More

    THE EXTRO Phayathai – Rangnam by Singha Estate

    Project : THE EXTRO Phayathai – Rangnam by Singha Estate

     

    หลายครั้งที่เรามักจะได้เห็นการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมจากหลากหลาย Developer ที่มีการขยับขยายสร้างแบรนด์โครงการใหม่ๆเพิ่มเติมเข้ามาในตลาดที่อยู่อาศัยบ้านเรา ส่วนหนึ่งก็เพื่อเป็นการต่อยอดขยายความสำเร็จให้กับบริษัท ส่วนอีกด้านมุมหนึ่งวิธีดังกล่าวยังเป็นการช่วยให้ Developer เองสามารถที่จะปรับเปลี่ยนและง่ายต่อการนำเสนอ Concept ใหม่ๆเพิ่มเติมเข้ามาในการพัฒนาโครงการภายใต้แบรนด์ใหม่ที่มีรูปแบบ Concept ที่มีการเปลี่ยนแปลงไปได้ง่ายมากขึ้นอีกด้วย

    ส่วนหากมองในมุมของฝั่ง ผู้บริโภค หรือ  Real Demand เหตุผลหลักในการพัฒนาโครงการภายใต้ Concept ใหม่ที่มีการปรับเปลี่ยนไปภายใต้ชื่อของแบรนด์โครงการใหม่นั้น ก็เพื่อให้โครงการที่ถูกพัฒนาขึ้นมาใหม่ภายใต้แบรนด์ใหม่นั้นได้รับการตอบรับที่ดีจากกลุ่มเป้าหมายและเพื่อให้สอดคล้องกับความต้องการที่อยู่อาศัยของคนในทำเลที่ตั้งของโครงการใหม่ให้มากที่สุดนั้นเอง

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 1

    โดยโครงการ THE EXTRO Phayathai – Rangnam by Singha Estate คือโครงการภายใต้แบรนด์ใหม่ล่าสุดจากทาง Singha Estate ที่ผมจะขอหยิบยกมาพูดถึงและวิเคราะห์ในแง่มุมต่างๆที่มีความน่าสนใจให้กับทุกท่านได้อ่านกันสำหรับบทความนี้

    ซึ่งก่อนที่ผมจะกล่าวถึงและลงรายละเอียดในส่วนของบทความ Project : THE EXTRO Phayathai – Rangnam by Singha Estate ในครั้งนี้ ผมคงจะต้องขอย้อนกลับไปพูดถึงแนวทางหรือรูปแบบการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมจากทาง Singha Estate เพิ่มเติมให้ทุกคุณได้เห็นที่มาที่ไปและรูปแบบการพัฒนาโครงการของทาง Developer เจ้านี้เพิ่มเติมอีกสักหน่อยนะครับ

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 2

    เดิมที่ก่อนหน้านี้ช่วง 4 – 5 ปีก่อน ทางบริษัท Singha Estate เองจะมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในระดับ Segment : Luxury ภายใต้แบรนด์ THE ESSE เป็นหลัก ซึ่งโครงการภายใต้แบรนด์ THE ESSE by Singha Estate นั้น จะเน้นการพัฒนาโครงการบนทำเลที่อยู่ใจกลางเมืองอย่างทำเล อโศก สี่แยกอโศก-เพชรบุรี และ ทองหล่อ ซึ่งทั้ง 3 โครงการปัจจุบันก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่ได้แล้ว 2 โครงการ และอีกหนึ่งโครงการกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง

    โดยทั้ง 3 โครงการที่กล่าวมานั้นต่างก็ได้รับกระแสตอบรับที่ดีจากผู้ที่อยู่อาศัยจริงและทางด้านยอดขายของแต่ละโครงการ ส่วนหนึ่งก็เกิดจากคุณภาพของงานก่อสร้างโครงการที่ถูกส่งมอบให้ผู้ที่อยู่อาศัยจริง บวกกับทำเลที่มีศักยภาพและมูลค่าที่สูงมากขึ้นในปัจจุบัน

