NEWS

--- ผลตอบรับดีเกินคาด Demand มากกว่า Supply กับโครงการ The Excel Udomsuk ด้วยศักยภาพ คอนโดมิเนียม ที่ตกแต่งครบ มีดีไซน์ ใกล้รถไฟฟ้า สาธารณูปโภคและแหล่งอำนวยความสะดวก มากมาย ในราคาดี จับต้องได้ ตอบโจทย์ทั้งในด้านการพักอาศัย และการลงทุนในระยะยาว ซึ่งมีเพียง 228  ห้องชุดเท่านั้น แต่มีผู้ให้ความสนใจและเข้าร่วมงานกว่า  400 ราย ต้องขอแสดงความยินดีกับท่านทีได้เป็นเจ้าของห้องชุด The Excel Udomsuk สำหรับท่านที่พลาดโอกาส...

แกะกลยุทธ์ความสำเร็จของโครงการ The Excel ในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมาต้องยอมรับเลยว่าโครงการคอนโดมิเนียมแบรนด์ The Excel by All Inspire Development ถือว่ากระแสของเค้ามาดีอย่างต่อเนื่องจริงๆ และล่าสุดเมื่อสัปดาห์ก่อนที่พึ่งมีการเปิดตัวโครงการใหม่อย่าง The Excel Udomsuk ซึ่งเป็นไปตามที่หลายคนคาดการณ์ไว้ คือได้กระแสตอบรับยอดขายดีมากๆ   ดังนั้นวันนี้ผมเลยขอถือโอกาสมา แกะกลยุทธ์ความสำเร็จของโครงการ The Excel โดยขอยึดหลักการตลาดง่ายๆ เพื่อความเข้าใจ นั้นคือ 4P's     Product : คือหากมองว่าโครงการที่ราคาเริ่มต้นที่หลักแสนบาทต่อยูนิตและราคาเฉลี่ยโครงการอยู่ประมาณ 1.5 ล้านบาทต่อยูนิต The...

Time : ช่วงเวลาของคอนโดมิเนียม   หลายครั้งที่ผมได้เจอผู้คนที่มีความสนใจเรื่องของอสังหาฯ โดยเฉพาะกลุ่มนักลงทุน คอนโดมิเนียม ทั้งรายใหญ่และรายย่อย ... คำถามที่ผมมักจะเจอบ่อยๆ ว่าโครงการนั้น โครงการนี้ ซื้อตอนนี้ดีมั้ย? หรือ ขายตอนนี้ดีมั้ย? คำตอบ : ผมขอตอบแบบนี้น่าจะดีกว่า โครงการแต่ละโครงการ มีวิธี มีช่วงเวลาในการเข้าซื้อ หรือ ขายออก ที่แตกต่างกัน ตามแต่รูปแบบการพัฒนาและนำเสนอ Concept ของแต่ละโครงการนั้นๆ ดังนั้น วันนี้ผมจะขอยกตัวอย่างคร่าวๆ ในการแบ่งประเภทของโครงการที่ผมใช้ศึกษา ซึ่งผมจะแบ่งกลุ่มโครงการออกเป็นกลุ่มหลักๆดังนี้   1. Tangibly : โครงการในกลุ่มนี้ คือ โครงการที่เน้นการพัฒนาออกแบบโครงการที่ดีมีเอกลักษณ์เฉพาะ...

ออลล์ อินสไปร์ ไม่หยุดนิ่ง ขยายโซน รุกทำเลใหม่ เล็งศักยภาพพื้นที่กำลังพัฒนาที่สามารถเพิ่มมูลค่า-ขยายตลาดต่อเนื่อง เปิด ดิเอ็กเซล คูคต คอนโดแต่งครบ-ใกล้รถไฟฟ้า ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้าน ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลล้อปเม้นท์ รุกตามแผน ผุด ดิเอ็กเซล คูคต (The Excel Khu-khot) ลำลูกกาคลอง 2 คอนโด ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า...

ดวงตาเป็นหน้าต่างของหัวใจ แล้วหน้าต่างของคอนโดฯบอกอะไรเรา ...   เคยสงสัยกันมั้ยว่าคอนโดมิเนียม ที่เราสนใจหรือจองไว้ เราจะรู้ได้ไงว่าอยู่เกรดไหน? Segment ไหน? หรูไม่หรู อวดได้มั้ยยังไง ...   ผมขอนำเสนอ หนึ่งวิธีที่ผมเอาไว้ประเมินแบ่งเกรด Segment ของคอนโดมิเนียมโครงการต่างๆ บอกก่อนนะครับ ว่าเป็นเพียงวิธีการหนึ่งเท่านั้น ตัวชั่งตรวงวัดยังมีอีกหลายๆอย่าง ไว้จะหาประเดินมาเล่าให้ฟังในครั้งต่อไป ... "ดวงตาเป็นหน้าต่างของหัวใจ แล้วหน้าต่างของคอนโดฯบอกอะไรเรา ... "   ใช่แล้วครับ ที่ผมหมายถึง คือ หน้าต่างของห้อง โดยเฉพาะห้องรูปแบบ 1...

