More

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya

    Project : Ramada by Wyndham Mira North Pattaya

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 1

    ถ้าถามว่า … วันนี้สำหรับใครที่กำลังมองหรือกำลังให้ความสนใจในเรื่องของการซื้ออสังหาฯประเภทคอนโดมิเนียม เพื่อสำหรับการลงทุนระยะยาวในรูปแบบของการลงทุนปล่อยเช่า โครงการคอนโดมิเนียมแบบไหน? Segment อะไร? ทำเลแบบไหน? ที่ยังจะได้ผลตอบแทน หรือ Yield เกิน 5% ต่อปี?

    โดยส่วนตัวแล้วผมมีความเชื่อว่าหากคุณโฟกัสหรือมองหาโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ๆที่กำลังจะเปิดตัว หรือ เปิดตัวมาแล้วก่อนหน้านี้ช่วง 1-2 ปี ที่ผ่านมา ในเขตกรุงเทพมหานคร ต่อให้ บวก ลบ คูณ หาร ยังไง ไม่ว่าจะเป็นทำเลไหน หรือ Segment อะไร ด้วยต้นทุนราคาของแต่ละยูนิตที่สูงขึ้น สวนทางกับกระแสการตัดราคาค่าเช่าที่เกิดจากปริมาณ Supply ที่มีอยู่มากมายให้เปรียบเทียบ ส่งผลให้หากเลือกรูปแบบในการปล่อยเช่าแบบรายเดือน 3 – 12 เดือน การที่จะให้ได้ผลตอบแทนในการปล่อยเช่า หรือ Yield เกิน 5% ต่อปี ก็ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะเกิดขึ้นกับทุกๆโครงการที่เปิดขายกันอยู่ในตอนนี้

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 2

    แล้วถ้าคุณยังรักที่จะลงทุนอสังหาฯในรูปแบบของการปล่อยเช่าและยังอยากที่จะได้ผลตอบแทน หรือ Yield เกิน 5% ต่อปีละ … วันนี้จะต้องทำยังไง?

    ด้วยข้อจำกัดของความเป็นโครงการคอนโดมิเนียมกับต้นทุนของราคายูนิตในวันนี้ มันก็ดูจะเป็นเรื่องยากมากๆแล้วจริงๆที่จะทำให้คุณได้ผลตอบแทนดังที่ตั้งความหวังไว้ แต่นั้นคือถ้าคุณมองในรูปแบบของโครงการที่เป็นคอนโดมิเนียมเพื่อการอยู่อาศัยแล้วนำมาปล่อยเช่าแบบรายเดือน

    แต่ถ้าคุณลองปรับเปลี่ยนมุมมองหรือรูปแบบของโครงการที่คุณจะเลือกลงทุนละ … ถ้าวันนี้โครงการที่คุณจะเลือกลงทุนหวังตอบแทนในระยะยาวเป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่บริหารจัดการในรูปแบบของโรงแรมและไม่ใช่แค่การบริหารจัดการเป็นรูปแบบของโรงแรมแบบธรรมดาบ้านๆ แต่เป็นการบริหารจัดการแบบใช้ Chain โรงแรม ที่เป็น Global Brand ละ เรื่องของผลตอบแทนหรือ Yield ที่มากกว่า 5 % ต่อปีของเงินลงทุนก็ดูจะมีความเป็นไปได้มากขึ้น และถ้าโครงการนั้นอยู่ในทำเลที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวและมีความเจริญเติบโตได้ในอนาคตอย่างทำเล พัทยา ที่กำลังจะถูกพัฒนาตามแผนการพัฒนา EEC

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 3

    ทั้งหมดที่กล่าวมานั้นคือที่มาของโครงการที่ผมอยากจะขอแนะนำให้ทุกคนได้รู้จักกันในวันนี้ โครงการคอนโดมิเนียมที่เป็นมากกว่าที่อยู่อาศัยและน่าจะเป็นคำตอบของคนที่กำลังมองหาโครงการที่เหมาะกับการลงทุนระยะยาว เพื่อหวังผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าในรูปแบบของ Yield ที่ได้มากกว่า 5% ต่อปีแน่นอน โครงการ Ramada by Wyndham Mira North Pattaya ” Investment Property ” โดยโครงการนี้เป็นโครงการที่ถูกพัฒนาโดยบริษัท Habitat Group

    และที่กล้าบอกได้ว่าการลงทุนกับโครงการในรูปแบบ Investment Property ผลตอบแทน หรือ Yield ที่จะได้นั้นมากกว่า 5% ต่อปีแน่นอน ก็เพราะ Habitat Group เองไม่ได้เริ่มทำโครงการในรูปแบบนี้ โครงการนี้เป็นโครงการแรก แต่สำหรับโครงการ Ramada by Wyndham Mira North Pattaya คือโครงการลำดับที่ 7 ของบริษัทนี้ในทำเลพัทยา ซึ่งโครงการก่อนหน้านี้ต่างได้รับผลตอบ หรือ Yield ที่มากกว่า 5% ต่อปีทั้งสิ้น