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 3

    ซึ่งจากเหตุผลในเรื่องของมูลค่าทำเลที่ดินในเมืองที่มีราคาสูงขึ้นมากในปัจจุบัน การที่จะพัฒนาโครงการที่ดีในทำเลใหม่ใจกลางเมืองวันนี้อาจจะดูเป็นเรื่องยากมากขึ้น ดังนั้นทางบริษัท Singha Estate จะเริ่มขยับขยายปรับเปลี่ยนรูปแบบการพัฒนาโครงการให้มีความเฉพาะเจาะจงกลุ่มเป้าหมายมากยิ่งขึ้น แต่ก็ยังคง Concept การพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมที่ดีในระดับ Segment : Luxury ที่เป็นจุดแข็งของโครงการจากทางบริษัท Singha Estate ไว้เช่นเคย

    โดยก่อนหน้าที่จะมาเป็นโครงการคอนโดมิเนียมภายใต้ THE EXTRO Phayathai – Rangnam by Singha Estate ทาง Singha Estate ก็ยังมีการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในระดับ Luxury ภายใต้แบรนด์อื่นมาก่อนหน้านี้ เช่น EYSE Sukhumvit 43 by Singha Estate โดยโครงการนี้จะเป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise ที่มีจำนวนยูนิตน้อย และเน้นการออกแบบพัฒนาโครงการภายใต้ Concept ความเป็น Private Residence 

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 4

    และก็มาถึงโครงการล่าสุดภายใต้แบรด์ใหม่ อย่างโครงการ THE EXTRO Phayathai – Rangnam by Singha Estate ซึ่งก็อย่างที่ผมได้อธิบายเกริ่นนำรูปแบบการพัฒนาโครงการภายใต้แบรนด์ต่างๆของทาง Singha Estate มาก่อนหน้านี้ ดังนั้นโครงการ THE EXTRO Phayathai – Rangnam by Singha Estate จะเป็นโครงการที่ถูกออกแบบและพัฒนามาในรูปแบบของโครงการระดับ Luxury แบบไม่ต้องสงสัยกันเลยนะครับ

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 5

    ส่วนรูปแบบการพัฒนาออกแบบและตีความโครงการคอนโดมิเนียมในระดับ Luxury กับกลุ่มเป้าหมายใหม่ในทำเลใหม่นั้น รูปร่างหน้าตารวมถึง Concept ของโครงการนี้จะมีความน่าสนใจและจะตอบโจทย์ความเป็นโครงการคอนโดมิเนียมในระดับ Luxuryในทำเลนี้ได้มากน้อยแค่ไหน

    โดยบทความนี้ผมจะขอทำการวิเคราะห์และพูดถึงในส่วนของรายละเอียดต่างๆของโครงการนี้ ผ่านการวิเคราะห์รูปแบบ Function Layout ต่างๆของ Unit Plan ที่เป็นห้องตัวอย่างทั้ง 2 ห้องให้ทุกคนได้อ่านกันนะครับ

     

    Project Information :

    ทำเลที่ตั้งโครงการ : ถนนรางน้ำ แขวงพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร [ จากสถานีรถไฟฟ้า BTS ระยะประมาณ 400 เมตร]

    Surrounding Amenities : Santiphap Park – 10 m. , King Power Complex – 25 m. , Century the Movie Plaza – 400 m.

    Hospitals : Rajavithi Hospital – 550 m. , Phayathai I Hospital – 950 m. , Phayathai II Hospital – 1.5 km. , Ramathibodi Hospital – 2.3 km. , Phramongkutklao Hospital – 2.3 km.

    Educations : Wannasorn Tower – 700 m. , Faculty of Dentistry, Mahidol University – 1.7 km. , Chulalongkorn University – 2.8 km.