รวมภาพบรรยากาศจากงานกิจกรรมดีๆ : Investment Clinic by Prop2Doc   เป็นกิจกรรมที่ผมได้รับเชิญไปร่วมแลกเปลี่ยนมุมมองเกี่ยวกับเรื่องการลงทุน อสังหาฯ โดยเฉพาะในส่วนของอสังหาฯ (คอนโดมิเนียม) รับมอบเสื้อก่อนเข้าร่วมงานกับทาง เจ้าของเพจ Prop 2 Doc ทั้ง 2 ท่านน่ารักมากครับ ขอบคุณที่ให้เกียรติเชิญผมมาร่วมงานนี้นะครับ ขอบคุณด้วยใจจริงครับ     บรรยากาศการพูดคุยเป็นกันเองและได้รับการตอบรับที่ดีมากๆ โดยเวทีนี้เรามีการให้ความรู้ ทั้งเรื่องของแบงค์ฯ เรื่องของสินเชื่อต่างๆ ส่วนตัวผมก็ได้ความรู้อะไรเพิ่มเติมจากส่วนนี้เยอะเหมือนกัน อย่างเช่น การกู้สินเชื่อบ้านฯ โดยหากเราซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุน พอซื้อไปหลายๆห้อง แล้วไปขอสินเชื่อฯกับทางแบงค์ แบงค์จะมองว่าเจตนาของเราไม่ได้ซื้อหรือของสินเชื่อเพื่อการอยู่อาศัย วิธีหรือรูปแบบการขอสินเชื่อก็จะเปลี่ยนไป โดยเราจะไม่สามารถยื่นกู้ในรู้แบบสินเชื่อเพื่อการอยู่อาศัยได้ (สินเชื่อบ้านเพื่อการอยู่อาศัย จัดว่ามีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำที่สุดแล้ว)   หรือหากเรามองว่า...

News : ปลาใหญ่กินปลาเล็ก อย่ามโนว่าโลกสวย     ต้องย้อนกลับไปสมัยเริ่มทำงานใหม่ๆ คอนโดในเมืองแถว หลังสวน-วิทยุ เริ่มขายกันหลัก แสน บาทต่อตร.ม. ตอนนั้นส่วนตัวผมเป็นคนไม่ชอบเรื่องการลงทุน สักเท่าไร... ผมแค่อยากจะทำโครงการพัฒนาโครงการดีๆราคาสมเหตุสมผล ให้คนที่อยากมีที่อยู่อาศัยเองเป็นหลัก แต่เอาเข้าจริง สำหรับวงการอสังหาฯ โดยเฉพาะคอนโด เราหนีเรื่องของการลงทุน ปล่อยเช่า ขายต่อใบจองอะไรพวกนี้ไม่ได้หรอก จากตอนนั้นที่ผมประสบการณ์ยังน้อย เลยถามเพื่อนรักคนหนึ่งที่ทำงานด้วยกันตอนนั้น พอดีทราบมาว่า แม่เค้ามีการซื้อลงทุนคอนโดไว้หลายห้องหลายโครงการอยู่ คำถาม ณ . ตอนนั้น คือ พวกคนลงทุนมองว่ายังไงบ้าง กับราคาต่อตร.ม....

SENA Solar Condo ลดค่าส่วนกลางของที่พักอาศัยในคอนโดมิเนียม https://www.youtube.com/watch?v=7lKvpSi5338&feature=youtu.be   SENA Solar Condo เป็นการลดค่าส่วนกลางของที่พักอาศัยในคอนโดมิเนียม โดยการติดตั้งแผงโซลาร์ที่บริเวณส่วนกลาง ที่ช่วยประหยัดได้ในระยะยาว พลังงานสะอาดจะช่วยให้โลกของเรามีอุณหภูมิลดลง กลายเป็นความสุขของทุกคนได้อย่างยั่งยืน   SENA เอาจริงกับการทำโครงการที่อยู่อาศัย Solar โดยเน้นชูจุดขายที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยที่ดี ... ถือว่าเป็น Concept ที่ดีและน่าสนใจ กับการอยู่อาศัยระยะยาว โดยเฉพาะโครงอย่างคอนโดมิเนียมที่เน้นจุดขายในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ Facilities Area ต้องจัดว่าเป็นแนวคิดการทำโครงการที่ดีเยี่ยมเลยครับ

AP 25 YEARS : พื้นที่ชีวิต เราคิดเพื่อคุณ ตลอด 25 ปี เอพี ไทยแลนด์ เชื่อว่าจุดเริ่มต้นของคำว่าบ้าน เริ่มต้นจาก “พื้นที่” ตั้งแต่โครงการแรก... เอพีก้าวข้ามข้อจำกัดการออกแบบพร้อมนำเสนอสิ่งใหม่ ไม่หยุดนิ่งที่จะพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทำให้วันนี้เอพีขึ้นสู่แถวหน้าผู้นำอสังหาริมทรัพย์ที่ตอบทุกความต้องการของคนเมือง ทุกๆ โครงการของเรา พัฒนาจากความเข้าใจวีถีชีวิตคุณ ออกแบบด้วยความใส่ใจในทุกตารางนิ้ว ทั้งหมดเพื่อที่มอบพื้นที่ความสุขให้กับคุณ พื้นที่ชีวิต เราคิดเพื่อคุณ https://youtu.be/i_GC11MJYNM เครดิต : AP Thai https://www.facebook.com/APthai ‪#‎apthai‬ ‪#‎AP25YEARSanniversary‬