NEWS

  การมาของ The Line อโศก-รัชดา by Sansiri กับราคาที่หลายคนสงสัย?     หากเรามองในเรื่องของทำเลที่ตั้งโครงการ (พระราม 9 - รัชดา) กับราคาต่อตร.ม.ที่เปิดมา (เริ่มต้นประมาณ 170,000 บาทต่อตร.ม. : ราคาเฉลี่ยจริงน่าจะอยู่ 200,000-210,000 บาทต่อตร.ม.) ก็ต้องขอบอกว่า The Line อโศก-รัชดา ถือว่าตั้งราคา อยู่ในเกรณ์ที่สูงใช้ได้เลยนะครับ เอาจริงๆแล้ว สำหรับผมก็ไม่ได้รู้สึกว่าเป็นราคาที่น่าแปลกใจอะไรเท่าไรนัก เพราะถ้ามองลงลึกในส่วนของ...

News : Surreal Or Prospect     การจะซื้อคอนโดมิเนียมโครงการไหนสักโครงการหนึ่ง ไม่ว่าวัตถุประสงค์ในการซื้อของใครหลายคนจะเหมือนหรือต่างกัน จะซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยเองหรือจะซื้อเก็บไว้ลงทุน ทั้งขายต่อหรือปล่อยเช่า สิ่งสำคัญที่หลายๆคนอยากรู้คือ มูลค่าของโครงการ ที่เราๆท่านๆซื้อกันในวันนี้ มันจะราคาขึ้นมั้ย?   สมัยผมเด็กๆ ผมมักจะได้ยินผู้ใหญ่ คนเฒ่าคนแก่ ชอบสอนชอบบอกว่าให้ซื้อหรือลงทุนกับอสังหาฯซื้อเก็บไว้ไม่มีขาดทุน มีแต่ราคาจะขึ้นกับขึ้น แต่พอเข้ามาอยู่ในเส้นทางที่ทำอยู่ทุกวันนี้จริงๆ ถึงได้รู้ว่ามันก็ไม่เสมอไป และ เริ่มมีคนเข้ามาถามผมว่า ผมมองโครงการต่างๆยังไง ว่าราคามันจะขึ้นและราคามันจะขึ้นได้จากอะไร ?   ซึ่งถ้าให้ผมจับกลุ่มปัจจัยที่ทำให้มูลค่าของโครงการสูงขึ้น หลักๆ ก็เป็นเรื่องพื้นฐานที่หลายๆคนก็น่าจะพอรู้กันบ้างแล้ว อย่างเช่น Demand &...

--- 100% SOLD OUT !!! คอนโดลาซาลบูม โครงการ THE EXCEL GROOVE LASALLE 52 ผลตอบรับดีเกินคาด ปิดการขายอย่างเป็นทางการไปเมื่อ 28-29 พฤษภาคมที่ผ่านมา พร้อมเดินหน้าเปิดตัวเฟสใหม่ และโครงการใหม่ทำเลดี เร็วๆนี้...   ---

News : New condo by Sansiri ทำเลพระราม 9-สี่แยกรามคำแหงฯ (coming soon) จากที่เมื่อวานได้มีโอกาสแวะไปดูที่ดินใหม่ของแสนสิริ ที่มีการล้อมรั้วขึ้นป้ายแล้วเรียบร้อย ผมเลยลองเดินสำรวจบริเวณโดยรอบที่ดินแปลงนี้ และได้เก็บภาพวิวแต่ละทิศมาฝากแฟนเพจกันนะครับ ตัวโครงการห่างจากสี่แยกรามคำแหง ไม่น่าจะถึง 100 เมตร ... ด้านหน้าโครงการ หันไปทางทิศ ตะวันออกเฉียงเหนือ   ทิศเหนือ : มองเห็น ทางด่วนพิเศษศรีรัช และสะพานข้ามแยกรามคำแหง ซึ่งถ้าเรามองข้ามสี่แยกไปจะมองเห็น โครงการ The...