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 6

    ขนาดที่ดิน : 2 – 0 -71 ไร่

    ลักษณะโครงการ : อาคารชุดพักอาศัย High Rise 33 ชั้น 1 อาคาร

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 7

    จำนวนยูนิต : 411 ยูนิต [จำนวนยูนิตต่อไร่ ประมาณ 180 ยูนิตต่อไร่]

    Unit Type : Fully Fitted , Floor To Ceiling 2.85 m. [Simplex] , 6.15 m. [Duplex]

     

    ในส่วนของ Unit Plan ต่างๆของโครงการนี้ด้วยความที่มีความหลากหลาย ดังนั้นผมจึงจะขอหยิบยกภาพของบาง Unit Plan ในแต่ละ Type มาให้ดูเป็นตัวอย่างเท่านั้น และจะขอทำการลงรายละเอียดการวิเคราะห์ในส่วน Function Layout ของ Unit Plan ที่เป็นห้องตัวอย่างเท่านั้น เพื่อให้ทุกท่านได้เห็นภาพประกอบตามเพื่อความเข้าใจได้ง่ายเหมือนเช่นเคยนะครับ

    โดยสำหรับห้องตัวอย่างของโครงการนี้จะมีด้วยกันทั้งหมด 2 Type คือ 1 Bedroom : ขนาดพื้นที่ 35 ตร.ม. [ Unit Plan ที่เป็น Mode หลักของโครงการนี้ ] และ 2 Bedroom : ขนาดพื้นที่ 55.25 ตร.ม.

     

    1 Bedroom Flexi ขนาดพื้นที่ 31.25 ตร.ม.

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 81 Bedroom ขนาดพื้นที่ 34.5 – 35 ตร.ม. [ Unit Plan ที่เป็น Mode หลักของโครงการนี้ ]

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 92 Bedroom ขนาดพื้นที่ 48.25 – 64 ตร.ม.

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 10THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 112 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ 70.75 – 71 ตร.ม.

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 12Duplex ขนาดพื้นที่ 82.5 – 111.75 ตร.ม.

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 13

    มาถึงส่วนของการลงรายละเอียดวิเคราะห์ Function Layout ให้เฉพาะ Unit Plan ที่เป็นห้องตัวอย่างทั้ง 2 Type ของโครงการนี้กันต่อนะครับ โดยผมจะเริ่มไล่อธิบายจาก Unit Plan ที่เป็น Mode หลักของโครงการนี้ก่อนเลยแล้วกันนะครับ นั่นก็คือ Unit Plan : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 35 ตร.ม. 

     

    1 Bedroom : ขนาดพื้นที่ 35 ตร.ม.

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 9

    ความน่าสนใจสำหรับ Unit Plan : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 35 ตร.ม.ของโครงการนี้ ในส่วนของการออกแบบและจัดวาง Function Layout การใช้งานพื้นที่ในแต่ละ Function นั้น ทางโครงการได้ให้ความสำคัญกับเรื่องของ Space ในการอยู่อาศัยเพื่อสะท้อนการอยู่อาศัยในระดับโครงการ Luxury

    ด้วยการออกแบบ Function Layout ให้เป็นรูปแบบห้องหน้ากว้าง และให้ความสำคัญกับพื้นที่ Function : Living ให้มีความรู้สึกโปร่งโล่งในการอยู่อาศัย เนื่องจากเป็นตำแหน่ง Function ที่เป็น First Impression ของผู้ที่แวะเวียนมาเยี่ยมและการอยู่อาศัยจริงภายในห้องนั่นเอง

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 15

    เมื่อเราเปิดประตูเข้ามาภายในห้องก็จะพบกับส่วนของพื้นที่ Function : Living + Dining + Kitchen เชื่อมต่อไปถึงส่วนของพื้นที่ระเบียงด้านนอกของตัวห้อง โดยขนาดพื้นที่รวมในส่วนของพื้นที่ Function ต่างๆนี้ หากคิดสัดส่วนจากพื้นที่รวมของห้องก็น่าจะประมาณ 45-50 % เลยนะครับ

    ดังนั้นเวลาที่เราอยู่อาศัยจริงบริเวณพื้นที่ในส่วนนี้ ผู้อยู่อาศัยก็น่าจะได้รับความรู้สึกและบรรยากาศในการอยู่อาศัยที่โปร่งโล่ง ไม่รู้สึกว่าอึดอัดหรือคับแคบจากการซอย Function พื้นที่ของห้อง

