More

    Plum Condo Chaengwattana Station New Phase (Phase 3) by Pruksa

     

    Unit Recommended : Plum Condo Chaengwattana Station New Phase (Phase 3) by Pruksa

     

    สำหรับแฟนเพจยุคแรกๆของเพจ Inso Condo มีใครจำได้มั้ย? ว่าผมเคยเขียนถึงโครงการนี้ไว้เมื่อตอนเค้าเปิด Phase 1 ใหม่ๆ ที่พูดไม่ได้อยากให้กลับไปอ่านกันหรอกนะครับ … คือผมลองกลับไปอ่านดูแล้ว คือเขินอะ (เขียนได้ไร้สาระมากๆ) แต่ที่กล่าวถึง คือ ส่วนตัวตอนแรกคิดว่าโครงการใหญ่ขนาดนี้ จะขายใคร จะมีคนมาซื้อมั้ย? ไปๆมาๆ ไม่เกิน 1 ปีเห็นจะได้ ทางโครงการเค้าก็เปิดมาจนถึง Phase 3 แล้วนะครับ อารมณ์แบบดูหนังภาคต่อ … คือถ้าภาคล่าสุดแล้วยังเล่าเรื่องเดิมๆ เหมือนเดิม มันก็คงดูไม่น่าสนใจอะไร จริงมั้ย? แต่สำหรับโครงการนี้เค้าไม่ได้ทำแบบนั้น … วันนี้ผมเลยขอมานำเสนอ Unit Recommended : Plum Condo Chaengwattana Station New Phase (Phase 3) by Pruksa ความน่าสนใจของโครงการนี้ นอกจากจะเป็น Phase ที่อยู่ติดกับถนนใหญ่ด้านหน้าแล้ว ยังมีตรงไหนที่น่าสนใจ มีอะไรปรับเปลี่ยน หรือมีการวาง Concept อะไรใหม่ๆที่น่าสนใจกันบ้าง …

     

    Plum Condo Chaengwattana Station New Phase (Phase 3) by Pruksa 1

     

    Unit Recommended : Plum Condo Chaengwattana Station New Phase (Phase 3) by Pruksa ผมว่า Concept มีความต่างจาก 2 Phase ที่ได้เปิดขายไปก่อนหน้านี้ ส่วนหนึ่งก็คือเรื่องของ Shop ด้านหน้าของโครงการที่มีการเพิ่มเติมเข้ามาถึง 18 Shops เลย (เปิดขายเลยมั้ย? อยากได้อะ อิอิ) ทางโครงการเพิ่มพื้นที่ส่วนนี้เข้ามาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยจริงให้กับคนในโครงการ ทำให้รูปทรงตัวอาคารดูมีชีวิตชีวา และทางโครงการยังเพิ่มความน่าสนใจให้กับ Phase 3 นี้มากขึ้น โดยการเติมส่วนของการออกแบบ Interior Designer ในส่วนของ Facilities Area ให้มีความเรียบหรู คลาสสิคแต่ก็ยังคงมีความเป็นโมเดิร์นอยู่นะ ใครที่ดูจากภาพหรือได้ไปชมของจริงที่โครงการคงจะเข้าใจอารมณ์การออกแบบได้เนอะ ยังไงก็ลองไปแวะชม แวะไปดูที่โครงการกันได้ (ที่แน่ๆ ใครที่เคยไปดูตอน Phase 1+2 สำหรับ Phase 3 คือต้องบอกเลยว่าแตกต่างจริงๆนะ ต้องลองแวะไปดูครับ)

     

    Project Information :

    ทำเลที่ตั้งโครงการ : ถ.แจ้งวัฒนะ เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร

    ใกล้รถไฟฟ้า 3 สาย โดยมีถึง 2 Interchange Station ขนาบข้าง • รถไฟฟ้าสายสีชมพู (สถานีราชภัฎพระนคร) • รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ) • รถไฟฟ้าสายสีแดง (สถานีหลักสี่)

     

    Plum Condo Chaengwattana Station New Phase (Phase 3) by Pruksa 2

     

