More

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate

    Project : Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate

    หลายครั้งที่เรามักจะได้เห็นว่ามีโครงการใหม่ๆ ทยอยมาเปิดตัวในทำเลที่เคยได้การกระแสตอบรับที่ดี ไม่ว่าจะเป็นจากทั้งกลุ่มคนที่เป็น Real Demand ที่มองหาที่อยู่อาศัย หรือ กระทั้งกลุ่มที่เป็นนักลงทุน … และทำเลที่ได้รับความนิยมเป็นอันดับต้นๆ แบบที่ไม่มีใครกล้าปฏิเสธก็คงหนีไม่พ้นทำเลอย่างสุขุมวิท

    แต่เดี๋ยวก่อนนะครับ … ผมไม่ได้กำลังจะมาพูดถึงโครงการในทำเล Mid Sukhumvit อย่างโซน  อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ หรือ เอกมัย หรอกนะครับ เพราะทำเลที่กล่าวทั้งหมดนั้น ราคาขายของหลายๆโครงการก็อาจจะดูเป็นเรื่องไกลตัวและจับต้องได้ยากไปสักหน่อยนะครับ

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 1

    ดังนั้นสำหรับ Real Demand ในวันนี้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมในทำเลอย่างสุขุมวิทกับยูนิตในช่วงราคา 1 – 3 หรือ 3 – 5 ล้านบาท ทำเลอย่างพระโขนง หรือ สุขุมวิท 71 ก็ดูจะเป็นทำเลทางเลือกและตอบโจทย์เรื่องของงบประมาณของในหลายๆคน

    โดยจุดเด่นของทำเล สุขุมวิท 71 นี้  อย่างที่ใครหลายๆคนพอจะรู้จักกันดีอยู่แล้วนั้นก็คือเรื่องของการเดินทางที่จัดว่าอยู่ในทำเลที่สะดวกทั้งการเดินทางเชื่อมต่อเข้าสู่ใจกลางเมืองด้วยการเดินทางโดยรถไฟฟ้า BTS หรือ Airport Rail Link และยังอยู่ใกล้กับแหล่ง Lifestyle หรูหรา อย่างเอกมัยและทองหล่ออีกด้วย

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 2

    ซึ่งโครงการที่ผมอยากจะขอมานำเสนอในครั้งนี้ นั้นก็คือโครงการ Arti Sukhumvit 71 โครงการที่ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 71 ตรงข้ามกับซอยปรีดี พนมยงค์ 31 และยังเชื่อมต่อกับซอยเอกมัย 12 จึงเรียกได้ว่าสามารถเดินทางเข้าสู่เอกมัย-ทองหล่อได้ในเวลาเพียง 1-2 นาที โดยความน่าสนใจและจุดแตกต่างสำหรับโครงการนี้ ถ้านำไปเทียบกับโครงการอื่นๆที่อยู่ใกล้เคียงบนทำเลเดียวกันนี้ นั้นก็คือเรื่องของ Segment จำนวนยูนิตของโครงการนี้ที่มีเพียง 115 ยูนิตเท่านั้น (ถือว่ามีจำนวนยูนิตและความหนาแน่นในการอยู่อาศัยที่น้อยมากๆ) และอีกหนึ่งสิ่งที่ผมชอบมากๆเลย นั้นก็คือความแตกต่างในเรื่องของ Unit Plan และการนำ Home Automation มาใส่เพื่อตอบโจทย์ตามไลฟ์สไตล์ของกลุ่มลูกค้า

    ดังนั้นเนื้อหาในการนำเสนอสำหรับบทความ Project : Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate นี้ ผมจะขอลงรายละเอียดในส่วนของการวิเคราะห์ Function Layout ของ Unit Plan ที่ทางโครงการนี้ได้มีการตกแต่งเป็นห้องตัวอย่างไว้ที่สำนักงานขายของโครงการ

    โดยห้องตัวอย่างของโครงการนี้จะมีด้วยกัน 2 Type นั้นก็คือ 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 33.25 ตร.ม. และ 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ 53.25 ตร.ม.ขอบอกเลยว่าอย่ามองข้าม Unit Plan ของโครงการนี้โดยเฉพาะ 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ 53.25 ตร.ม นั้นมีความพิเศษและเป็นอีกหนึ่ง Unit Plan ที่น่าสนใจมากๆครับ