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 16

    ย้อนกลับไปที่บริเวณด้านหน้าทางเข้าหลักของห้องเพิ่มเติมสักหน่อยนะครับ บริเวณด้านหลังของบานประตูจะมีส่วนของตู้ Build In ไว้สำหรับเก็บของและรองเท้าเพื่อความเรียบร้อยและเป็นระเบียบนั้นเองครับ ส่วนพื้นที่อีกฝั่งหนึ่งจะเป็นส่วนของพื้นที่ Function : Kitchen นั้นเองครับ

    โดยการออกแบบพื้นที่ในส่วนของ Function : Kitchen ของ Unit Plan นี้ ทางโครงการออกแบบมาให้เป็น Function แบบครัวเปิด จัดวางไว้ตำแหน่งเข้ามุมเพื่อเพิ่มความเป็นสัดเป็นส่วนให้กับพื้นที่ในส่วนนี้มากขึ้นนั้นเอง และส่วนของพื้นที่ Function : Kitchen ทางโครงการจะทำการตกแต่ง Build In ทั้งส่วนของเคาน์เตอร์ครัว ตู้เก็บของ ชั้นวาง อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า และ Hood มาให้ตามแบบของห้องตัวอย่างนี้เลยนะครับ

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 17

    ตำแหน่งการวาง Function : Dining ด้วยความที่ทางโครงการเลือกที่จะให้ความสำคัญกับเรื่องของ Spcae ในส่วนของ Function : Living ให้ออกมาดูกว้างขวางมากที่สุด ดังนั้นในส่วนของ Dining หรือ โต๊ะทานข้าว จึงถูกออกแบบให้เป็นเหมือนตัวแบบพื้นที่ความเป็นสัดส่วนในของพื้นที่ Function : Kitchen กับ Living และสามารถรองรับการใช้งานได้แบบ 2 ที่นั่ง ส่วนตัวผมมองว่าดูจะเหมาะสมและลงตัวกับขนาดของพื้นที่และการใช้งานในชีวิตประจำวันดีแล้วนะครับ

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 18

    ถัดมาคือส่วนของพื้นที่ Function : Bedroom ของ Unit Plan นี้ ก็ต้องบอกก่อนเลยว่าทางโครงการเค้าไม่ได้จะเน้นการออกแบบโดยการให้ความสำคัญกับ Space การอยู่อาศัยที่โปร่งโล่งแค่เพียงเฉพาะพื้นที่ Function ด้านหน้าทางเข้าที่เป็น First Impression แต่เพียงอย่างเดียว

    พื้นที่ส่วนของ Function : Bedroom ด้านในทางโครงการก็ยังคงให้ความสำคัญกับ Space และบรรยากาศการอยู่อาศัยจริงที่โปร่งโล่งด้วยเช่นกัน เทียบได้จากระยะความกว้างของพื้นที่ในส่วนของปลายเตียงซึ่งถือว่ากว้างขวางมากๆ และการที่เป็น Unit Plan นี้ถูกออกแบบมาเป็นแบบหน้ากว้างที่มาพร้อมบานกระจกแบบเกือบ Full Hight [ในที่สุด … Singha Estate ก็ปรับมาใช้บานกระจกแบบเกือบ Full Hight สักที 5555 +]

    ดังนั้นในส่วนของบรรยากาศและความรู้สึกในการอยู่อาศัยภายในพื้นที่ส่วนของ Function : Bedroom นี้ ผู้อยู่อาศัยจะได้ความรู้สึกโปร่งโล่งและหรูหรากับขนาดของพื้นที่ภายในตัวห้อง … แอบมีเรื่องเสียดายไปหน่อยนะ ตรงที่ส่วนของตู้เสื้อผ้าจะไม่ได้ความเป็น Walk In Closet นะครับ แต่ก็เข้าใจได้เพราะต้องการออกแบบโดยเน้นเรื่องของ Space กับความโปร่งโล่งอะเนอะ

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 19

    ส่วนของพื้นที่ Function : Bathroom จะมาในรูปแบบของ 3 Fixtures ส่วนของ Shower ให้มาเป็นแบบ Rain Shower ด้านข้างมีการออกแบบพื้นที่ไว้เป็นชั้นวางของพวกอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆมาให้พร้อม และมีการกั้นพื้นที่ส่วนเปียกแห้งด้วยฉากกั้นบานกระจก เพื่อให้ง่ายและสะดวกเวลาที่เราต้องดูแลทำความสะอาดพื้นที่ในส่วน Function นี้นั่นเองครับ

