NEWS

    ต้องบอกเลยว่า เดือนมีนาคมที่ผ่านมากระแสของโครงการคอนโดบนทำเล Mid Sukhumvit ต้องจัดว่าคึกคักกันอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งเดือนเลยก็ว่าได้ ซึ่งในเฟจของเราก็มีการพูดถึง ทั้งโครงการเก่าโครงการใหม่ เปรียบเทียบกันบนความคิดเห็นที่แตกต่างกัน บ้างชอบโครงการนี้ บ้างชอบโครงการนั้น ...   ผมเลยเกิดไอเดีย ทำการเปรียบเทียบ ยูนิตเริ่มต้นของแต่ละโครงการ บนทำเล ถ.อโศก โดยนำโครงการ ดังต่อไปนี้มากล่าวถึง ...   Loft Asoke by Raimon Land The Esse Asoke by Singha Estate Noble...

--- ‘URBITIA THONG LO’ พร้อมลุย Presale ‘URBITIA THONG LO’ คอนโดหรูใจกลางสุขุมวิท เพียง 230 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ ที่ออกแบบด้วยแนวคิดใหม่ในการนำธรรมชาติเข้ามาสอดประสานในงานสถาปัตยกรรม พร้อมเปิด Presale ในวันเสาร์ที่ 2 เมษายน 2559 นี้  ณ โรงแรม Double Tree...

  คิดตัดสินใจให้ชัดก่อนซื้อ " Mid Sukhumvit " Mid Sukhumvit ถือว่าเป็นตลาดของคอนโดมิเนียมที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศนี้ ผ่านการเติบโต และคงอยู่มายาวนานมาก ซึ่งโครงการในโซนนี้ได้มีการพัฒนาปรับเปลี่ยน ทั้งเรื่องของ lifestyle , location , product , price และ segment กันมาอย่างต่อเนื่องตามราคาของที่ดินที่สูงขึ้น   โดยส่วนหนึ่ง การปรับเปลี่ยนดังกล่าว เราคงปฏิเสธไม่ได้ว่าเป็นเพราะการมี รถไฟฟ้า BTS (เปิดให้บริการครั้งแรก ปี...

      เคยมีใครสงสัยกันมั้ยครับ ... ว่าราคาคอนโดมิเนียม หรือที่อยู่อาศัยอื่นๆ ที่เปิดใหม่ บนทำเลต่างๆ Developers ของแต่ละโครงการเค้าตั้งราคาขายมาจากอะไร ? ทำไมราคาถึงได้สูงขนานนี้ ขนานนั้น ...ทุกอย่างมีเหตุมีผลมีที่มาเสมอครับ   จากการที่ผมได้เรียนรู้สมัยเริ่มทำงานบริษัทแห่งแรก เจ้านายผมตอนนั้นได้สอนวิธีคิดนี้ ผมจำมาในชื่อ "หลักเกณฑ์ 4 ส่วนในการตั้งราคา" ซึ่งจากวันนั้นถึงวันนี้ก็จะ 8 ปี ได้แล้วมั้งครับ ทุกครั้งที่มีโครงการเปิดใหม่ เมื่อที่ดินมีการซื้อขาย ปรับหน้าที่ดิน ล้อมรั้ว ... ผมก็จะนำหลักเกณฑ์นี้ มานั่งคิดวิเคราะห์เล่นๆบ้าง จริงจังบ้างตามประสา ว่าของหรือโครงการที่จะเปิด ในที่ดินแปลงนั้นๆ จะเป็นแบรนด์อะไร? หน้าตาของที่ออกมา Spec จะดีมั้ย? ขนาดห้อง...

บางครั้งการพัฒนาก็เข้ามาเปลี่ยนแปลงวิถีการดำรงชีวิตของคน คงเหลือไว้เพียงความทรงจำ... ศูนย์อาหารปากซอยสุขุมวิท 38

News :  Plum condo by Pruksa coming soon ... ใครกำลังมองหาคอนโดใกล้เมือง ใกล้รถไฟฟ้า(Airport Link) ราคาไม่แรง (เริ่มต้นน่าจะอยู่ประมาณ 1.x ล้าน) รอดูตัวนี้เลยครับ   ระยะทางในการเดินไป Airport link ประมาณ 250 เมตร ทิศใต้ แปลงนี้เจอเสาไฟฟ้าแรงสูงนะครับ แต่ดูจากหน้าที่ดินตัวตึกน่าจะเบี่ยงมีระยะห่างอยู่พอสมควร ด้านหลังทิศตะวันออก ติดศูนย์กลางอิสราม ปัจจุบัน ยังคงมีการประกอบพิธีกรรมทางศาสนาตามปกติ   ส่วนทิศเหนือ เป็นทางด่วนไกลๆ...

สรุปผลประกอบการณ์ ปี 58 และแผนปี 59 ของแต่ละบริษัท “พัฒนาอสังหาริมทรัพย์" พฤกษายังมาเป็นอันดับ 1 ส่วนแสนสิริแรงขึ้นมาเป็นอันดับ 2 หากรวมผลประกอบการของ Top 10  อันดับ ในปี 58 มูลค่ารวม 225,521 ล้านบาท ในส่วนของแผนปี  59 ที่น่าสนใจคือ ยอดจำนวน Backlog ที่จะโอนฯในปี 59 นี้ ซึ่งทำให้อนันดา...

  พอดีมีแฟนเพจ ถามผมถึงการจะลงทุนคอนโดยูนิตไม่เกิน 2 ล้าน ว่ามีโครงการไหนบ้าง ต้องมองมุมไหนยังไงบ้าง ผมเลยลองลงพื้นที่ดูโครงการคอนโด เกาะสถานศึกษาอย่าง ABAC วิทยาเขตบางนา (เคยได้ยินรุ่นพี่แนะนำมา) อีกอย่าง 90%++ เด็กที่นี้ที่บ้านมีเงินครับ 5555+ ต้องบอกว่าอลังการมาก ... จากปากซอย ถ.บางนา-ตราด ถึงตัวมหาลัย ระยะทางประมาณ 4-5 กม. 2 ข้างทางเต็มไปด้วยโครงการคอนโดมิเนียมและหอพัก ผมนับรวมๆก็น่าจะมีประมาณ 40-45 ตึก คิดรวมๆ...

  กลับมาถึงบ้าน เจอ DM วางบนโต๊ะ... ช่วงนี้กระหน่ำ Pre-sales กันจริงจัง ขอให้ขายดิบขายดี Sold Out กันถ้วนหน้านะครับ ส่วนใครยังไม่แน่ใจ ห้องไหนน่าสนใจ รออีกซักนิด... ทางทีมงานจะหาข้อมูล Unit Recommend มาเป็นข้อมูลให้ทุกท่านครับ (ออกตัวก่อนว่า ไม่ได้มีส่วนได้ใดๆ หรือค่าคอมใดๆ จากทาง Developer นะครับ)   https://youtu.be/Woq_hl00VZ4