    ทำเลนี้ถือว่าดูดี มีอนาคตเลยนะครับ จากการที่มีจุดเชื่อมต่อสถานีรถไฟฟ้า Interchange Station ถึง 2 จุดด้วยกัน แถมยังใกล้กับสถานที่สำคัญๆ อีกหลายแห่งเลย เช่น
    ใกล้สถานศึกษา : มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ มหาวิทยาลัยราชภัฎพระนคร มหาวิทยาลัยเกริก มหาวิทยาลัยศรีปทุม
    ใกล้ห้างสรรพสินค้า : เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ เซ็นทรัลรามอินทรา โลตัส บิ๊กซี
    ใกล้สถานที่สําคัญ : ศูนย์ราชการฯ แจ้งวัฒนะ สนามบินดอนเมือง

    ขนาดที่ดิน : 10 – 0 – 76.8 ไร่ (เฉพาะเฟส 3)
    ลักษณะโครงการ : อาคารชุดพักอาศัย Low Rise 8 ชั้น 5 อาคาร
    จำนวนยูนิต : 1,172 ยูนิต ( ยูนิตพักอาศัย 1,154 ยูนิต + ร้านค้า 18 ยูนิต )

     

    Plum Condo Chaengwattana Station New Phase (Phase 3) by Pruksa 3

     

    Unit Type :
    1 Bedroom 1 Bathroom : 22.5 Sq.m.

    Plum Condo Chaengwattana Station New Phase (Phase 3) by Pruksa 4

    1 Bedroom 1 Bathroom : 26 Sq.m.

    Plum Condo Chaengwattana Station New Phase (Phase 3) by Pruksa 5

     

    1 Bedroom มีให้เลือกด้วยกัน 2 แบบครับ … แบบที่เป็นฉากกระจกบานเลื่อนที่กั้นแบ่งสัดส่วน Function ของห้องนอนกับห้องนั่งเล่น และ แบบที่เป็นประตูปิดกั้นในส่วน Function ของห้องนอนกับห้องนั่งเล่น อันนี้ถ้ามาถามผมว่าแบบไหนดีกว่ากัน ผมว่ามันขึ้นอยู่ที่ความชอบของแต่ละตัวบุคคลแล้วละครับ ว่าใครชอบแบบไหน อยากได้ยังไง ก็ลองเลือกดูกันเอาเองเนอะ แต่ก็อย่าลืมนะครับว่า… Unit Plan ทั้ง 2 แบบ มีความต่างกันในส่วนของขนาดพื้นที่ อยู่ประมาณ 3.5 ตร.ม.ซึ่งมีผลต่อราคา ยังไงก็ดู Budget ในกระเป๋ากันด้วยและยิ่งสำหรับใครที่มองการลงทุน ความต่างกัน 3-5 ตร.ม. มีผลต่อราคาและการตัดสินใจของกลุ่ม Real Demand ของโครงการในระดับราคานี้ ยังไงก็คิดเพื่อมุมนี้กันด้วยเนอะ

     

    Combine – 1 with 1 Bathroom : 34.95 Sq.m.

    Plum Condo Chaengwattana Station New Phase (Phase 3) by Pruksa 6

    Combine – 1 with 1 Bathroom : 34.95 Sq.m. การจัดวาง Function เป็นแบบ 1 ห้องนอน และ 1 ห้องอเนกประสงค์ ซึ่งเราสามารถปรับเปลี่ยน Function ในส่วนของห้องอเนคประสงค์ได้ตามความต้องการ จะใช้เป็นห้องทำงาน หรือ ห้องนอน ก็สามารถทำได้ ถือว่าการออกแบบและจัดวาง Function แบบนี้ น่าจะตอบโจทย์และเหมาะสำหรับคนที่งบมีจำกัด ที่อยากได้ Function ของห้องที่มากกว่า 1 ห้องนอนแบบธรรมดาๆได้ลงตัวกับขนาดพื้นที่ 34.95 ตร.ม. และที่สำคัญราคาแพคถือว่ายังสามารถจับต้องได้ ซึ่งถือว่าน่าสนใจเลยนะครับ

     

    Combine – 2 with 2 Bathroom : 45 Sq.m.

    Plum Condo Chaengwattana Station New Phase (Phase 3) by Pruksa 7

    ส่วน Combine – 2 with 2 Bathroom : 45 Sq.m. Unit Plan นี้ในส่วนของห้องนอน Master จะมีห้องน้ำแยกเป็นส่วนตัวภายในห้องเลย และ ที่เพิ่มเติมเข้ามาคือส่วนของห้องน้ำด้านนอก สำหรับรองรับห้องรับแขกและห้องอเนกประสงค์ ดังนั้น Unit Plan นี้น่าจะเหมาะสมและตอบโจทย์สำหรับกลุ่มครอบครัวขนาดใหญ่หน่อยนะครับ

     

    Floor Plan :
    Ground Floor.