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 20

    บทสรุปเพิ่มเติม … สำหรับ Unit Plan : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 35 ตร.ม. ด้วยขนาดของพื้นที่และการจัดวาง Function Layout ที่ออกมาเป็นแบบหน้ากว้าง ทำให้สามารถสะท้อนเรื่องของ Space และ ความโปร่ง ในการอยู่อาศัยได้อย่างลงตัว ซึ่งผมก็มองว่าสำหรับ Unit Plan นี้น่าจะเป็นหนึ่งใน Unit Plan ที่ตอบโจทย์สำหรับใครที่กำลังมองหา Unit Plan รูปแบบของ 1 Bedroom ที่ต้องการ Space เพื่อสะท้อนความเป็น Luxury ของการอยู่อาศัยในทำเลนี้นะครับ

     

     

    2 Bedroom : ขนาดพื้นที่ 55.25 ตร.ม.

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 10

    แม้ว่า Unit Plan ที่เป็น Mode หลักของโครงการนี้ทางโครงการจะเน้นไปที่ Unit Plan : 1 Bedroom เป็นหลัก แต่ในส่วนของ Unit Plan : 2 Bedroom เองนั้นก็ยังคงมีความน่าสนใจไม่แพ้กันทั้งเรื่องของตำแหน่งมุมการวางในแต่ละชั้น และ การออกแบบ Function Layout ที่ยังให้ความสำคัญกับเรื่องของ Space ในการอยู่อาศัยเช่นกัน 

    โดยห้องตัวอย่าง Unit Plan : 2 Bedroom ที่ผมกำลังจะยกมาวิเคราะห์และอธิบาย Function Layout นั้นก็คือ Unit Plan : 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ 55.25 ตร.ม. ที่ถูกออกแบบและจัดสรรพื้นที่ออกมาเป็น Function : 2 Bedrooms + 2 Bathrooms 

    สำหรับ Unit Plan : 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ 55.25 ตร.ม. เมื่อเราดูจากภาพห้องตัวอย่างจะเห็นได้ว่าในส่วนของการออกแบบทางโครงการก็ยังให้ความสำคัญกับพื้นที่ Function ต่างๆ ที่เป็น First Impression โดยให้ความสำคัญกับเรื่องของ Space เพื่อสะท้อนการอยู่อาศัยแบบ Luxury นั่นเองครับ

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 22

    เมื่อเปิดประตูเข้ามาภายในห้องด้านขวามือจะพบกับส่วนของพื้นที่ Function : Living + Kitchen + Dining โดยส่วนของพื้นที่ Function : Kitchen จะเป็นแบบ Function ครัวเปิด ถูกชัดวางไว้ชิดขนานไปกับผนังด้านข้าง ส่วนของพื้นที่ Dinning ตำแหน่งการจัดวางถูกจัดวางไว้ในตำแหน่งกึ่งกลางของพื้นที่รวมในส่วนนี้ ให้อารมณ์การแบ่งความเป็นสัดส่วนให้กับพื้นที่ส่วนของ Function : Kitchen กับ Living ออกจากกันแบบลงตัวเลยครับ

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 23

    ส่วนของพื้นที่ Function : Living จะถูกจัดวางไว้ตำแหน่งที่ชิดกับส่วนของพื้นที่ระเบียงด้านนอกของตัวห้อง ซึ่งถือว่าเป็นตำแหน่งที่ลงตัวเพราะได้ทั้งเรื่องของพื้นที่ที่กว้างและแสงสว่างจากด้านนอกได้มากที่สุด [แอบเสียดายนิดหนึ่ง คือ ตำแหน่งการวางโซฟาที่ออกจะดูเล็กไปสักหน่อย หากถ้าเทียบกับ Function ในการอยู่อาศัยแบบครอบครัวอะครับ]

