจะทำโครงการบนทำเลไหนก่อนกันดี … เลยตัดสินใจทำ Inso Vote
ให้แฟนๆ เข้ามาร่วมส่งผลโหวตแสดงความสนใจ ว่าอยากให้ผมทำ Unit Recommended โครงการไหนก่อนกัน…
ผลที่ได้จากการโหลด จึงเป็นที่มาของ Unit Recommended ในครั้งนี้ครับ… ขอบคุณทุกเสียงโหวตนะครับ
Siamese Sukhumvit by Siamese Asset
โครงการประกอบด้วย
- อาคารพักอาศัย High Rise 39 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 339 ยูนิต
- Office Building 5 ชั้น แบ่งเป็น 19 ยูนิต (ชั้น 6 เป็น Roof Garden ทั้ง Floor นะครับ)
บนพื้นที่ รวม 1-3-79.6 ไร่
ทำเลที่ตั้งโครงการ : แปลงทีดินอยู่ติดถนนสุขุมวิท เยื้องกับ สามแยกสุขุมวิท 77 (โครงการไม่ตรงทางสามแพร่งนะครับ)
หากวิ่งมาจากอ่อนนุช โครงการจะอยู่บริเวณซ้ายมือก่อนถึงสะพานพระโขนง
หากเดินจาก BTS อ่อนนุช ระยะห่างจะประมาณ 350-400 เมตร เท่านั้นเองถือว่ารับได้เลยนะครับ
เมื่อมองจาก Master Plan จะเห็นได้ว่า ส่วนของอาคาร ที่เป็นอาคารพักอาศัย High Rise จะอยู่ ด้านหลัง ขอเรียกว่าอาคาร B แล้วกันนะครับ
โดยส่วนของ Facilities Area ที่เป็นส่วนของ สระว่ายน้ำ จะวางอยู่ในส่วนของชั้น Ground ครับ
ส่วนเรื่องของทิศวิวของโครงการนี้ จะขอพูดถึงเฉพาะในส่วนของ อาคาร B นะครับ
โดยทิศหากหันหน้าออกด้านหน้าโครงการ จะเป็นทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
ส่วนด้านหลังก็จะเป็นทิศตะวันตกเฉียงใต้ ครับ
แต่ถ้าดูในส่วนของตำแหน่งที่มีผลต่อการอยู่อาศัย หลักๆ เมื่อดูจาก Floor Plan
ห้องพักอาศัยในโครงการนี้ส่วนใหญ่จะหันหน้าออก ทิศเหนือและทิศใต้ครับ
ทิศใต้ : ต้องบอกเลยว่า โดนบล็อกวิวเต็มๆ เพราะอยู่ขนานกับโครงการ Diamond Sukhumvit (ความสูง 31 ชั้น)
ทิศเหนือ : ณ.ปัจจุบันถือว่าปลอดภัย ซึ่งถ้าตำแหน่งห้องที่อยู่สูงเกินชั้น 10 ไป วิวที่มองเห็นจะหันเข้าเมือง (City View)
แต่ถ้าเลือกวิวนี้ ก็ต้องเผื่อใจไว้ด้วยนะครับ เพราะมีแปลงที่ดินร้านเนื้อย่าง Best Beef อยู่ติดกับที่ดินโครงการ
ซึ่งรูปทรงที่ดินสวยได้รูปดีเหลือเกิน วันหน้าหากมี Developer เจ้าไหนซื้อไปพัฒนาโครงการได้
ห้องที่หันวิวทิศเหนือของโครงการนี้ ก็จะโดนโครงการที่ขึ้นใหม่มาบังวิวสวยๆแน่นอนครับ
ส่วนเรื่องของ Facilities Area : ของโครงการนี้ …
ส่วนตัวผมไม่ค่อยชอบนะครับ สำหรับโครงการที่แยกส่วนกลางกัน
สระว่ายน้ำอยู่บริเวณ ชั้น Ground ส่วน Fitness room หรือ Gym ใน Floor Plan จะอยู่ชั้นบนสุดของอาคาร B
โดยส่วนของ Roof Garden จะหันไปทางทิศเหนือมองเข้าพระโขนง Mid Sukhumvit รับวิว City View
ส่วนของ GYM จะหันไปทางทิศใต้ มองไปทางบางจาก และบางนา
โครงการนี้มี Unit Type หลักคือ : 1 Bedroom ครับ
1 Bedroom : 24.79- 35.33 sq.m.
2 Bedroom : 49-61 Sq.m. (ตำแหน่งห้องจะอยู่บริเวณมุม)
และ Penthouse
เมื่อดูจาก Floor Plan จำนวนยูนิตต่อชั้น ถือว่า มียูนิตต่อชั้นน้อยใช้ได้เลยครับ (11 ยูนิตต่อชั้น)
จากตำแหน่งของวิวในแต่ละทิศ และ ดูรายละเอียดของ Unit Plan แล้ว
การเลือก Unit Recommended ของโครงการนี้ ผมขอเลือก ห้องตำแหน่ง 05 / ชั้น 1X ครับ
1 ห้องนอน : ขนาด 24.79 ตร.ม.
ขนาดห้องไม่เล็กไม่ใหญ่เกินไป จะซื้อไว้อยู่อาศัยเองก็ดี หรือ จะซื้อไว้ลงทุนก็น่าจะไปได้ (ราคาแพคไม่น่าจะสูงมากด้วย)
ข้อดี
- เมื่อดูจากภาพห้องตัวอย่าง ยูนิตในโครงการนี้ความสูงน่าจะมีอย่างน้อย 3.2 เมตร ขึ้นไปแน่ๆ ดังนั้นห้องจะดูโปร่งแน่นอน
- ส่วนของครัวอยู่บริเวณทางเข้าห้อง ดังนั้นเมื่อดูแล้ว Type นี้ถือดีที่สุด เพราะ 1 ห้องนอนตำแหน่งอื่น พื้นที่ครัวดูจะอยู่กลางห้อง
- หัวนอนอยู่ทางทิศ ตะวันออกเฉียงเหนือ วิวมองเข้าเมืองหรือมองย้อนไปทางโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา ถือว่าวิวโปร่งโล่งมากๆ
ข้อเสีย
- ประตูเข้าห้องอยู่ปลายทาง Corridor ของชั้นบางคนถือ แถมยังชนกับประตูทางเข้า ห้อง 04+06 ด้วย
- ณ.วันนี้วิวสวยแน่นอน แต่วันหน้าก็เผื่อใจไว้หน่อยนะครับ เพราะแปลง Best Beef ทรงที่ดินเค้าสวยจริงครับ
ประมาณนี้ครับ สำหรับโครงการ Siamese Sukhumvit by Siamese Asset
ต้องขอขอบคุณ แฟนเพจ ที่ส่งข้อมูล มาให้ผมทำการวิเคราะห์ ซึ่งข้อมูลดังกล่าวเป็นข้อมูลที่ทาง Siamese Asset ส่งให้กับลูกค้าที่มีความสนใจจ่ายเงินเพื่อจำนงจอง ไว้สำหรับเข้าร่วมจองห้องโครงการนี้เป็นกลุ่มแรก (ราคาเริ่มต้น 109,000 บาทต่อตร.ม.)
สำหรับใครที่สนใจโครงการนี้ก็สามารถไปจำนงจองได้ โดยติดต่อการ บ.Siamese Asset ดูนะครับน่าจะยังทันครับ
หากใครที่มีข้อสงสัย หรือ มีห้องตำแหน่งอื่นที่สนใจ
ก็สามารถลอง Line หรือ Inbox คุยสอบถามเพิ่มเติมได้นะครับ