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 3

    งั้นเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลาเรามาเข้าเรื่องกันเลยก็แล้วกันนะครับ … กับการวิเคราะห์ในส่วนของ Function Layout ของ Unit Plan : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 33.25 ตร.ม. ที่เป็น 1 ใน 2 ห้องตัวอย่างของโครงการ Arti Sukhumvit 71 นี้กันเลยก็แล้วกันนะครับ

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 4

    เมื่อเราเปิดประตูห้องเข้ามาจะพบกับส่วนของพื้นที่ Function : Living + Dining เรียงตัวกันในแนวลึก โดยพื้นที่ในส่วนนี้โดยรวมแล้วแม้จะเรียงตัวในแนวลึกเข้าไปแต่ก็ไม่ได้ดูคับแคบแต่อย่างใด จริงๆเราอาจไม่ได้วางโซฟา Build In ตามห้องตัวอย่างก็ได้นะครับ เพราะจะทำให้พื้นที่ในส่วนของ Function นี้ดูกว้างขึ้นไปอีก อันนี้ก็แล้วแต่คนชอบเนอะ

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 5

    และสาเหตุที่ห้องตัวอย่างของโครงการนี้ตกแต่งในส่วนของ Function โซฟาให้เป็นแบบ Build In แนวยาวขนานกับพื้นที่ห้องก็เพื่อให้ประโยชน์ร่วมกันในส่วนของ Function : Dining นั้นเองครับ

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 6

    ส่วนของพื้นที่ Function : Kitchen ที่อยู่ด้านในสุดจะอยู่ติดกับพื้นที่ของระเบียงด้านนอกของตัวห้อง โดยพื้นที่ในส่วนนี้มีการแบ่งพื้นที่แยกกับพื้นที่ Function : Living ด้วยกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน เพื่อเป็นการกั้นสัดส่วนและลดปัญหาเรื่องของกลิ่นรบกวนเวลาที่เราประกอบอาหาร

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 7

    ส่วนต่อมาคือส่วนของพื้นที่ Function : Bedroom ที่ผมมองว่าทางโครงการเน้นและให้ความสำคัญกับพื้นที่ Function นี้เป็นหลักในการออกแบบ Function Layout ของ Unit Plan นี้  โดยเราจะเห็นได้จาก Space หรือ พื้นที่ของ Function นี้ที่มีขนาดเกือบ 40-50% ของขนาดพื้นที่รวมของ Unit Plan นี้

    และสิ่งที่ผมชอบสำหรับพื้นที่ Function นี้ นั้นคือการให้ผนังที่เป็นกระจกที่กว้างมากๆ ที่ช่วยเปิดมุมมองของวิวในห้อง บวกกับตัวห้องที่มีความสูงถึง 2.75 เมตร เข้าไปด้วยแล้ว ยิ่งช่วยให้เวลาที่เราอยู่อาศัยในพื้นที่ Function นี้จะรู้สึกโปร่งโล่งมากขึ้นไปอีก และ การแบ่งพื้นที่ Function นี้กับส่วนของพื้นที่ Function : Living จะเป็นแบบผนังทึบและใช้เป็นบานประตูแบบเปิด-ปิด เพื่อให้ความเป็นส่วนตัวกับพื้นที่ Function นี้

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 8

    ส่วนของพื้นที่ Function : Bathroom ตำแหน่งการวางของพื้นที่ในส่วนนี้จะอยู่บริเวณด้านในส่วนของพื้นที่ Function : Bedroom โดยพื้นที่บริเวณด้านหน้าทางเข้า Function : Bathroom จะเป็นตำแหน่งสำหรับการวางส่วนของตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง ซึ่งสามารถวางตู้ และโต๊ะขนาดใหญ่ได้โดยยังมีพื้นที่เหลือ เดินได้สะดวกนะครับ

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 9

    รูปแบบของ Function : Bathroom จะเป็นแบบ 3 Fixtures โดยมีการแยกส่วนของพื้นที่เปียกแห้งด้วยฉากกั้นที่เป็นกระจกใส และ ส่วนของ Shower จะเป็นแบบ Rain Shower