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 24

    ภาพรวมพื้นที่ในส่วนของ Function : Living + Kitchen + Dining จากการที่โครงการให้ความสำคัญกับการออกแบบพื้นที่ในส่วนนี้ โดยเน้นเรื่องของ Space ที่โปร่งโล่ง ดังนั้นผมเชื่อว่าเวลาที่ใครที่เข้ามาอยู่อาศัยจริงก็น่าจะทำให้หายคิดถึงอารมณ์การอยู่อาศัยแบบบ้านเดี่ยวหรือแนวราบไปได้เหมือนกันนะครับ โปร่งโล่งและดูดีเลย

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 25

    มาต่อกันด้วยส่วนของพื้นที่ Function : Bedroom แม้ว่าหากเราดูจากขนาดของพื้นที่ในส่วนของ Function นี้จากภาพห้องตัวอย่างก็อาจจะดูคับแคบไปหน่อย แต่หากมองดีๆ ห้องตัวอย่างจัดวางในส่วนของเตียงนอนเป็นแบบ Queen Size จึงอาจทำให้เมื่อดูจากภาพพื้นที่ภายใน Function แอบดูอึดอัดไปสักหน่อย 

    แต่ในชีวิตจริงแล้ว ถ้าผู้อยู่อาศัยมองว่าพื้นที่ในส่วนของ Function นี้ มีไว้สำหรับการอยู่อาศัยของบุตรหลานหรือญาติมิตรสหาย การจัดวางในส่วนของเตียงนอนมาเป็นแบบเตียงเดี่ยวตามภาพประกอบ Unit Plan ด้านบน ผมว่าจะดูลงตัวและทำให้การอยู่อาศัยภายในพื้นที่ Function นี้ไม่รู้สึกอึดอัดแต่อย่างใดนะครับ

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 26

    ส่วนของพื้นที่ Function : Bathroom ที่อยู่บริเวณด้านหน้า รูปแบบการจัดวาง Function นั้นถูกออกแบบมาเป็นแบบ 3 Fixtures โดยมีการแยกส่วนเปียกแห้ง เพื่อให้ง่ายต่อการดูแลทำความสะอาดเวลาที่อยู่อาศัยจริง สำหรับพื้นที่ในส่วนของ Function นี้จะไว้สำหรับรองรับการใช้งานทั่วไปของผู้อยู่อาศัยหรือแขกที่แวะมาเยี่ยมเยือน ดังนั้นเมื่อดูจากตำแหน่งการวางตามภาพประกอบ Unit Plan ตำแหน่งการจัดวางพื้นที่ในส่วนนี้จะถูกแอบสายตาเวลาที่เราเปิดประตูเข้ามาในห้อง … มุมนี้ผมมองว่าจัดวางตำแหน่งมาได้ดีเลยครับ

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 27

    ในส่วนของพื้นที่ Function : Master Bedroom ของห้อง จุดเด่นชัดๆที่เปิดเข้ามาด้านในแล้วเราจะสามารถรับรู้ได้แบบทันที นั่นก็คือขนาดของพื้นที่ในส่วนของ Function นี้ ถูกจัดสรรพื้นที่มาแบบให้ความสำคัญเป็นพิเศษ ใหญ่มากๆ ถ้าเทียบกับขนาดพื้นที่ในส่วนของ Function นี้กับพื้นที่รวมของห้อง ก็น่าจะประมาณ 1 ใน 3 ของพื้นที่ห้องเลยก็น่าจะได้นะครับ

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 28

    และไม่ใช่แต่เพียงขนาดของพื้นที่ที่ใหญ่เป็นพิเศษเท่านั้น พื้นที่ในส่วนของการอยู่อาศัยภายใน Function : Master Bedroom นี้ยังเพิ่มความพิเศษกว่านั้นเข้าไปอีก ด้วยความโปร่งโล่งจากการที่พื้นที่ในส่วนของ Function นี้ในส่วนของบานกระจกจะได้เป็นแบบเข้ามุม เพื่อเปิดมุมมองการชมวิวเมืองยามค่ำคืนได้อย่างเปิดกว้างแบบสุดลูกหูลูกตากันเลยทีเดียวนะครับ

