OTHERS

UNIQUE UNIT: ซอย Function ซะ!! แบบว่า ...     Unique Unit: 1 Bedroom 44.62 Sq.m. บางครั้งการแบ่งอะไรเป็นสัดเป็นส่วน สำหรับผมมองว่าดีนะครับ มันทำให้เราเข้าใจ Function การจัดวางพื้นที่ส่วนต่างๆ ภายในห้องได้ง่ายและหากมองถึงความคุ้มค่าก็จะตอบโจทย์ได้ง่าย แต่สิ่งที่เราต้องแลกคือมันจะทำให้ห้องขาดอิสระและ มุมมองที่เปิดกว้างบางอย่างไป   KITCHEN ให้พื้นที่มาแบบจริงจังและเป็นสัดส่วน ส่วนของพื้นที่ครัวถูกจัดวางอยู่ด้านข้างบริเวณทางเข้าห้องซึ่งพื้นที่ส่วนนี้จัดว่า เตรียมไว้อย่างจริงจังและเป็นสัดส่วนดีเลย คิดเป็น 14 % ของพื้นที่ห้องโดยแบ่งพื้นที่ด้วยผนัง Precast   DINNING จะแบ่งทำไม? สงสัยจริงๆครับว่าจะซอยแบ่งพื้นที่ในส่วนนี้ให้ห้องโดยรวมดูแคบทำไม?...

Unique Unit by request ยูนิตโครงการแห่งหนึ่ง บนถนนเพชรบุรี   สืบเนื่องจากคราวก่อนมีแฟนเพจท่านหนึ่ง ที่ตามอ่าน Unique Unit มี Request ให้ช่วยวิเคราะห์ แปลนยูนิตประเภท 1ห้องนอน ของโครงการแห่งหนึ่งบนถนนเพชรบุรี จึงเป็นที่มาในการขอนำเสนอ Unique Unit by request แปลนนี้ แม้เจ้าตัวจะบอกว่าได้ซื้อยูนิตนี้ไปแล้วก็ตาม ดังนั้นผมก็จะขอวิเคราะห์ให้ตาม Style เดิมๆแล้วกัน เพิ่มเติมคือข้อแนะนำแก้ไขนะครับ Unique Unit: 1...

UNIQUE UNIT: วางสัดส่วน Function ไม่ดี น่าเสียดายพื้นที่ชะมัด     Unique Unit: 1 Bedroom 40 Sq.m. สำหรับ 1 ห้องนอน การได้พื้นที่รวมภายในห้องขนาดประมาณ 40-45 Sq.m. ต้องถือว่าเป็นขนาดที่ Developers สามารถวาง Function ของห้องออกมาให้ดูดีลงตัวได้ไม่ยาก แต่ก็ไม่ใช่ทุก Unit Plan เสมอไปที่พอแบ่งสัดส่วน...

UNIQUE UNIT: 1 Bedroom or Studio     Unique Unit: 1 Bedroom 33.24 Sq.m. การออกแบบจัดวาง Function ของยูนิตในโครงการต่างๆ Developers ส่วนใหญ่จะพยายามจัดวาง Function ของยูนิต ให้มีความเป็นสัดเป็นส่วนให้ได้มากที่สุด เพื่อตอบโจทย์ในการใช้งาน Function พื้นที่ทุกตร.ม.ของห้อง แต่บางครั้งในความคิดของผมนะ สำหรับยูนิตที่ขนาดไม่ใหญ่มากนัก (ต่ำกว่า 35 ตร.ม) การไม่ต้องมีฉากมาแบ่งมากั้นภายในห้อง จัดวางให้เป็น...

News : ปลาใหญ่กินปลาเล็ก อย่ามโนว่าโลกสวย     ต้องย้อนกลับไปสมัยเริ่มทำงานใหม่ๆ คอนโดในเมืองแถว หลังสวน-วิทยุ เริ่มขายกันหลัก แสน บาทต่อตร.ม. ตอนนั้นส่วนตัวผมเป็นคนไม่ชอบเรื่องการลงทุน สักเท่าไร... ผมแค่อยากจะทำโครงการพัฒนาโครงการดีๆราคาสมเหตุสมผล ให้คนที่อยากมีที่อยู่อาศัยเองเป็นหลัก แต่เอาเข้าจริง สำหรับวงการอสังหาฯ โดยเฉพาะคอนโด เราหนีเรื่องของการลงทุน ปล่อยเช่า ขายต่อใบจองอะไรพวกนี้ไม่ได้หรอก จากตอนนั้นที่ผมประสบการณ์ยังน้อย เลยถามเพื่อนรักคนหนึ่งที่ทำงานด้วยกันตอนนั้น พอดีทราบมาว่า แม่เค้ามีการซื้อลงทุนคอนโดไว้หลายห้องหลายโครงการอยู่ คำถาม ณ . ตอนนั้น คือ พวกคนลงทุนมองว่ายังไงบ้าง กับราคาต่อตร.ม....

