OTHERS

  UNIQUE UNIT: ความเป็นสัดส่วนที่มองไม่เห็นกัน !!   Unique Unit: 1 Bedroom 43.5 Sq.m. ยูนิตนี้ต้องบอกได้คำเดียวเลยครับว่า ส่วนตัวผมชอบและมีความเป็นสัดเป็นส่วนลงตัวมากๆ ในความคิดผมเลยนะ 1 ห้องนอนขนาดพื้นที่ ที่จะจัดวาง Function การใช้สอยได้ลงตัวเนี้ยน่าจะอยู่ประมาณ 35-45 ตร.ม. มาดูยูนิตนี้กันว่ามันน่าสนใจตรงไหน   KITCHEN อยู่บริเวณทางเข้า เปิดห้องมาเจอเลย การจัดวางส่วนของครัวไว้บริเวณทางเข้า ส่วนตัวผมมองว่าแอบอึดอัดนะครับ แต่ถ้าจะมองในมุมว่าสะดวก ก็ถือว่าดีนะครับ ลองคิดสภาพว่ากลับมาจากจ่ายตลาดเข้าห้องมาก็สามารถเอาของจัดเข้าตู้เย็นได้เลยก็สะดวกดีนะครับ LIVING ถือว่าเป็นจุดศูนย์กลางของยูนิตนี้เลย ส่วนของห้องนั่งเล่นถ้านับรวมส่วนของ...

UNIQUE UNIT: Combine ยูนิตกับการได้พื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้น...   Unique Unit: 1 Bedroom 52 Sq.m. หลายโครงการที่มีการออกแบบยูนิตให้มีขนาดไม่ใหญ่มากนัก ( 1 ห้องนอน หรือ Studio ขนาดประมาณ 21-30 ตร.ม. ) เพื่อจับกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อไม่สูงมากนัก แต่ก็มีหลายครั้งที่กลุ่มลูกค้าบางกลุ่มมองว่าขนาดห้องดังกล่าวขนาดเล็กไป ดังนั้นจึงเกิดมาการทำ Combine Unit สำหรับคนที่อยากได้ห้องที่มีขนาดใหญ่ขึ้น … ผมเลยขอนำเสนอยูนิตนี้นี้...

  การมาของ The Line อโศก-รัชดา by Sansiri กับราคาที่หลายคนสงสัย?     หากเรามองในเรื่องของทำเลที่ตั้งโครงการ (พระราม 9 - รัชดา) กับราคาต่อตร.ม.ที่เปิดมา (เริ่มต้นประมาณ 170,000 บาทต่อตร.ม. : ราคาเฉลี่ยจริงน่าจะอยู่ 200,000-210,000 บาทต่อตร.ม.) ก็ต้องขอบอกว่า The Line อโศก-รัชดา ถือว่าตั้งราคา อยู่ในเกรณ์ที่สูงใช้ได้เลยนะครับ เอาจริงๆแล้ว สำหรับผมก็ไม่ได้รู้สึกว่าเป็นราคาที่น่าแปลกใจอะไรเท่าไรนัก เพราะถ้ามองลงลึกในส่วนของ...

News : Surreal Or Prospect     การจะซื้อคอนโดมิเนียมโครงการไหนสักโครงการหนึ่ง ไม่ว่าวัตถุประสงค์ในการซื้อของใครหลายคนจะเหมือนหรือต่างกัน จะซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยเองหรือจะซื้อเก็บไว้ลงทุน ทั้งขายต่อหรือปล่อยเช่า สิ่งสำคัญที่หลายๆคนอยากรู้คือ มูลค่าของโครงการ ที่เราๆท่านๆซื้อกันในวันนี้ มันจะราคาขึ้นมั้ย?   สมัยผมเด็กๆ ผมมักจะได้ยินผู้ใหญ่ คนเฒ่าคนแก่ ชอบสอนชอบบอกว่าให้ซื้อหรือลงทุนกับอสังหาฯซื้อเก็บไว้ไม่มีขาดทุน มีแต่ราคาจะขึ้นกับขึ้น แต่พอเข้ามาอยู่ในเส้นทางที่ทำอยู่ทุกวันนี้จริงๆ ถึงได้รู้ว่ามันก็ไม่เสมอไป และ เริ่มมีคนเข้ามาถามผมว่า ผมมองโครงการต่างๆยังไง ว่าราคามันจะขึ้นและราคามันจะขึ้นได้จากอะไร ?   ซึ่งถ้าให้ผมจับกลุ่มปัจจัยที่ทำให้มูลค่าของโครงการสูงขึ้น หลักๆ ก็เป็นเรื่องพื้นฐานที่หลายๆคนก็น่าจะพอรู้กันบ้างแล้ว อย่างเช่น Demand &...