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 29

    ภายในส่วนของพื้นที่ Function : Master Bedroom ยังมีส่วนของพื้นที่ Function : Private Bathroom แยกออกมาเฉพาะ เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวและเป็นสัดส่วนมากขึ้นสำหรับผู้ที่อยู่อาศัยภายในพื้นที่ Function : Master Bedroom ของห้องนี้ ส่วนรูปแบบ Function : Private Bathroom นั้นจะยังคงเป็นแบบ Function 3 Fixtures เช่นกัน แต่จะได้ในส่วนของช่องหน้าต่างเพิ่มเข้ามาด้านข้าง ซึ่งจะช่วยเรื่องของแสงสว่างและสามารถระบบอากาศภายในพื้นที่ส่วนนี้ได้ดีอีกด้วยนะครับ

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 30

    บทสรุปเพิ่มเติม … สำหรับ Unit Plan : 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ 55.25 ตร.ม. โดยส่วนตัวผมมองว่าแม้ Function Layout โดยรวมของ Unit Plan นี้ถูกออกแบบมาโฟกัสการอยู่อาศัยสำหรับครอบครัว แต่หากวิเคราะห์ลงไปในรายละเอียด จริงๆผมกับมองว่า Unit Plan นี้ถูกออกแบบมาให้สำหรับการอยู่อาศัยแบบคู่รัก สามี ภรรยา ที่เตรียมพร้อมจะมีบุตร มีแผนจะขยับขยายครอบครัวในอนาคต … ผมมองว่า Unit Plan : 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ 55.25 ตร.ม น่าจะตอบโจทย์รูปแบบการอยู่อาศัยของคุณได้นะครับ

     

    ในส่วนของการวิเคราะห์ Unit Plan ห้องตัวอย่างทั้ง 2 Type ของโครงการนี้ก็น่าจะประมาณนี้นะครับ สำหรับใครที่อ่านมาถึงตอนนี้แล้วเกิดมีข้อสงสัยในส่วนของ Function Layout ของ Unit Plan อื่นๆของโครงการนี้ ก็สามารถพิมพ์ Inbox เข้ามาสอบถามแลกเปลี่ยนมุมมองกับผมได้เช่นเคยนะครับ

     

    Floor Plan : จำนวนยูนิตต่อชั้นมีเพียง 9 – 18 ยูนิตต่อชั้น ซึ่งถือว่าน้อยใช้ได้เลยนะครับ โดยโครงการนี้ยูนิตพักอาศัยจะอยู่ที่ชั้น 6 – 30 

    Master Plan

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 31

    2 FL. : Facilities Area

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 32

    6 FL. : ยูนิตพักอาศัย 

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 33

    7 – 21 FL. : ยูนิตพักอาศัย 

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 34

    22 FL. : ยูนิตพักอาศัย 

     

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 35

    24 – 26 FL. : ยูนิตพักอาศัย 

     

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 36

    27 FL. : ยูนิตพักอาศัย 

     

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 37

    28 FL. : ยูนิตพักอาศัย 

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 38

    29 FL. : ยูนิตพักอาศัย 

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 39

    30 FL. : ยูนิตพักอาศัย 

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 40

    32 FL. : Facilities Area

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 41

    33 FL. : Facilities Area

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 42

    Roof Top. : Facilities Area

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 43

    Facilities : 

    Double Ceiling Height Lobby , Mail Room , Semi Outdoor Lounge , Running Bowls , Garden Court , Pocket Garden , Sky Garden ,Co-Working Space , Meeting Room , Swimming Pool , Fitness , Stream Room , Amphitheatre , Sky Lounge , On Demand Fitness Studio , 24-hour security by guard service , WIFI Internet at public area , Home-Like Concierge Services , Shuttle Car

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 1

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 45

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 46

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 47

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 48

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 49

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 50

    จำนวนที่จอดรถ : Auto Parking 232 คัน + Conventional Parking 18 คัน [ ประมาณ 60% จากจำนวนยูนิตทั้งหมด] + [EV Chargers 4 คัน]

    ราคาเริ่มต้น : 5.99 ล้านบาท

     