    Plum Condo Chaengwattana Station New Phase (Phase 3) by Pruksa 8
    Fl. 2 – 8 : ไม่มี File รวมอะต้องขอแยกเป็นอาคารๆไปนะ …

    Building A

    Plum Condo Chaengwattana Station New Phase (Phase 3) by Pruksa 9

    Building B

    Plum Condo Chaengwattana Station New Phase (Phase 3) by Pruksa 10

    Building C

    Plum Condo Chaengwattana Station New Phase (Phase 3) by Pruksa 11

    Building D

    Plum Condo Chaengwattana Station New Phase (Phase 3) by Pruksa 12

    Building E

    Plum Condo Chaengwattana Station New Phase (Phase 3) by Pruksa 13

    5 Building : มีความต่างกันสุด … ดังนั้นแนวทางการเลือก Unit Recommended ของผมคราวนี้ขอเน้นเป็นถ้าเป็นผม ผมจะเลือกห้องไหนมาดูกันนะครับ 5555+

    Facilities : สระว่ายน้ํา ยาว 30 เมตร , ฟิตเนส , ฟิตเนสกลางแจ้ง , Recreation Room , Game Room , Theatre Room , Reading Lounge , Kids Room , สนามเด็กเล่น , ลู่จ๊อกกิ้ง , สวนลอยฟ้า , ร้านค้าภายในโครงการ , Wifi บริเวณล็อบบี้และพื้นที่ส่วนกลาง , ลิฟท์ล็อคชั้น , เข้า-ออกด้วยระบบ Access Card , ระบบความปลอดภัย 24 ชั่วโมง , CCTV , พนักงานรักษาความปลอดภัย และ ป้อมยาม & ไม้กระดก

     

    Plum Condo Chaengwattana Station New Phase (Phase 3) by Pruksa 14

     

    Plum Condo Chaengwattana Station New Phase (Phase 3) by Pruksa 15

     

    Plum Condo Chaengwattana Station New Phase (Phase 3) by Pruksa 16

     

    Plum Condo Chaengwattana Station New Phase (Phase 3) by Pruksa 17

     

    Plum Condo Chaengwattana Station New Phase (Phase 3) by Pruksa 18

    จำนวนที่จอดรถ : 37.4% (รวมจอดซ้อนคัน)
    ค่าส่วนกลางและค่ากองทุน : 40 / 500 บาทต่อตร.ม.
    ราคาเริ่มต้น : 1.19 ล้านบาท** ; (ราคาเริ่มต้นประมาณ 52,xxx บาทต่อตร.ม.)

     

    และก็มาต่อกันด้วย Building Recommended … เอ้ย!! ไม่ใช่ซิ ต้องมาต่อด้วย Unit Recommended : Plum Condo Chaengwattana Station New Phase (Phase 3) by Pruksa โดยหลักในการเลือกครั้งนี้ ผมจะเน้นเรื่องของวิวที่ดีที่สุด แต่คงไม่ไปโฟกัสตำแหน่งห้องที่มองเห็นวิวในส่วนของสระว่ายน้ำนะครับ เนื่องจากตำแหน่งนั้น คนทั่วไปคุณๆท่านๆคงรู้กันอยู่แล้วว่าวิวนั้นมันดีที่สุด ซึ่งหลายคนน่าจะชอบ และ ที่จะตามมาแน่นอน คือ ราคามันจะแพงกว่าตำแหน่งวิวอื่นๆอะครับ ดั้งนั้นผมขอเลี่ยงแล้วกันกับตำแหน่งวิวสระว่ายน้ำของโครงการนี้ จริงๆ ก็อย่างที่ผมเคยบอกไปแหละว่า หากใครที่คิดว่าคอนโดมิเนียม Low Rise ตำแหน่งห้องจะตำแหน่งไหน มันก็เหมือนๆกันหมด พอมาเจอโครงการนี้ แล้วคุณจะรู้ว่ามันมีความแตกต่างและหลากหลายมากๆ ดังนั้นต้องวิเคราะห์ หรือดูให้ละเอียดกันนะครับ เวลาที่จะเลือกซื้อ พอซื้อมาแล้วจะได้อยู่กับมันอย่างมีความสุขเนอะ งั้นมาเริ่มกันเลยดีกว่า กับ Unit Recommended : Plum Condo Chaengwattana Station New Phase (Phase 3) by Pruksa