--- 100% SOLD OUT !!! คอนโดลาซาลบูม โครงการ THE EXCEL GROOVE LASALLE 52 ผลตอบรับดีเกินคาด ปิดการขายอย่างเป็นทางการไปเมื่อ 28-29 พฤษภาคมที่ผ่านมา พร้อมเดินหน้าเปิดตัวเฟสใหม่ และโครงการใหม่ทำเลดี เร็วๆนี้...   ---

UNIQUE UNIT: ห้องสามเหลี่ยมในตำนาน ...  ส่วนตัวต้องบอกเลยว่าผมชอบ Unit Plan ห้องนี้มาก เพราะเนื่องจากความแปลกและถ้ามองในเรื่องของวิว มันต้องทำลายทุกหลักความเชื่อ (ทางสามแพร่ง) ซึ่งผมก็แอบสงสัยว่าคนที่ซื้อห้องนี้เค้าชอบเพราะอะไรและทำไม ??? ถ้ามีโอกาสจะไปทำ Inso Interview นะครับ หากใครรู้จักคนที่อยู่ห้องนี้ก็สามารถติดต่อผมมาทาง IB ได้นะครับ อยากรู้จริงๆ เอาเป็นว่า ยังไม่รู้ว่าคนอยู่เค้าคิดยังไง ก็มาขอ Unique Unit ก่อนแล้วกันครับ   Unique Unit: 1 Bedroom 48.5...

  Unique Unit: 1 Bedroom 40.2 Sq.m. ขนาดพื้นที่ห้องที่ต้องเสียไปกับพื้นที่ทางเดิน สำหรับห้องประเภท 1 ห้องนอน ขนาด 40 ตร.ม.ขึ้น จริงๆแล้วถ้า ณ. ปัจจุบันก็ถือว่า เป็นขนาดพื้นที่ห้องที่ใหญ่ใช้ได้เลยครับ แต่ถ้าการจัดวางแบ่งสัดส่วนพื้นที่ห้อง Lay Out แบ่งสัดส่วนไม่ดี ห้องที่ควรจะดูใหญ่ก็อาจดูเล็กไปถนัดตา   Foyer ทางเดินเข้า พื้นที่นี้จะใช้ทำประโยชน์อะไรดี... ขนาดพื้นที่ตรงบริเวณนี้ มีขนาดประมาณ 4.9 ตร.ม.ซึ่งคิดเป็น10% ของสัดส่วนพื้นที่ภายในห้อง แต่หากมองเรื่องของ...

News : New condo by Sansiri ทำเลพระราม 9-สี่แยกรามคำแหงฯ (coming soon) จากที่เมื่อวานได้มีโอกาสแวะไปดูที่ดินใหม่ของแสนสิริ ที่มีการล้อมรั้วขึ้นป้ายแล้วเรียบร้อย ผมเลยลองเดินสำรวจบริเวณโดยรอบที่ดินแปลงนี้ และได้เก็บภาพวิวแต่ละทิศมาฝากแฟนเพจกันนะครับ ตัวโครงการห่างจากสี่แยกรามคำแหง ไม่น่าจะถึง 100 เมตร ... ด้านหน้าโครงการ หันไปทางทิศ ตะวันออกเฉียงเหนือ   ทิศเหนือ : มองเห็น ทางด่วนพิเศษศรีรัช และสะพานข้ามแยกรามคำแหง ซึ่งถ้าเรามองข้ามสี่แยกไปจะมองเห็น โครงการ The...

รู้ยัง? สำหรับใครที่กำลังคิดจะซื้อคอนโดมิเนียมไว้อยู่อาศัยเอง     Unit Type : ยูนิตขนาดเริ่มต้น 21-22 ตร.ม. อยู่ได้จริงมั้ย? ปัจจุบัน Developers มีการพัฒนา Unit Plan ให้มี Function การอยู่อาศัยที่ครบในขนาดพื้นที่ที่เล็กลงได้ เพื่อช่วยลด เรื่องของ Package Price ให้ราคาต่อยูนิตไม่สูงมากนัก สอดคล้องกับกำลังซื้อของกลุ่มลูกค้า Mass คำถามต่อมา แล้วมันอยู่ได้จริงมั้ย? ห้องตัวอย่าง จะมีการจัดวางให้ดูน่าอยู่ Function การอยู่อาศัยที่ครบ (ห้องนั่งเล่น,ห้องน้ำ,ส่วนเตรียมอาหาร,ห้องนอน...) และมีความเป็นสัดส่วน...