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 4

    และด้วยรูปแบบของโครงการที่เป็นโครงการในแบบ Investment Property ดังนั้นรูปแบบการนำเสนอโครงการ Ramada by Wyndham Mira North Pattaya ในบทความนี้ ผมจะเน้นเรื่องของรูปแบบและ Concept การนำเสนอของตัวโครงการเป็นหลักนะครับ

    Project Information :

    ทำเลที่ตั้งโครงการ : ถ.พัทยาเหนือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 5ขนาดที่ดิน : 2 – 3 – 99 ไร่

    ลักษณะโครงการ : อาคารชุดพักอาศัย Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร

    จำนวนยูนิต : 339 ยูนิต

    Unit Type : Fully – Furnished

    โดยรูปแบบในการตกแต่งภายในห้องจะให้อารมณ์ความเป็นที่พักอาศัยแบบโรงแรมรีสอร์ทระดับ 5 ดาว

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 6

     

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 7

     

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 8

     

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 9

     

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 10

     

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 11

     

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 12

     

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 13

    Deluxe ขนาดพื้นที่ 29 – 40 ตร.ม.

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 14

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 15

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 16

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 17

    Junior Suite ขนาดพื้นที่ 45 ตร.ม.Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 18

    Suite ขนาดพื้นที่ 55 ตร.ม.

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 19

    Floor Plan : การจัดวางตำแหน่งยูนิตของโครงการนี้ในแต่ละชั้น เป็นแบบ Single Corridor เกือบทั้งหมด ทำให้เกือบทุกตำแหน่งห้องจะหันเข้าหาวิวพื้นที่ส่วนกลางของโครงการเกือบทั้งหมด

    Ground Fl. :

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 20

    02 – 08 Fl. : ยูนิตพักอาศัย

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 21

     

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 22

     

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 23

     

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 24

    ส่วนตัวแล้วผมชอบการออกแบบและจัดวาง Floor Plan ของโครงการนี้มากๆ เพราะแทบจะบอกได้เลยว่าทุกตำแหน่งห้องเป็นตำแหน่งดีเกือบทั้งหมด

    Facilities : การออกแบบพื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้ ก็ต้องบอกเลยว่าทางโครงการเค้าออกแบบมาแบบจัดเต็มมากๆ อารมณ์แบบโรงแรมรีสอร์ทระดับ 5 ดาว เลยนะครับ

    – Double Volume Lobby and Reception , Garden , The Curtain Pool Bar , Swimming Pool With Shallow Water Lounge Area , The Perspective Lagoon , All Day Dining , Mira Chamber , The Cascade Pool , Pavilion , Sun Deck , Urban Pool , Changing Room , Fitness , Kid’s Zone , Tree House , Great Lawn 

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 25

     

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 26

     

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 27

     

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 28

     

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 1

     

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 2

     

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 31

     

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 32

     

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 33

     

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 34

     

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 35

     

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 36

     

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 37

     

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 38

    จำนวนที่จอดรถ : 70 คัน  (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)

    ค่าส่วนกลางและค่ากองทุน : 60 / 600  บาทต่อตร.ม.

    ราคาเริ่มต้น : 3.9 ล้านบาท**

     

    ก็จะประมาณนี้นะครับสำหรับ Project Information : Ramada by Wyndham Mira North Pattaya และจากข้อมูลเหล่านี้ บอกตามตรงว่า Concept หรือ รูปแบบการออกแบบไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ใส่มาแบบจัดเต็มมากๆ Floor Plan ที่ออกแบบให้เกือบทุกตำแหน่งห้องเป็นตำแหน่งที่มองวิวเข้าหาพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด หรือ Unit Plan ถ้าใครสังเกตดีๆจะเห็นว่าจะไม่มีส่วนของ Function : Kitchen และการตกแต่ง Full Furnished ก็ให้อารมณ์แบบห้องพักในโรงแรมอีกด้วย

    ดังนั้นจากการออกแบบโครงการในส่วนลายละเอียดต่างๆทั้งหมดนี้ ทำให้โครงการนี้เป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่น่าจะตอบโจทย์คำว่าเป็นโครงการ Investment Property ในรูปแบบของโรงแรมรีสอร์ทระดับ 5 ดาว อย่างแท้จริงครับ แต่ส่วนตัวแล้วผมชอบ Concept ทั้งหมดของโครงการนี้จริงๆนะครับ จนแอบคิดว่าอยากซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยเองเลยแต่ก็คงไม่ได้อะเนอะ