     

    Unit Recommended : Option A
    ผมขอเลือก อาคาร A ชั้น 4-6 / ทิศตะวันออก
    1 ห้องนอน : ขนาด 22.5 ตร.ม. ( ตำแหน่ง 22 ) และ 26 ตร.ม. ( ตำแหน่ง 25 )
    Plum Condo Chaengwattana Station New Phase (Phase 3) by Pruksa 19

    Plum Condo Chaengwattana Station New Phase (Phase 3) by Pruksa 4

    สำหรับ Unit Recommended : Option A จริงๆผมชอบตำแหน่ง 22 มากกว่า ตำแหน่ง 25 นะ ส่วนหนึ่งคือเรื่องของราคาแพคที่ถูกกว่า เนื่องจากตำแหน่ง 22 คือ Unit Plan : 1 ห้องนอน ขนาด 22.5 ตร.ม. ซึ่งมีขนาดพื้นที่น้อยกว่า ตำแหน่ง 25 และ อีกอย่างคือส่วนตัวผมชอบ Unit Plan 22.5 ตร.ม. มากกว่าในเรื่องของ Function ด้วยแหละครับ ^^

    ข้อดี
    -ตำแหน่งที่เลือก คือเน้นเรื่องของวิวที่โปร่งโล่งและ ยังได้วิวต้นไม้ใหญ่ด้านนอกด้วย ซึ่งวิวต้นไม้แบบนี้หายากมากๆครับ ต้นไม้ในโครงการก็คงไม่ใหญ่เท่านี้
    -ทิศหัวนอนหันไปทางทิศเหนือ ส่วนตัวห้องหันออกไปทางทิศตะวันออก ได้แดดช่างเช้า ช่วงบ่ายไม่ร้อน
    -อาคาร A ผมมองว่าการมี Shop ร้านค้า อยู่ด้านล่าง จะทำให้ชีวิตการอยู่อาศัยมีความสะดวกมากขึ้น เวลาจะซื้อของ ซื้อข้าว หาของทานเล่น ก็สะดวกดีไม่ต้องเดินไกล อารมณ์แบบลงลิฟท์มาเจอเลย

    ข้อเสีย
    -หากคนที่ไม่ชอบความวุ่นวายในส่วนของด้านล่างที่เป็นร้านค้า ตำแหน่งห้อง อาคาร A ทุกตำแหน่ง ก็คงไม่เหมาะ อันนี้แล้วแต่ชอบแล้วกัน
    -เรื่องของเสียง ความวุ่นวายเพราะ อาคาร A อยู่ใกล้ถนนด้านหน้าโครงการมากที่สุด อันนี้ผมว่าเป็นความเชื่อแล้วละครับ เพราะผมว่าโครงการติดถนนใหญ่เรื่องของเสียงมีแน่นอนอยู่แล้ว
    -ตำแหน่ง 22 เหมือนอยู่ใกล้ลิฟท์ ซึ่งหลายคนที่กังวลเรื่องของเสียงลิฟท์ (เอาจริงๆ เดียวนี้ลิฟท์เค้าก็พัฒนาให้ไม่มีเสีย ติ้ง ติ้ง ได้แล้วนะครับ)

     

    Unit Recommended : Option B
    ผมขอเลือก อาคาร C ชั้น 3-6 /ตำแหน่ง (12/15) ทิศตะวันตก
    Combine-1 : ขนาด 34.95 ตร.ม. อย่างที่บอกไปตั้งแต่ตอนต้น… ว่าห้อง Combine-1 Unit Plan นี้คือดีงาม คือลงตัว ในราคาที่จับต้องได้ไม่สูงมากนัก แต่การจัด Function ให้สามารถวางเป็น 2 ห้องนอนได้ถือว่าลงตัวและน่าตอบโจทย์ของใครหลายคน และหากจะมองหา Unit Plan นี้ ตำแหน่งที่ผมชอบและน่าจะดูดีที่สุด ผมขอยกให้ตำแหน่งนี้เลยครับ …
    Plum Condo Chaengwattana Station New Phase (Phase 3) by Pruksa 21

    Plum Condo Chaengwattana Station New Phase (Phase 3) by Pruksa 22

     