    สำหรับ Unit Plan : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 33.25 ตร.ม. ของโครงการนี้ ผมว่าเหมาะสำหรับใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย โดยโฟกัสกับ Unit Plan ที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่ในส่วนของ Function : Bedroom เป็นหลักน่าจะชอบและถูกใจการออกแบบและจัดวาง Function Layout แบบของ Unit Plan นี้นะครับ

     

    สำหรับ Unit Plan : 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ 53.25 ตร.ม. ถ้าเรามองดูจากภาพ Unit Plan ด้านล่าง จุดเด่นที่น่าสนใจสำหรับ Unit Plan นี้นั้นก็คือการเป็นยูนิตหน้ากว้าง คือ บอกเลยครับว่ากว้างมาก… ความกว้างถ้านับรวมทุกพื้นที่ Function ของ Unit Plan นี้ก็น่าจะมีความกว้างประมาณ 12 เมตร (กว้างมากๆ นี้ขนาดผมยังไม่นับรวมในส่วนของกระจกเข้ามุมด้านข้างนะครับ)

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 10

    เมื่อเราเปิดประตูห้องเข้ามาจะพบกับส่วนที่เป็นพื้นที่ Function : Living + Dining (แบบ 4 ที่นั่ง) + Kitchen โดยพื้นที่ในส่วนนี้ถูกจัดวางไว้ในตำแหน่งตรงกลางของ Unit Plan นี้ และยังเป็นพื้นที่ที่เป็นตัวแบ่งพื้นที่ Function ในส่วนอื่นๆของ Unit Plan นี้อีกด้วย

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 11

    ส่วนของพื้นที่ Function : Living ที่อยู่บริเวณพื้นที่ใจกลางของ Unit Plan นี้ จะถูกจัดวางไว้ชิดกับส่วนของบานหน้าต่างด้านข้างขนาดใหญ่ เพื่อช่วยเรื่องของความโปร่งโล่งและมุมมองในการมองวิวจากภายนอกที่จากตำแหน่ง Unit Plan นี้ วิวที่จะได้รับคือ City View ฝั่งที่มองไปทาง Mid Sukhumvit ทองหล่อ นั้นเอง

    ส่วนของทางออกไปยังพื้นที่ระเบียงด้านนอกของตัวห้อง จะอยู่บริเวณด้านหลังที่อยู่ติดกับส่วนของตำแหน่งการวาง Dining นั้นเอง

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 12

    ส่วนของพื้นที่ Function : Kitchen จะเป็นแบบ Open Kitchen สไตล์ Bar ที่วางขนานไปกับพื้นที่ทางเดินเชื่อมต่อกับ Function ต่างๆของ Unit Plan นี้

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 13

    ส่วนของพื้นที่ Function : Master Bedroom ส่วนของผนังกระจกด้านข้างและส่วนของปลายเตียงจะได้เป็นกระจกเข้ามุมแบบต่อกัน ทำให้เปิดมุมมองและความรู้สึกในการอยู่อาศัยภายในพื้นที่ Function นี้ให้รู้สึกโปร่งโล่งและกว้างมากๆนะครับ

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 14

    และด้วยความที่เป็นพื้นที่ Function : Master Bedroom อย่างที่ผมได้เคยพยายามสื่อสารไปในหลายบทความว่า ถ้าเราจะนับว่า Unit Plan ไหนมี Function : Master Bedroom ภายในพื้นที่ Function นั้นจะต้องมีส่วนของพื้นที่ Function : Private Bathroom อยู่ด้านใน

    ซึ่งสำหรับ Unit Plan นี้ ทางโครงการเค้าก็มีการใส่ส่วนของพื้นที่ Function : Private Bathroom เข้ามาด้วยเช่นกัน โดยรูปแบบจะเป็นแบบ 3 Fixtures ที่มีกระจกอยู่ด้านข้างเพื่อเป็นการเพิ่มความสว่างให้กับพื้นที่ในส่วนของ Function นี้

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 15

    ส่วนของพื้นที่ Function : Bedroom อีกตำแหน่งหนึ่งจะอยู่อีกมุมหนึ่งของ Unit Plan นี้ แม้จะไม่มีส่วนของ Function : Private Bathroom อยู่ในพื้นของห้อง แต่ก็ยังได้ในส่วนของกระจกเข้ามุมที่ช่วยเปิดมุมมองการรับวิวที่เป็น City View ด้วยเช่นกัน และการจัดสรรพื้นที่ถือว่าแบ่งออกมาได้มีขนาดพื้นที่ที่ลงตัวไม่เล็กหรือใหญ่จนเกินไปนะครับ