    สำหรับบทความ Project : THE EXTRO Phayathai – Rangnam by Singha Estate ในครั้งนี้ก็จะประมาณนี้นะครับ … เดี๋ยวก่อนเขียนไปเขียนมาชักจะอินพอดีผมดันไปสังเกตุเห็น Unit Plan ที่ผมมองว่ามีความ Rare และมีความน่าสนใจทั้งส่วนของการออกแบบจัดวาง Function Layout และตำแหน่งของวิว เลยอยากของเพิ่มเติมให้อีกสักหน่อยก็แล้วกัน อย่าให้ต้องบอกเลยว่าเป็น Unit Recommended เลยเนอะ … แต่ผมว่ามันคือ Rare Unit ของโครงการนี้เลยก็ว่าได้ นั้นก็คือ …THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 39

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 12

    Unit Plan : 2 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ประมาณ 71 ตร.ม.  กับห้องหน้ากว้างขนาดประมาณเกือบ 14 เมตร. โดยในส่วนของการออกแบบ Function Layout บอกตามตรงว่าเหมือนทำลายข้อจำกัดเรื่องของขนาดพื้นที่ การจัดวาง Function ในแต่ละส่วนจึงออกมาดูลงตัวกว่ามากๆ ไม่ว่าจะเป็นตำแหน่งโต๊ะทานข้าว การจัดวางโซฟา แบบ L Shape ส่วนของพื้นที่ Function : Bedroom ที่สามารถเข้าออก Function : Bathroom ได้จากภายใน และ Function : Master Bedroom ยังมีส่วนของพื้นที่ Walk In Closet เพิ่มเติมเข้ามาอีกด้วย 

    แต่ก็มีบางอย่างที่ต้องเสียไปเหมือนกันนะ ไม่ได้มีแต่ข้อดีทั้งหมดอะ อย่างเช่นพื้นที่ระเบียงจะเล็กลง Function กระจกเข้ามุมในส่วนของ Master Bedroom ก็จะหายไป และ Private Bathroom จะมีมีช่องแสงกระจกด้านข้าง

    แต่ถ้าถามผม … สำหรับ Unit Plan นี้ ผมมองว่าสำหรับใครที่มีงบและมีความสามารถที่จะซื้อไหว และอยากมองการอยู่อาศัยแบบเป็นครอบครัวแบบที่มีสมาชิกครอบครัว 3-4 คน Unit Plan นี้น่าจะตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคุณได้มากที่สุด และ ก็เท่ห์มากๆด้วย

    และในส่วนของวิวจากตำแหน่งของ Unit Plan นี้ที่คุณจะได้ ก็จะประมาณนี้ครับ …

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 53

    ก็จะประมาณนี้นะครับ สำหรับบทความ Project : THE EXTRO Phayathai – Rangnam by Singha Estate ในครั้งนี้ คราวนี้ไปจริงแหละนะ … 5555+ สำหรับใครที่ติดตามโครงการจากทาง Singha Estate มาโดยตลอด ผมว่าโครงการ THE EXTRO Phayathai – Rangnam by Singha Estate น่าจะเป็นอีกหนึ่งโครงการที่คุณไม่ควรพลาด กับโครงการคอนโดมิเนียมมาตราฐานความเป็นที่อยู่อาศัยระดับ Luxury ในแบบฉบับของ Singha Estate  ในราคาที่สามารถเข้าถึงได้ง่ายสำหรับคนทุกกลุ่มจริงๆนะครับ 

    สุดท้ายนี้ผมก็ขอฝากให้ทุกท่านดูแลสุขภาพให้แข็งแรงปลอดภัยจากโรคภัยไขเจ็บกันทุกคนทุกท่านนะครับ สำหรับใครที่มีคำถามหรือมีมุมมองอะไรอยากจะแลกเปลี่ยนพูดคุยเกี่ยวกับโครงกานี้กับผมก็สามารถเข้ามาแลกเปลี่ยนพูดคุยกันได้ทาง Inbox เช่นเคยนะครับ

     

    ขอขอบคุณสำหรับทุกๆการติดตาม ” รักและเป็นห่วงทุกคนเสมอ “

     

    THE EXTRO Phayathai - Rangnam by Singha Estate 54
    VO INSO
    ช่องทางแลกเปลี่ยนข้อมูลอสังหาฯ เพื่อให้ทุกคนมีที่อยู่อาศัยที่ดี ตอบโจทย์ทุกความต้องการ

    Related articles