    ข้อดี
    -หัวนอนวางทิศ เหนือ และทิศ ใต้ ตำแหน่งที่เลือกผมเลือกไว้ 2 ตำแหน่ง 12 กับ 15 หัวนอนก็จะสลับห้องเล็กและห้องนอนใหญ่กันอยู่ แต่ก็วางเหนือ ใต้อยู่ดี
    -วิวเมื่อมองออกไปด้านนอกหน้าต่าง บางคนอาจมองว่าวิวด้านในโครงการแบบนี้ไม่เห็นจะมีอะไร แถมมองตรงไปทางทิศตะวันตก ในอนาคตมันจะทำอีก Phase หนึ่งไม่ใช่เหรอ ใช้ครับ…แต่ถ้าดูใน Master Plan ดีๆจะเห็นว่ามันจะมีสวนและมีถนนโครงการขั้นกลางอีก กว่าจะไปเจออีก Phase หนึ่งอะ แปลว่า ถ้าเทียบกันระหว่างตำแหน่งห้องอื่นที่เป็นตำแหน่งวิวด้านในโครงการ ตำแหน่งห้องนี้ถือว่ามีระยะห่างระหว่างตึกมากที่สุดแล้ว แถมยังได้เรื่องของวิวพื้นที่สีเขียว วิวต้นไม้สองข้างทางถนนภายในโครงการอีก (ถ้าโครงการไม่งกเรื่องของต้นไม้สองข้างทางถนนนะ ผมว่ายังไงตำแหน่งนี้สวยแน่นอน)
    -สำหรับใครที่มองเรื่องของการลงทุนปล่อยเช่า Unit Plan นี้น่าสนใจมากๆ เพราะ Phase 1-2 เดิมที่จะไม่มี Unit Plan นี้และการที่โครงการมีการเพิ่ม Unit Plan นี้เข้ามา ผมเชื่อว่าโครงการมองเห็นว่าตลาดมีความต้องการ และมีกำลังในการซื้อไหวแต่ไม่มีของ ซึ่งความน่าสนใจอีกอย่างคือ Unit Plan นี้ทั้งโครงมีจำนวนไม่เยอะ วันหน้าจะปล่อยเช่า คู่แข่งในการปล่อยเช่าก็จะน้อยตามไปด้วยนะ

    ข้อเสีย
    – ตำแหน่งห้องหันหน้าออก ทิศตะวันตก เรื่องของแดดช่วงบ่ายทำใจได้เลยร้อนแน่ๆ แต่ยังดีที่ในอนาคตจะมีอีก Phase ขึ้นมาบัง แปลว่าหลังบ่าย 3-4 ก็น่าจะไม่ร้อนแล้วแหละครับ

     

    เป็นไงกันบ้างครับกับ Unit Recommended : Plum Condo Chaengwattana Station New Phase (Phase 3) by Pruksa … มีใครเดาใจผมถูกกันบ้างมั้ย? จริงๆรอบนี้เดาไม่ถูกก็ไม่ต้องแปลกใจหรอกครับ เพราะ Floor Plan ของโครงการนี้มีความหลากหลายจริง ดังนั้นสำหรับคนที่สนใจโครงการนี้ ซึ่งผมเชื่อว่าพออ่านบทความนี้จบจะเริ่มเกิดความสงสัยและมีความไม่แน่ใจในตำแหน่งยูนิตที่เลือกๆกันไว้แน่ๆ ดังนั้นหากใครที่ไปชมโครงการ ไปชมห้องตัวอย่างมาแล้วมีข้อสงสัย อยากจะให้ผมช่วยวิเคราะห์ตำแหน่งที่เลือกมา ก็สามารถเข้ามาพูดคุยสอบถามแลกเปลี่ยนความคิดเห็นกันได้ที่ Inbox ได้เลยนะครับ

     

    สุดท้ายนี้ … Plum Condo Chaengwattana Station New Phase (Phase 3) by Pruksa เค้าจะเปิด PreSale กันในวันเสาร์ 1 เมษายน 2560 ที่จะถึงนี้

    ใครที่สนใจสามารถเข้าไปดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ : http://plum.pruksa.com/13157/chaengwattana-newphase

    เบอร์โทรสอบถามข้อมูลโครงการเพิ่มเติม : 1739

     

    ขอบคุณที่สนใจและติดตามนะครับ

    Plum Condo Chaengwattana Station New Phase (Phase 3) by Pruksa 23
    VO INSO
    ช่องทางแลกเปลี่ยนข้อมูลอสังหาฯ เพื่อให้ทุกคนมีที่อยู่อาศัยที่ดี ตอบโจทย์ทุกความต้องการ

    Related articles