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 39

    และเมื่อเป็นโครงการที่เน้นตอบโจทย์เพื่อความเป็นโครงการ Investment Property แล้วแบบนี้เราจะเลือกห้อง Type ไหน? ตำแหน่งไหนดีละ … เพราะราคาของยูนิตในแต่ละตำแหน่งก็มีราคาไม่เท่ากัน ถูกแพงตามตำแหน่งและวิวของแต่ละยูนิตนะครับ (การตั้งราคาเหมือนโครงการคอนโดมิเนียมทั่วไปเลย) หรือจะมองว่าเลือกตำแหน่งไหนก็ได้ราคาต่ำที่สุดผลตอบแทนที่จะได้ก็จะได้ผลตอบแทนต่ำไปด้วยตามไปด้วยนะครับ

    แต่การจ่ายผลตอบแทน หรือ ผลตอบแทนที่โครงการมีการ Guaranteed Return 6% นาน 3 ปี* และหลังจากนั้นปีที่ 4-30 จะได้ผลตอบแทนแบบ Profit Sharing (70:30) เค้าจะจ่ายผลตอบแทนโดยคิดจากเงินที่เราลงทุนไปในแต่ละยูนิตนะครับ พร้อมกับสิทธิในการเข้าพักห้องพักของเราเองอีก 14 วันต่อปี ดังนั้นหากเลือกตำแหน่งที่เป็นตำแหน่งสวยๆ เวลาที่เราแวะมาใช้บริการเข้าพักภายในห้องของเราได้ หรือในกรณีที่ห้องเราไม่ว่าง เราก็สามารถพักห้องที่มีขนาดเท่ากันได้นะครับ 

    ดังนั้นส่วนตัวแล้วถ้าถามผมเรื่องของการเลือกตำแหน่ง ผมมองว่าถ้าใครที่สนใจจะลงทุนในรูปแบบของโครงการแบบนี้ เลือกตำแหน่งยูนิตที่ดีๆไปเลย ตามกำลังความสามารถของตัวเราเอง ก็น่าจะดูเป็นทางเลือกที่ดีและน่าสนใจมากกว่าจะเน้นโฟกัสแต่เรื่องของราคายูนิตนะ

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 3

    สำหรับบทความ Project : Ramada by Wyndham Mira North Pattaya ของโครงการนี้ก็จะประมาณนี้นะครับ สำหรับใครที่สนใจรูปแบบการลงทุนอสังหาฯ Investment Property ในรูปแบบของการลงทุนระยะยาว และมองหาค่าเช่าผลตอบแทนหรือ Yield เกิน 5% ต่อปี ผมว่า Concept ของโครงการ Ramada by Wyndham Mira North Pattaya ที่ผมได้นำเสนอในบทความนี้ น่าจะเป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าจะตอบโจทย์ผลตอบแทนที่คุณๆกำลังมองหากันอยู่นะครับ หากมีข้อสงสัยเพิ่มเติมก็สามารถพิมพิ์เข้ามาสอบถามพูดคุยกับผมได้ทาง Inbox เช่นเคยนะครับ ยินดีและพร้อมพูดคุยกับทุกคนเสมอนะครับ

     

    เพิ่มเติม สำหรับใครที่สนใจ :

    ” Ramada by Wyndham Mira North Pattaya ” นิยามของการลงทุนสไตล์ LIFESTYLE INVESTMENT รีสอร์ทคอนโดใจกลางเมือง

    VVIP DAY : 20 – 21 ก.ค.2562 เปิดขายครั้งแรก พร้อมกัน กรุงเทพ – พัทยา

    อิสระในการลงทุน เป็นเจ้าของคอนโดสไตล์รีสอร์ท ใจกลางเมืองพัทยา 

     รับผลตอบแทนต่อเนื่องนานถึง 30 ปี 

    Guaranteed Return 6% นาน 3 ปี* และหลังจากนั้นปีที่ 4-30 จะได้ผลตอบแทนแบบ Profit Sharing (70:30)

     บริหารโดยผู้เชี่ยวชาญเครือโรงแรม 5 ดาว 

    สิทธิพิเศษ เข้าพักฟรี 14 วัน* 

     รับส่วนลด 200,000 บาท

     

    คลิก! https://register.ramadapattaya.com/publisher

    สอบถามข้อมูล / นัดชมโครงการ
    โทร : 061-840-0006 (Bangkok Sales Gallery)
    โทร : 081-450-0002 (Pattaya Sales Gallery)
    Line@Official : line.me/ti/p/~@habitatgroup
    #Ramada #Mira #Pattaya #Condominium
    #byWyndham #Investment #Realestate

     

    ขอบคุณสำหรับการติดตาม

    Ramada by Wyndham Mira North Pattaya 41
    VO INSO
    ช่องทางแลกเปลี่ยนข้อมูลอสังหาฯ เพื่อให้ทุกคนมีที่อยู่อาศัยที่ดี ตอบโจทย์ทุกความต้องการ

    Related articles