SENA Solar Condo ลดค่าส่วนกลางของที่พักอาศัยในคอนโดมิเนียม https://www.youtube.com/watch?v=7lKvpSi5338&feature=youtu.be   SENA Solar Condo เป็นการลดค่าส่วนกลางของที่พักอาศัยในคอนโดมิเนียม โดยการติดตั้งแผงโซลาร์ที่บริเวณส่วนกลาง ที่ช่วยประหยัดได้ในระยะยาว พลังงานสะอาดจะช่วยให้โลกของเรามีอุณหภูมิลดลง กลายเป็นความสุขของทุกคนได้อย่างยั่งยืน   SENA เอาจริงกับการทำโครงการที่อยู่อาศัย Solar โดยเน้นชูจุดขายที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยที่ดี ... ถือว่าเป็น Concept ที่ดีและน่าสนใจ กับการอยู่อาศัยระยะยาว โดยเฉพาะโครงอย่างคอนโดมิเนียมที่เน้นจุดขายในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ Facilities Area ต้องจัดว่าเป็นแนวคิดการทำโครงการที่ดีเยี่ยมเลยครับ

UNIQUE UNIT: 1 ห้องนอน ขนาดประมาณเท่าไรจึงน่าอยู่? Unique Unit: 1 Bedroom 45 Sq.m. สำหรับ Unit Plan : 1 Bedroom มันคงง่ายมากๆในการจัดวาง Function สำหรับโครงการ ในระดับ Super Luxury เนื่องจาก Developers จะไม่ต้องบีบขนาดพื้นที่ของ Unit Plan...

AP 25 YEARS : พื้นที่ชีวิต เราคิดเพื่อคุณ ตลอด 25 ปี เอพี ไทยแลนด์ เชื่อว่าจุดเริ่มต้นของคำว่าบ้าน เริ่มต้นจาก “พื้นที่” ตั้งแต่โครงการแรก... เอพีก้าวข้ามข้อจำกัดการออกแบบพร้อมนำเสนอสิ่งใหม่ ไม่หยุดนิ่งที่จะพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทำให้วันนี้เอพีขึ้นสู่แถวหน้าผู้นำอสังหาริมทรัพย์ที่ตอบทุกความต้องการของคนเมือง ทุกๆ โครงการของเรา พัฒนาจากความเข้าใจวีถีชีวิตคุณ ออกแบบด้วยความใส่ใจในทุกตารางนิ้ว ทั้งหมดเพื่อที่มอบพื้นที่ความสุขให้กับคุณ พื้นที่ชีวิต เราคิดเพื่อคุณ https://youtu.be/i_GC11MJYNM เครดิต : AP Thai https://www.facebook.com/APthai ‪#‎apthai‬ ‪#‎AP25YEARSanniversary‬    

UNIQUE UNIT : คอนโดในเมืองที่เน้นเรื่องของระเบียงเพื่อรับลมชมวิว   Unique Unit: 1 Bedroom 34 Sq.m. ต้องบอกว่าโครงการที่พัฒนายูนิตโดยให้ความสำคัญกับเรื่องของระเบียงเพื่อออกไปรับลมชมวิว สำหรับโครงการในเมือง แทบจะหาได้ยากมากๆ ส่วนหนึ่งคงเป็นเรื่องของราคาต่อตร.ม.ทำให้การให้ความสำคัญกับพื้นที่ในส่วนอื่นๆ ดูจะตอบโจทย์เรื่องของราคาได้ง่ายกว่าแต่ถามว่าถ้าจะหาก็พอจะมีบ้างต้องมองหาโครงการที่อยู่ตามแนวริมแม่น้ำเจ้าพระยา   LIVING อยู่ตำแหน่งกลางห้อง โดยห้องเป็นแบบตอนลึก ส่วนของห้องนั่งเล่นของยูนิตตอนลึกแบบนี้ ถ้าจะให้ห้องดูโปร่งและไม่มืด ฉากกันส่วนของห้องนอนกับห้องนั่งเล่น ต้องใช้เป็นบานกระจกเลื่อนเป็นฉากกันแทนการทำผนังใส่ประตู   KITCHEN ตำแหน่งการวางครัวเชื่อมต่อกับส่วนของอากาศด้านนอก ช่วยเรื่องของการถ่ายเทกลิ่น การจัดวางพื้นที่เคาน์เตอร์ครัวเข้ามุมติดอากาศด้านนอก ตอนเห็นครั้งแรกแอบประทับใจนะครับ ชอบมาก ทำให้ครัวดูดีมีราคามากๆ หันมาด้านข้างเชื่อมต่อกับระเบียง ประมาณว่าหยิบเครื่องดื่มเย็นๆออกไปนั่งดื่มชมวิวคงดี แต่...   BEDROOM ห้องนอนอยู่ระหว่างพื้นที่ครัวกับห้องนั่งเล่น!!? ผมมีโอกาสได้ไปดูห้องตัวอย่างที่โครงการมา อยากบอกตอนแรกผมเห็นผมชอบที่ครัววางอยู่ตำแหน่งติดกับอากาศนะครับ แต่พอหันหลังกลับมาดูอีกที่มันคือห้องนอน เออ...