รู้ยัง? สำหรับใครที่กำลังคิดจะซื้อคอนโดมิเนียมไว้อยู่อาศัยเอง     Unit Type : ยูนิตขนาดเริ่มต้น 21-22 ตร.ม. อยู่ได้จริงมั้ย? ปัจจุบัน Developers มีการพัฒนา Unit Plan ให้มี Function การอยู่อาศัยที่ครบในขนาดพื้นที่ที่เล็กลงได้ เพื่อช่วยลด เรื่องของ Package Price ให้ราคาต่อยูนิตไม่สูงมากนัก สอดคล้องกับกำลังซื้อของกลุ่มลูกค้า Mass คำถามต่อมา แล้วมันอยู่ได้จริงมั้ย? ห้องตัวอย่าง จะมีการจัดวางให้ดูน่าอยู่ Function การอยู่อาศัยที่ครบ (ห้องนั่งเล่น,ห้องน้ำ,ส่วนเตรียมอาหาร,ห้องนอน...) และมีความเป็นสัดส่วน...

  Sena Solar Village : ถ้าระบบนี้จะช่วยลดค่าใช้จ่ายส่วนกลางได้จริง ก็ถือว่าดีมากๆสำหรับการอยู่อาศัยระยะยาว... โดยเฉพาะ ที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียม ที่ค่าส่วนกลางถือว่ามีส่วนในการช่วยในเรื่องของการดูแลสภาพแวดล้อมโครงการ และถ้าเราสามารถดูแลสภาพแวดล้อมโครงการให้ดูดีได้ตลอด จะส่งผลให้มูลค่าของโครงการสูงขึ้นได้ด้วยในอนาคต   https://www.youtube.com/watch?v=ibzZH6NZdHg   The Niche Pride : โครงการคอนโดมิเนียม ที่ถือว่าเป็นโครงการนำร่องที่จะใช้ระบบ "Sena Solar Village"  มาช่วยลดค่าใช้จ่ายของส่วนกลางในอนาคตได้ถึง 25%   สภาพพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ของโครงการ : ค่าใช้จ่ายในการดูแลก็ถือว่าเป็นภาระที่ผูกพันสำหรับผู้ที่อยู่อาศัยในระยะยาว...   https://youtu.be/thwkQUoTl3o ที่มา : http://www.sena.co.th

News : สถิตินักท่องเที่ยวต่างชาติ 1 ม.ค.-20 มี.ค. 59  ข้อมูลอันนี้ก็มีประโยชน์นะ... จีน นำแบบขาดลอยเลยครับ เครดิต : กรุงเทพธุรกิจ  

  ยอดพรีเซล 8 บริษัทอสังหาฯ ไตรมาส 1/59 ที่พึ่งผ่านไป ใครได้สูงสุดใครตกขบวนบ้างมาดูกัน... http://m.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1460379901 เครดิต : prachachat

      Big vs Small : เปรียบเทียบโครงการรายใหญ่กับรายย่อย   เป็นบทความที่อยากจะเขียนมาตั้งนานแล้ว โดยให้ทาง Kanit Wipvasutti ช่วยออกแบบภาพ Cover Page ไว้รอเนื้อหาตั้งนาน วันนี้มีเวลานั่งทำจนเสร็จ เลยปล่อยออกมาให้อ่านกัน ... หลักความคิดส่วนตัวผมเชื่อว่า ทุกโครงการมีทั้งข้อดีข้อด้อยแตกต่างกัน โดยผู้ประกอบการทั้งรายเล็กและรายใหญ่ ก็จะมีข้อจำกัดในการทำโครงการที่แตกต่างกัน ดังนั้น หากเราเข้าใจในข้อจำกัดและจุดเด่นจุดด้อย เวลาที่เราเข้าไปเลือกซื้อ เพื่อนจะได้ทราบและตัดสินใจซื้อ ได้ตรงตามความต้องการกันนะครับ     BIG. - Strengths Advertising : มุมมองการทำสื่อโฆษณา จะเน้นการทำ...