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 16

    ส่วนของพื้นที่ Function : Bathroom (Guest) แม้จะเป็นพื้นที่ Function รองรับสำหรับแขกหรือเพื่อนที่แวะมาเยี่ยมเยือน แต่รูปแบบของ Function นี้ก็ยังได้เป็น Bathroom แบบ 3 Fixtures ด้วยเช่นกัน โดยผนังด้านข้างก็มีส่วนของบานกระจกเพื่อเป็นการช่วยเพิ่มแสงสว่างให้กับพื้นที่ Function นี้ด้วยเช่นกัน

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 17

    สำหรับ Unit Plan : 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ 53.25 ตร.ม. ของโครงการนี้ ผมมองว่าเป็นอีกหนึ่ง Unit Plan ที่นอกเหนือจากจะมีความน่าสนใจมากๆในส่วนของการออกแบบและจัดวาง Function Layout แล้ว Unit Plan นี้ยังเป็น Unit Plan ที่มีความแตกต่างอย่างโดดเด่นจาก Unit Plan ของโครงการอื่นๆที่ตั้งอยู่ใกล้กันในทำเลนี้อีกด้วย … ความน่าสนใจคือเรื่องของการออกแบบ Unit Plan ที่ได้ความเป็น Unit Plan หน้ากว้างขนาดประมาณ 12 เมตร (ซึ่งถือว่ากว้างมากๆ) และ ขนาดพื้นที่ของห้องที่น่าจะรองรับและตอบโจทย์การอยู่อาศัยในรูปแบบของครอบครัวได้อย่างลงตัวนะครับ

    สำหรับ Spec ห้องที่ทางโครงการจัดให้เป็นแบบ Fully Fitted แต่จะเน้นที่การนำเอา Home Automation มาใส่ในห้องอย่างครบครันเพื่อตอบโจทย์เรื่องความสะดวกสบายให้ตรงกับ lifestyle ของกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย

    – Smart Door Lock ระบบควบคุมการเข้า-ออกห้องพักผ่าน Application ใช้งานผ่านสมาร์ทโฟน ควบคมุการเข้าออกของคุณได้จากทุกสถานที่ สะดวก ปลอดภัย มั่นใจได้

    – Smart Switch ด้านหน้าห้องสำหรับควบคุมการเปิดปิดไฟ และแอร์ภายในห้อง

    – Smart Mirror กระจกอัจฉริยะที่ให้คุณสามารถอัพเดทข่าวสาร เช็คอีเมล หรือดูหนัง ฟังเพลงระหว่างช่วงเวลาทำธุระส่วนตัว

    -Nasket หน้าจอที่ให้คุณสามารถสั่งซื้อสินค้าได้ง่ายๆ เพียงนำสินค้าที่ต้องการมาสแกนบาร์โค้ต แล้วสินค้าก็จะมามาส่งไว้ที่ Smart Locker ที่โครงการจัดเตรียมไว้

    ในส่วนของการวิเคราะห์ Function Layout ของ Unit Plan ที่เป็นห้องตัวอย่างของโครงการ Arti Sukhumvit 71 ก็จะประมาณนี้นะครับ ส่วนในรายละเอียดข้อมูลโครงการอื่นๆเบื้องต้นจะมีอะไรที่น่าสนใจกันบ้างรวมถึงรูปแบบของ Unit Plan ในแบบอื่นๆ … ก็สามารถอ่านต่อกันได้ที่ด้านล่างนี้เลยครับ

    Project Information :

    ทำเลที่ตั้งโครงการ : ถนนสุขุมวิท 71 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 18

    ขนาดที่ดิน : 0 – 3 – 20 ไร่ ( 320 ตร.วา )

    ลักษณะโครงการ : อาคารชุดพักอาศัย High Rise 21 ชั้น 1 อาคาร

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 2

    จำนวนยูนิต : ยูนิตพักอาศัย 115 ยูนิต

    Unit Type : Unit Plan Style – Extra Space ,  Floor to Ceiling 2.75 m. , รูปแบบ Fully Fitted

    Studio – ขนาดพื้นที่ 20.25 ตร.ม.

     

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 20

    1 Bedroom – ขนาดพื้นที่ 23 – 38.75 ตร.ม.

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 21

     

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 22

     

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 23

     

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 24

     

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 25

     

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 26

     

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 27

     

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 28

     

    Loft 1 Bedroom – ขนาดพื้นที่ 25 – 38.50 ตร.ม. Floor to Ceiling 5 เมตร

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 29

     

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 30

     

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 31

     

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 32

     

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 33

    2 Bedroom – ขนาดพื้นที่ 44.75 – 53.25 ตร.ม.

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 34

     

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 10

     

    Penthouse – ขนาดพื้นที่ 105.75 – 135.75 ตร.ม. Floor to Ceiling 3 เมตร

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 36

     

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 37

     

    Floor Plan : จำนวนยูนิตต่อชั้นเพียง 5-8 ยูนิตต่อชั้น , ยูนิตพักอาศัยจะเริ่มต้นที่ชั้น 3

    01 – 02 Fl. : Facilities Area

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 38

     

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 39

    03 – 19 Fl. : ยูนิตพักอาศัย

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 40

     

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 41

     

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 42

     

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 43

     

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 44

    20 – 21 Fl. : Sky Facilities

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 45

     

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 46

    Facilities : Lobby, Co-Working Space, Swimming Pool, Fitness Room, Courtyard and Rooftop Garden, Outdoor Active Space, Auto Parking, Shuttle Bus, กล้องวงจรปิด พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 47

    จำนวนที่จอดรถ : 56 คัน  (Automatic Parking) + ช่องจอดแบบปกติ 4 คัน รวมประมาณ 52%

    ค่าส่วนกลางและค่ากองทุน : 75 / 600  บาทต่อ ตร.ม.

    ราคาเริ่มต้น : สำหรับช่วงพรีเซลล์ 2.69 ล้านบาท* ( 1 Bedroom ) หรือ 110,000 บาท/ตร.ม.

     

    สำหรับในส่วนของบทความ Project : Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate ก็จะประมาณนี้นะครับ ซึ่งนอกจากในเรื่องของทำเลที่มีความสะดวกสบายในการเดินทาง และใกล้กับแหล่งไลฟ์สไตล์ใจกลางกรุงเทพอย่างที่ทราบกันดีอยู่แล้ว ความน่าสนใจจริงๆ ของโครงการนี้ ผมมองว่ามันคือเรื่องของความหนาแน่นหรือสังคมในการอยู่อาศัย เพราะในโครงการมีจำนวนยูนิตเพียง 115 ยูนิตเท่านั้น และความแตกต่างในเรื่องของการออกแบบ Unit Plan และ ขนาดของพื้นที่ ที่มาพร้อมกับ Home Automation ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของอยู่ผู้อาศัย ที่มีให้ในทุกยูนิต

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 2

    ซึ่งทั้งหมดนี้ทำให้ผมมองว่าโครงการนี้เป็นอีกหนึ่งในโครงการที่มีความน่าสนใจและน่าจะตอบโจทย์ Real Demand ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่ได้ความแตกต่างอย่างแท้จริงในทำเลนี้ สำหรับใครที่กำลังสนใจโครงการนี้ และมีข้อสงสัยในเรื่องของ Function Layout ของ Unit Plan ไหนที่คุณกำลังสนใจก็สามารถพิมพิ์ Inbox เข้ามาสอบถามและเปลี่ยนมุมมองความคิดเห็นกับผมได้เช่นเคยนะครับ

     

    เพิ่มเติม …

    สำหรับผู้ที่สนใจโครงการ Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate สามารถลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 200,000 บาท*

    ได้ที่ : https://www.aceestate.co.th/condo/arti?utm_source=Influencer&utm_medium=Review&utm_campaign=Inso_Condo

    โทร : 081 999 7799

     

    ขอบคุณสำหรับการติดตามครับ

    Arti Sukhumvit 71 by ACE Estate 49
    VO INSO
    ช่องทางแลกเปลี่ยนข้อมูลอสังหาฯ เพื่อให้ทุกคนมีที่อยู่อาศัยที่ดี ตอบโจทย์ทุกความต้องการ

    Related articles